寻求swan river以南买房的建议

ozer2013

如题，关于在swan river以南哪个区买房比较合适，大家给些建议。
谢谢，共勉
感谢西澳瓶鼻海豚等各位仁兄的建议和鼓励，感谢y12345678, hanjuju, tingnishuo, 飞天雪狐及小名等的帮助和提醒
希望贴子对更多人有用

ozer2013

看Coolbelup, Yangebup, Bibra Lake, South Lake
这几个区的房价比较便宜，也比较安静
但是不是安全性等方面有劣势啊？

ashanadsl

同样需求，很难取舍啊

ozer2013

ashanadsl 发表于 24-10-2013 14:28

                               
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同样需求，很难取舍啊

同道中人啊
握个手

y12345678

coolbellup估计你很难拿到房

那里是全澳供需比最悬殊的区之一，不管是house还是unit

主要原因是便宜，不到40万，拿house。

土地面积还不小，离fremantle闹市不远

主要缺点就是，周围区有公屋，进城交通实在不便，学校一般

个人觉得，自住缺点很难忽视，自住转投资、或者纯投资倒是可以重点关注

ozer2013

y12345678 发表于 24-10-2013 14:41

                               
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coolbellup估计你很难拿到房

那里是全澳供需比最悬殊的区之一，不管是house还是unit

谢谢，那coolbellup就不作为重点考察对象了

symeteor

我现在租的attadale,感觉这边几个区都不错

QWERTYASDFG

symeteor 发表于 24-10-2013 16:07

                               
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我现在租的attadale,感觉这边几个区都不错

ATTADALE的价格不太给力.很破旧的房子可能也要百万以上.几百万的豪宅很多.

四季鹅

ozer2013 发表于 24-10-2013 14:24

                               
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看Coolbelup, Yangebup, Bibra Lake, South Lake
这几个区的房价比较便宜，也比较安静
但是不是安全性等方 ...

其实小区怎么样，只有亲自去看看才知道。

价格便宜自然有便宜的道理。譬如yangebup，地图上看着位置还不错，但是亲自去看了一个房子，才觉得那个地方是够慌，没有cockburn central这边几个小区那样的感觉。

但是，楼主的预算如果只有50万，显然想满足你所有的要求很难，必须要有取舍，比如4*2很难，3*1还有可能。另外，楼主你如果预算能浮动到57、58万，选择余地就多了。

四季鹅

以我的经验，建议lz每周末不辞辛苦，多跑跑home open，把可能的区都跑一跑，亲身体验一下小区和街道的感觉。多撒网，淘到好房子的几率才高。

西澳电工

bullcreek rossmoy, shelley, 80万左右，还行的房子。。。
riverton , willetton 70万左右，不错的房子。。。
parkwood canningvale 60万左右，不错的房子。。。这两个是性价比，比较好的。。。
lynwood, langford 50万左右，大地的房子。。。

ozer2013

四季鹅 发表于 24-10-2013 18:10

                               
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其实小区怎么样，只有亲自去看看才知道。

价格便宜自然有便宜的道理。譬如yangebup，地图上看着位置还 ...

谢谢
其实我最倾向于3*1*1就足够了
再大了也浪费

ozer2013

四季鹅 发表于 24-10-2013 18:12

                               
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以我的经验，建议lz每周末不辞辛苦，多跑跑home open，把可能的区都跑一跑，亲身体验一下小区和街道的感觉。 ...

谢谢，我也曾拜读过您的贴子，受益匪浅，谢谢您的建议

ozer2013

四季鹅 发表于 24-10-2013 18:10

                               
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其实小区怎么样，只有亲自去看看才知道。

价格便宜自然有便宜的道理。譬如yangebup，地图上看着位置还 ...

