第三次搬家

xblues

虫子搬家系列贴：

第一次搬家 http://www.freeoz.org/bbs/thread-832031-1-1.html
第二次搬家 http://www.freeoz.org/bbs/thread-901913-1-1.html
第三次搬家 http://www.freeoz.org/bbs/thread-875596-1-1.html
第四次搬家 http://www.freeoz.org/ibbs/thread-921738-1-1.html


入住Surry Hills不到1个月，即被告知搬离。其实，不管买房子是否划算，从稳定性和舒适性看，只有拥有了自己的房子住的才舒服，才心安理得。可是，新移民，什么都不安定，买房子谈何容易啊。牢骚少发，还是搬家吧。

已经入住了近郊，才真正的感受到近郊的便利，这就是有那么多鬼佬令肯花很多钱住破烂房子，也不住远郊的原因。

有人自租自住，这个多半以家庭为主，单身一个人一般都会选择合租。
有人先租房子，再分租出去减轻房租负担，这个也很多。
有些单身有钱人士也会选择自己租，我也想过自己租，不过自己租自己住，租金已经很贵了，还要一个人负担各种BILLS，真的让我头大。

悉尼合租房子的价钱分为三档：

• 远郊 130PW - 200PW
• 近郊 170PW - 250PW
• 城里 250PW - 350PW
  

城里一般都比较贵了，留学生很多，一般会选择两个人或者几个人合住1个房间，SHARING ROOM, ROOMMATE，这样房租会一下子便宜下来，还享受了城里的便利。我已经好几年没和被人同住一个屋子了，这种生活方式的确不是和我。

我原来住的Parramatta算是远郊了，房租加账单是140PW，交通费40PW，这样算下来也是180PW，已经和近郊的房租差不多了，再加上路上还要浪费很多时间（高峰期进城需要1小时，其他时段进程需要1.5小时，夜间需要2小时）。我觉得Parramatta适合有家有事社交较少的人士，但是绝不适合我。

Burwood，Ashfield, Straithfield之类的地方介于远郊和近郊之间，房租一般是150PW-200PW，可是交通费并不比Parramatta便宜多少，一般也要30刀PW，同时生活品质也比不了近郊，不如就直接搬入近郊了。

待续。。。

[ 本帖最后由 thewall 于 12-10-2012 00:44 编辑 ]

stellahie

shark2008

谢谢分享~~~

mimiyaya

哇，第一次听到了近郊远郊的说法，楼主真厉害啊！

xblues

还在看房，感觉头都要炸掉了。
我的要求简单：就是找一个稳定的地方住下去。
不过也不简单：有过两次搬家的经历以后，整体感觉有点打憷。

在Gumtree上看到一处Waterloo附近的房子，由于了一下，2个小时以后打电话过去，已经租出去了（简直是不花钱抢房子嘛）
看到一个Surry Hills附近的房子，连忙联系，房主好像很不情愿的样子，打了几次电话和短信都没人接，后来打电话过来，约好今天早晨看房，可是昨天短信，今天早晨又短信都没回复（看来房主有点不可靠啊）
看到FreeOZ有一处Central附近的房子，想等看过Surry Hills的房子以后，再联系这个，可是今天早晨看不但小房子已经出租，大房间还涨价20刀～！（没有租也好，否则租金去了房主再涨价也说不定啊）

我现在还是在看近郊和Parramatta附近的房子，毕竟在这两个地方住过，心里稍微有点底。买房子头疼，租房子也头疼。

xblues

一般说好了搬家都是需要提前2周通知。可是等一看出来的那些租房广告都是要求立即入住。
我不知道到底是租客提前搬出的原因呢，还是房主迫不及待。

我今天刚刚付了下两周的房租，刚付了房租，就看到一个合适的位置的广告要求立即入住。

ubuntuhk

可供出租的房子看来还是短缺，所以才会有这种的要求

xblues

本来越好了今天上午看Surry Hills的房子，可是短信，电话都没有回复（对方是一个20+的澳洲小伙子），这样看来，应该不可靠。不过，还是习惯吧，澳洲自来的那一天开始，就开始遇到不可靠的人，习惯了就好了。这就是凡是一定要把自己放在第一位，先考虑自己，这是全世界的生存法则，悉尼尤其如此。

