请教租房注意事项（墨尔本）

kuberk

大家好，老科家准备2月底登陆猫本了。俩个大人加一个1岁的小孩，租房子肯定成为了首要任务，我现在也开始天天泡在租房板块看房子。
请教一下大家猫本租房都应该有哪些注意事项，尤其对于我们新移民。
社区：看了大家的帖子我也倾向于在东南区找了，boxhill -- glen valey到clayton
合租整租：整租的好处就不用说了，不过开销也大。要是合租的话，我想合租不超过6个月，然后就再自己take一个，合租有孩子毕竟会有所不便，得看人和缘分了。
二房东是否靠谱？
是否一定要遵循维州网上的合同范本？求链接……
水电煤气宽带等杂费怎么算？

还有任何可能出现的，我可能不会想到的问题和经验分享都请对我这个新来者砸过来吧。。。。

妮南

维洲租客指南（官方文件中文版）
教你从如何申请私人出租物业、转租与分租、押金、维修、搬出、房东要卖房、对房东或代理进行投诉、申请VCAT、如何中止租约、如何申请公房等等在租房过程中可能遇到的问题如何处理进行了法律性指导。

维洲消费者事务署关于租房与分租权益的规定
租房

分租房屋的最低标准

妮南

一般家庭或个人不太愿意与带小小孩子的夫妇合租。要么就是财政实在紧张，才这么做。但是，若真是与财政十分紧张的人合租，你们也不会很舒服。

kuberk

嗯，是这样，最好是找人刚开始合租三个月  然后在这三个月内自己再找个整租的地方。

一开始有人合租就是能多个参谋，不过这样的缘分可不好碰呵呵

妮南

对，很多人登陆都是这样过渡的。遇到好的房东是幸运，今后也会成为好朋友。

假如从华人私人手中租房，多数情况还是私下商量。从中介手中租房，就要签合同，按规则去做，房东与租客双方的权益都应受到法律的保护。

ORCHIDXU

mark~~~