雪梨清盘率又创年内新低 连降三周或打击市场信心

周星星1832

　　（本报讯）雪梨房屋拍卖市场持续疲软，上周六录得今年年内最低的清盘率。

　　据Domain网站报导，上周六，雪梨清盘率连降三周至67.7%，低于上上周末的70.3%，也远低于去年同期的88.2%。

　　复活节以来，雪梨的清盘率平均为70.6%，复活节前为75.1%。

　　现在的清盘率明确显示，雪梨房屋拍卖市场经过稳健的开局后，正在收缩。不过，上周末的清盘率较低受到学校假期开始的影响，尤其是价格较高的内城区待拍房屋数量变少了。

　　上周六，雪梨只有360套房待拍，远少于上上周末的523套及去年同期的732套。

　　从城区来看，上周末，只有一场拍卖会的蓝山录得最高清盘率，为100%；接下来是下北岸的85%、西北区的83.3%、市区和东区的82.5%、内西区的77.8%、北滩和南区的71.4%、Canterbury-Bankstown的65.4%、上北岸的61.3%、中央海岸和西区各50%，以及西南区的28.6%。

　　上周六，雪梨的拍卖价中位值为115万元，低于上上周末的121万元，不过依然比去年同期的102.5万元多12.2%。上周末，雪梨共有价值1.86亿元的房屋被拍卖。

　　本周末，雪梨将迎来澳纽军团日（Anzac Day）的长周末，但待拍房屋数量将增多，超过400套。

　　持续下降的清盘率将给市场信心带来考验，而市场发生变化的本质或将在未来几周显现出来。

                               
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　　图说：Coogee  Arden St 145号的住宅上周末以357万元的价格成功被拍卖

mmcallen

悉尼房地产市场确实不行了，好多房子卖不出去，尤其楼花！所以现在中介开始大量招人帮他们卖房子。。。。。反正也没有底薪。。。。。