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标题: 5年后带200-300万澳币到澳洲养老是否行得通阿 [打印本页]

作者: 天目湖 时间: 9-4-2010 15:19
标题: 5年后带200-300万澳币到澳洲养老是否行得通阿
请教下xdjm,5年后带200-300万澳币到澳洲养老是否行得通阿.
估计那时候本人45岁,带一老婆和小孩一个,有可能最后父母也要过来.
年级大了不太可能再去上班,估摸着上海的房子卖了能凑足这么点钱,
来了悉尼或墨尔本稍微好点的区买个1亩地的house，
老婆年级还小估计家里呆不住还会找地方上班去，我是只想在家种菜养花。
再养个小孩，老婆孩子热炕头，哈哈
是否可行，大家帮忙说说啦

作者: 惰惰 时间: 9-4-2010 15:21
真有钱啊。。。

作者: vandia 时间: 9-4-2010 15:23
有了钱什么都好说

作者: dennis 时间: 9-4-2010 15:31
5年之后上海的房价难说。。。。
现在卖了，过来买一套房子，还剩200万，一年利息10万，足够生活了，考虑一下5年的风险。

[ 本帖最后由 dennis 于 9-4-2010 15:32 编辑 ]

作者: 分源 时间: 9-4-2010 15:34
估计那个时候墨尔本的房子要200万-300万才能买到。所以你除了房子就一无所有了。肯定不能在家种花养草

作者: westice 时间: 9-4-2010 15:34
.mlgb................我啥也不说了

作者: cloud226 时间: 9-4-2010 15:52

原帖由分源于 9-4-2010 14:34 发表

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估计那个时候墨尔本的房子要200万-300万才能买到。所以你除了房子就一无所有了。肯定不能在家种花养草

说话一点不负责任

作者: Ray和Wendy 时间: 9-4-2010 16:07
这些钱太少了。
到时候你没工作就没按揭，这些钱全花在买"稍好点的区一亩地的房子"上可能还稍有不足。
小孩可以替你拿点补助，但4个大人的生活费怎么解决？
难道你把种的菜和花拿到超市门口去摆地摊吗？
再说，你45岁你父母要70岁了吧，估计照顾不了孩子，老婆又去上班。你在家弄两个孩子，还能种菜浇花吗？

作者: jessie_he8021 时间: 9-4-2010 16:09
200-300万的澳币，那就是一千多万人民币啊，还少？

作者: melbourner1978 时间: 9-4-2010 16:09

原帖由 dennis 于 9-4-2010 14:31 发表

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5年之后上海的房价难说。。。。
现在卖了，过来买一套房子，还剩200万，一个月利息10万，足够生活了，考虑一下5年的风险。

作者: thewall 时间: 9-4-2010 16:10
我只需要 50 万就可以退休

作者: dennis 时间: 9-4-2010 16:32

原帖由 melbourner1978 于 9-4-2010 15:09 发表

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?

呵呵，那是一年的利息

作者: 天目湖 时间: 9-4-2010 16:34
标题: 回复 #8 Ray和Wendy 的帖子
可能我说的不够准确,是连房子带前后院子占地1亩即700平米左右,看了论坛里好像比上海要便宜得多
==
还有,我也是上海一普通上班族,在外资不是公务员国企,只不过误打误撞有了几套房子而已.
实在是对当局未来没有信心,估计10年后国内繁荣不再,问题会层出不穷,
也为了小孩将来,所以想提前点逃到澳洲来享受生活而已.

作者: chlily 时间: 9-4-2010 16:43
5年后？想太远了。
建议搂主目前需要想的是，你能不能拿到绿卡。

作者: lookaround 时间: 9-4-2010 16:48
你不会PR还没拿到吧，你先把PR拿到再说吧
为何要5年后卖上海的房子？现在就可以陆续卖起来了。何况现在上海很快要收物业税了，卖了换成澳币虽然没有经济危机时候那种价位了，但也不会亏，换成澳币，先把澳洲房子买好先租出去，或者找公司建造新房子，造也要一年的。

作者: vrlion 时间: 9-4-2010 16:50
也不一定非要到澳洲，在中国小城市住住养老不是也挺好吗，环境也好生活成本还低

作者: komg 时间: 9-4-2010 16:51
我这里前几周西红柿7,8澳元一斤还不是TRUSS TOMATO,你觉得2,300万够就来吧.

作者: lookaround 时间: 9-4-2010 16:54
有小孩的家庭，到澳洲来么也是要大城市的教育水平高一点，假定悉尼好了，到悉尼200-300万澳币，先拿出一百万买个破房子，要么索性全部钱200多万买个品相好点的房子，剩下来的过过日子，直到你老婆到工作。

作者: Ray和Wendy 时间: 9-4-2010 16:54
我还以为你说什么带两三百万澳币来享受生活，是在装十三，原来你是认真的啊？

帮你简单做个分析，你家4大人两孩子，4卧室是必须的吧？
Domain上搜索4卧室，600平方到800平方的悉尼House,一共搜索到230套，中位价是2,519,000
你说要“稍好的区”，怎么也要比中位价高点吧？所以说你这些钱想坐吃是远远不够的啊。

原帖由 天目湖 于 9-4-2010 15:34 发表

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可能我说的不够准确,是连房子带前后院子占地1亩即700平米左右,看了论坛里好像比上海要便宜得多
==
还有,我也是上海一普通上班族,在外资不是公务员国企,只不过误打误撞有了几套房子而已.
实在是对当局未来没有信心 ...

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 9-4-2010 15:58 编辑 ]

作者: Fernando 时间: 9-4-2010 17:02
enough for me,
not enough for some

作者: ozbird 时间: 9-4-2010 17:02

原帖由 Ray和Wendy 于 9-4-2010 15:07 发表

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这些钱太少了。
到时候你没工作就没按揭，这些钱全花在买"稍好点的区一亩地的房子"上可能还稍有不足。
小孩可以替你拿点补助，但4个大人的生活费怎么解决？
难道你把种的菜和花拿到超市门口去摆地摊吗？
再说，你 ...