刚才打电话，下午去看一个Cheppendale的一个房子，据说已经8个人入住了！！！ 不过我还是决定去看看，看看也不损失什么。接电话那边问我是哪里人，是学生还是工。
我觉得接电话的那边听起来像韩国人，估计这个是一个学生宿舍类似的地方。我什么时候有何学生混到一起去了。

找房子不容易啊，我头都疼死了。

[ 本帖最后由 xblues 于 27-12-2009 11:24 编辑 ]

xblues

本来几天以前越好了今天上午去看Surry Hills附近的一个房子，就是上面讲的那个23岁的澳洲小伙子，没想到这家伙放我鸽子，昨天短信没人回，今天早晨短信也没有回复，电话也没有回复，知道下午3点钟，才来了一个短信，居然没有任何解释，直接改时间到明天。我觉得这家伙除了不可靠，而且还真的没有礼貌，不过我还是答应了明天早晨去看房，看了再说。

在Gumtree看到一个在Cheppendale的房间，185PW，感觉价钱很便宜，我就一路从Central走过去，途径UTS，感觉步行还不是太远，不过每天这么步行还是有点远的。我越好了3点钟看房，房东迟到了大约10分钟，从别的地方赶来，看来是专门租了一个老房子改造了，再分租出去，很有经济头脑。原来听口音以为是韩国人，看了也以为是韩国人，问了才知道是中国人，已经在澳洲20年了。一件3层的老式房子，被改造成了一个Boarding House，一共住进去8个人，这个185PW的房间真的小啊，小得不能够再小了，目前住着一个日本女生，还是日本人懂礼貌，一说话就知道。顺便看了其他的房间，有一件房间的房主人不在，我就看到房东直接掏出钥匙开门进屋，好恐怖的说，感觉这个房东虽然热心，不过真的就当这里都是大的私人财产一样，一点也不注意房客的个人空间和隐私。又看了一个205PW的房间，比日本女生的房间大了一些。不过我主要的顾虑是，这么一个房间住了8个人，虽然有2.5个卫生间，还是很拥挤，条件很差。据房东说：住在这里的大多数欧洲来这里假期旅游和打工的。现在我至少也知道Boarding House是个什么样子了。原来只是考虑距离城市远近，房租和交通费的问题，其实，住房条件本身也极其重要（我有点忽略了这一点）。这个地方，我肯定不能久住，有点像我在北京读研究生的时候住过的防空洞旅馆的感觉。

Gumtree上还有一个在Gelebe的房子，过了Chependale就是Gelebe，我圣诞节和朋友在Gelebe野餐，这个房子恰恰就在那个港口的附近，从Cheppendale走路到这个地方花费了我20多分钟的时间，如果真的住在这里，那就得做交通车了。房东是一个40+岁澳洲女人，瑜伽教练，房间不大，但是收拾的很有风格。不过正如她和我在电话里说的一样，她其实不想要找长期的租客。他的租客来自世界各地，多半是打假期工的欧洲年轻人或者旅游者。她说，之所以这样，她喜欢接触新人，而且一般人住这里开始都想客人Border一样，时间长了，就会喜欢支配一部分空间和事情，这个她不喜欢，她喜欢当这里是她自己的家，她好像有完全的控制权。看来自己有个房子（不管是自己买的还是自己租的），控制权是绝对的高啊。这个不是我想要的，所以当时就拒绝了。

现在解释一下几个关于租房子的英文名字：
Home stay：房东的房子，房客就像做客一样，所有设施都有房主负责，房主同时负责清洁和食物。
Border：类似Home Stay，但是房主不负责给房客煮饭。
Flatmate/Housemate（二房东）：一个人先买下或者租下了房子，然后再分租出去，这个二房东一般有绝对的主控权，不过房客的权利要比Border大一些，房客可以带入一些自己的家具。
Flatmate/Housemate（合租房）：双方都在租房合约上，所以双方对空间的使用上有平等的权利，这个当然是最好了。
Roommate：这个就是共享一个房间了（合住一室需要很强的忍耐力，一般以女生，亚洲人和学生居多，住房主要分布在CITY内）

