买房实用网站推荐（很全，买房必看！2009年11月最新整理）

Microhard

（一）房产买卖信息网站

    http://www.realestate.com.au/
    http://www.domain.com.au/
    这两个网站不用说了，绝大多数的卖房广告都会在这里，但也有例外，我就见过自己在自家门前贴牌子卖房子的，省中介费。还有例外就是，如果你和中介说明你的需求，中介可能会在房子上市前通知你。
    另外你每次在这两个网站浏览某个房产时，可以看到该房产所在区最近的成交记录，这些是非常好的估价依据。

www.homesales.com.au
    刚建起来的网站，listing不多，但是是private sale。

   
（二）印花税、购房补贴相关

    http://www.firsthome.gov.au/
    可以链接到各州的税务网站，查询首次购房补贴和印花税减免政策。

    http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=calc&jar=StampDuty&t=res
    上面链接是realestate网站（基本买个提供房产信息的网站都有）免费提供的房款之外包括stamp duty在内的额外费用计算器。


【NSW】
    http://www.osr.nsw.gov.au/
    NSW的税务官方网站。

【VIC】
    http://www.sro.vic.gov.au
    VIC的税务官方网站。
    http://www.sro.vic.gov.au/SRO/sronav.nsf/childdocs/-6BF180369BCB3975CA2575A1004420CF?open
    上面链接是首次购房补贴的说明，有表格说明，非常清晰。
    http://www.sro.vic.gov.au/SRO/sronav.nsf/childdocs/-3A87315B22BC23FFCA2575A100441F59-CD1B48B2849A0120CA2575C1008058E7-18E490D796850F8ECA2575C1008187C7-5AE0A5A6C02866FECA2575C2000E13AF
    上面链接是PPR（Principal Place of Residence）Concession的说明。Stamp duty（印花税）将在房产settlement的时候全额扣除，然后concession再返回到买家的账户。
    【注意】前面realestate等网站提供的买房额外费用计算器中，已经将PPR Concession直接扣除。

【QLD】
    http://www.osr.qld.gov.au
    QLD税务官方网站。

【SA】
   http://www.revenuesa.sa.gov.au
   SA税务官方网站。

【WA】
    http://www.dtf.wa.gov.au
    WA税务官方网站。

（三）最新市场信息，估价参考

    http://www.realestateview.com.au/propertydata/
    RealestateView查suburb的walkscore, recent sales and mean price。这个mean price是3个月更新的，是看到现在周期最短的。reiv的auction report里各个区的链接都到这里。

http://www.domain.com.au/Public/ ... ?cid=AuctionResults
    domain的auction result in pdf，便于保存和回顾。reiv的链接永远只有最近的。

    http://onthehouse.yahoo.com.au/
    买房前查历史成交价的网站，太有用了(NSW/ACT/QLD)。


【NSW】

【VIC】
    http://www.reiv.com.au/home/inside.asp?ID=162&nav1=652
    免费的VIC每周Auction结果一览。非常有估价参考意义。明确购房区域的同学，一定要每周跟踪，掌握市场最新情况。

http://www.oldlistings.com.au/real-estate/VIC/Melbourne/3000/buy/
    MELBOURNE的各区房产历史价格，注意：该网页所列价格是广告价（Listings），非成交价。但是倒可以看到市场走向和同区域房产价格差异的比较，也可以看到一个房产历史交易时间和次数。


【QLD】

【SA】

【WA】

（四）房产、SUBURB相关信息
   
    http://maps.google.com.au/
    Google maps，通过它你可以输入房子的网址，看到房子周边的情况。离大马路、高压线近不近，离公园、购物中心多远，离火车线、工厂多远等等，这样先有个大致的了解在决定去不去看房，免得浪费时间和汽油。

    http://www.walkscore.com/get-score.php?street=&go=Go
    一个很好的给房子位置评分的网站，输入地址，可以得到一个大致评分，点击每一项的下滑箭头可以看到相关的很多信息，我觉得最有用的是学校，公园，图书馆。对周围环境不是很熟悉的人来说还是很不错的，对买房也有些借鉴作用。

    http://reareports.realestate.com ... ypeId=1&propertyId=
    免费的suburb report，里面有suburb的人口组成，收入情况，房价水平等实用信息。

【NSW】

【VIC】
http://www.suburbview.com/view/VIC/Clayton/3168
这里以Clayton为例：
    1.不同种类的房型以不同颜色图标表示，并且提示有几间房。
    2.提供同一房子各不同网站连接。
    3.整合google map，St view。


    http://services.land.vic.gov.au/maps/interactive.jsp
    这个网址只适用于vic的，通过它你可以了解到land的大小，因为很多广告都不写面积大小，也是先了解一下，如果太小，觉得不满意也不用浪费时间去看了。

    http://services.land.vic.gov.au/maps/pmo.jsp
    这个也是vic的，通过它你看一看到土地的planning scheme，比如哪里是居民区，哪里是工厂区，哪里是泄洪区等等。