悉尼好区的房子的确贵，不过中等偏上的房子，地再略小点儿，这点儿钱绰绰有余，而且有足够的钱再在中下的区买投资房的。

作者: 老顽童 时间: 9-4-2010 17:18
看你想过什么样的生活水准了。

悉尼北区一亩地的中等house现在就要花掉你大半了，五年后甚至远远不够。

坐吃山空的感觉可不好。

但200-300万澳币没必要一次买断房子。可以供着房子，交个首期后剩下的钱安排投资组合。

作者: 天目湖 时间: 9-4-2010 17:19
谢谢Ray和Wendy,
看来还是难度比较大啊

原帖由 Ray和Wendy 于 9-4-2010 15:54 发表

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我还以为你说什么带两三百万澳币来享受生活，是在装十三，原来你是认真的啊？

帮你简单做个分析，你家4大人两孩子，4卧室是必须的吧？
Domain上搜索4卧室，600平方到800平方的悉尼House,一共搜索到230套，中位价 ...

作者: lll098 时间: 9-4-2010 17:30
why will you live in Sydeny, if you want the financial free live.

作者: cloud226 时间: 9-4-2010 17:42
如果2，3百万澳元现金还不能好好享受生活我真的不能理解怎么样还能了

楼上有位朋友说4室house均价200万以上我很困惑即使是chatswood周边,which is way better suburb than average，也就100万左右
你查的200万不知是不是city附近了

其实楼主你在这里问这样的问题只能让很多人过过嘴瘾罢了
具体如何相信你应该会聪明到自己过来眼见为实

看你前面提的要求也不是浮夸攀比之人这些钱绝对够你舒适的享受澳洲美丽的阳光了

作者: Fernando 时间: 9-4-2010 18:00

原帖由 cloud226 于 9-4-2010 16:42 发表

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即使是chatswood周边,which is way better suburb than average，也就100万左右

30 Greville St $1,170,000 4 Auction 27/03/10
4 Karana Pl $1,300,000 5 Normal Sale 27/03/10
111 Greville St $1,155,000 3 Auction 17/03/10
5 Holland St $2,477,000 4 Normal Sale 15/03/10
4 Wilfred Av $1,000,000 2 Auction 13/03/10

作者: happysee 时间: 9-4-2010 18:02
楼主别怕,有200万到300万的现金生活不愁了.悉尼中价位的房子也就60来万,也就是说有一半的house价格是不高于这个数字的.
多买几套房子做投资房,收的房租够花了,房子本身还增值.

作者: happysee 时间: 9-4-2010 18:04

原帖由 Fernando 于 9-4-2010 17:00 发表

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30 Greville St $1,170,000 4 Auction 27/03/10
4 Karana Pl $1,300,000 5 Normal Sale 27/03/10
111 Greville St $1,155,000 3 Auction 17/03/10
5 Holland St $2,477,000 4 Normal Sale 15/ ...

仅这几套房子的数据来看,中价位为118万. 这个属于贵的区.

作者: Ray和Wendy 时间: 9-4-2010 18:05
这就涉及到评判标准问题了，你觉得Chatswood是above ave的区，并不代表别人也这么想。我就在论坛上见到有人说Lidcombe,Burwood也算中等偏上的区，那到底谁的说法才是准确的呢？
LZ要的是“悉尼稍好的区”，所以我是以全悉尼范围（除蓝山外）进行搜索的，然后找到中位价。如果排除以主观印象下结论的方式，不知道还有什么方式能得到更合理的数据？

原帖由 cloud226 于 9-4-2010 16:42 发表

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如果2，3百万澳元现金还不能好好享受生活我真的不能理解怎么样还能了

楼上有位朋友说4室house均价200万以上我很困惑即使是chatswood周边,which is way better suburb than average，也就100万左右
你查的200万 ...

作者: Ray和Wendy 时间: 9-4-2010 18:09
拜托，那是悉尼物业中位价，不是房子中位价。也就是把一卧室的Unit也算上，得出的中位价,这种房子楼主一家六口能住吗？
我认为如果从LZ的需求出发，就应该看悉尼4卧室，占地一亩左右的House，中位价是多少。更何况楼主还要“稍好”的区，至少是中位价以上才能叫“稍好”吧？

原帖由 happysee 于 9-4-2010 17:02 发表

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楼主别怕,有200万到300万的现金生活不愁了.悉尼中价位的房子也就60来万,也就是说有一半的house价格是不高于这个数字的.
多买几套房子做投资房,收的房租够花了,房子本身还增值.

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 9-4-2010 17:20 编辑 ]

作者: lookaround 时间: 9-4-2010 18:17

原帖由 happysee 于 9-4-2010 17:02 发表

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楼主别怕,有200万到300万的现金生活不愁了.悉尼中价位的房子也就60来万,也就是说有一半的house价格是不高于这个数字的.
多买几套房子做投资房,收的房租够花了,房子本身还增值.

是house还是property？

作者: shiaojin 时间: 9-4-2010 18:26
楼主可以选墨尔本，有些人到了澳洲还是一副仇富的心态。人家说有2、3百万刀要买套房，就把人往200万刀那整，悉尼现在普通点90万也就可以买了，我就纳闷了，干吗非要把人家往200万里整？难道是中介？

作者: lookaround 时间: 9-4-2010 18:34

原帖由 shiaojin 于 9-4-2010 17:26 发表

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楼主可以选墨尔本，有些人到了澳洲还是一副仇富的心态。人家说有2、3百万刀要买套房，就把人往200万刀那整，悉尼现在普通点90万也就可以买了，我就纳闷了，干吗非要把人家往200万里整？难道是中介？

楼主不是要2,3百万刀买套房，是带这笔钱到澳洲养老

作者: Ray和Wendy 时间: 9-4-2010 18:35
你说得很对，其实墨尔本的房价比悉尼便宜很多，是LZ理想的选择。但由于我住悉尼，对墨尔本房产没具体概念，不想随便乱说。
至于为什么“往200万里整”，完全是出于LZ自己的实际需求（6口之家）和心理希望（稍好的区），做的一点分析，如果有不准确之处请你多指点。
本人是不是中介，根据每个人判断力和智商等因素的不同，肯定是个人有个人的看法，多说无益，歪了楼就不好了。