3点钟有人打电话过来，那边一开口就是中文，怕我找不到地方，主动提出到Central火车站接我。讲中文就是不一样，无形中就拉近了距离。房东是一个学生，其他房客也是学生。房东很有礼貌，学厨师的。另外两个房客应该也是中国人，不过看了我就当没看见一样（不过看到没有教养的中国人，我早就习惯了，我半点也不介意）。我的卧室在楼上，这个也是位于Surry Hills的一个老式房子，本来以为我现在住的地方已经够脏的了，一进门就是一股方便面的味道，这个地方简直就是一个学生宿舍啊，房东在谈话中还无意中提到麻将桌！ 我说明天下午给回复。

PatrickGuo

感觉很久没看到虫子了啊

xblues

Surry Hills的小留学生房东还是很友善的，交谈下来感觉比较容易沟通，不过我这个人的问题是看人不准，老是看错人，不然也就不会总是有这么多挫折了。

俗话说：知人知面不知心，又有人说：总不能够指望所有人都是正人君子吧？

废话少说，和留学生谈话期间，我了解到目前，正式找房子的最好时期！ 因为圣诞节期间好多人都回家了，留学生也回家，所以CITY附近的房子很多。刚此有看了一下，发现似乎有点那个意思。

在GURMTREE上有看到一则新的招聘广告，也在Surry Hills 哈哈，目前Surry Hills是我最想要住的地区，因为这里地理位置的确有很大的优势，其他的就不用讲了，我觉得地理位置的优势绝对重要。省掉交通费，省掉路上浪费的时间。

这个新的地点有5个卧室，入住7个人，据说两个马来西亚人，三个中国人，一个新西兰人，一个印度人。刚刚打电话，越好了明天去看房子。

xblues

前提条件：长凳，PR，单身

• Home stay（入住包吃，家庭旅馆一样）肯定不适合了，因为你总在主人眼皮底下，肯定不自在。
• Boarder （和 Home stay相比，包除了吃的其他）肯定也不适合了，原因同上。
• Boarding House （多人合租的廉价旅馆）还是不适合，虽然这样的旅馆地理位置好，价钱便宜，但是条件通常就和青年旅社一样，只不过这里你有自己的超级小的房间，通常拥挤的设施和卫生条件是比较令人担忧的。
• 条件比较好的Boarding House，这个有点类似合租房，其特点就是入住的人比较多，人员稍微稳定一下，有很多是长租的，一般卧室数目超过5，卫生间数目超过2，如果找到合适的地方其实也可以考虑，好处是因为不合主人合住，相对自由一些，不过自己可以控制的就是那一间屋子。
• 转租房（和二房东合住）这个自由度就相对来说大了一些，二房东绝对有主控权，一般人也会选择这个，不过和二房东合租，其实要看和二房东相处的融洽程度。
• 合租房：这个和转租房差不多，不过大家的名字都在契约上，大家一起值班家具之类的，这个要更贵一些，不过主控权就绝对的有了。不过一般这个都是生活稍微稳定一下，特别是有了比较可靠的朋友，一起去找房子。
• 单独住：自己租房子了，这个也是生活稳定是前提，自己租了房子，什么都系都要置办，搬家就不容易了。
  

我目前正在考虑的有：

• 条件比较好的Boarding House （比较倾向于这个，感觉虽然住房条件和转租房比较差很多，不过相对来说更加自由）
• 转租房（和二房东合住）（我原来和目前住的都是这种，二房东分别是福建人和悉尼人，我觉得无论是哪里人都有好人和坏人，我的运气比较差，都遇到了控制欲比较强的人，不十分容易相处，只能搬家）
  

taurusadl

看来哪里找房子都不容易。自己TAKE吧，不经济；跟人合租吧，怕处不好。很烦的。买房对我TR，来说现在还不现实。

xblues

今天看了两个。

第一个是上面提到的那个23岁的澳洲小伙，在Surry Hills，就在我目前住的地方附近。我提前15分钟就到了，又等了10分钟，提前5分钟短信，没有回复，电话没人接，又等了5分钟，按时打电话没人接，没遇到过这样的不讲信用的人呢，有房子可以出租算什么，大款么？这么大的架子。再等5分钟打算走了，临走还是不死心，打了一个电话，那边接了，说马上就下楼接我，5分钟以后下来了！

从电话里听说话的声音一点也没有不礼貌的态度啊，怎么办事情这么愚蠢呢？开门的是一个年轻的澳洲男孩，年轻，很礼貌的样子，友善（怎么之前联系的时候那么不讲究信誉呢?!），再说了，反正已经来了，这些就不提，看了房间再说。

