寻房记

小糊涂 · 发表于 20-6-2011 07:45:38

密切关注。你的信息对我们还没买房的人很重要哦。
我也打算买HOUSE，不过觉得至少要等到明年初以后才能看出清晰的走势，所以暂时还是观望。。。

金鱼和农夫 · 发表于 20-6-2011 08:31:00

楼市淡啊，昨天我家对面新竣工的house open, 仿佛没啥人，都是我们拖亲带友给撑的场面。

么么公主 · 发表于 20-6-2011 09:08:51

原帖由 Dreamhouse 于 20-6-2011 00:47 发表

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这样说话不太好

上论坛就是分享

买多少钱的房子是私人的决定

哪一个孩子不是父母心里的公主和王子？

谢谢大家的支持，今天天气真好，马上又要出发看房去了

买房可真是个力气活阿。。。。。

么么公主 · 发表于 20-6-2011 09:10:19

原帖由 小糊涂 于 20-6-2011 06:45 发表

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密切关注。你的信息对我们还没买房的人很重要哦。
我也打算买HOUSE，不过觉得至少要等到明年初以后才能看出清晰的走势，所以暂时还是观望。。。

一个中介朋友对我说

楼市现在是真的很淡。。。。。。。。。十几年都没有这么淡过。。。。。。

么么公主 · 发表于 20-6-2011 09:13:41

原帖由 金鱼和农夫 于 20-6-2011 07:31 发表

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楼市淡啊，昨天我家对面新竣工的house open, 仿佛没啥人，都是我们拖亲带友给撑的场面。

传说中的金鱼来了，备感荣幸

小糊涂 · 发表于 20-6-2011 11:33:37

原帖由 么么公主 于 20-6-2011 08:10 发表

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一个中介朋友对我说

楼市现在是真的很淡。。。。。。。。。十几年都没有这么淡过。。。。。。

那可能真是到了顶峰了. 悉尼现在只是高端房子开始跌(2百万以上的),中低端基本稳住.不过一般不论涨跌, 都是高端房子带头,领先一步.
不出意外的话,过一阵就该普跌了.除非中国改变紧缩政策或者澳洲政府又推出什么狗屁刺激政策.

么么公主 · 发表于 20-6-2011 22:12:23

原帖由 小糊涂 于 20-6-2011 10:33 发表

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那可能真是到了顶峰了. 悉尼现在只是高端房子开始跌(2百万以上的),中低端基本稳住.不过一般不论涨跌, 都是高端房子带头,领先一步.
不出意外的话,过一阵就该普跌了.除非中国改变紧缩政策或者澳洲政府又推出什 ...

我觉得不涨就是跌了，因为房租收益率大概是5-6%，和银行利息差不多，但是你买房还需要付本金和偿还本金。

跌永远先跌偏远地区，比如可怜的HIlls地区，涨得时候慢得很，跌得时候永远排第一。。。

不过生活不能这么算帐，租房和住自己的房还是不一样的感受。每个人生活观都不一样，有些人把艰苦朴素当作乐趣，比如我爸，一辈子辛苦，就是不愿退休。

还有人能烧包就烧包，比如我儿子，只选贵的，不选对的，玩具就选最大的。。。。所以，自己开心就好！！！

Greenhouse · 发表于 21-6-2011 10:15:47

最近每周能收到差不多二到三封房屋中介问你要不要卖房的信。

国内的手机每天都会有至少三条以上的卖房信息，要你去看。以前，你去售楼处找他们，他们都不爱跟咱搭茬。

楼市跟前几年真不一样了！

MillerYang · 发表于 21-6-2011 10:39:20

是这么回事儿。。。

么么公主 · 发表于 21-6-2011 20:08:55

今天去和银行具体谈了谈利息，2个银行的房贷的人都表示房子可能会跌。。。

Agent更是，说如果我看中他推荐的房，想下Offer，让我可以从预定价格向下拉2.5万出，买糕的！！！！！！！！！！！

房价真的要跌么？？？？？

Dreamhouse · 发表于 22-6-2011 00:14:19

看的是北区的房子吗？

怎么样？看到心仪的了吗？

原帖由 么么公主 于 21-6-2011 17:08 发表

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今天去和银行具体谈了谈利息，2个银行的房贷的人都表示房子可能会跌。。。

Agent更是，说如果我看中他推荐的房，想下Offer，让我可以从预定价格向下拉2.5万出，买糕的！！！！！！！！！！！

房价真的要跌么？ ...

ubuntuhk · 发表于 22-6-2011 00:21:53

他们都说得这么明显了，不如再等等吧

么么公主 · 发表于 22-6-2011 09:00:24

因为只有周6能看很多房，平时看房都需要预约。所以，我们平时都是去看自己看过的想出offer的房子，看看周边环境什么的。

周末集体看房日，都是看自己没看过的。。

[ 本帖最后由么么公主于 26-6-2011 08:43 编辑 ]

么么公主 · 发表于 22-6-2011 09:01:25

原帖由 Greenhouse 于 21-6-2011 09:15 发表

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最近每周能收到差不多二到三封房屋中介问你要不要卖房的信。