原帖由 shiaojin 于 9-4-2010 17:26 发表

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楼主可以选墨尔本，有些人到了澳洲还是一副仇富的心态。人家说有2、3百万刀要买套房，就把人往200万刀那整，悉尼现在普通点90万也就可以买了，我就纳闷了，干吗非要把人家往200万里整？难道是中介？

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 9-4-2010 17:37 编辑 ]

作者: thewall 时间: 9-4-2010 18:48
再说一遍，我只需要 50 万就可以在澳洲养老

问题的关键之处在于：楼主要过什么样的生活

俺家过的是粗茶淡饭，平静平淡与世无争的日子

[ 本帖最后由 thewall 于 9-4-2010 17:58 编辑 ]

作者: vrlion 时间: 9-4-2010 18:56

原帖由 thewall 于 9-4-2010 17:48 发表

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再说一遍，我只需要 50 万就可以在澳洲养老

问题的关键之处在于：楼主要过什么样的日子

俺家过的是粗茶淡饭，平静平淡与世无争的日子

想问问thewall如果有50万打算怎么在澳洲养老？我工作发展也不是很顺利，有点灰心，想早点退休。50万澳元的资产还是有的，不过觉得好像不够维持还可以的生活状态阿。

作者: coonaoz 时间: 9-4-2010 19:01
有钱系度晒命

作者: thewall 时间: 9-4-2010 19:06

原帖由 vrlion 于 9-4-2010 17:56 发表

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想问问thewall如果有50万打算怎么在澳洲养老？我工作发展也不是很顺利，有点灰心，想早点退休。50万澳元的资产还是有的，不过觉得好像不够维持还可以的生活状态阿。

1. 20万首付，其他贷款，还 30 年

2. 5 万买两辆车，我随便开个上下班代步，给老婆弄个好点的

3. 随便找份工作也至少有税后 5 万，基本不用怎么动脑，半退休状态。养家绰绰有余，包括供房。

4. 两个小孩中学阶段上私校，相差 6 岁，刚好错开，不用两个同时上私校

平静平淡与世无争，远离烦嚣，远离攀比。你可以过这样的简朴生活吗？

很多不知道澳洲情况的同志会说：啊，这就是我要的生活啊！！！实际情况是到了澳洲发现大师所望

[ 本帖最后由 thewall 于 9-4-2010 18:16 编辑 ]

作者: ringsun 时间: 9-4-2010 19:11
楼上不是养老，还是房奴啊

作者: fiya 时间: 9-4-2010 19:16
楼主可以在不同的城市买几套房，然后自己住一套，其他出租就可以了，以后想去哪个城市生活都可以拉，收租的钱过普通人生活应该没问题啦，如果楼主不喜欢热闹可以住到小一点的城市，不一定要住悉尼、墨尔本啊，小一点的城市房价更便宜哦。
我要是有100W澳币，我想都不想就过去了，买2套房，一套自住，一套出租够生活就好了。

作者: thewall 时间: 9-4-2010 19:18

原帖由 ringsun 于 9-4-2010 18:11 发表

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楼上不是养老，还是房奴啊

你可以这样说，但是供房子根本不费力

因为，我有足够的把握可以确保随便找到轻松半退休的工作

前提是：

1. 100% 了解澳洲

2. 110% 知道自己去澳洲为了什么

3. 120% 知道自己想过什么生活

[ 本帖最后由 thewall 于 9-4-2010 18:28 编辑 ]

作者: ringsun 时间: 9-4-2010 20:18
不知道楼上是干什么工作的？供房根本不费力，那你赚50万也不会很难啊。
税后5W还“随便找找”

这话会气死一大批同学的。
你孩子都上私校，还称什么简朴

[ 本帖最后由 ringsun 于 9-4-2010 19:21 编辑 ]

作者: thewall 时间: 9-4-2010 20:25

原帖由 ringsun 于 9-4-2010 19:18 发表

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不知道楼上是干什么工作的？供房根本不费力，那你赚50万也不会很难啊。
税后5W还“随便找找”
这话会气死一大批同学的。
你孩子都上私校，还称什么简朴

不知道楼上是干什么工作的？

。。。就是一普通的职位，SEEK 上遍地是。。。

供房根本不费力

。。。每周供个几百。。。

那你赚50万也不会很难啊

。。。国内是，打工就可以，不用捞偏门。。。

税后5W还“随便找找”

。。。这是澳洲平均收入，普通公司职员就有这个收入。。。

这话会气死一大批同学的

。。。

不是故意的，就一入门职位。。。

你孩子都上私校，还称什么简朴

。。。是生活上的简朴。。。

作者: nil 时间: 9-4-2010 20:28

原帖由 天目湖 于 9/4/2010 14:19 发表

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来了悉尼或墨尔本稍微好点的区买个1亩地的house，

不知道你说烧好的区是什么标准。。。不知道Mel西区有没有你说的烧好的区。。。其他东南北Melbourne1区2区交接地方的房都已经炒得不成样子了。。。5年后。。。啥概念都不知道。。。

卢克文同学还要大澳洲呢。5千万人口啊。都往那住啊？就现在这种发展速度和发展程度。。。

真的，假如你的心态没墙版这么好，估计难的。。。

作者: mike888 时间: 9-4-2010 20:29

原帖由 天目湖 于 9-4-2010 14:19 发表

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请教下xdjm,5年后带200-300万澳币到澳洲养老是否行得通阿.
估计那时候本人45岁,带一老婆和小孩一个,有可能最后父母也要过来.
年级大了不太可能再去上班,估摸着上海的房子卖了能凑足这么点钱,
来了悉尼或墨尔本稍微 ...

