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悉尼找房笔记

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xblues
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1#
发表于 4-6-2009 22:53:33 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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只身来到悉尼，住房是一个大问题。本来打算落地就住宿青年旅社了，青年旅社的合住房，每个床位是30刀，合计每周210刀。

第一天，朋友提议第一天，应该好好款待自己一下，所以租了一个旅馆租了一宿。
第二天，是Mardi Gras，我一夜没有归家，本来打算住青年旅社了，可是那天晚上所有的旅馆都被定空了。
第三天，八戒夫妇盛情款待，说让我暂住他们那里，我一住就是3周，好不好意思啊。
三周以后，找到Parramatta附近的一个住处住下来。房租：140PW，包水电宽带简单家具，两周押金，两周一付。开始还是挺满意的，不过如住下来才发觉和房东夫妇性格不合，所以打算3个月期满，另寻住处。

悉尼的房租都是按周计算的，一般是每周交一次，（在上海我每个季度交一次，付三押一），押金一般是2周或者4周房租。

悉尼主要的租房网站有：
  • http://sydney.gumtree.com.au
  • http://www.domain.com.au
  • http://www.realestate.com.au


Gumtree 的价格最大众化，不过上面的虚假信息也不少
Domain 的价格比较有代表性
Realestate 有点阳春白雪，价格偏高
其他租房方式有：街头广告，周六华人报纸，华人论坛

三个月马上就要到了，我又开始找房了。  好的是我终于可以脱离这个房东夫妇寻找新的合租对象了。不好的地方是，又要面临新一次的选择，这个不必找工作容易。

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beckyzhou
2#
发表于 4-6-2009 23:02:25 | 只看该作者
论坛上也经常有出租信息的。。。
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xblues
3#
 楼主| 发表于 4-6-2009 23:15:53 | 只看该作者

下面针对悉尼市区的房价进行一下调研

提示: 作者被禁止或删除, 无法发言
数据来源：www.domain.com.au
限定范围：合租房，悉尼市区

  • 50PW以下：1
  • 50-100PW：14
  • 100-150PW：99
  • 150-200PW：248
  • 200-250PW：259
  • 250-300PW：184
  • 300-350PW：55
  • 350-400PW：21
  • 400-450PW：5
  • 450-500PW：3
  • 500-550PW：1


结合上面调查悉尼市区的合租房的价格在550PW以下，主要分布在100-350PW之间，大部分房源实际上在150-275PW之间。
大部分都是不包括账单的，每周账单费，一般是在这个基础上再加20刀。下面再细分调查一下：

  • 125-150PW：80
  • 150-175PW: 116
  • 175-200PW：151
  • 200-225PW：129
  • 225-250PW：144
  • 250-275PW：124
  • 275-300PW：79

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老鼠爱上猫 + 20 你太有才了！

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popka
4#
发表于 5-6-2009 01:16:34 | 只看该作者
顶个先
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xblues
5#
 楼主| 发表于 5-6-2009 01:49:17 | 只看该作者

NSW的区域划分

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详细划分看这里
http://www.domain.com.au/Public/ ... e&state=NSW
整个NSW分为4大范围

Sydney Region

悉尼市区（包括CBD，悉尼近郊和悉尼远郊），当谈论到悉尼的时候，我们一般还是指这个范围内。

Blue Mountains & Surrounds -- North Shore - Upper
Canterbury/Bankstown -- Northern Beaches
Eastern Suburbs -- Northern Suburbs
Hawkesbury -- Parramatta
Hills -- St George
Inner West -- Sutherland
Liverpool / Fairfield -- Sydney City
MacArthur/Camden -- Western Sydney
North Shore - Lower



Hunter, Central & North Coasts
Central Coast & Region Mid North Coast
Hunter Valley - Lower Newcastle & Region
Hunter Valley - Upper Northern Rivers
Lake Macquarie East Port Stephens
Lake Macquarie West

Illawarra & South Coast
Eurobodalla Coast Southern Highlands
Far South Coast Wollongong & Illawarra
Shoalhaven