这个其实是一个公寓楼，底层是一间CAFE，一共3层，每层都有自己的复式楼层。里面看上去，还真的大，每层都好多住户。这算是一个设计良好的小型的公寓楼。入口还有安全锁，里面是电梯，我已经开始喜欢这个地方了。

进屋，分为上下两层，下层是客厅和开放式厨房，上层是两个卧室和一个卫生间。每个房间都相当的宽敞，风景也还好。我喜欢！！！

房租具体数字我就不提了，不过我自认为这个条件相当的合理，马上和小伙子开始简短的交谈，主要自然是仅仅围绕租房子了，小伙子表现的一点也不想之前短信里那么差劲，看来有可能是我误解？或者他不在意？我觉得各方面都相当的合适了，我当即表示愿意入住，看他的反应。他表示，目前为止我是他最满意的一个看房者，说今天下午给我回复，还补充说70%是肯定的，不过今天下午还有其他两个人来看房子，看了他们以后才可以决定。

现在，经历了几次找房子和看房子，我现在已经有一些经验了。那就是：时刻关注，仔细挑选，坚持亲自看房，问及关键细节，如果喜欢就当机立断。

希望下午可以得到肯定的回复，对这个家伙的为人我还是有点不好的感觉的，不过这么好的房子，只能冒险了！住我好运！

然后，马上又看了一个昨天约好的房子，也在附近，Surry Hills 这里真的好方便啊。房东是福建人，5个卧室，2个卫生间，10个人左右。这个就没什么好说的了，住了这么多人，其实也就是条件稍微好一些的Boarding House，和上面那个自然没办法比了。卫生条件也相对来说差很多。只能算是实惠（价钱也不完全实惠），我觉得入住人数直接影响住房质量。

中国人在这里做Boarding House生意的还真不少，大多数是早期老移民，这些地方的住房质量只能算是经济实惠，丝毫谈不上住房质量，卫生状况也令人担忧。不过好处是：住满最低期限，一般是3个月，以后来去自由，房客彼此之间容忍力比较高，毕竟大家都清楚这个条件，也没啥好挑剔的。入住手续简单，如果想快速找到一个住处，就找中国人房东，效率都是奇高的。

xblues

看到Gumtree上的这则广告，马上打电话过去联系，约好了今天下午看房。

这个地方距离我现在住的地方只有不到10分钟的距离，一个老式Terrace House，在City附近的近郊有很多这种老实房子，有一部分经过翻新，保留了古老外观，内部完全是现代化布置，不过这样的地方租金就上去了，租不起。大多数是那种还可以住的老房子，100年上下，或者更老。一般房子主要是比较旧，但是还可以住人，用的材料也是当时很好的，不过现在当然不好说了。这个房子正在Crow St上，外表看很一般，进去以后才发现别有洞天！空闲的房间是一个Front Room，就是一进门的那个房间，一般这个房间在原主人住的时候是不住人的，用作前庭或者书房。房子面积还可以，不大不小，算是小屋的面积。一个沙发床，一个火炉。如果我入住肯定要自己解决床，书桌，座椅，衣柜之类的问题。再进去是起居室，和书房的面积差不多，有沙发，火炉之类的设施，再进去是一个厨房，最后是后院，Ground Floor就转完了。

接下来是地下室（看来原来这个房子入住的是比较有钱的人）地下室也住人！地下室和Ground Floor的结构类似，对应地上书房的是储藏室（现在用于卧室），对应地上客厅的是一个储藏室（现在用于储藏室，晾衣服），对应地上厨房的是一个卫生间和分开的浴室。地下室比较阴暗，各项设施齐全，不过就是都不免有些年纪久远的那种破旧的感觉。

再来看楼上，楼上是三间卧室，外加一个卫生间带浴室，楼上三个人用这个卫生间，我和地下室住的那个人用地下室的那个卫生间。楼上原来就是卧室，卫生间的条件也不错，不过，价钱相应来说会稍微贵一些了。