您是拿我们开涮啊

作者: 不接电话 时间: 9-4-2010 21:05
200-300万. 中间还有100万的差距. 200万的话, 老实说不多. SYD稍好点的HOUSE, 700平方. 目前的价格大概就要150万,5年后涨到200万也算合理. 一套房子200万就用玩了. 如果是300万, 还剩下100万. 15-20万买两辆车. 一年一家5万的开销, 孩子养到18岁(老婆还是需要上班的)没有大问题. 不过问题的关键是有这么多钱, 没有必要一次性付款买房子. 付一半最多了, 弄个OFF SET A/C, 利息都可以不用付. 要么买两套, 做NEGATIVE INCOME, 税也可以退.

作者: ringsun 时间: 9-4-2010 21:23

原帖由 thewall 于 9-4-2010 19:25 发表

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不知道楼上是干什么工作的？

。。。就是一普通的职位，SEEK 上遍地是。。。

供房根本不费力

。。。每周供个几百。。。

那你赚50万也不会很难啊

。。。国内是，打工就可以，不用捞偏门。。。 ...

你是在西泥吧？mel税后5万可不是半退休状态能拿到的。。

作者: thewall 时间: 9-4-2010 21:32

原帖由 ringsun 于 9-4-2010 20:23 发表

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你是在西泥吧？mel税后5万可不是半退休状态能拿到的。。

你是在西泥吧？

。。。在墨尔本。。。

mel税后5万可不是半退休状态能拿到的

。。。我给你描述一下我的工作：美国 500 强，每周累计打卡 38 个小时，上下班各一次，自由上下班时间，我每天送小墙上学才去公司，9点后才到。需要的时候还可以在家办公。用不到一半的脑力和智商，功劳全给上司，他相应给我方便。每年 4 周年假，4 周病假，加上公众假期。07 年底我全家回国，上司不接受我辞职，让我请长假，也可以去上海的中国分部上班，以后回澳洲了再回去公司上班，期间照样给我发每年的假期工资，包括 4 周年假，4 周病假，所有公众假期，大概 3 个月的工资。。。这样不用动脑，上下班自由还可以在家办公的工作，算是半退休吧。。。俺也就这点技能，高薪的工作没本事，很知足，很满足。。。

[ 本帖最后由 thewall 于 9-4-2010 20:45 编辑 ]

作者: Ray和Wendy 时间: 9-4-2010 21:36
我再打一次下手，测算一下墙版的简朴生活需要多少钱：
1. 20万首付，
现值20万刀

其他贷款，还 30 年（推断墙板意思是借80万，平均利率7%，资本成本5%）
每个月还5322元，现值991390刀

2. 5 万买两辆车，我随便开个上下班代步，给老婆弄个好点的
现值5万刀

4. 两个小孩中学阶段上私校，相差 6 岁，刚好错开，不用两个同时上私校
08年有报道称一个孩子的平均私校费用是16500/年，两个孩子共持续支付12年，现值146243多

30年的生活费，算25000/年，30年3%增长调整系数1.2，实际是30000/年
现值461173刀
以上小计1848806刀
这还是2大人2孩子的花销。而LZ负担更重，是4大人2孩子。
这样算来，就算LZ过像墙版一样的简朴生活，到75岁的时候，200万澳币已经差不多花完了，接下来是不是打算靠政府养老金生活？

原帖由 thewall 于 9-4-2010 18:06 发表

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1. 20万首付，其他贷款，还 30 年

2. 5 万买两辆车，我随便开个上下班代步，给老婆弄个好点的

3. 随便找份工作也至少有税后 5 万，基本不用怎么动脑，半退休状态。养家绰绰有余，包括供房。

4. 两个小孩 ...

作者: thewall 时间: 9-4-2010 21:44

原帖由 Ray和Wendy 于 9-4-2010 20:36 发表

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我再打一次下手，测算一下墙版的简朴生活需要多少钱：
1. 20万首付，
现值20万刀

其他贷款，还 30 年（推断墙板意思是借80万，平均利率7%，资本成本5%）
每个月还5322元，现值991390刀

2. 5 万买两辆车，我 ...

我再打一次下手，测算一下墙版的简朴生活需要多少钱：

。。。

。。。

1. 20万首付，
现值20万刀

其他贷款，还 30 年（推断墙板意思是借80万，平均利率7%，资本成本5%）
每个月还5322元，现值991390刀

。。。。借个 30 万够了，俺不喜欢去华人区富人区攀比炒房凑热闹。人贵有自知之明，没钱就去远点住。。。50 万的房子，4房二厅，上千平方，大大的花园种菜种花。。。

2. 5 万买两辆车，我随便开个上下班代步，给老婆弄个好点的
现值5万刀

。。。

。。。

4. 两个小孩中学阶段上私校，相差 6 岁，刚好错开，不用两个同时上私校
08年有报道称一个孩子的平均私校费用是16500/年，两个孩子共持续支付12年，现值146243多

。。。

。。。

30年的生活费，算25000/年，30年3%增长调整系数1.2，实际是30000/年
现值461173刀
以上小计1848806刀

。。。

。。。

这还是2大人2孩子的花销。而LZ负担更重，是4大人2孩子。

。。。

。。。

这样算来，就算LZ过像墙版一样的简朴生活，到75岁的时候，200万澳币已经差不多花完了，接下来是不是打算靠政府养老金生活？

。。。能忍受俺们一家的平淡，应该没问题，呵呵。。。

作者: beysup 时间: 9-4-2010 21:49
要是有200万澳币，坚决不去一线城市，找个小town，30-40万就能买套4bedrooms的house，上千平的大地，然后再承包一个农场，养养牛，放放牧，每天装扮成西部牛仔，就像《Australia》里的Mr. Drover，驰骋在广袤无垠的澳洲草原上。

作者: pipiman 时间: 9-4-2010 21:55
澳币汇率，上海和澳洲的房价，这3样东西都属于大起大落的东西

别说5年了，明年很多东西还说不好呢
两地房子都可能翻番，也可能腰斩
澳币也许会兑美元破1，也许会跌破0.5

怎么就有那么厉害能精准到计算出2，300万澳币出来呢

我觉得2，30万到5，600百万都有可能嘛，5年时间呢，5年啊！！！！！！

再说了，5年都存在无数的变数了
才45岁，分分钟活到85
剩下40年，第18次世界大战没准都打完了呢

作者: ringsun 时间: 9-4-2010 22:02

原帖由 thewall 于 9-4-2010 20:32 发表

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你是在西泥吧？

。。。在墨尔本。。。

mel税后5万可不是半退休状态能拿到的

。。。我给你描述一下我的工作：美国 500 强，每周累计打卡 38 个小时，上下班各一次，自由上下班时间，我每天送小墙上学 ...

