看XXX博客，读《澳洲梦》，陷购房噩梦

unamedplayer · 发表于 15-3-2011 14:44:34

There are similar "property groups" in Sydney, and elsewhere in Australia too. They can be founded by Chinese or even white people.

Whenever you see a so-called "one-stop" service (i.e., providing you with solicitors, accountants, loan brokers), you probably want to at least get independent professionals, who got paid by you and work for the best of your interest, to assess the proposal.

elispring · 发表于 15-3-2011 16:51:24

人呀，在哪里活着都不容易。自己不知其所以然，也不会知其然

12729 · 发表于 15-3-2011 17:26:17

收藏了，谢谢分享

行无疆 · 发表于 14-7-2011 01:52:13

文章写得很不错，有收获

yisheng_honger · 发表于 14-7-2011 03:02:24

楼主一句话：还是有钱人。
这中介都坑不到我这里，更懒得理我
我来澳洲两年了还没有存够首付，

funfun · 发表于 14-7-2011 03:20:22

为什么不看我N年前的精华贴呢？如果不把精华拿去，能就多少人啊

https://www.freeoz.org/ibbs/thread-790356-1-1.html

[ 本帖最后由 funfun 于 14-7-2011 02:21 编辑 ]

superrabbit · 发表于 14-7-2011 09:28:19

wo ding

绮丽儿 · 发表于 14-7-2011 13:25:42

说穿了还是楼主自己太大意了，中介说的比唱的好听是肯定的，不然人家靠什么吃饭？关键在于你自己没有花时间去做市场分析，去相信什么博客这种东西，网络上的文章也许都是小说，说好听点美化了事实，说难听点纯属虚构

小白日记 · 发表于 14-7-2011 13:31:06

Lz 现在在哪儿啊？买房子了吗？给个照片吧？

小白日记 · 发表于 14-7-2011 13:37:18

原帖由 丁一凡 于 11-3-2011 18:45 发表

 登录/注册后可看大图

是的，问题肯定出在自己身上。轻信，让我付出代价。
我把金凯平的生意，看成了金凯平的博客，这是我犯错的主因。
金的博客是清美的，澳中的生意是无耻的。

伤心啊...............
丁哥哥，不要骂人吧，你的文字优美，心肠好像和金也有得一拼啊...................

绮丽儿 · 发表于 14-7-2011 14:01:56

去看了一下传说中的博客发现都是转贴的新闻

小白日记 · 发表于 14-7-2011 14:42:59

丽丽姐，请分享一下博客的地址吧！

绮丽儿 · 发表于 14-7-2011 14:45:31

原帖由 小白日记 于 14-7-2011 13:42 发表

 登录/注册后可看大图

丽丽姐，请分享一下博客的地址吧！

http://blog.sina.com.cn/jinkaiping

michellexu00 · 发表于 14-7-2011 17:47:36

这个故事吓倒我了。

一念一世界 · 发表于 14-7-2011 19:21:51

楼主如果那个时候不卖，现在出手的话，可能就会赚一笔了吧

superrabbit · 发表于 14-7-2011 23:10:15

警示文章！

chrischen79 · 发表于 14-7-2011 23:34:19

仔细读过了，很惊醒，很收益。文笔真的很好，不是我辈这种小年轻的写得出来的。换了我，就要问候金凯平他家里的女性了。

金鱼和农夫 · 发表于 14-7-2011 23:53:47

我一开始也当是个广告呢，这是给还在国内的同学一个提醒，千万不要在登陆前买房子。有段时间freeoz好像有这么个比学赶帮超的劲头，好多人在晒刚来几天内买房买车买生意，我一直觉得这不值得提倡。

