回复 #180 gui1 的帖子
不知是算法不同?還是如何?其實我算起來，根本便宜不了多少，賺的是房子的設計自主權，以及用現今的房價購買一年半之後的房子。
xpgly来过
一直关注海豚兄的帖子，虽然知道盖房的大致时间安排，我还是要过来看看，以示关注，呵呵。 楼主的地白花花的是雪还是白沙呀？珀斯应该不下雪吧，澳洲有这么冷吗？阿德莱德、墨尔本、悉尼、布里斯班这些地方下不下雪呢？我怕冷，下雪的地方都去不得。 原帖由 nnzdwxjy 于 9-8-2011 19:16 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
楼主的地白花花的是雪还是白沙呀？
珀斯应该不下雪吧，澳洲有这么冷吗？阿德莱德、墨尔本、悉尼、布里斯班这些地方下不下雪呢？我怕冷，下雪的地方都去不得。
是沙子，PERTH的土地不似亞洲其他地方的火山岩風化後的肥沃土壤，大多都是像這類的沙子。
因裡面礦物不同而有不同顏色，白色-黃色-褐色-諸紅色都是很常見的，PERTH冬天也不下雪，最多早晨起來地上及屋頂結一層霜。 海豚兄，房子现在盖到哪了 进展如何，LZ图文汇报下嘛。 謝謝樓上兩位關心，目前仍然是空地一塊，要到年底土地TITLED，並過戶後，房子才能動工。 豚豚你这也太慢啦，还要到年底啊，我都替你心疼房租啊
回复 #188 Xavy 的帖子
如果贷款是开建了开始还的话。。。应该是疼哪个都一样 早疼晚疼，遲早會疼。東疼西疼，到處都疼。 可見大家都是聰明人
就我一個人犯傻。 建房可以interest only还款的吧，压力小点儿，但是总还款量多点儿 現在等concil 批門牌號碼呢-----
也就是給 title, 這個 下來就一大筆錢出去了, 現在還在慢慢等待.
會在銀行開另外一個帳戶, 是 offset 的, 存在裡面的錢可以和借款相抵, 其餘的才算利息
無論怎麼算, 壓力都是很大, 要不然怎會有----房奴一詞?
回复 #193 西澳瓶鼻海豚 的帖子
其餘的才算利息。。。老兄你真是大户啊:lol 以前光知道看，不知道回贴，到后来想看找也找不到。。。现在决定来MARK一次。下次就找到了。 等待更新~~~~喜欢看盖房子，加油！！！:good
盖房子对我是一个遥远远远的梦想啊~~
回复 #193 西澳瓶鼻海豚 的帖子
请问,不是买地时就有TITLE了吗?有LOT号就能从concil 批門牌號碼? 从图片上看，海豚的地也是在坡上？记得多留点预算处理挡土，呵呵 原帖由 ozspace 于 12-9-2011 22:54 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
请问,不是买地时就有TITLE了吗?有LOT号就能从concil 批門牌號碼?
這個是不一定的，要看你買地之前開發商的進度到哪裡?
如果只有LOT NUMBER，那送CONCIL批的時間可不是一般的長。 原帖由 西皮二黄 于 12-9-2011 23:44 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
从图片上看，海豚的地也是在坡上？
记得多留点预算处理挡土，呵呵
要怎麼說呢?
算是附近的高地，但是沒有到需要做擋土的需求。是一個很緩的緩坡~~
可以看到附近的山坡，視野算是不錯------
你可以從欄杆看出來坡度的角度。
[ 本帖最后由 西澳瓶鼻海豚 于 13-9-2011 00:19 编辑 ] 原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 13-9-2011 00:17 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
要怎麼說呢?
