PR下来了，买房直播帖……拿到钥匙！我们终于有自己的房子了！

stacey918

恭喜lz一切都妥妥滴，我当时一天搞定的

xnm77

四季鹅 发表于 11-10-2013 17:05

                               
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谢谢楼上两位！

首付20%，其实还没到位呢，这两天国内在筹钱。但是银行可能评估觉得风险比较低吧，所以很 ...

恭喜，能把你用的broker电话给一个吗？

xnm77

Atwell有火车吗

y12345678

最近的是cockburn centre火车站

月亮星座

四季鹅 发表于 11-10-2013 17:05

                               
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谢谢楼上两位！

首付20%，其实还没到位呢，这两天国内在筹钱。但是银行可能评估觉得风险比较低吧，所以很 ...

没年费? 100% offset?

jackora

利率拿得挺低的，请问哪个银行的？

Bluefishwang

恭喜楼主，

四季鹅

jackora 发表于 12-10-2013 20:11

                               
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利率拿得挺低的，请问哪个银行的？

NAB Homeside

四季鹅

月亮星座 发表于 12-10-2013 16:13

                               
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没年费? 100% offset?

浮动那部分是100% offset，

月费10块每月

四季鹅

xnm77 发表于 12-10-2013 01:41

                               
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恭喜，能把你用的broker电话给一个吗？

给你发私信了

月亮星座

四季鹅 发表于 13-10-2013 13:52

                               
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NAB Homeside

果然是Homeside的呢...

青冥揽日

恭喜LZ！

小爽

恭喜呀，在perth有自己的家啦！！

wq_love

gz177 发表于 21-9-2013 11:23

                               
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有眼光，success和atwell，这边好一点的房子基本一次home open就under offer了。

success和atwell是房产网站吗？具体的网址是什么？谢谢

wq_love

success和atwell是房产网站吗？具体的网址是什么？谢谢

Feng616

这里搭车问一下，买房子银行贷款批出来，他们直接和ｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔ　公司联系过户，然后就没ｂｕｙｅｒ啥事儿了，直接等着拿钥匙？　　那当初签的ｏｆｆｅｒ　那个合同就是正规买卖合同了啊？　当初签的时候还以为还有另外一个正规合同要签。

四季鹅

wq_love 发表于 16-10-2013 18:05

                               
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success和atwell是房产网站吗？具体的网址是什么？谢谢

success和atwelll是珀斯南部的两个区，买房主要看realestate.com.au, domain.com.au, reiwa.com.au

首先你要对珀斯的地段有所了解，靠近city的一些好区是很贵的，房子也相对老。

看看各个区的房屋中价，比较一下自己的预算。然后就可以锁定几个区，盯上一两个月，每周末去看home open，对房产市场和热度有所了解，然后就一有好房源出现，就可以果断拿下。

四季鹅

Feng616 发表于 16-10-2013 18:14

                               
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这里搭车问一下，买房子银行贷款批出来，他们直接和ｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔ　公司联系过户，然后就没ｂｕｙｅ ...

对，当初那个就是正式买卖合同了。

应该没有买家什么事了，除非你自己去inspection。

贷款的合同也需要签，需要witness，settlement的合同也需要签字

kickstar

jackora 发表于 12-10-2013 17:11

                               
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利率拿得挺低的，请问哪个银行的？

如果贷50w+，在anz可以拿到更低的

小波

恭喜楼主啊

eaglezqq

有工作能贷款就是进展迅速啊。看了一堆，financial broker都过不了关，没法下offer。

alicia2429

哇 羡慕嫉妒啊 粘粘楼主的好运气 希望我也能拍到好房子！

fifiwoo

利率不算低，现在NBA 利率可以谈到 4.7%，commonwealth我知道的也有4.9%的. anz好像难谈一点，我在打算把我家的从anz迁出去了。

zhaocaimao

恭喜LZ！我们也预算60万以内，不过我们得明年才登陆。想了解下这个价位想要小学中学比较好的是哪个区？

zhaocaimao

澳洲的房产，如果HOUSE的话除了正常的水电煤之外，每年还要交税吗？或是有没有其他需要付的费用？

Feng616

我找到一家清洗地毯的公司。我是三个卧室，15个台阶，和一个4/5平米的passage，因为之前洗过，没有污渍，而且没有家具， 要了150元，他们应该没有家具最低也要175的。

另外请教，如何清洁窗户的玻璃，和纱窗？

飞天雪狐

恭喜楼主，最后的final inspection你自己去做的么

四季鹅

11Nov 更新：
          日子一天一天过，settle的日子也快到了。前任房主通过agent跟我们提出要求，能不能在原来约定的11月18号settle之后、把房子租给他们多住一周——因为之前他们联系的临时住处取消了，所以到26号回英国前还有一周时间没地方住。我和老婆商量了一下，回emaill给agent表示同意，并且也不charge任何的房租。但是后来跟我的settlement agent讲到这个事时，谁知settlement agent（本地鬼佬）在电话里连着跟我说了四五个”no“，说这样very dangerous，有可能会导致很多law issues；并且settle之后，我们就要给银行还贷款了，所以必须要他们出相应的房租。我说这几百块钱倒不是问题，我觉得对方很友好，所以希望大家和和气气的，给他们多住一周也应该不会损坏什么东西的。但是他可能出于职业精神，还是帮我们联系了卖房agent，要求对方出具一个writing的文件，陈述情形并保证不损坏东西，并放一些押金在agent那里。然后前任房主也同意了。律师总是就事论事嘛。

        今天去final inspection，我老婆精心包装了一盒铁观音茶叶，送给现任房主，以表示善意和祝愿。我们其实也没有什么其他想法，就是觉得卖房买房真是一场缘分，对方的素质很好，前后都表现的非常友好；再说，这些年他们把房子维护的很精致，现在卖房子到我们接手，也成了一件很愉快的事。于是乎，拖家带口抱着三个多月的小胖到达我们以后的新家之后，现房主很热情地接待了我们，并当着agent的面教我们如何使用家里的所有设备，包括车库、警报系统、空调、oven、dishwasher、泳池。而且还把家里的很多实用的物件都留给了我们，包括泳池的大遮阳伞和水池里相关娱乐设施，几盆盆景和植物，trolley，家里的一个八仙桌、两只床头柜、很精美的台灯，phone，gas heater、剪草的trimmer，煤气罐，幼儿安全门等等，看着都不是便宜货。而且当我们问到pest control时，告诉我们两周前刚刚做了annual pest control（有收据），并告诉我们有一个灯泡和sprinkler坏了，但是在走之前一定会找人修好。我们表示感谢的同时，也暗自庆幸。也许轮到我们自己卖房子，走之前哪里还会去管什么annual pest control。看来，善意的释出，就会得到善意的回馈。于是乎，两家人在一起合了影，高高兴兴地道别。

gz177

四季鹅 发表于 11-11-2013 19:42

                               
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11Nov 更新：
          日子一天一天过，settle的日子也快到了。前任房主通过agent跟我们提出要求，能不能 ...

这就是传说中的河蟹

flyyao

楼主，请私我一下你用的settlement agency和house&pest inspection的信息吧。你觉得他们你用得如何？紧急求助，之前那个settlement agency太不给力了。请楼主尽快短我呀！跪谢！！