【QLD】

【SA】

【WA】

（五）贷款、律师

    http://live.moneymanager.com.au/home-loans/compare/?action=search&s
    贷款比较，包括利率、产品。当然，和你的贷款经理或broker谈可能还有更低的折扣。

    http://www.theage.com.au/business/money/tools/guides/property/tips_homeloan.html
    挺有用的贷款tips。

http://www.econveyancing.com.au/legalguide.asp
    购房流程参考。ACT、NSW、QLD、TAS，其他州应该也类似。


（六）FreeOZ买房汇总

    澳洲各地买房汇总
  
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（感谢以下同学对此贴的整理和提供信息：Microhard、h_xueqing、西皮二黄、Cool、hsqhugh、jiajia07、procean、骷髅、qyang、想念天空）。

最后祝大家找到自己合意的房子！

[ 本帖最后由 想念天空 于 19-11-2009 09:25 编辑 ]

乐天

你说通过这个网站：http://services.land.vic.gov.au/maps/interactive.jsp
可以查到土地的面积，我怎么查不到，能不能给个例子：
14 wordsworth ave clayton south 关于这个房子的面积。

Microhard

帮你查了一下，872sqm

乐天

会了，谢谢！

想念天空

今天才看到这个好贴。

想念天空

做了置顶处理。大家有补充的来跟帖啊。

oldlover

thanks a lot

Microhard

好像没有类似可以查询地价的网站

Dreamhouse

thankssssss

crystalx

好帖子，谢谢

kittys

fgyzj

原帖由 Microhard 于 9-3-2008 13:51 发表

                               
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http://www.realestate.com.au/
这个不用说了，绝大多数的卖房广告都会在这里，但也有例外，我就见过自己在自家门前贴牌子卖房子的，省中介费。还有例外就是，中介可能会在房子上市前通知你。

http://maps.googl ...

请问可以省多少中介费？没中介可以贷款么？谢谢！

Microhard

中介费百分之多少我记不清了，一个三十多万的房子，中介收降近一万，不确定。
贷款跟中介没关系，你去找银行或者broker。

西皮二黄

www.homevic.com
这个网站最大的好处就是可以查询到各个区最近sold properties的价格。
而且更新很快。

h_xueqing

原帖由 oldlover 于 13-12-2008 20:55 发表

                               
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thanks a lot

NSW可以查地价的网站
www.onthehouse.com.au可查.$10年费.
或你把地址告诉我.我帮你查.h_xueqing@hotmail.com

[ 本帖最后由 h_xueqing 于 29-1-2009 16:56 编辑 ]

Cool

原帖由 西皮二黄 于 29-1-2009 10:31 发表

                               
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www.homevic.com
这个网站最大的好处就是可以查询到各个区最近sold properties的价格。
而且更新很快。

It is closed!

Cool

维州 (但也有几个通用):
First owner grand:
http://www.firsthome.gov.au/

Stamp duty:
http://www.sro.vic.gov.au/sro/SROWebSite.nsf/transfer

Auction results:
http://www.homepriceguide.com.au ... view&source=apm

Compare Home loan:
http://live.moneymanager.com.au/ ... action=search&s

Cool

http://www.theage.com.au/busines ... /tips_homeloan.html

berlindut

有没有SA的相关链接啊

kaile

同问，关于SA的有点少

想念天空

今天把帖子整理了一下，做了分类。加入了我自己收藏的一些网站和LS同学们提供的网站。因为我和楼主Microhard都在MEL，所有MEL相关的网站最多，欢迎同学们补充其他州的。也可以提出需求，我们会逐步完善本帖。

gzrose

收藏！

骷髅

homesvic刚才点进去发现关门了。
RealestateView查suburb的walkscore, recent sales and mean price。这个mean price是3个月更新的，是看到现在周期最短的。reiv的auction report里各个区的链接都到这里。
http://www.realestateview.com.au/propertydata/

domain的auction result in pdf，便于保存和回顾。reiv的链接永远只有最近的。
http://www.domain.com.au/Public/ ... ?cid=AuctionResults

Updated every Saturday evening          Sydney          Brisbane          Adelaide          Canberra
Updated every Wednesday evening         Melbourne

土豆豆

刚发现，可是我是赶不上10.1日前啦，

qyang

www.homesales.com.au
刚建起来的网站，listing不多，但是是private sale，中介费省了

bshp4700

支持 中国人就该帮中国人~~

angel8791

Thanks a lot!

一特立独行的猪

太牛了，能转到我自己博客里去不？永久收藏

orioncons

请教一下，AUCTION, PRIVATE TREATY ,PRIVATE 的区别和优缺点各是什么？
有没有介绍这几种方式的系统的文章？

weboo

太好了，一个一个观摩。