那你你牛逼，一般人比不了啊，呵呵。
又是个牛比IT的。。

作者: freehand 时间: 9-4-2010 22:06
标题: 回复 #53 ringsun 的帖子
替墙板回答你：错！

他不过就是学文的，不过好歹英文还马马虎虎。

但是在澳洲找份像样的工作，英语比什么都重要。

作者: lookaround 时间: 9-4-2010 22:10

原帖由 Ray和Wendy 于 9-4-2010 20:36 发表

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我再打一次下手，测算一下墙版的简朴生活需要多少钱：
1. 20万首付，
现值20万刀

其他贷款，还 30 年（推断墙板意思是借80万，平均利率7%，资本成本5%）
每个月还5322元，现值991390刀

2. 5 万买两辆车，我 ...

如果不准备负担两个小孩的上大学费用，问政府贷款，小孩工作后自己还。
如负责这部分费用，10-25万/人，专业不同收费差异大。

作者: nil 时间: 9-4-2010 22:18

原帖由 ringsun 于 9/4/2010 21:02 发表

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那你你牛逼，一般人比不了啊，呵呵。
又是个牛比IT的。。

他一个有local文凭，（估计同学也多），2个混的早，3个英文可能不错。

墙版的故事我已经看了不下3次了。

墙版考虑写签名档比较好。

现在形势大不一样。而且国内现在移过来的，没文化背景或者强烈的求local文化背景的，的确不容易。

找到工作了说话就容易了；没工作就是乌龟王八蛋。别说带300万，带3000万也照样花光。谁知道呢。那些中乐透的不都败钱败得快——玩的是心态。

作者: pipiman 时间: 9-4-2010 22:26
楼主没交代清楚2件最基本的事情

1，是现在的资产并起来，按现在的汇率算，折下来有2-3M呢，还是建立在诸如什么狗屁的人民币升值XX，上海房子年升值XX，5年后估计会有这个资产
2，想要怎么样的生活水准

当然，也没解释清楚1亩地是要公亩还是英亩还是亩
亩的话，那基本上一个HOUSE之后就没剩余了，别想种菜种花了，脸盆里种葱好了
英亩的话，悉尼好点的区300万绝对不够
公亩就不说了，造个车库

作者: 分源 时间: 9-4-2010 23:53

原帖由 cloud226 于 9-4-2010 14:52 发表

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说话一点不负责任

怎么不负责任啦？你负责房价不涨啊？怎么说到不爱听了就是不负责任啦，麻烦不要随便乱扣帽子！！你以为你还在中国作领导啦！！

作者: thewall 时间: 10-4-2010 01:17

原帖由 lookaround 于 9-4-2010 21:10 发表

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如果不准备负担两个小孩的上大学费用，问政府贷款，小孩工作后自己还。
如负责这部分费用，10-25万/人，专业不同收费差异大。

小孩 18 岁就应该扫地出门，自己独立去，还负责他们的大学费用？

当年我老爹就是这样对付我老夫滴，一脚踢出国门，到澳洲留学搞定自己的生活

作者: cloud226 时间: 10-4-2010 01:21

原帖由 Ray和Wendy 于 9-4-2010 17:05 发表

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这就涉及到评判标准问题了，你觉得Chatswood是above ave的区，并不代表别人也这么想。我就在论坛上见到有人说Lidcombe,Burwood也算中等偏上的区，那到底谁的说法才是准确的呢？
LZ要的是“悉尼稍好的区”，所以我是 ...

你拿lidcombe什么的和chatswood比就说明你应该不是悉尼的至少待的时间不长

好区坏区的评判当然主观的但是众人的认同才能造就好区和坏区所以chatswood附近是好区这点(不仅仅是稍好)我想悉尼的朋友应该没有质疑的

你说你查的大悉尼去的house均价为200多万你这样会吓到花花草草的

自己想做调查是不错但是管中窥豹的示例也是很多的

而从自己的错误结论反而嘲笑楼上一位朋友的数据更是会让人贻笑大方的

统计自己看悉尼house均价刚过55万

http://www.myrp.com.au/sydney_house_prices.do
[attach]113517[/attach]

作者: thewall 时间: 10-4-2010 01:22

原帖由 ringsun 于 9-4-2010 21:02 发表

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那你你牛逼，一般人比不了啊，呵呵。
又是个牛比IT的。。

实话实说，俺就一书呆子文科毕业的，没有硬棒棒的技能

要说牛逼，那只有：我清楚知道自己会做什么，能做什么，想做什么。提前计划，做好最糟糕的打算

作者: cloud226 时间: 10-4-2010 01:25

原帖由分源于 9-4-2010 22:53 发表

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怎么不负责任啦？你负责房价不涨啊？怎么说到不爱听了就是不负责任啦，麻烦不要随便乱扣帽子！！你以为你还在中国作领导啦！！

我不是领导但我知道你只是凭自己的一点点理解就信口开河 5年之内猫本的房价如果是200万以上那澳洲政府就不用活了

而你说我不爱听那就更离奇了我自己在悉尼有房子而我很多朋友都已经在准备（或是已买）卖他们的好（！）房子了虽然有部分是回国的原因但澳洲房价不可能想中国一样疯长才是主因

我说那句话的本意并不是想要批评谁只是我希望你不要给大众错误的信息

作者: cloud226 时间: 10-4-2010 01:31

原帖由 Ray和Wendy 于 9-4-2010 17:09 发表

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拜托，那是悉尼物业中位价，不是房子中位价。也就是把一卧室的Unit也算上，得出的中位价,这种房子楼主一家六口能住吗？
我认为如果从LZ的需求出发，就应该看悉尼4卧室，占地一亩左右的House，中位价是多少。更何况楼 ...

