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(本报讯)新州财长贝姬莲周一建议,对在州内购买房产的外国人征收1%到1.5%的土地税。这一提议遭到房产专家的批评。 据《每日电讯报》报导,Sydney Sothebys International Realty负责人帕利尔(Lulu Pallier)表示,虽然征收1.5%的土地税是为了应对住房可负担问题,但这是针对国际投资者的又一记直接打击,是一种很愚蠢的行为。“一个接着一个,他们攻击的就是那些把钱带来这个国家的人,我看不出任何这么做的理由。” 她表示,这样的税收政策会阻止海外房产买家把资金带来澳洲。由于四大银行收紧针对外国人的信贷政策,市场依然疲软了,她不认为在证实会对外国人征收土地税之前,会出现买房热潮。 帕利尔表示,维州上个月宣布将针对外国买家的印花税从3%上调至7%,已经对墨尔本的房市产生了影响。“市场出现恐慌情绪,买家和卖家都失去了信心。” 维州财长帕勒斯(Tim Pallas)辩解称,去年7月实行针对外国人的税收政策以来,外国买家的兴趣并没有减弱。“这笔附加费确保买家继续享受最好的服务和基础设施,”他在4月时表示。 不过,澳洲房地产理事会(Property Council of Australia)新州执行理事菲茨杰拉德(Jane Fitzgerald)表示,维州针对外国人的税收使得雪梨在过去12个月内获得了相对的竞争优势。 她表示,已经有国际投资者在考虑是否在新州修建住房了。一旦他们选择去其他地方,新州的住房可负担危机会恶化。 居外网澳洲主管诺里斯(Gavin Norris)表示,如果中国投资减少,首置业者的处境只会更糟糕。“业内人士说,中国买家购买楼花使得很多项目得以落地,进而为首置业者创造大量住房。” 新州政府将在6月21日的预算中确认是否对外国人收税。
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