再看露台，露台在屋顶，到处是街头绘画和啤酒瓶子。很好的Party 和BBQ地点。风景好，还浪漫。

整体感觉，除了这个房子是老房子，免不了的破旧之外，我还是很喜欢这个房子的布局的。再加上入住的其他四个人都是单身年轻人（一个法国女孩，据说已经住这里好几年了，她随手指了指电线杆子上挂着的那双臭鞋，说她搬进来的时候那鞋子就在那里，现在她已经着这里有好几年了。另外个一个好像是澳洲男孩，其他的不清楚），我觉得气氛会很不错，有点Party House的味道，但是每个人有相对有自己的空间。

我还没看完，已经进来另外一个女孩来看房子了。现在，有空房子，都会有人抢啊。 看了这个还有一个类似的房子在Redfen和Central之间，也是类似的房子，不过是4间卧室，一个卫生间，而且据说4月份房子就到期，入住的有GAY和Straight，还有一个猫和一个狗。相比之下，位置有些偏，房子要到期，人口和卫生间比例有些高，还有宠物，我觉得可以考虑，不过不是万不得已，就没有必要去看了。

这在这时候，我今天上午看的那个房子的澳洲男孩给我短信说：他今天有了另外几个看房子的人，不过还是认为我是比较理想的人选。

shark2008

拿下澳洲男孩的房子了？要签合同么？

xblues

首先说说和华人租房子的好处：

• 语言文化相同，一般不存在沟通障碍
• 习惯了拥挤状态，所以比较适合合租
• 房主出租房子比较专业，一般会配备好一些基本设施（床之类的）
• 租房办事效率高，一般如果着急找房子，就找华人的房子
  

所以，刚刚登陆的新移民还是找华人合租比较容易方便。

xblues

收到澳洲男孩的短信确认我被选中以后，光顾着高兴了，连忙打电话发短信告诉朋友：我找到房子了。等一下才开始现实起来，万里长征第一步啊。

妮南

恭喜获得成功的第一步。

和澳洲人合租的好处：对提高语言交流和熟悉当地文化有益，大家彼此相处不介意或干涉对方私事。

ghrong

如果自己take一个2~3房的house要多少钱请问?

xblues

3房：远郊500，近郊600
2房：远郊350，近郊450

seth_chen

看来我还是很幸运的嘛，一到悉尼就找到了pyrmont的保安公寓，和房东住在一起

房东是90年代的中国老移民，房东老太太是基督徒，为人很和蔼，家具家电也都齐全，价格也算适中

唯一的缺点就是房东的车位都租掉了，还得再找车位，这可不好找

找合租真的是看运气

alphabeta

xblues

自己一个人住了好多年，感觉就是爽。无奈，来到澳洲，却变成了寄人篱下。

最好的办法是自己买房子，谁的气也不受，愿意怎么住就怎么住。因此，刚移民过来，已经买了自己的房子的都是幸运的有钱人。有家人士，自己租一个房子也是幸福的。有胆人士，自己租下来房子，然后分租出去还是幸福的。

没钱，没家，没胆识的人，像我这样子，只能发发牢骚，寄人篱下。

寄人篱下的话要看运气，运气好了，和好的主人合住还好。运气不好，像我这样，就难了。

明明是交了一半的房租，实际上除了自己的卧室，都是人家的空间。只能叹气。。。

xblues

• 第一次搬家，是我的一个澳洲朋友开车送我到Parramatta的八戒家，那时候刚刚登陆2个旅行背包：一大一下。
• 后来从国内海运过来了三个箱子，NEWGAY老婆开车送我到八戒家。
• 再后来找到房子，还是在Parramatta，八戒开车送我到新家。就是2个旅行背包，加上3个箱子，再加上1个笔记本。
• 再后来在Parramatta一住就是8个月，购买了台式机，添置了衣架和衣服，东西就多了起来，从Parramatta搬家到Surry Hills的时候，是一个澳洲朋友开VAN来接我，八戒还是帮忙出体力，我搬了好多东西，除了还没有添置家具，我已经有不少东西了。
• 这次搬家，从我目前住的地方到新地方，步行不到4分钟的路程，想看看能不能蚂蚁搬家。
• 不过这次租的房间是 Unfurnitured,这样我就需要购买家具了。
• 以后搬家就不会像前几次这么搞定了，肯定要雇用搬家服务了。
  

