昨天去了auction，买了一个HOUSE

ma1yong2 · 发表于 15-3-2009 19:56:24

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mel mill park区，5房3厅2浴室的house,卖家开价320000+，最后我是以342000拍下来的。因为昨天MEL下大暴雨所以去的人比较少。我也是昨天第一次去看那个房子。其中一个买家出到335000，卖家没有接受结果留拍。然后我又进房inspection觉的还不错够大够宽敞。其中两个厅和主人房在前面，当中有一个门然后后面是3个bed room+1个study room。主人房带自己的浴室。land面积583M2.门口一部bus到RMIT，10分钟左右，出门2分钟是safeway,大家分析一下我最后成交的这个价格怎么样

西皮二黄 · 发表于 15-3-2009 20:09:27

恭喜恭喜！
对那块儿不熟悉。。。

hurryup · 发表于 15-3-2009 21:24:42

good price! compare to syd's.

退休养老的人 · 发表于 15-3-2009 22:02:31

我是老人 · 发表于 15-3-2009 22:15:41

事前还做过INSPECTION了?

有没有查上次成交价?

新生活主张 · 发表于 15-3-2009 22:33:38

墨尔本的房子怎么这么便宜啊？！！

在悉尼，３４万只能在房价便宜的西区买一个三居室的Unit。

alphabeta · 发表于 15-3-2009 22:41:30

多西？三居已经不错了。在Chatswood连套一居的选择余地都不大

mms1001 · 发表于 15-3-2009 23:45:08

古德丢啦，不过人去的少帮了你很大忙啊。如果很多人出价，恐怕台的更高。

ma1yong2 · 发表于 16-3-2009 00:50:02

从inspection到给offer只用了15分钟的时间，平时买点小东西还精挑细选也要半个小时，没想到最后买了几十万的房子的人生大事在1刻钟之内就解决了。

ysx11111 · 发表于 16-3-2009 01:03:08

bobova · 发表于 16-3-2009 01:15:13

再多提供点信息啊，周边的房价，配套设施，离city多远等等，越多越好

妮南 · 发表于 16-3-2009 10:52:31

价格和面积都很理想，只是离city远点。

AnaCoppola · 发表于 16-3-2009 10:57:29

是这个吗？
http://www.realestate.com.au/cgi ... c&tm=1237161318

fsgpm · 发表于 16-3-2009 11:42:50

哇，很羡慕啊，怪不得有朋友要搬去Mel,他说在这里买UNIT的钱在Mel可用买到理想的house.

格美 · 发表于 16-3-2009 11:47:03

你也太快了

AnaCoppola · 发表于 16-3-2009 12:09:15

我猜应该是，地的大小、价格、房子格局、房间数、地点都和楼主说的吻合，离safeway确实很近。

说错了楼主不要拍我。

[ 本帖最后由 AnaCoppola 于 16-3-2009 12:12 编辑 ]

格美 · 发表于 16-3-2009 12:13:37

我蛮喜欢这种房型的。

AnaCoppola · 发表于 16-3-2009 12:16:48

房子的建筑风格比较老，但是居然是砖房，不错

而且是南北向的，后院朝北，很不错。
我现在住的这里和这个房子一样的建筑风格，但是是木板房，冬冷夏热的，极其不舒服。

清风不写字 · 发表于 16-3-2009 12:19:24

这也太便宜了吧，house 啊

格美 · 发表于 16-3-2009 12:21:08

好像这里的房子大多是这类的。地板俺喜欢

我要和老爸老妈住，所以喜欢房间离的远的。

我们会不会歪楼了

AnaCoppola · 发表于 16-3-2009 12:25:53

呵呵，不过我不是太喜欢主卧朝南且在最外面的，个人喜好而已。不过这房子在安静小街尾，很不错的，不明白怎么会这么便宜。地也不小呀。

趁楼主不在继续歪。

格美 · 发表于 16-3-2009 14:32:47

楼主的这个房子很符合俺的想法呢，静街，超市不是太远，地大，价格也美。

这点和你一样，喜欢卧室对着后院的，俺主卧留给俺爹俺娘。

咱们来给楼主盖楼。

勇敢的心888 · 发表于 16-3-2009 14:55:18

18公里的地方还能淘到这么好的HOUSE 很不错啊

ma1yong2 · 发表于 16-3-2009 19:18:47

对啊就是这个房子啊，AnaCoppola 真聪明啊。
离CITY不到20公里。其实准确说是4个bed room+1个书房（也叫study room).然后进门是两个厅，一个dining room和一个客厅。客厅是独立的。外面应该是房主自己建的一个BBQ的厅，方便夏天乘凉和烧烤的。三个bed room考虑先出租出去，然后自己先住在master room，当然如果想的话study room和独立的厅都可以租出去，但是考虑那样人太多了，所以看情况再确定了。三个房间出租出去基本上可以cover我每月的换贷，其实就等于自己住房主不用另外交钱了。如果独立的厅和study room也租出去的话那么还可以有些额外的收入。当然万事没有十全十美的，从这边到我上班的地方就很远了，我上班在bentleigh,这样的话开车就要1个小时了。

房子本身是带heater和空调的，另外还有一个open fire place，不然这个应该就是一个摆设因为实在是不敢在家里烧碳生明火。另外厅里面还建了吧台，方便亲戚朋友来的时候喝点小酒。
本来还不想去的因为下了很大的雨，但是后来想想就去了结果我们还是最后一个到达，去的时候已经拍上了。可能是因为下雨的缘故去的人不多，其中一个买家出了335000但是没有成交，中介说卖家心里价位350000+。最后我就出到341000我说如果卖家不接受的话我就不买了这个价格是我的底线，然后中介又和vendor商量了一段时间，中介回来说如果你再肯加1000那么马上签字。我想了想340000都已经出了那么加一千也就认了。后来我想如果当初坚持341000的话可能也成交了。

西皮二黄 · 发表于 16-3-2009 20:07:58

原帖由 ma1yong2 于 16-3-2009 19:18 发表

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对啊就是这个房子啊，AnaCoppola 真聪明啊。
离CITY不到20公里。其实准确说是4个bed room+1个书房（也叫study room).然后进门是两个厅，一个dining room和一个客厅。客厅是独立的。外面应该是房主自己建的一个BBQ的 ...

再加一千也认了，很明智的决定哦

买房子嘛，遇到自己喜欢的就要冲上去，在不超出自己预算的情况下 - 一点失败的经验！

jiayan1412 · 发表于 16-3-2009 20:12:53

恭喜!买好了就不要多想了,哈哈,好好享受才是真的

长腿兔子 · 发表于 16-3-2009 20:22:00

恭喜楼主,房子真不错!!

hqx888 · 发表于 16-3-2009 20:30:50

可能离机场较近，不知飞机起落是否对你家有噪音影响，否则很值。就算有噪音，也值！

[ 本帖最后由 hqx888 于 16-3-2009 20:34 编辑 ]

aprilpoon · 发表于 16-3-2009 20:30:57

太便宜了！这个价钱在sydney也就能买一个two bed room unit

ubuntuhk · 发表于 16-3-2009 20:31:25

woo～～，真不错。

我禁不住把这个价格换成HKD，和香港的房子比较一番，周末我和LD也去看了一间香港的房子，是一座村屋的二楼+天台，位置算起来是郊区的一个小山头上--很偏！面积是550尺（不计天台，折合55平米不到），3个很小的房间，一个很小的厅+厨房+卫生间。

卖家开价HKD175w，按照目前AUD和HKD的汇率，约AUD35w，和楼主的房子差不多的价位，可是房子的档次可是天壤之别啊。

再次恭喜楼主！

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