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宏少

我觉得，只把重点放在PR、身份上，那就有欠缺了

bfy2012

原帖由 妮南 于 3-11-2012 18:37 发表

                               
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加油站呢？

加油站投资额比较大吧？好像都是M为单位的。

幸福妈妈

昆州没有限制890做7-11生意，

所以，我做了一些调查。

其实，7-11赚钱不是靠加油，加油挣的钱利润太薄了。

主要还是靠便利店出售的商品赚钱的，

换句话说，24小时的加油站（有危险性），还不如做个奶吧（也是24小时）。

不知道我这个理解对不对？

鹰扬天下

不一定，各州不一样，还有各个连锁公司不一样

其实对于非163不用管那么多，不操心，能挣钱就好

7-11对于非163还好，就是现在的价格高啊

鹰扬天下

7-11能转吗？

你找个实例来看看

7-11你的报告怎么写？你都没用经营自主权的

其实转PR关键在文件准备上，实际经营就那回事，移民局又不会来你家门口蹲着数人头，还不就是看那份报表和那张报告。

华人不知道，我们的客户对于每年的审计非常重视，出的钱堪比list public，所以质地精良，投资分析报告那是引用一大堆。

恕我见得少，7-11还真没见过用来移民的

妮南

若说按照移民局对892的指标，奶巴这种类型的生意若是每周taking 不小于6000刀，全年营业额就是30万，且生意售价不低于8万，哪怕是不雇人也能满足移民局要求，可以不管利润的事。

假如是普通居民买生意，非163，一般会觉得现在奶巴太难赚钱了，还不如打工。

在墨尔本，奶巴好象也是163移民的末班车了。

做哪个生意好？谁也不知道。总的来说，除了woolworth /coles这类大型零售巨头外，其它零售业销售额都在下降，对于小生意者来说，也可能买了任何一个生意都会后悔的。

[ 本帖最后由 妮南 于 3-11-2012 21:19 编辑 ]

cathytzy

幸福妈妈和鹰版可能站的角度不一样，看到的也是不同的世界。

本人很喜欢有不同的声音出现。

如果单是考虑拿身份，从投资大小，管理难易等角度出发，只有太太过来的，做7－11还真不如开个奶吧。

民局从来没说过7-11不能做，前几年确实有163是通过7－11拿的身份。但别人可以，不一定你也可以，个案都是不一样的，相信163都会有自己的判断力。

鹰版为客户做漂亮的材料，实在是锦上添花。但象我这样，平时注意收集积累，根本谈不上漂亮，但一切材料真实可信，移民局没理由拒的。

cathytzy

现在坊间有很多说法，比如，申请892，投资要大，材料要做的好看，要多赞助.....
我对这样的说法却不以为然，我认为，符合申请条件是第一要素，在这个基础上，才可以谈其它，不要本末倒置。

cathytzy

原帖由 妮南 于 3-11-2012 22:47 发表

                               
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若说按照移民局对892的指标，奶巴这种类型的生意若是每周taking 不小于6000刀，全年营业额就是30万，且生意售价不低于8万，哪怕是不雇人也能满足移民局要求，可以不管利润的事。

假如是普通居民买生意，非163，一 ...

妮南，生意售价不是指标，有人买的生意低于这个价，也有人是自创生意，不存在售价，都没问题。
只要申请前一年在公司的帐上保持7.5W（目前政策）以上的资产即可。

cathytzy

原帖由 宏少 于 3-11-2012 20:46 发表

                               
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我觉得，只把重点放在PR、身份上，那就有欠缺了

能圆满是最好不过的事，但人有时不得不接受“欠缺”。

鹰扬天下

他们转身份的人是必须雇佣公民和PR工作的

至少要相当于fulltime，所以这个就是不同了

非163一般都找便宜的人干，留学生是主体

他们不行，再说一个milk bar你能请这么多人么？

所以有时候他们是平本甚至是亏损的

鹰扬天下

圆满这回事这几年越来越少了

鹰扬天下

材料是建立在你生意的基础上

完全凭空捏造谁也不敢

但是材料好确实大大拓展空间，我感觉华人一般都扎堆那几个行业

那些其他国家的可谓五花八门，干啥的都有，倒是和非163有的一拼

鹰扬天下

不过他们的营业额，投资额是不用愁的

鹰扬天下

分析下哈

300K一年太少了，算你350K【做不做得到就两说了，假定你能做到7000一周】

一年毛利能有120K，房租一般40-60K，算45K吧

75K，电费杂费15K

60K假如你请个full time的那么这个钱就是孝敬他的

不请的话，材料要做好，

还有你们表忘记每年大约有5K-15Ｋ是孝敬那些问题少年的

鹰扬天下

非１６３为何不做？

你看满打满算一年也就６０Ｋ【假定那些小爷手下留情】

这可是１周７天，每天１４小时啊

上班可是每周５天，每天８小时，还有带薪假期，还有病假

还有ｆａｉｒ　ｗｏｒｋ为你撑腰，老板想开除你很不容易的，走了还有遣散费

对了为１６３打工最好的就在于他不敢去ｆａｉｒ　ｗｏｒｋ，因为ｆａｉｒ　ｗｏｒｋ肯定判工人赢

而一旦有案底他就很麻烦，所以一般律师都建议，给钱

floatstone

原帖由 鹰扬天下 于 4-11-2012 11:08 发表

                               
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非１６３为何不做？

你看满打满算一年也就６０Ｋ【假定那些小爷手下留情】

这可是１周７天，每天１４小时啊

上班可是每周５天，每天８小时，还有带薪假期，还有病假

还有ｆａｉｒ　ｗｏｒｋ为你撑腰，老 ...

