抱团售房予中国开发商 墨3房主多赚百余万

周星星1832

（本报讯）墨尔本的3名精明卖家通过抱团，将房产一同卖给了一个中国开发商，因此多收入了百余万元。　　这些来自Bentleigh的卖家利用了近期才刚更动的分区法以及亚洲投资者对于墨尔本日益浓厚的兴趣，想出了这个绝妙的好点子。据悉，他们的房产分别位于Bent St的14号、16号和18号。在一起商议后，他们便将这3处相邻的住宅以576万元的价格卖给了一个中国开发商。据悉，这个卖价比单独出售的可能最高售价多了180万元。
　　据悉，那名身份未知的买家打算申请在这个总面积达1985平米的地块上开发多层公寓。

                               
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　　受理这一场外交易的Savills Australia的中介Julian Heatherich称，这些卖家如果是单独销售的话，预计每处地产都可卖到130-150万元。但由于合并的地块提供了更有价值的开发机会，因此卖价自然就更高了。
　　Heatherich称：“这是一个出人意料的结果。三个精明的邻居觉察到了这一点，知道他们如果合并出售房产的话，就会向开发商提供一个很有吸引力的开发机遇，因此就能获得更好的卖价。就我们所知，这是今年第一笔利用新近的住宅分区新规以及当前亚洲投资者竞购澳洲，尤其是墨尔本地产的良机而达成的交易。”近斯的分区法更动允许在活力中心区进行多层公寓开发案。
　　Glen Eira市府于去年8月份推出了新的“城市村庄政策（Urban Village Policy）”，实施了这些更动。这即是说，开发商可开发最高4层的公寓楼。
　　Heatherich称：“Glen Eira是第一个实施这些分区改革的市府，Bentleigh如今依旧是Glen Eira市府内最主要的高密度住宅区之一，它随后被重新分类为Bentleigh Urban Village。”
　　Bent St靠近繁忙的Centre Rd购物带，毗邻火车站。