真的只能说明你对悉尼完全没有理解

大悉尼区很多地方如blacktown那边 600，700平的house很多都是30多万甚至20多万而apartment10万多到处都有

所以大悉尼区均价比你想象中要低很多

只不过咱们华人喜欢比较安全和便利的区所以扎堆相对好区从而华人房价相对比较高

作者: thewall 时间: 10-4-2010 01:31

原帖由 nil 于 9-4-2010 21:18 发表

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他一个有local文凭，（估计同学也多），2个混的早，3个英文可能不错。

墙版的故事我已经看了不下3次了。

墙版考虑写签名档比较好。

现在形势大不一样。而且国内现在移过来的，没文化背景或者强 ...

他一个有local文凭

。。。而且是两个。。。

（估计同学也多）

。。。嗯，大学里面呆了 6 年，同学遍布各行各业。。。

2个混的早

。。。

。。。

3个英文可能不错。

。。。

。。。

墙版的故事我已经看了不下3次了。

。。。

。。。

墙版考虑写签名档比较好。

。。。

。。。

现在形势大不一样。而且国内现在移过来的，没文化背景或者强烈的求local文化背景的，的确不容易。

。。。

。。。

找到工作了说话就容易了；没工作就是乌龟王八蛋。别说带300万，带3000万也照样花光。谁知道呢。那些中乐透的不都败钱败得快——玩的是心态。

。。。

。。。

作者: thewall 时间: 10-4-2010 01:33

原帖由 cloud226 于 10-4-2010 00:31 发表

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真的只能说明你对悉尼完全没有理解

大悉尼区很多地方如blacktown那边 600，700平的house很多都是30多万甚至20多万而apartment10万多到处都有

所以大悉尼区均价比你想象中要低很多

只不过咱们华人喜欢 ...

只不过咱们华人喜欢比较安全和便利的区所以扎堆相对好区从而华人房价相对比较高

。。。

。。。所以我极其讨厌去华人区住，攀比炒房哄抬房价。。。

作者: cloud226 时间: 10-4-2010 01:40

原帖由 thewall 于 10-4-2010 00:33 发表

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只不过咱们华人喜欢比较安全和便利的区所以扎堆相对好区从而华人房价相对比较高

。。。。。。所以我极其讨厌去华人区住，攀比炒房哄抬房价。。。

呵呵华人区分两种

一种是普通华人区比如hurstvillle,ashfield什么的便利但如你所说 “乱哄哄” ：）

还有一种是海景山景华人区没有train，没有mall 没有丰田但也确实不会乱哄哄：）

作者: SuperTime 时间: 10-4-2010 06:20
国内赚钱拿到澳洲花，至少折价一半以上
你的1200万顿时变成了不到600万。你真大方

在国内还有钱赚，出国了坐吃山空，很快就没了

[ 本帖最后由 SuperTime 于 10-4-2010 05:25 编辑 ]

作者: yunsa 时间: 10-4-2010 09:27
大家好象都很热心，我倒很想知道LZ是以啥移民的，40岁现在拿PR估计不是特好拿吧。假如现在已拿的话，五年后也要过期吧。

作者: davis555 时间: 10-4-2010 11:18
200万在悉尼好一点的区勉强够，300万应该可以，父母，孩子过来，平时生活费咋办，退休不了，除非500万

作者: 分源 时间: 10-4-2010 11:44

原帖由 cloud226 于 10-4-2010 00:25 发表

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我不是领导但我知道你只是凭自己的一点点理解就信口开河 5年之内猫本的房价如果是200万以上那澳洲政府就不用活了

而你说我不爱听那就更离奇了我自己在悉尼有房子而我很多朋友都已经在准备（或是已买）卖 ...

楼上的，跟作房产的人聊过吗？看过过去十年的房产走势吗？澳洲的房价，尤其是墨尔本，悉尼，能满足楼主条件的，现在基本就在100万左右了，这两个城市的房价，从中间数来看，基本上是5年翻一倍。我给的这个数字是比较客观的。

作者: qzd163 时间: 10-4-2010 11:46
楼主计划太太仍然工作，所以一定可行的，有可能生活得很滋润呢。

作者: nil 时间: 10-4-2010 11:55

原帖由 熊猫平民 于 10/4/2010 10:13 发表

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昨天看见离墨尔本1小时30分车程的地方20亩地可以分8个小牧场可以养150头羊一套4个房间2个车库的别墅并且有一条小河穿过农场 690000 想不干事情把多余的钱存银行利息可以了不用老婆出去工作了先用100 ...

我记得我小时候，大概暑假想去打工，说去卖报纸。一张报纸能赚2分钱，我就跟我妈算，我说我一天卖100张，可以赚2块钱。一个月能赚60块。

我妈跟我说：还没到手的钱，不要去算他。

——那年暑假我也没出去卖报纸，自然1分也没进帐。

不过我妈跟我说的话，我始终没忘记。

Melbourne周边的地的确很多，又便宜，想来养点牛羊真是好。

别忘了07年时候大干旱，有多少牧场缺草缺水都经营不下去了。。。不是谁都有勇气去买那20亩地的，即便他的价格看上去多么诱人～

作者: 冰翡翠 时间: 10-4-2010 12:03

原帖由 thewall 于 9-4-2010 18:06 发表

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1. 20万首付，其他贷款，还 30 年

2. 5 万买两辆车，我随便开个上下班代步，给老婆弄个好点的

3. 随便找份工作也至少有税后 5 万，基本不用怎么动脑，半退休状态。养家绰绰有余，包括供房。

4. 两个小孩 ...

买房买车还要送两个小孩上私校？按你的计划房和车已经去了25万，余下的25万供一个孩子上六年私校估计也是上的相对比较普通的私校吧？加上杂费赞助费还有孩子游学之类的费用，至少算你3万一年（还不一定够），3万X6年=18万，两个孩子=18X2=36万，更何况私校学费年年涨...

