寻求swan river以南买房的建议
本帖最后由 ozer2013 于 26-10-2013 19:50 编辑如题，关于在swan river以南哪个区买房比较合适，大家给些建议。
谢谢，共勉
感谢西澳瓶鼻海豚等各位仁兄的建议和鼓励，感谢y12345678, hanjuju, tingnishuo, 飞天雪狐及小名等的帮助和提醒
希望贴子对更多人有用 看Coolbelup, Yangebup, Bibra Lake, South Lake
这几个区的房价比较便宜，也比较安静
但是不是安全性等方面有劣势啊？ ashanadsl 发表于 24-10-2013 14:28 static/image/common/back.gif
同样需求，很难取舍啊
同道中人啊
握个手 coolbellup估计你很难拿到房
那里是全澳供需比最悬殊的区之一，不管是house还是unit
主要原因是便宜，不到40万，拿house。
土地面积还不小，离fremantle闹市不远
主要缺点就是，周围区有公屋，进城交通实在不便，学校一般
个人觉得，自住缺点很难忽视，自住转投资、或者纯投资倒是可以重点关注 y12345678 发表于 24-10-2013 14:41 static/image/common/back.gif
coolbellup估计你很难拿到房
那里是全澳供需比最悬殊的区之一，不管是house还是unit
谢谢，那coolbellup就不作为重点考察对象了 我现在租的attadale,感觉这边几个区都不错 symeteor 发表于 24-10-2013 16:07 static/image/common/back.gif
我现在租的attadale,感觉这边几个区都不错
ATTADALE的价格不太给力.很破旧的房子可能也要百万以上.几百万的豪宅很多. ozer2013 发表于 24-10-2013 14:24 static/image/common/back.gif
看Coolbelup, Yangebup, Bibra Lake, South Lake
这几个区的房价比较便宜，也比较安静
但是不是安全性等方 ...
其实小区怎么样，只有亲自去看看才知道。
价格便宜自然有便宜的道理。譬如yangebup，地图上看着位置还不错，但是亲自去看了一个房子，才觉得那个地方是够慌，没有cockburn central这边几个小区那样的感觉。
但是，楼主的预算如果只有50万，显然想满足你所有的要求很难，必须要有取舍，比如4*2很难，3*1还有可能。另外，楼主你如果预算能浮动到57、58万，选择余地就多了。 以我的经验，建议lz每周末不辞辛苦，多跑跑home open，把可能的区都跑一跑，亲身体验一下小区和街道的感觉。多撒网，淘到好房子的几率才高。 bullcreek rossmoy, shelley, 80万左右，还行的房子。。。
riverton , willetton 70万左右，不错的房子。。。
parkwood canningvale 60万左右，不错的房子。。。这两个是性价比，比较好的。。。
lynwood, langford 50万左右，大地的房子。。。
四季鹅 发表于 24-10-2013 18:10 static/image/common/back.gif
其实小区怎么样，只有亲自去看看才知道。
价格便宜自然有便宜的道理。譬如yangebup，地图上看着位置还 ...
谢谢
其实我最倾向于3*1*1就足够了
再大了也浪费 四季鹅 发表于 24-10-2013 18:12 static/image/common/back.gif
以我的经验，建议lz每周末不辞辛苦，多跑跑home open，把可能的区都跑一跑，亲身体验一下小区和街道的感觉。 ...
谢谢，我也曾拜读过您的贴子，受益匪浅，谢谢您的建议 本帖最后由 ozer2013 于 24-10-2013 19:51 编辑
四季鹅 发表于 24-10-2013 18:10 static/image/common/back.gif
其实小区怎么样，只有亲自去看看才知道。
价格便宜自然有便宜的道理。譬如yangebup，地图上看着位置还 ...
也看了几个
有点晕了，所以回过头来再听听大家的建议
主要是想总体上、宏观上知道一下哪个区先不要说多好，至少先把大家普遍不推荐的排除在外（当然直接公开说哪个区的缺点可能也不合适，可以给我发私信，非常感谢）
等大环境确定了，然后再具体去感受具体的房子和街道，这样效率还高点、更有针对性 西澳电工 发表于 24-10-2013 18:13 static/image/common/back.gif
bullcreek rossmoy, shelley, 80万左右，还行的房子。。。
riverton , willetton 70万左右，不错的房子。。 ...
恕我愚钝“lynwood, langford 50万左右，大地的房子。。。”是什么意思？
是说50万可以买很大的房子吗？谢谢 ozer2013 发表于 24-10-2013 19:55 static/image/common/back.gif
恕我愚钝“lynwood, langford 50万左右，大地的房子。。。”是什么意思？
是说50万可以买很大的房子吗？ ...
block大～～ tingnishuo 发表于 24-10-2013 20:38 static/image/common/back.gif
block大～～
:loveliness:
哦，最基本的意思啊，我以为是诗意的一种表达呢，呵呵 Yangebup, Bibra Lake, South Lake
看这几个区的房价比较便宜，而且有不少新房
大家觉得这几个区如何啊？是不是有点荒凉，安全性差点，配套设施不太完善？ 西澳电工 发表于 24-10-2013 18:13 static/image/common/back.gif
bullcreek rossmoy, shelley, 80万左右，还行的房子。。。
riverton , willetton 70万左右，不错的房子。。 ...
非常感谢，有助于我从宏观上了解一下 请问房价、交易量有没有季节波动啊？
比如说到临近圣诞节或年底的时候，卖房的人更急迫一些，房价也相对便宜一些？
ozer2013 发表于 24-10-2013 18:40 static/image/common/back.gif
请问房价、交易量有没有季节波动啊？
比如说到临近圣诞节或年底的时候，卖房的人更急迫一些，房价也相对便 ...
perth 房价不会因为季节而波动，更大的因素是与经济景气相关。
perth 房价近几年（5年吧？）都只是个位百分数的涨跌，个人预估在近期的未来也不会有下跌空间。
所以，自住房有需要-----------就买吧！投资房则请小心入场。
话说，LZ 目前找房完全没有头绪，可能是你房子看的少，没去过几家 home open，多看～～是很重要的事！ 西澳电工 发表于 24-10-2013 18:13 static/image/common/back.gif
bullcreek rossmoy, shelley, 80万左右，还行的房子。。。
riverton , willetton 70万左右，不错的房子。。 ...
精准到位，果断加分。 parkWood58万应左右可以4x2x2 LZ是很理性很缜密的人，但是买房有的时候也是很有偶然性的，你多跑了一个，看到了，也许就买到了。就像我参加的那个拍卖，其实我们当天下午一共列了七个房子要看，去看拍卖路上已经有点晚了，还走错了路，我都不想去了，怕耽误看下一家，我老婆坚持要去，结果是很偶然地买到了。
不是说理性分析不好，我想表达的是，很多事情并不是自己能控制的。 西澳瓶鼻海豚 发表于 24-10-2013 22:18 static/image/common/back.gif
perth 房价不会因为季节而波动，更大的因素是与经济景气相关。
perth 房价近几年（5年吧？）都只是个位 ...
嗯，接下来再去多看看 again:
Yangebup, Bibra Lake, South Lake
看这几个区的房价比较便宜，而且有不少新房，去看了两家感觉也不错。
是新房且较便宜，是不是因为这几个区离city远些？
大家觉得这几个区如何啊？是不是安全性差点？
谢谢 楼主这么炸楼不妥
大家集思广益的回复，纵使楼主用不上了，也可以供其他同学参考啊 大家继续讨论。
买不买都是个经验，这有什么好删贴的。 没有违反论坛法规之处，不赞成随意删帖 --------
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