时间就是金钱,这确实是一个问题.

ysky1234

我所看过的墨尔本的奶吧,大概在10个店左右,房租一般在20-30K每年吧。45K在墨尔本可能高估了近1倍！

[ 本帖最后由 ysky1234 于 4-11-2012 16:27 编辑 ]

鹰扬天下

墨尔本的房租这么便宜？

一年才20000多？

悉尼就是普通house也不止这个价

cathytzy

原帖由 鹰扬天下 于 4-11-2012 10:42 发表

                               
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他们转身份的人是必须雇佣公民和PR工作的

至少要相当于fulltime，所以这个就是不同了

非163一般都找便宜的人干，留学生是主体

他们不行，再说一个milk bar你能请这么多人么？

所以有时候他们是平本甚至是 ...

看来我要和鹰版干上了，如有不妥，请多包涵。
我拿到了892身份，我没有雇佣公民和PR工作，连part time都没请。
你这个消息应该是道听途说的。难道你们的客户都被告知一定要请公民或ＰＲ的？

cathytzy

原帖由 鹰扬天下 于 4-11-2012 11:05 发表

                               
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分析下哈
300K一年太少了，算你350K【做不做得到就两说了，假定你能做到7000一周】
一年毛利能有120K，房租一般40-60K，算45K吧
75K，电费杂费15K
60K假如你请个full time的那么这个钱就是孝敬他的
不 ...

每个business都不一样吧，我做的生意很小，房租也就2Ｗ多，full time是请不起的，整个生意过程中，孝敬问题少年不到50刀，嘿嘿。

cathytzy

原来鹰版是在悉尼，我是在墨尔本的，请各位酌情参考。

floatstone

原帖由 cathytzy 于 4-11-2012 15:54 发表

                               
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看来我要和鹰版干上了，如有不妥，请多包涵。
我拿到了892身份，我没有雇佣公民和PR工作，连part time都没请。
你这个消息应该是道听途说的。难道你们的客户都被告知一定要请公民或ＰＲ的？

是呀,也在困惑这个问题呢?看前面前辈们说,转892的奶吧的工作量一个人就可以COVER了,那就不用雇人了.

鹰扬天下

300K一年太少了，算你350K【做不做得到就两说了，假定你能做到7000一周】

一年毛利能有120K，房租一般２０-３０K，算２５K吧

９５K，电费杂费15K

８０K假如你请个full time的那么６０Ｋ这个钱就是孝敬他的

不请的话，材料要做好，

还有你们表忘记每年大约有5K是孝敬那些问题少年的【看来墨尔本的问题少点，你们不卖大麻吗？大麻１Ｇ就要１５－２０刀吧】

１５Ｋ，税一般一年要交１０Ｋ以上吧

基本上就是挣自己的人工钱

鹰扬天下

这倒不是

３个条件符合２个即可，可以不雇ＰＲ或者公民

我们的客户一般很简单，比如有很多做贸易的，那么首先就要请个秘书，很多再请个助理

贸易这回事营业额不成问题。

鹰扬天下

行业不同而已

ｍｉｌｋ　ｂａｒ用来移民这回事估计被华人垄断了，西人很少走这条路。

因为ｍｉｌｋ　ｂａｒ作为投资就是失败的

你看上面分析的，你的初始投资怎么收回，全凭最后的脱手交易

否则每年就是自己为自己打一份没有福利的工

一个投资一定要除掉自己的人工以后还有盈利，这才是投资

一周７天，每周８０－９０小时要有吧

周末１.５－２倍薪水，你算算同等打工，你估计就是１５元一小时都要赚９万，如果再加上你是打税的

这个人工往上面一摆，ｍｉｌｋ　ｂａｒ就亏了

floatstone

也看明白了,移民局要求的是以下满足两个条件就可以了

Other requirements
You must also meet at least two of the following three requirements (unless the appropriate state/territory authority has determined there are exceptional circumstances).

•Net business assets – the net value of your (or your and your partner's combined) assets in the main business (or two main business) in Australia is at least AUD75 000 throughout the 12 months immediately before you apply.
•Net personal and business assets – the net value of your (or you and your partner's combined) personal and business assets in Australia has been at least AUD250 000 throughout the 12 months immediately before you apply.
•provided  employment – throughout the 12 months immediately before you apply your (or your and your partner's) business or two main businesses employed at least the equivalent of one full–time employee who is:
◦an Australian citizen, permanent resident or New Zealand passport holder
◦not a member of your family

鹰扬天下

很多国家的人不做ｍｉｌｋ　ｂａｒ

鱼薯条店这种东西

比如他们开加工厂，你说这个人工，怎么可能不请？

还有开菜场，茶场的，不可能不用人，营业额也高，

所以我们只要把材料做好，必过。

当然他们付的服务费也很可观，都是好几万的

鹰扬天下

原来你要申请８９０呀

floatstone

原帖由 鹰扬天下 于 4-11-2012 16:40 发表

                               
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行业不同而已

ｍｉｌｋ　ｂａｒ用来移民这回事估计被华人垄断了，西人很少走这条路。

因为ｍｉｌｋ　ｂａｒ作为投资就是失败的

你看上面分析的，你的初始投资怎么收回，全凭最后的脱手交易

否则每年就是 ...

好象LZ在这里讲的是163转892的行之有效的方法,而不是纯粹的在澳洲如何投资.据LZ观点milk bar投资小,风险低,甚至基本是不亏损.(892后,把生意卖出去,好象卖不出去也不亏,因为买milk bar的时候,就考虑了是1.5年回本,贵的不买,因为转892要3年即使892后生意卖不出去关门大吉也没亏,如果milk bar正常经营只能赚人工的话,那就是亏了1.5年的人工,10万刀送给移民局了,是这样的吗?)