Regional NSW
Capital Monaro & Snowy Murray Region
Central West New England - North West
Dubbo & Orana Riverina
Far West Southern Tablelands

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bigwangjun
6#
发表于 5-6-2009 02:17:11 | 只看该作者
先收藏，等看更精彩的！
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MacroJ
7#
发表于 5-6-2009 02:20:59 | 只看该作者
个人推荐住北岸～～

自己take房间，最辛苦就是到处去看房子……

自己租房之后的bills，虫子好像还没有算电话和网络啵。
感觉这两项并不便宜……

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老鼠爱上猫 + 20 我很赞同！

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8#
发表于 5-6-2009 02:48:24 | 只看该作者
虫子又来好帖了，顶顶，收藏！

先加个色！
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xblues
9#
 楼主| 发表于 5-6-2009 02:54:11 | 只看该作者

回复 #7 MacroJ 的帖子

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  我这个主要是找合租房，没有工作，自己不好TAKE，再说生活不稳定，还是和人合租比较现实。每周账单费用，应该就是这个数字了：20刀，最多30刀。
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文华815
10#
发表于 5-6-2009 11:00:06 | 只看该作者
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stellahie
11#
发表于 5-6-2009 11:06:40 | 只看该作者
好奇。观望。学习中。
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xblues
12#
 楼主| 发表于 7-6-2009 12:52:49 | 只看该作者

只招单身女性

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看了一些合租的广告，有相当数量的合租贴，都标明了只欢迎单身女性。
郁闷啊，为什么仅仅欢迎单身女性呢？
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tvbs56
13#
发表于 7-6-2009 14:14:49 | 只看该作者
牛人又发帖了。。。。。。
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scott_china
14#
发表于 7-6-2009 17:16:18 | 只看该作者
难道新到的就不能take一个unit/apartment吗？ 如何才能take到。单身合租还好，一家子人和别人合租就比较麻烦了
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scott_china
15#
发表于 7-6-2009 17:17:25 | 只看该作者
还有一个问题，domain上的price，应该都是PW的吧，我看有些是写350 per week，有些就只写了个350AUD
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江南的小镇
16#
发表于 7-6-2009 19:17:27 | 只看该作者

关注+学习中。。。

再次向虫子表示敬意！
因为每次都能看到你方方面面的调查报告
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carl181818
17#
发表于 7-6-2009 20:05:08 | 只看该作者
原帖由 xblues 于 7-6-2009 11:52 发表

                               
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看了一些合租的广告，有相当数量的合租贴，都标明了只欢迎单身女性。
郁闷啊，为什么仅仅欢迎单身女性呢？


是啊，同感。
是不是其他人都是女的，为了方便起见？认为女的干净？
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charleschang18
18#
发表于 8-6-2009 13:13:39 | 只看该作者
原帖由 carl181818 于 7-6-2009 19:05 发表

                               
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是啊，同感。
是不是其他人都是女的，为了方便起见？认为女的干净？


羊咩咩总是以为躲在羊群里比较安全！
殊不知，如此躲下去，到头来吃亏的还是自己。自然界的规律都是如此的，再大再安全的保护伞，只能保一时，保不了一世。羊群效应的目的，其实就是在寻求比自己更弱的弱者，以牺牲最弱者作为保护其他弱者的代价，这就象那个笑话描述的：狗熊来的时候，你不用比狗熊跑得快，只要比你的同伴跑的快一点就可以了……
总结：只找单身女人同住的女人，不是LESBIAN，就是对婚姻没有信心的弱者。
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xblues
19#
 楼主| 发表于 8-6-2009 13:15:10 | 只看该作者

回复 #18 charleschang18 的帖子

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那看来悉尼的Lesbian和对结婚没有信心的女人真多啊！

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charleschang18 + 20 LSB权威统计是30%！看看每年的同性恋游行就 ...

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susan166
20#
发表于 8-6-2009 13:27:48 | 只看该作者
祝虫子找到理想的房子

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xblues + 30 呵呵，谢谢!

