雪梨西区房市热度上升 城区交易纪录不断刷新

周星星1832

　　（本报讯）雪梨西部城区的房产交易纪录不断被刷新。

　　据《每日电讯报》报导，雪梨西区房价较为便宜、有不少增值空间，使得来自全雪梨的买家展开激烈竞争，进而推动当地房价迅猛增长。

　　今年，Guildford、Northmead、North Rocks、Carlingford、Parramatta、Dundas Valley、Werrington、Glenmore Park、Toongabbie、South Wentworthville、Bella Vista和Baulkham Hills等城区的最高售价纪录均被打破。大部份新纪录远高于100万元，还有一部份已经超过200万元。过去六个月内，还有一小部份城区的纪录多次被打破。

                               
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　　“过去七年，西雪梨和西南区房价增幅不大，再加上创历史新低利率的刺激，这些地区的房子看起来就非常便宜，”新州房地产研究所主席冈宁（Malcolm Gunning）说道，“目前推涨房价的因素是基础设施的改善，特别是西北区，Windsor Rd和M7经过延伸，现在又有了西北铁路连接线这个项目。基础设施铺到哪，哪儿就会腾飞。”

　　冈宁表示，西区就业机会的增多促使Parramatta CBD、Eastern Creek和西北区的房价水涨船高。不少在西区工作的人就会选择居住在西区。

　　虽然这些城区的最高交易记录突破100万大关，但房价中位值相对还比较低。

　　Glenmore Park的豪宅可以卖到170万元，房价中位值为59.5万元。

                               
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　　Starr Partners执行长得利斯科尔（Doug Driscoll）表示，投资者继续主导雪梨房市，特别是西区的房市。目前，两个买家中，就有一个是投资者；两个投资者中，就有一个是跨区域投资者。这显然会给当地房市带来更多竞争，并且给房价带来上行压力。“雪梨房价平均年度增幅在15%左右，但不少西部城区的增幅超过20%，竞争越来越激烈了。”