johnsa · 发表于 15-7-2011 11:25:14

咳，如果真是被骗，就应该上法庭去理论，而不是在论坛里嚷嚷。

话又说回来，被骗的人，多半有自身的弱点被别人利用了，最常见的那个弱点就是“贪婪”。

丁一凡 · 发表于 9-10-2011 21:17:37

谢谢坛友的关心。

经历澳中购房事件后，为了不再一次地犯类似的错误，我发狠要了解澳洲房产中介的内幕，了解其中利益链的分配，所以先后进入了两家房产中介公司上班，期间也考取了房屋销售资格证。一年以来，应该说，该知道的己基本知道。有几点感悟：
1、慎买楼花
“用10%的钱锁定两年或若干年后的价格”。错！你锁定的，是若干年后的价格，不是现在的价格。这是说，楼花设定的价格，高于现在的市场价。
“交房时，你可以从银行贷款80-90%”。误导！你买了60万的房子，银行的评估价可能是50万，而且，贷款额度很可能是70%。所以，60万的房子，你很可能需要投入现金25万以上。
“等交房时，你的房子可能已经涨了10%，你的首付已经赚回来了”。说这话的，肯定是姓胡的，简称胡说。如果你真的看中那个楼盘，不急，到交房时，再去，付了10%首付的人，有10-30%的人因种种原因在转让，原先60万的房子，现在55万可以买到。而且开发商手中还有没卖完的房子，会减价甩卖。
如果你有买二手房的资格，尽可能买二手房，选择余地大，价格更便宜。
2、买房时兼顾自住与投资。澳洲有自住房赢利不交税政策，太好了。一年做个小生意，赚五万十万，累死人。但找个好房子倒一下，赚五万十万就轻松多了。我现在就基本一年一换。
3、交一两个中介老板做朋友，他们不时的有好的买卖信息。机会就是钱。

中介的黑，在于利益的诱惑太大，人性中恶的东西被激发出来了。虽然被人坑过，但从来不去坑别人。如果某个房子我自己不看好，绝不会去推介给别人，那怕是陌生人。就这样。

jcassar · 发表于 9-10-2011 23:01:27

楼主这么长的贴子我愣是一口气看完了（最开始也以为是做广告嘀）
写得挺好的！
儒商一个

现在回头看，楼主吃这一堑长了很多的智呢
跟你学习了
谢谢楼主的无私奉献

davidmouse · 发表于 11-10-2011 01:17:19

原帖由 丁一凡 于 9-10-2011 21:17 发表

 登录/注册后可看大图

谢谢坛友的关心。

经历澳中购房事件后，为了不再一次地犯类似的错误，我发狠要了解澳洲房产中介的内幕，了解其中利益链的分配，所以先后进入了两家房产中介公司上班，期间也考取了房屋销售资格证。一年以来，应该 ...

谢谢分享，同为来自杭州。

CLAREPU · 发表于 11-10-2011 21:45:13

就是一个大骗子，天天在新浪上忽悠……

新澳之旅 · 发表于 12-10-2011 13:48:47

ourstep是另一个很不错的论坛，楼主可以贴在那里

我觉得真的是实在话，要实地调查

FIRE · 发表于 12-10-2011 16:42:09

金凯平是个什么东东？

HenryWang · 发表于 12-10-2011 16:54:21

以为作广告，原来是广告上当者诉苦来了

妮南 · 发表于 12-10-2011 18:10:02

楼主的教训：
一.不要盲目崇拜名人。
二.在国内不要轻易听信房产中介宣传而盲目到海外投资，一定要实地考察。

Point Cook的房价五年内也涨过，但是近期成交据说是低于1、2年以前的价格。
我也有亲戚朋友年初搬到Point Cook，现在说是住下之后就不想走出来了，因为周围配套设施渐渐齐全、应有尽有，只是小孩子读书要一定要大人开车接送。将修建Point cook的火车站。长远来看，Point Cook房价还是有升值潜力的。

funfun · 发表于 13-10-2011 16:10:52

为什么不看我N年前的精华贴呢？

https://www.freeoz.org/ibbs/thread-790356-1-1.html

西澳海豚 · 发表于 13-10-2011 20:08:37

買房還是要自己做功課阿----這是最基本的。

口袋有錢又不了解房市又不懂英文，的確是待宰羔羊。

Hwang · 发表于 13-10-2011 20:14:05

学习了

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