我家楼下的房子本周六拍卖大家看值不值 450K Surry Hills

xblues · 发表于 14-9-2010 20:34:37

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我自然是喜欢了，地理位置好是优点，房子本身看，比一般的Unit条件好，比一般的Apartment差。
上下两层，楼上是2卧1卫，楼下没有分割，是一个起居室和开放式厨房，没有车位，有电梯。

Dual level north facing apartment
Located in the quiet rear of the building with a northerly aspect, this neat and tidy city apartment offers some outstanding features rarely found in such a great position. Overlooking the historic Frog Hollow Reserve, enjoy the open plan living and dining area that is drenched in natural light.

Other features include:
- Generous sized bedrooms, both with built in wardrobes
- Large combined bathroom and laundry
- Open plan living and dining area
- Gas kitchen with granite bench tops
- Sunny enclosed balcony offers light to both levels
- Fabulous common roof top terrace with tables and BBQ's
- Security intercom, lift access
- New York style warehouse conversion
- Walk to Central Station and CBD
- Some of Sydney's best restaurants, pubs and hotels at your doorstep

One of Sydney's most sought after locales, please contact Braden Walters for further information.

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外观

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kennyxue · 发表于 14-9-2010 21:19:01

45万很便宜了。也许是靠马路。一般的两室的房子这附近怎么也要60万吧。

rabbitpoints · 发表于 14-9-2010 21:22:50

挺新的。关键看地方。

KYLIE2008 · 发表于 14-9-2010 21:31:16

快买吧，虫子。。很合算呵

老房子改建。。很不错
但auction， 45万估计买不下来。。

KYLIE2008 · 发表于 14-9-2010 21:33:56

还有超大面积的roof terrace...45万超值

老顽童 · 发表于 14-9-2010 22:16:46

不错！等着看!

骷髅 · 发表于 14-9-2010 22:30:12

ls的等着看lz还是看拍卖

新生活主张 · 发表于 14-9-2010 22:43:56

没了解过那里，不过City这样的房子45万我觉得肯定值，在西区类似的房子也便宜不了多少，strata每季多少？

eastlife · 发表于 14-9-2010 23:07:22

我也觉得45万怕拍不到，
有internal laundry么？Strata是多少？
星期六几点拍，到时有空想去看看热闹。。。。。。

rabbitpoints · 发表于 15-9-2010 21:34:50

Surry Hill我短登的时候就住那里，离市区很近啊，走着去可以的，环境也不错。这个位置45万在墨尔本也买不到，要55万差不多。

cxz009 · 发表于 19-9-2010 23:00:54

可惜没地方停车，不然真可以考虑一下的

kazuya · 发表于 20-9-2010 11:23:19

这个区不怎么样,是SYD有名的红灯区,晚上治安很差,痞子多,不过这个价格还OK

vandia · 发表于 20-9-2010 11:32:11

原帖由 kazuya 于 20-9-2010 10:23 发表

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这个区不怎么样,是SYD有名的红灯区,晚上治安很差,痞子多,不过这个价格还OK

虫子就喜欢灯红酒绿的地方

xblues · 发表于 20-9-2010 13:51:23

城市 -- 近郊 -- 远郊

我首选是城市，如果支付不起才会选择近郊，我住的地方属于City，步行到Martin Place上班只要半个小时，附近吃喝玩乐的地方比比皆是，在这个区居住，不需要车，要什么都有了。主要以东部沿海地区为主, Surry Hills属于 East Suburb，本地人也都集中在这一带。

唯一的缺点是价格贵，这地方的房价比远郊的房价平均贵了10-15W。你说的不错的地区都是远郊吧？我不会考虑。

小河 · 发表于 21-9-2010 10:31:55

很不错阿
面积多大？

xblues · 发表于 21-9-2010 12:16:58

85平米，复式的，450是估价，具体卖了多少不知道，我家的房子也开始卖了，估计450，房主要卖550，好多买家出价500+

我房东说最好不买，因为我家这房子大修过，问题多多。

小河 · 发表于 21-9-2010 12:57:36

看结构有没有问题主要

xblues · 发表于 21-9-2010 13:14:17

房东昨天还指给我看墙体的裂缝，说这个房子设计上有问题，这幢楼里面3个房子都修过，顶数这个问题最严重，主要是去年楼顶排水管线设计不好，楼顶的雨水经阳台倒灌进入客厅，把地板和窗子都淹掉了。去年大修了屋顶的排水管线，今天更换了室内的地板和窗子，我入住一年以来，没有发现什么问题。

这一区的均价是 465K，所以定价450K，再看房子的面积和构造，属于便宜。不过如果房主要550K，则赶上这个地区类似房子的均价了，并不便宜。

shenyouwohao · 发表于 21-9-2010 18:05:43

楼下有商店，可能很乱？

xblues · 发表于 21-9-2010 18:25:22

Surry Hills 以其到处都是Cafe和饭店和酒吧为卖点，楼下的那个Cafe是一个卖点，更让价格更高。

AnitaHu0001 · 发表于 21-9-2010 22:59:24

450k的话真的很便宜~

shenyouwohao · 发表于 21-9-2010 23:02:56

原帖由 xblues 于 21-9-2010 17:25 发表

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Surry Hills 以其到处都是Cafe和饭店和酒吧为卖点，楼下的那个Cafe是一个卖点，更让价格更高。

Why?

AnitaHu0001 · 发表于 21-9-2010 23:03:51

原帖由 shenyouwohao 于 21-9-2010 22:02 发表

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Why?

买咖啡买早饭方便？

xblues · 发表于 21-9-2010 23:15:04

价值观不同，不好解释。

joy55 · 发表于 21-9-2010 23:38:42

没有车位，麻烦啊

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