作者: qzd163 时间: 10-4-2010 12:10
年薪税后5万是不够两孩子上好的私校的，除非上每年几千元的教会学校。我猜老墙是指便宜的教会学校。

作者: thewall 时间: 10-4-2010 12:41

原帖由 冰翡翠 于 10-4-2010 11:03 发表

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买房买车还要送两个小孩上私校？按你的计划房和车已经去了25万，余下的25万供一个孩子上六年私校估计也是上的相对比较普通的私校吧？加上杂费赞助费还有孩子游学之类的费用，至少算你3万一年（还不一定够），3万 ...

看贴不仔细，呵呵

两个小墙相差 6 岁，刚好错开，不用两个一起上私校

还有，那 5 万实在是保守中的保守，最糟糕的计划。

[ 本帖最后由 thewall 于 10-4-2010 11:45 编辑 ]

作者: thewall 时间: 10-4-2010 12:43

原帖由 qzd163 于 10-4-2010 11:10 发表

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年薪税后5万是不够两孩子上好的私校的，除非上每年几千元的教会学校。我猜老墙是指便宜的教会学校。

不是两个一起上啦，一个中学毕业刚好另外一个接着上中学，所以实际上是一个小孩上私校

作者: thewall 时间: 10-4-2010 12:49

原帖由 qzd163 于 10-4-2010 11:10 发表

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年薪税后5万是不够两孩子上好的私校的，除非上每年几千元的教会学校。我猜老墙是指便宜的教会学校。

对于 X 校的话题，俺算了解一点，因为俺老夫也是在澳洲接受的基础教育

作者: 鹰扬天下 时间: 10-4-2010 13:00

原帖由 Ray和Wendy 于 9-4-2010 15:07 发表

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这些钱太少了。
到时候你没工作就没按揭，这些钱全花在买"稍好点的区一亩地的房子"上可能还稍有不足。
小孩可以替你拿点补助，但4个大人的生活费怎么解决？
难道你把种的菜和花拿到超市门口去摆地摊吗？
再说，你 ...

不可能的悉尼北区也就600-800平方的房子也就1M之内，不要吓楼主，楼主可以自己上网看看
悉尼房价10年还翻不了一翻

作者: 鹰扬天下 时间: 10-4-2010 13:02

原帖由 komg 于 9-4-2010 15:51 发表

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我这里前几周西红柿7,8澳元一斤还不是TRUSS TOMATO,你觉得2,300万够就来吧.

现在是99C一KG了，不要拿节前价格吓楼主

作者: ringsun 时间: 10-4-2010 13:04
"现在形势大不一样。而且国内现在移过来的，没文化背景或者强烈的求local文化背景的，的确不容易。"
说实在的，没理解这句话，可能我语文学的不好，呵呵。

另外，刚刚知道墙斑原来在澳洲混了N年了，那实在是不能同日而语。
如果我英文象你那么牛比，估计我也能“随便”找个税后8万的工作

作者: 鹰扬天下 时间: 10-4-2010 13:09

原帖由 不接电话 于 9-4-2010 20:05 发表

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200-300万. 中间还有100万的差距. 200万的话, 老实说不多. SYD稍好点的HOUSE, 700平方. 目前的价格大概就要150万,5年后涨到200万也算合理. 一套房子200万就用玩了. 如果是300万, 还剩下100万. 15-20万买两辆车. 一年 ...

你是说人民币吧
在这里2万绝对就可以买二手的X3了

作者: Dreamhouse 时间: 10-4-2010 13:23
我想问一句

在澳洲是不是很多人
退休的时候
都有超过澳币200－300的净资产
怎么200－300万还过不了好日子
看来
在澳洲赚钱很容易
呵呵呵

回复楼主

我们也是打算到澳洲退休
但是我们是一家三口
而且我们也做好打算
不一定住在悉尼
偏远的地方也考虑

不知道你的200－300万是现值
还是5年后的估计？

我觉得是够了
因为估计
大部分的澳洲人到了退休年纪
还不一定有这个钱
况且你的太太还工作

不过还要看看你要什么生活？

[ 本帖最后由 Dreamhouse 于 10-4-2010 10:26 编辑 ]

作者: mk82 时间: 10-4-2010 13:30

原帖由 thewall 于 10/4/2010 00:22 发表

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实话实说，俺就一书呆子文科毕业的，没有硬棒棒的技能

要说牛逼，那只有：我清楚知道自己会做什么，能做什么，想做什么。提前计划，做好最糟糕的打算

这点你我一模一样

作者: 不接电话 时间: 10-4-2010 14:27

原帖由 鹰扬天下 于 10-4-2010 12:09 发表

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你是说人民币吧
在这里2万绝对就可以买二手的X3了

2万的X3, 二手的估计都上10万公里了. 房子都200万了, 车子也要跟上. 15-20万两辆车, 比如Q7 + BMW 3.

作者: Ray和Wendy 时间: 10-4-2010 15:31
你拿lidcombe什么的和chatswood比就说明你应该不是悉尼的至少待的时间不长

。。。。我住悉尼，来了一年,比不上很多来了20年的老移民，不过话说回来，很多老移民只知道华人区诶，看来呆的时间长短也不一定重要....

好区坏区的评判当然主观的但是众人的认同才能造就好区和坏区所以chatswood附近是好区这点(不仅仅是稍好)我想悉尼的朋友应该没有质疑的

。。。。我就质疑，就凭Chatswood通铁路，我就觉得不舒服。不妨请墙版问问他认识的那么多Local朋友，看看他们是不是认同。另外我想确认一下，你说的“众人”是指整个华人群体呢？还是指整个悉尼居民群体？。。。。

你说你查的大悉尼去的house均价为200多万你这样会吓到花花草草的
。。。。看贴不仔细，呵呵。我说的是大悉尼区4房，600-800平方米土地的House均价.....
......要不劳驾你上RPData,也查一下大悉尼区4房，600-800平方米土地的House均价？

而从自己的错误结论反而嘲笑楼上一位朋友的数据更是会让人贻笑大方的
。。。到底谁有错误结论？LZ都说了他的具体要求了（4大2小一亩地），你硬说一个一般性数据给他.....

