维州首置业补助将增至1万 印花税削40%

周星星1832

维州政府宣布，新屋首置业者可多拿3000元的补助。同时，所有的首置业者都可享受40%的印花税优惠。

从7月起，购买75万元以下的新建独立屋和公寓者将获得更加丰厚的首置业补助（First Home Owner grant），即从当前的7000元增至1万元。

而在6月30日后购买二手房的首置业者将无法再享受到7000元的补助。维州财长Michael O'Brien称，此举是为了资助印花税的改革：7月起，所有购买60万元及以下房产的首置业者都可享受40%的印花税优惠；2014年9月前，印花税优惠将再次下调10%，从而兑现联盟党政府的选战承诺——在4年任期内将印花税削减50%。

这些措施意味着购买40万新屋的首置业者可节省下逾16500元。

                               
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周星星1832

靠，买早了

don

你买了二手房，现在还有7000块补助，应该高兴才是。
7月份开始二手房不是没有7000补助了吗？ - “6月30日后购买二手房的首置业者将无法再享受到7000元的补助”

周星星1832

原帖由 don 于 29-4-2013 09:34 发表

                               
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你买了二手房，现在还有7000块补助，应该高兴才是。
7月份开始二手房不是没有7000补助了吗？ - “6月30日后购买二手房的首置业者将无法再享受到7000元的补助”

我是二次买房

sarahyuan

同时，所有的首置业者都可享受40%的印花税优惠。

不对哦，仍然是60w以下房产才能享受印花税补贴

doudou720

very good

周星星1832

根据维州政府于上周日宣布的新政策，6月30日过后，购买现房的首置业者将无法再获得7000元的补助。这是内普辛（Denis Napthine）政府为了确保财政盈余、为基建挪出资金而采取的最新紧缩政策。

维州财长Michael O'Brien宣布，7月起，75万元及以下的现房就难以获得补助了。但这一政策对于营建业却是个绝顶好消息，因为新屋首置业的补助从现在的7000元提至1万元。

维州房产研究所（REIV）的首席执行官Enzo Raimondo称，废除现房的补助将导致多达7成的首置业者处境更加恶化。“我认为首置业者应获得一视同仁的对待。我理解政府试图推动营建部门发展的苦心，但是购买现房的首置业者占大多数，因此这一政策改变将会打击到他们。这很不公平。”

Raimondo称，从7月1日起，现房首置业者将被迫多掏5100元。“现在购买45万的现房，首置业者可获得12691元的补助包，但从7月1日起，这一数据将少掉5103元。”根据新政策，首置业者花费45万元购买现房，则他/她只能拿到7588元的印花税优惠。

Raimondo指出，3月季度时，70%的首置业者都是购买现房。他认为政府应当停止“乱整首置业补助”。“他们不应每年都来修下法为什么不向首置业者提供印花税全免的帮助呢？”

上个月，共有1714名购买现房的维州人拿走了1199万元的首置业补助，去年3月份则为1652人。今年3月，814名首置业者购买了新屋，拿到了569万元的补助，去年同期则为856人（599万）。

O'Brien称，废除现房补助是为了资助印花税的改革：7月1日起，所有购买60万元及以下房产的首置业者都可享受40%的印花税优惠；2014年9月前，印花税优惠将再次下调10%，从而兑现联盟党政府的选战承诺——在4年任期内将印花税削减50%。财长称，这些措施意味着购买40万新屋的首置业者可节省下逾16500元。

从2014年9月1日起，所有的首置业者都将获得50%的印花税优惠。

thewall

原帖由 don 于 29-4-2013 09:34 发表

                               
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你买了二手房，现在还有7000块补助，应该高兴才是。
7月份开始二手房不是没有7000补助了吗？ - “6月30日后购买二手房的首置业者将无法再享受到7000元的补助”

7月份开始二手房不是没有7000补助了吗？ - “6月30日后购买二手房的首置业者将无法再享受到7000元的补助”

。。。 60 万以下二手房，免 40% 印花税，其实是一样的有补助，多数情况下还比 7000 多，例如买 50 万的房子 。。。

周星星1832

原帖由 thewall 于 29-4-2013 22:45 发表

                               
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7月份开始二手房不是没有7000补助了吗？ - “6月30日后购买二手房的首置业者将无法再享受到7000元的补助”

。。。 60 万以下二手房，免 40% 印花税，其实是一样的有补助，多数情况下还比 7000 多，例如买 50  ...

对哦

还是买早了

周星星1832

维州政府近日公布的首置业补助新政让房产界大为不满，声称这将让年轻人更难进入房市，因为绝大多数的新屋都超出了他们的购买力范围。但如果您在5月-7月这个政策过渡时间段购买现房的话，就能同时享受到首置业补助和印花税优惠40%。

在5月1日至6月30日期间，针对现房的首置业补助仍将有效。因此，动作快的买家既可继续拿7000元的补助，同时又能少缴10%的印花税。

印花税优惠一览表：

购房价格	印花税总额	优惠30%（从2013年1月1日起执行）	优惠30%后的印花税总额	优惠40%（从2013年7月1日起执行）	优惠40%后的印花税总额
30万元	11,370元	3,411元	7,959元	4,548元	6,822元
35万元	13,870元	4,161元	9,709元	5548元	8,322元
40万元	16,370元	4,911元	11,459元	6,548元	9,822元
45万元	18,970元	5,691元	13,279元	7,588元	11,382元
50万元	21,970元	6,591元	15,379元	8,788元	13,182元
55万元	24,970元	7,491元	17,479元	9,988元	14,982元
60万元	31,070元	9,321元	21,749元	12,428元	18,642元

don

星星，你买房还是买早了，嘿嘿！

dreamcat

印花税的减免是先交后退，还是在交的时候直接减免？

jwa

周星星1832 发表于 29-4-2013 08:32

                               
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靠，买早了

现在和当初相比房价涨了不少吧，那点首置业补贴算什么

周星星1832

dreamcat 发表于 2-6-2013 20:24

                               
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印花税的减免是先交后退，还是在交的时候直接减免？

这树树是新政
还没经历过
应该是少交