昨天开始收拾东西，统计了一下：

• 台式机5个箱子（机箱，显示器，特大音响，打印机，键鼠也不小）
• 杂物箱5个箱子（洗浴用品，电脑用品，杂物之类的）
• 塑料编织袋5个袋子（大多数是衣服，我衣服真多啊）
• 厨房用品2个箱子
• 衣架和电扇
  

住了半年不到，我的东西可真是不少。光是裤子就有20多条（10条休闲，10条正装），衬衫也20多件。

今天用步行丈量了一下，步行从我现在的地方到新的地方一共4分钟（隔3条街），如果是雇佣一个车的话，装车和卸车用的时间，路程不过就是转一个弯。

打算这次搬家以后处理一下自己的东西，实在不用的送人，看看能不能减少一下，我都有点头大了。

ghrong

多谢, 请问你指的"远郊"和"近郊"大致是个什么概念?

ghrong

台式机对经常搬家的人太不方便了, 建议换成笔记本.

xblues

NSW相当于中国的省
悉尼市区相当于北京上海市区
Newcasel， Wollongong 之类的相当于北京上海附近的小城市
悉尼市区往下划分是几个大的区域（Parramatta, St Peters, Bankstown, East Suburbans...），相当于北京上海的区（东城区，西城区，静安区）
每个区下边是地名（Ashfield, Newtown, Hurstville）相当于北京上海的 （分民广场，新世界，德胜门，西单）

近郊，远郊是我自己想出来的概念，出了CBD都是郊区，具体CBD近的就是近郊，远的就是远郊啦。 比如我目前住的是Surry Hills，就属于近郊，一般人甚至认为Surry Hills实际上是City。

xblues

为了方便移动我买了上网本，为了用起来爽，我买了台式机。
笔记本的确方便携带，不过用起来不爽，要是不经常搬家，台式机挺好的。

xblues

上周定下房子以后，以后就在没有联系，我有点紧张，最后还是发短信给房东，说周日搬家，可不可以搬家以前见面安排相关事宜。对方答应今天下午见面。

我急忙打电话到银行，安排取款，因为一次性缴纳4周的定金，和1周的房租，数额不小，还好都安排下来了。

我因为要收拾东西，还要取钱，要丈量搬家距离，所以早早就出门了，等到了见面地点提前了20分钟，小伙子迟到了5分钟。我们在一家酒吧坐下，要了啤酒，他请客。就开始了交谈：

澳洲男孩，20岁出头，悉尼人，18岁离家自谋出路，目前在一家公司做事。感觉做事情井井有条，很沉稳的样子（尤其是和我这个30+的人比起来 ）喝酒，吸烟，不过人看起来很整洁。我也喝酒，很少吸烟。他说他会在自己屋里面和阳台吸烟，我想这个我也不能够太挑了。

一杯酒下肚，我们的话就多起来了，本来嘛，见面聊聊，毕竟以后两个人要天天住在一起，还是稍微熟悉一点为好。

我感觉这小伙子是直男，我的GAYDAR一点都没有叫，而且短信里面他一直称呼我：mate。不过，因为他的Flatmates也是今天搬走，急着要我们回去，我付钱，拿钥匙，他们好拿了钱交房子，走人。

小伙子提到他的Flatmats有一张双人床，他们不想要，想买，不过后来又说卖出去了，我看了床，应该是一对“夫妻”，不过隐约感觉应该是一定同志伴侣，今天终于看到了，果然不出我所料， ，我们一到，他们在楼前已经等的不耐烦了，不过还是很有礼貌的，是一对个头和我差不多的白人同志，都很有礼貌。他们没有进屋，而是等在走廊，让我和我房东谈话，交定金和房租，拿钥匙。等我们交易完了，我走人，他们才进屋。

这个一方面是尊重隐私了，另外一方面，当然是如果我房东不诚实，多赚了我定金和房租，我也无法得知啊。

在澳洲几个月，遇到好人也遇到过不好坏人，我觉得自己处境不好，就容易被别人有机可乘，所以我这几个月以来遇到的坏人和占我便宜的人特别多。这个是我出国以前没有预料到的。我不说中国人好不好，不过因为来了这个，我跟着打交道的大多数都是非中国人，所以也真的吃了不少非中国人的亏，这个倒是真的教育了我，不要拿肤色看人。什么人都有好，有坏，这个和肤色一点关系也没有，我现在是看透了。