国内的手机每天都会有至少三条以上的卖房信息，要你去看。以前，你去售楼处找他们，他们都不爱跟咱搭茬。

楼市跟前几年真不一样了！

你说的国内吧？？？？

么么公主 · 发表于 22-6-2011 09:03:14

原帖由 ubuntuhk 于 21-6-2011 23:21 发表

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他们都说得这么明显了，不如再等等吧

唔，我觉得差不多就行了，有个地方住就好

么么公主 · 发表于 22-6-2011 09:04:13

原帖由 小糊涂 于 20-6-2011 06:45 发表

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密切关注。你的信息对我们还没买房的人很重要哦。
我也打算买HOUSE，不过觉得至少要等到明年初以后才能看出清晰的走势，所以暂时还是观望。。。

买吧，如果看准备了，买到一个潜力股，比房子跌了还值呢。

而且谁能一定能够把握房市呢？？？

小糊涂 · 发表于 22-6-2011 09:35:51

要买就买你财力范围内最贵的啦，住的舒服而且升值潜力大。你老公讲的对啊，买水景房。

么么公主 · 发表于 24-6-2011 22:24:51

郁闷的一天

第一次出手购房

居然被他人先签。。。。。。。。。。。。。。。。。。明天继续找房！！！

小糊涂 · 发表于 25-6-2011 16:41:12

再接再厉，别泄气。
好房就在不远处。。。

Greenhouse · 发表于 25-6-2011 18:55:30

等待么么公主今天的看房报告！

么么公主 · 发表于 25-6-2011 19:52:44

我回来了

继续更新！！！累啊。。。。。。。。。。

Greenhouse · 发表于 25-6-2011 20:41:39

原帖由 么么公主 于 25-6-2011 18:52 发表

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我回来了

继续更新！！！累啊。。。。。。。。。。

有收获没？

么么公主 · 发表于 25-6-2011 20:52:05

原帖由 Greenhouse 于 25-6-2011 19:41 发表

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有收获没？

有2套准备考虑下offer，现在的问题是，这2套我都不是非常喜欢

，我有点一见钟情病。。。。

Greenhouse · 发表于 25-6-2011 22:39:36

原帖由 么么公主 于 25-6-2011 19:52 发表

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有2套准备考虑下offer，现在的问题是，这2套我都不是非常喜欢

，我有点一见钟情病。。。。

卖房跟找对象一样，缘份未到啊，慢慢来。急不得

么么公主 · 发表于 25-6-2011 22:59:48

原帖由 Greenhouse 于 25-6-2011 21:39 发表

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卖房跟找对象一样，缘份未到啊，慢慢来。急不得

还真是不急le

今天看了很多卖了有段时间没出去的房子都是房主期望值太高了，耽误了时间，现在卖价低了不少

1〉一套据说1.8M房主想卖，地大1580，但是现在只要有人出1.15估计就行了
2〉一套当初1.85M，现在1.7M，但是只有人出1.65M，估计成交价格会在1.675左右
3〉一套开始要价2.5M，纯新房，现在2M就能出。。。。

但是也有一套，1.36左右的房子被1.42卖了。。。。这套我只愿意出1.3M，看来我还是定位错误。。。

么么公主 · 发表于 25-6-2011 23:23:35

原帖由 小糊涂 于 25-6-2011 15:41 发表

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再接再厉，别泄气。
好房就在不远处。。。

现在越来越现实了

，只要是孩子上学方便，走路1KM之内的，房子稍微新些的就行。其他的我都无所谓了。。。。

joy55 · 发表于 25-6-2011 23:33:41

按照楼主的预算，在Northern Beaches地区找到一个较新房子的可能性很大啊，为啥不到这里看看呢？

么么公主 · 发表于 25-6-2011 23:52:58

原帖由 joy55 于 25-6-2011 22:33 发表

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按照楼主的预算，在Northern Beaches地区找到一个较新房子的可能性很大啊，为啥不到这里看看呢？

不知道啊

没研究过

只知道找chatswood附近的房子。。。。其他地区没有研究过呢。。。。

孩子都是国内过来上学，怕语言跟不上，所以找个华人多的地区。

我妈也要过来，怕她寂寞，找个华人多的地区

小糊涂 · 发表于 26-6-2011 07:31:49

么么妈妈你不会开车吗？为什么非要找离学校1KM以内的房子呢？这个限制条件可过滤掉了大部分房源啊，可惜哦。

很在意孩子的学习的话，应该考虑西北部，EPPING, EASTWOOD,CARLINGFORD ，这些地方学校好，环境不错，华人也多，房价比CHATSWOOD还便宜。

么么公主 · 发表于 26-6-2011 09:34:06

原帖由 小糊涂 于 26-6-2011 06:31 发表

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么么妈妈你不会开车吗？为什么非要找离学校1KM以内的房子呢？这个限制条件可过滤掉了大部分房源啊，可惜哦。

很在意孩子的学习的话，应该考虑西北部，EPPING, EASTWOOD,CARLINGFORD ，这些地方学校好，环境不错， ...

可是我妈不会开车呢，每天我都要上班，我妈帮我接送孩子肯定还是走路的。

其实整个悉尼环境都差不多，我现在也犹豫在哪儿找房子。因为我女儿马上要上中学。

今天我要去看建新房大概要花多少钱。。。。我LG看上那个1580平的地了。。。

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