也看了几个
有点晕了，所以回过头来再听听大家的建议
主要是想总体上、宏观上知道一下哪个区先不要说多好，至少先把大家普遍不推荐的排除在外（当然直接公开说哪个区的缺点可能也不合适，可以给我发私信，非常感谢）
等大环境确定了，然后再具体去感受具体的房子和街道，这样效率还高点、更有针对性

ozer2013

西澳电工 发表于 24-10-2013 18:13

                               
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bullcreek rossmoy, shelley, 80万左右，还行的房子。。。
riverton , willetton 70万左右，不错的房子。。 ...

恕我愚钝“lynwood, langford 50万左右，大地的房子。。。”是什么意思？
是说50万可以买很大的房子吗？谢谢

tingnishuo

ozer2013 发表于 24-10-2013 19:55

                               
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恕我愚钝“lynwood, langford 50万左右，大地的房子。。。”是什么意思？
是说50万可以买很大的房子吗？ ...

block大～～

ozer2013

tingnishuo 发表于 24-10-2013 20:38

                               
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block大～～

哦，最基本的意思啊，我以为是诗意的一种表达呢，呵呵

ozer2013

Yangebup, Bibra Lake, South Lake
看这几个区的房价比较便宜，而且有不少新房
大家觉得这几个区如何啊？是不是有点荒凉，安全性差点，配套设施不太完善？

ozer2013

西澳电工 发表于 24-10-2013 18:13

                               
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bullcreek rossmoy, shelley, 80万左右，还行的房子。。。
riverton , willetton 70万左右，不错的房子。。 ...

非常感谢，有助于我从宏观上了解一下

ozer2013

请问房价、交易量有没有季节波动啊？
比如说到临近圣诞节或年底的时候，卖房的人更急迫一些，房价也相对便宜一些？

西澳海豚

ozer2013 发表于 24-10-2013 18:40

                               
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请问房价、交易量有没有季节波动啊？
比如说到临近圣诞节或年底的时候，卖房的人更急迫一些，房价也相对便 ...

perth 房价不会因为季节而波动，更大的因素是与经济景气相关。

perth 房价近几年（5年吧？）都只是个位百分数的涨跌，个人预估在近期的未来也不会有下跌空间。

所以，自住房有需要-----------就买吧！投资房则请小心入场。

话说，LZ 目前找房完全没有头绪，可能是你房子看的少，没去过几家 home open，多看～～是很重要的事！

amanda_chen3

西澳电工 发表于 24-10-2013 18:13

                               
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bullcreek rossmoy, shelley, 80万左右，还行的房子。。。
riverton , willetton 70万左右，不错的房子。。 ...

精准到位，果断加分。

banksxin

parkWood58万应左右可以4x2x2

四季鹅

LZ是很理性很缜密的人，但是买房有的时候也是很有偶然性的，你多跑了一个，看到了，也许就买到了。就像我参加的那个拍卖，其实我们当天下午一共列了七个房子要看，去看拍卖路上已经有点晚了，还走错了路，我都不想去了，怕耽误看下一家，我老婆坚持要去，结果是很偶然地买到了。

不是说理性分析不好，我想表达的是，很多事情并不是自己能控制的。

ashanadsl

Thornlin怎么样？听说治安不好，有住那的坛友发个言吧，谢谢！

ozer2013

西澳瓶鼻海豚 发表于 24-10-2013 22:18

                               
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perth 房价不会因为季节而波动，更大的因素是与经济景气相关。

perth 房价近几年（5年吧？）都只是个位 ...

嗯，接下来再去多看看

ozer2013

again:
Yangebup, Bibra Lake, South Lake
看这几个区的房价比较便宜，而且有不少新房，去看了两家感觉也不错。
是新房且较便宜，是不是因为这几个区离city远些？
大家觉得这几个区如何啊？是不是安全性差点？
谢谢

y12345678

楼主这么炸楼不妥

大家集思广益的回复，纵使楼主用不上了，也可以供其他同学参考啊

hanjuju

大家继续讨论。
买不买都是个经验，这有什么好删贴的。

西澳海豚

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