请问stretton这个区好不好？学区呢？

Dreamhouse · 发表于 7-8-2011 12:24:28

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觉得这个区新房子多
不知治安，学区，交通如何？

谢谢。

Dreamhouse · 发表于 7-8-2011 13:25:47

不看不知道

这个区华人不少啊。

那方便了。

stevensun2 · 发表于 7-8-2011 13:47:52

这个区是华人区中最贵的几个区之一，学区是STRETTON COLLEGE的学区，这个学校是从1年纪到12年纪的，还可以。这个区有个888社区，基本上都是华人新移民住的比较多，但是这个区因为之前是整体规划，当时的卖价就很高了，以后升值差强人意，而且这个区的地势相对低一些，是一个凹行，空气对流稍微差些。出租也不太方便。要是考虑这个区不如考虑附近的DREWVALE(靠CALAMVALE一面，和STRETTON COLLEGE同一个学区）和PARKINSON，这两个区位置和STRETTON差不多，不过价位低了不少，性价比好。而且以后的升值空间不错。PARKINSON的话需要找130公车站经过的沿线，这样会稍微好租点。

[ 本帖最后由 stevensun2 于 7-8-2011 13:56 编辑 ]

blueair · 发表于 7-8-2011 17:03:36

stretton这个区还不错，就是价格高，华人居多，整体规划比较好。学校是比较新的，不过去年说有学生吸毒的。

Dreamhouse · 发表于 8-8-2011 12:24:35

觉得新房子真的讨喜啊

这个区的新房子不少啊。

圆满的考拉 · 发表于 8-8-2011 13:51:06

这个区有很多豪宅，不是一般的豪，嘿嘿，梦姐可以考虑下

Dreamhouse · 发表于 8-8-2011 13:55:37

看来
我又要短登一次了

请问，比较多全新房子的区除了stretton
还有哪些区呢？

原帖由 圆满的考拉 于 8-8-2011 11:51 发表

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这个区有很多豪宅，不是一般的豪，嘿嘿，梦姐可以考虑下

stevensun2 · 发表于 8-8-2011 14:02:52

为啥要买全新的啊，一般全新的信价比都一般般，rochedale也有不少新房，这个区刚开始开发不

[ 本帖最后由 stevensun2 于 8-8-2011 14:05 编辑 ]

Dreamhouse · 发表于 8-8-2011 14:04:59

距离CBD多远呢？

谢谢。

原帖由 stevensun2 于 8-8-2011 12:02 发表

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为啥要买全新的啊，一帮全新的信价比都一般般，rochedale也有不少新房，这个区刚开始开发不久

stevensun2 · 发表于 8-8-2011 14:07:12

没记错的话15公里左右，一般有两种形式，一种是买地然后找开发商建，这边的开发商也就那几个，一种是找直接找建好的，这种建好的房子比较少，各有利弊

买地建房的第一个优点是印花税比较少，因为印花税只交地的部分，而不是像建好的那样按总金额算印花税，
      第二个优点是式样可以按自己的要求做改动，建材也可以选择，适合享受生活的人群，哈哈。
      第三个优点就是总价格会比建好的新房要相对便宜。

买建好的房子的第一个优点是省事，有真实感，看得见，摸得着。
            第二个优点是节省利息，因为买地盖房的话要先买地，建房的时间一般在3-9个月之间，取决于1层还是2层，这期间产生的利息就要自己扛了，而买现成的新房就不用了，直接可以拎包入住节省利息。

[ 本帖最后由 stevensun2 于 8-8-2011 14:16 编辑 ]

Dreamhouse · 发表于 8-8-2011 14:28:33

这个区这一年是跌了多少呢？

stevensun2 · 发表于 8-8-2011 14:29:19

没怎么跌，因为新开发

Dreamhouse · 发表于 8-8-2011 14:31:53

出租呢？

好像这个区的人，贷款的不多。治安好吗？
谢谢。

原帖由 stevensun2 于 8-8-2011 12:29 发表

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没怎么跌，因为新开发

stevensun2 · 发表于 8-8-2011 14:39:19

这个区出租的不多，治安还可以吧，我建议啊，你过来之后够开车去转转看看，有个概念会比较好，呵呵

Dreamhouse · 发表于 8-8-2011 14:45:05

是的

正在安排时间，再一次短登。

为了悉尼的房子，我们继2009年短登后
今年四月还去了一趟悉尼
但是始终觉得房价太贵，太旧。

再去澳洲，要努力抽时间
今年的假期都用完了。

谢谢你的答覆。

原帖由 stevensun2 于 8-8-2011 12:39 发表

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这个区出租的不多，治安还可以吧，我建议啊，你过来之后够开车去转转看看，有个概念会比较好，呵呵

stevensun2 · 发表于 8-8-2011 14:50:13

呵呵，不客气

BlueEdge · 发表于 10-8-2011 11:59:46

Rochedale地+房子的package看看也要50万以上了，有点不好接受，不过离city确实近

最近在看rochedale的开发计划，还没看完，很多不懂，但感觉将来发展会不错

北京老刘 · 发表于 10-8-2011 16:04:57

都是有钱人！

muyuyu · 发表于 15-8-2011 14:29:15

stretton 我就知道888，很名，华人多，整体888的价格就上去了。不过可能再次升值的空间就少了。。

我们买在CALAMVALE，离SUNNYBANK HILLS超级近的。从家走出去15分钟不到（开车2分钟不到），就是SUNNYBANK HILLS SHOPPING CENTER 和CALAMVALE SHOPPING CENTER，购物很方便。

学区房，我是打算几年后买投资房的时候考虑学区，目前我宝宝还小，不急。。

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