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charleschang18
21#
发表于 8-6-2009 13:53:00 | 只看该作者
原帖由 老鼠爱上猫 于 5-6-2009 01:48 发表

                               
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虫子又来好帖了，顶顶，收藏！

先加个色！


虫子已经够色了。老猫再加色，虫子就是色上加“色”啦！哈哈……
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alee79
22#
发表于 8-6-2009 14:02:41 | 只看该作者
http://au.easyroommate.com
http://www.share-accommodation.net

这两个上也有很多信息，但是大部分是西人的

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xblues
23#
 楼主| 发表于 8-6-2009 14:06:52 | 只看该作者

回复 #22 alee79 的帖子

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这两个我用过，感觉界面上用起来不如domain方便，由于不方便，所以没怎么看。你用过了么？介绍一下经验吧。
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alee79
24#
发表于 8-6-2009 14:21:56 | 只看该作者

回复 #23 xblues 的帖子

我主要用过第一个
自己列明条件，登出广告。这个广告也就是搜索条件，看你可以搜索出一大堆看，有的有照片，感觉大部分描写的还是比较详细。一般咨询也有回复，有的还会主动联络你。
我感觉房源要比domain多。
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xblues
25#
 楼主| 发表于 8-6-2009 14:35:59 | 只看该作者

回复 #24 alee79 的帖子

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我现在担心的是那个至少住几个月的说法。国内一般签合同都是半年或者一年的，如果不到期就走人，是需要赔偿违约金的。

悉尼也是这样，不过据说只要住满首个最低期限以后，如果要搬家，只要提前2个星期说一声就好了，不涉及到违约金的问题。

我目前这个房子，开始说好了至少入住3个月，我还没有满3个月。不过快了，也就是说一旦满了首个最点入住期，我随时都可以搬家走人了。

再租房子也有这个期限吧？我想就要小心一点了，慢慢挑选，因为3个月的期限也是不好混的。

悉尼一般这个期限是多长？和二房东一般有这个期限么？我知道如果和中介签合同的话有。
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alee79
26#
发表于 8-6-2009 14:55:46 | 只看该作者

回复 #25 xblues 的帖子

这里一般来讲没有国内这样要求吧。

我这个房东要求最少住一个月，搬走提前2周声明，有紧急情况提前1周也可以。

我感觉这里的人大多都是通情达理的。
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xblues
27#
 楼主| 发表于 8-6-2009 15:05:50 | 只看该作者

回复 #26 alee79 的帖子

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  你房东不是中国人？我房东可是把这个写进合同了的。

不过只要我下一个房子可以像你的那样就可以了。如果一般情况是你说的那样就好了。
有的房东要2-4周的棒金，走的时候没准这些都拿不回来的，也是不少钱，和房东相比，房客是绝对的弱势。
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alee79
28#
发表于 8-6-2009 15:25:54 | 只看该作者

回复 #27 xblues 的帖子

是中国人啊，当时着急，就拿了澳洲新报直接找了，一天搞定的。

我这个根本不用写什么合同，就写一个收据，其他都是口头约定。

你不要把自己放在弱势的位置上嘛。我一个租房的说走就走，房东那么大一房子在那里，他worry的更多啦。如果遇到不讲道理的，自然可以用不讲道理的办法来对付他。

而且现在澳洲的share市场选择太多了，你没看到光光澳洲新报周末出租的有近千个房间么？房东也有很大压力的。
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MillerYang
29#
发表于 8-6-2009 15:28:26 | 只看该作者

回复 #28 alee79 的帖子

有道理！
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xblues
30#
 楼主| 发表于 9-6-2009 12:32:12 | 只看该作者

有Westfield的地点分别是

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如果没有车的话，购物还真的是一个问题，不但是因为交通费不低，而且也真的没有人在火车上拿很多大包小包的。

    * Bondi Junction
    * Burwood
    * Centrepoint
    * Chatswood
    * Eastgardens
    * Figtree

    * Hornsby
    * Hurstville
    * Kotara
    * Liverpool
    * Miranda
    * Mt Druitt

    * North Rocks
    * Parramatta
    * Penrith
    * Sydney Central Plaza
    * Tuggerah
    * Warrawong
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