原帖由 cloud226 于 10-4-2010 00:21 发表

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你拿lidcombe什么的和chatswood比就说明你应该不是悉尼的至少待的时间不长

好区坏区的评判当然主观的但是众人的认同才能造就好区和坏区所以chatswood附近是好区这点(不仅仅是稍好)我想悉尼的朋友应该没有质 ...

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 10-4-2010 14:42 编辑 ]

作者: Ray和Wendy 时间: 10-4-2010 15:40
LZ要的是悉尼稍好的区，考虑blacktown有意义吗？如果非要文不对题，那干脆考虑贵州的House好了。
LZ要的是悉尼稍好的区，不是悉尼华人认为的“相对“好区。可能中东人会认为blacktown是悉尼”相对“的好区呢，否则为什么大部分中东人都选择了那里？
人生来都是自由的，来到这里的人更是如此，为什么不能以“悉尼居民”的价值观看问题，而一定要按“悉尼华人”的价值观看问题？

原帖由 cloud226 于 10-4-2010 00:31 发表

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真的只能说明你对悉尼完全没有理解

大悉尼区很多地方如blacktown那边 600，700平的house很多都是30多万甚至20多万而apartment10万多到处都有

所以大悉尼区均价比你想象中要低很多

只不过咱们华人喜欢 ...

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 10-4-2010 14:47 编辑 ]

作者: Ray和Wendy 时间: 10-4-2010 15:49
LZ是带这些钱来坐吃，不是光买个房子。
当然连买房子都不够，坐吃就更别想了，呵呵

原帖由 davis555 于 10-4-2010 10:18 发表

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200万在悉尼好一点的区勉强够，300万应该可以，父母，孩子过来，平时生活费咋办，退休不了，除非500万

作者: thewall 时间: 10-4-2010 16:19

原帖由 Ray和Wendy 于 10-4-2010 14:31 发表

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你拿lidcombe什么的和chatswood比就说明你应该不是悉尼的至少待的时间不长

。。。。我住悉尼，来了一年,比不上很多来了20年的老移民，不过话说回来，很多老移民只知道华人区诶，看来呆的时间长短也不一定重要... ...

严重抗议盗版我的 “。。。”

作者: lookaround 时间: 10-4-2010 16:23

原帖由 Ray和Wendy 于 10-4-2010 14:49 发表

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LZ是带这些钱来坐吃，不是光买个房子。
当然连买房子都不够，坐吃就更别想了，呵呵

要持续工作，thewall的50万退休设想也是在继续工作的基础上的，而且thewall找工没问题，但楼主还没有到澳洲来，对澳洲就业可能不太了解，老婆找工是个未知数。虽然未必要出去工作，投资小生意也可以，或者炒股炒汇也可以，投资有风险，而且也是很累的，做生意绝对不比上班轻松，投资证券也不轻松。

楼主都不出声了，不是被你吓着了吧？

你提供的数据不错。把我都吓着了，悉尼确实房价厉害。墨尔本势头也很劲，新闻里说去年涨幅很大。其他小一点的城市房价没这么厉害，但工资收入倒也不低的，只是不能入楼主的眼阿。

作者: lookaround 时间: 10-4-2010 16:23

原帖由 thewall 于 10-4-2010 15:19 发表

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严重抗议盗版我的 “。。。”

收200万版权费

作者: JOJOBA 时间: 10-4-2010 16:26

原帖由 thewall 于 10-4-2010 15:19 发表

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严重抗议盗版我的 “。。。”

抗议无效，因为没注册。

作者: 冰翡翠 时间: 10-4-2010 16:44

原帖由 thewall 于 10-4-2010 11:41 发表

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看贴不仔细，呵呵

两个小墙相差 6 岁，刚好错开，不用两个一起上私校

还有，那 5 万实在是保守中的保守，最糟糕的计划。

我当然看到了，但以你5000刀一个月的月薪，六年之后能攒得下多少钱呢？别忘记了你还要每个月还房贷哦，一年到头总会有些家庭生活吧？一家四口去CAMPING是花不了多少钱，可你会回国探亲吧？咱就不说每年一家人去中国以外的国家旅行的事了，回一次中国一家四口机票钱是多少？回去总得花点用点吧？反正我觉得你的50万计划好敏水。

作者: urban2000 时间: 10-4-2010 16:53
不懂，看热闹，呵呵~

作者: nestshen 时间: 10-4-2010 16:59
LZ, 跟贴的, 大家都来过嘴瘾.

作者: nestshen 时间: 10-4-2010 17:03
请教, 50年后带1-2个亿澳元来澳洲养老应该绰绰有余吧?

作者: qzd163 时间: 10-4-2010 17:08
标题: 回复 #93 冰翡翠的帖子
冰版别忘记，墙版的养育方式是按他父母对他的，他认为很有效方法，就是16岁就把他大儿子扫出门赚钱自己养活自己，所以这个收入要算上哦。

[ 本帖最后由 qzd163 于 10-4-2010 16:12 编辑 ]

作者: ASYOULIKE 时间: 10-4-2010 17:09
应该够了, 不要一次付清. 留些钱买个小生意比较合适. 还可以投资房产. 日子应该过的比较舒服.

作者: ALYSSA 时间: 10-4-2010 17:09
5年以后的事，5年以后再说贝。
即使有了2-3百万，也是还是要投资，让钱再生钱的。。
45岁，人生还早，谈什么退休。。

作者: rena_cao 时间: 10-4-2010 17:19
有200-300万澳币，在中国可以过上人上人的日子，但带这些钱来澳洲就要算计着过日子，况且，四十几岁的年纪，是否能适应这里。我们三十几岁来这里都无法适应，周围有些朋友拿到PR后又放弃回去了，要打算出国还是早点出来，四十几岁太迟了，来养老这个年纪又太早。

作者: dennis 时间: 10-4-2010 17:20
呵呵，搂主的钱又不是贪污来的，何必吓唬搂主，能抓住这次大牛市挣200-300万澳币，说明楼主还是有眼光的。只怕本贴的大部分人一辈子也挣不到这个数目，干过嘴瘾罢了

。200-300万管一家几口在悉尼吃住足够了，但是不能要求太高，如果没有任何收入的话，过一般平静的小康生活还是可以的。

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