算是附近的高地，但是沒有到需要做擋土的需求。是一個很緩的緩坡~~
可以看到附近的山坡，視野算是不錯------
你可以從欄杆看出來坡度的角度。
194965
如果你那块地本身比较平的话，就好多了，顶多只有前院稍微做一点。
否则要看你house的 sitting了。
找builder画plan的时候记得仔细问问他们哪个地方要cut，cut多少:good 期待的感觉很不错的哦！后续还有很多活要做，打算个2-3年没有周末的日子:moved :moved :support: :support: :happy: :happy: :oil :oil 原帖由 vicroad 于 13-9-2011 11:51 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
期待的感觉很不错的哦！后续还有很多活要做，打算个2-3年没有周末的日子:moved :moved :support: :support: :happy: :happy: :oil :oil
:ppb_73 :ppb_73 :ppb_73 :ppb_73
其实，也不一定啦。
找人来做的话，还是蛮快的
回复 #203 西皮二黄 的帖子
哈哈，曾经遇到一个鬼佬，他做concrete paving和drive way的工作，他自己也建了房子，然后恶魔开始了，他说刚搬入的3个月他都经常失眠，因为他发现好多房子的建筑问题，虽然不是大问题，正因为他是内行，懂太多所以worry太多，以至于晚上失眠。启发啊，于是乎，下决心自己干了。:yumen 原帖由 vicroad 于 13-9-2011 12:42 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
哈哈，曾经遇到一个鬼佬，他做concrete paving和drive way的工作，他自己也建了房子，然后恶魔开始了，他说刚搬入的3个月他都经常失眠，因为他发现好多房子的建筑问题，虽然不是大问题，正因为他是内行，懂太多所以w ...
是啊是啊。
另一方面来看，自己的房子，自己一点点美化起来，那种成就感真的是没法用语言来形容的。
即使做错了也无所谓。我有个邻居就是把铺好的鹅卵石又全部捡起来重新弄 - 因为他忘了用weed mat了，呵呵
我们周围几家大部分都是自己动手做landscaping，经常互相借工具，交流哪儿的东西便宜什么的。 原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 13-9-2011 00:13 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
這個是不一定的，要看你買地之前開發商的進度到哪裡?
如果只有LOT NUMBER，那送CONCIL批的時間可不是一般的長。
那,先要拿到TITLE, 再去COUNCIL拿STREET NUMBER? 这两个都要自己亲去COUNCIL 办吗? 原帖由 ozspace 于 14-9-2011 16:10 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
那,先要拿到TITLE, 再去COUNCIL拿STREET NUMBER? 这两个都要自己亲去COUNCIL 办吗?
這一部分是土地開發商的工作，過戶與調查則是 Settlement Agent or Conveyancing Company 的工作，檢查地有無整好?預設管道有無接通?
SOIL TEST 這一部分則是CONTRACTOR的工作，其中有一些需要協調進度的事情自己會參與----
PS:還有就是水電煤，電話網路這個要自己申請。
[ 本帖最后由 西澳瓶鼻海豚 于 14-9-2011 19:22 编辑 ] 看着你的前期就一个头两个大。
前段我还准备自己买地盖房，看样子太天真。
想当年单是在国内装修了一套房子我就累的半死，可真是减肥啊。国外的路数就更是转向了。
你有没有考虑过日本的工业化住宅，基本全部预制，可能简单的多。据说一个集装箱就全部搞掂，只缺马桶而已。
不断关注，希望跟着入门。
回复 #208 四方砖 的帖子
在澳洲建房最有意思，也是最麻煩的地方就是------原先以為房子不是看起來都大同小異，一排排的房子看起來也一樣。
後來才發現，其實在澳洲要找到完全一模一樣的房子還真不容易，從一開始房子設計，屋主變更設計，磚瓦挑選，窗戶尺寸，窗框質材，衛浴設備式樣，磁磚配色，廚房設計，水管接通需求，電路特殊需求，房門大小式樣，爐灶位置，小從水龍頭的款式，大至房屋結構變動，完全是由屋主決定的。
這裡也有省心的現成屋可以買，一排完全一樣的房屋，估計回家時容易走錯房，哈哈!! 房子还没开始盖呢 就这么多页了 海豚人气真高呀！:yct_3
预祝一切顺利:yct_2