墨尔本东北区Watsonia North买房Auction作业

北纬三度

http://www.domain.com.au/Public/ ... px?adid=2007782493#

不错。我曾经在那区看过。watsonia的中学排名260多，比greensborough的高很多。就是附近没有什么华人的market。附近greensborough的shopping center 很大。

Chongqing

真是值得恭喜啊！ 能买到心仪的房子不容易。完全理解。我这两天还路过LZ的新房子呢，不错啊！

下面的房子在哪儿啊？我在想是不是我家附近那个呢？能否给个连接看看？（短消息也行，谢谢。）
>>赶上晚上足迹上有热心朋友连载附近区当天的一场拍卖盛况，4/2/2一个HOUSE，从38W广告底价，被3个华人家庭扛到49.4W。搞得我们好怕怕

stone66

恭喜，怪不得前一阵子不见人，害我一个人在这儿瞎忙活看网，原来去看房了，再一次恭喜，等你们完全settle了后去参观呵

fenny1016

好漂亮的房子，好紧张的现场啊
恭喜楼主登陆一年就有了新房子~~

长腿兔子

天空买房啦,恭喜恭喜,还没看内容,先道贺!

linghaib

恭喜啊

windwalker

作业好，房子更好，恭喜恭喜！

chugma

强烈恭喜。悉尼人羡慕啊

梦唐

房子很漂亮,恭喜哈!

Microhard

房子很漂亮
已经加入
http://www.freeoz.org/forum/view ... page%3D1#pid1260975

Microhard

原帖由 zlsiva 于 21-6-2009 15:28 发表

                               
登录/注册后可看大图

后面就一直看著一个坐轮椅的老头喊价直到结束了。

破豪

herejingying

房子好漂亮啊，看的我口水直流......

Jane2009

过程还真心惊肉跳的，不过结局让人激动万分！
房子真棒！连里面的装修和家具都不错呢。
对了，家具前房主不带走吗？

想念天空

原帖由 Jane2009 于 25-6-2009 18:08 发表

                               
登录/注册后可看大图

过程还真心惊肉跳的，不过结局让人激动万分！
房子真棒！连里面的装修和家具都不错呢。
对了，家具前房主不带走吗？

家具前房主是要带走的。偶们还得自己去买喽。

妮南

你们的房子很漂亮，东北区比较安静，这里好象是2区吧。

我们也要准备看房买房，基本选在东北区交通方便的地方Preston。

视情况而定，假如买一了套比较大的房子，有两个卫生间，可以考虑接收homestay学生，我会做饭。假如买了一套小的Unit，那就只考虑自己住了。

想念天空

watsonia这里是2区，1区哪买的起哦。

rondy姐也要买房啦？挺好挺好。我们回头也要到preston买菜的。开过去10KM。
preston那里买了房子要是找学生homestay肯定比较容易的。
我有好几个朋友，包括我们自己都是从unit看起，看着看着就提高预算跑去看house了。呵呵。

aussiepp

强，请LZ介绍下买房缴纳了哪些税费？

妮南

原帖由 想念天空 于 26-6-2009 16:17 发表

                               
登录/注册后可看大图

watsonia这里是2区，1区哪买的起哦。

rondy姐也要买房啦？挺好挺好。我们回头也要到preston买菜的。开过去10KM。
preston那里买了房子要是找学生homestay肯定比较容易的。
我有好几个朋友，包括我们自己都是从u ...

你这个价格在Preston买一个三居室的house也差不多。东北区的购物主要有Northland Shopping center，还有Preston Market。

原来的计划是买一套小的unit就可以，只供两个人居住，有独立的生活空间，而且还贷的压力也小。

看看人家都是大套的房子，现在觉得若买一个三居室两卫生间的房子，招一个homestay学生也是不错的计划。总的趋势，房子5年、10年之后还是有可能升值的。

zycbob

写的不错，恭喜恭喜

想念天空

原帖由 aussiepp 于 26-6-2009 17:38 发表

                               
登录/注册后可看大图

强，请LZ介绍下买房缴纳了哪些税费？

我的贷款刚办完，一切其他费用要等贷款批准以后再交。我目前的了解是这样的，我的房子需要缴纳：
1、Mortgage Registration Fee:      - $      95.1
2、Transfer Fee：                         - $ 1,167
3、Stamp Duty on Property:          - $17,720(PPR Concession 2970已经抵扣）
4、Stamp Duty On Loan：            - $0
                              Total:              -  $18,982.1

我将得到的首次购房补贴：           + $17,000
                                          

我最终除了房款还能拿到：          -  $    1982.1
我所研究的是否正确，有待都办好以后来验证喽。

[ 本帖最后由 想念天空 于 4-7-2009 10:41 编辑 ]

想念天空

原帖由 Rondy 于 26-6-2009 20:02 发表

                               
登录/注册后可看大图

你这个价格在Preston买一个三居室的house也差不多。东北区的购物主要有Northland Shopping center，还有Preston Market。

原来的计划是买一套小的unit就可以，只供两个人居住，有独立的生活空间，而且还贷的压 ...

同意rondy姐的房子长期升值的说法。关键还有，有了自己的房子感觉就不一样了，墙上想钉几个钉就钉几个钉，哪个门不顺眼就换掉，后院挖坑堆石头谁也管不着。

关于先看UNIT后来又都买了house的同学们，基本都是看着看着发现，好UNIT并不便宜，再增加个5W-10W的预算就能买个土地面积好几倍的house了，所有后来大家都去看house去了。

我们现在租住的就是UNIT，本来各方面都不错，所以最初我们想买个好点区的UNIT就不错，地小点也省得总剪草，够种点香菜小葱就行了。可是到每个周末早上，当我们被窗前西人邻居家轰鸣的汽车发动机声叫醒的时候（他们家每周末早上8点准时出发出去），我们就决心还是要买个house，至少睡个安稳觉。呵呵。

歪拉

很漂亮的房子

deanxu

太有钱了,300多万人民币啊.

Cool

想念天空

原帖由 deanxu 于 29-6-2009 14:22 发表

                               
登录/注册后可看大图

太有钱了,300多万人民币啊.

且不说我们是要贷款多少年的。
这样的单纯的货币换算毫无意义啊，要么换成日元（或强悍的委内瑞拉币）看着数字更开心哦。可是这些数字在北京能买到什么样的房子，在物价奇高的东京又能买到什么样的房子？——所以说这种比较没必要，要比的是收入（平均收入）和房价（普通人住的房子）的比例，才有说服力哦。

linda_hpmg

房子好漂亮

淘淘寳寳

房子很漂亮哒，对了，我认识你的（DLUT哒）

[ 本帖最后由 淘淘寳寳 于 8-7-2009 21:48 编辑 ]

wanglip234234

和版主套套近乎,恭喜恭喜 !我有个朋友 最近 也在 关注 同区 的 房子, 通知 她 关注一下你 的 帖子 吧

ouyanglimi

恭喜啊，动作很快

abmm

好漂亮的房子啊，这房子放到悉尼最起码翻一倍啊，还是墨尔本好啊