2023年，澳洲可能陷入万劫不复…

chubbycat

2023年，澳洲可能陷入万劫不复…
www.creaders.net | 2023-02-06 00:01:07  今日澳洲 | 1条评论 | 查看/发表评论

进入2023年，

澳洲的利率仍在上调，

且可能在本周再度上调25%。

房价应声大跌，

部分华人区跌破疫情前。

通胀也没有放缓的趋势，

这也就引发了：

2023年，

澳洲是否会陷入经济衰退的担忧。



要知道，随着利率的持续上涨，

很多澳人的房贷压力已经增加。

如果澳洲进入衰退，

将引发房贷拖欠潮、房屋被迫出售、

失业、租金进一步飙高……

将影响到每一个澳洲人，

带来“痛苦且破坏性”的打击。




澳人会不会陷入这样局面？

看看联邦财长和各位专家怎么说。

01

什么是经济衰退？澳洲上一次陷入经济衰退是在什么时候？

首先，我们来了解一下什么是经济衰退。

根据澳联储，经济衰退，指的是国内生产总值（GDP）长期疲软或负增长，伴随着失业率上升。

基本上，如果GDP下降，失业率上升，就可以说是经济衰退。



还有一种衡量指标——“技术性衰退”，这种衰退一般指GDP连续两个季度负增长，在这种情况下，失业率可能不会飙升。

如果用这样的方法来定义，那么美国在2022年就陷入了“技术性衰退”。



澳洲上一次陷入经济衰退是在1990到1991年。

当时的GDP下降1.7%，失业率上升至10.8%。

1991年，利率达到了历史高点，通胀率也是如此。

陷入这一局面，导致不少澳洲人面临绝望局面，他们中很多人失业、被迫卖房，破产率也飙涨。



不过，令人惊讶的是，2007-2008年的全球金融危机中，澳洲得以避免。

而如果从技术性衰退角度来分析，澳洲上一次经济衰退，就出现在2020年。

2020年第二季度，澳洲的GDP下降7%，GDP连续第二个季度下跌。



不过，鉴于当时的特殊情况，也就是疫情，以及当时相对稳定的失业率，这次衰退，并没有被认为是传统的经济衰退。

02

2023会是澳洲的经济衰退年吗？

随着利率的持续上调，澳洲房价持续下跌，悉尼多个区域的房价跌破疫情前，包括悉尼的华人区。




PropTrack的数据显示，目前有18个区的房价低于2020年初的水平。

房价降至疫情前水平以下的区，大多是以公寓（apartment）为主的高密度地区，包括Parramatta CBD，以及附近的Auburn和Harris Park。



内城区Haymarket的跌幅最大，目前的单元房（unit）平均价格比2020年初水平低了近26%。



目前，该区一套普通公寓价格是86万澳元，比三年前便宜了30万澳元。

房价下跌的同时，尽管澳洲在30年的时间里避开了经济衰退，但据金融专家称，2023年，澳洲可能陷入轻度衰退。



目前，澳洲的GPD处于上升轨道，失业率为3.5%，处于历史水平，意味着经济形势良好。

对此，金融专家、新南威尔士大学教授Mark Humphries-Jenner认为，外界有很多针对经济衰退的预测，但好消息是，澳洲可能会逃脱经济衰退，但也有风险。



他在接受9号新闻采访时说：“可以看到，很多专家都不认为会出现大型、深度、痛苦的经济衰退。相反，他们认为，会出现轻度衰退，而这种衰退，最终会扭转。”

不过，就算业界看好经济前景，但失控的通货膨胀率和不断上调的利率，2023年，澳洲仍然面临风险。



Humphries-Jenner教授说，澳洲丰富的矿产可以为澳洲经济提供支持，因此降低了GDP和经济衰退的可能性。

他也表示，如果利率继续保持在历史高位，那么我们将面临经济衰退。




针对经济衰退的预测，联邦财长Jim Chalmers表示，尽管全球经济下滑，但澳洲经济总体良好，今年澳洲不会陷入经济衰退。



“从AAA信用评级就可以看出来，澳洲经济基础较为牢固。”

03

经济衰退，对澳人的日常生活有什么影响？是否需要做好准备？

那么，如果陷入经济衰退，会对澳洲人的日常生活带来什么影响呢？

笼统的来说，会带来相当坏的影响。

Humphries-Jenner教授警告，如果澳联储的利率继续在长时间内保持在太高的位置，那么，贷款拖欠率将上升。

他说：“将带来令人难以置信的痛苦和伤害。贷款拖欠率上涨，意味着很多人的房产将被迫出售。”



随之而来的，是大范围的财务压力，他说。

“如果利率继续保持在高水平，那么租客也将受到影响。”

也就是说，就算澳洲已经经历过房屋的供需危机，但如果陷入经济衰退，租金负担将加重，造成巨大的住房和住宿压力。



下一个影响是就业，企业要缩小开支，因此将不可避免地削减工作岗位。

出现经济衰退，是澳人面临的最坏情况。

Humphries-Jenner认为，澳人始终都应该为经济低迷做好准备，为最坏的情况做好准备。




“如果欠了信用卡，你应该有这样的想法：如果就业前景恶化，自己可能面临不好的局面。这之后，你可以去找贷款提供商，考虑将你的债务调整为个人低息贷款。”

不过，他也表示，就算考虑采取这些预防措施，未来几个月也可能出现一系列未知因素，可能不会出现经济衰退，不需要做出紧急的财务调整。



除了Humphries-Jenner教授，另有多名专家认为，未来两年，澳洲只有26%的几率会出现衰退。

但前外交部首席经济学家Jenny Gordon强调，如果欧洲在2023-2024财年的冬季陷入衰退，且中国经济复苏缓慢，澳洲很有可能会出现衰退。

今日结语

澳联储料将再次加息，

房贷一族压力将更大，

不少人面临“贷款悬崖”。

利率增加伴随的房价下跌，

也影响到了很多人。

同时，物价的上涨，工资的停滞，

也让人忧心。

专家看好澳洲经济，

认为不会陷入经济衰退，

无疑让我们送了一口气。

但不管如何，

我们都应该做好两手准备。

chubbycat

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chubbycat

@Serin @蓝山夜妖  @8戒  @guangyang  @敏感词 @dcxg  @菊花宝典 @chu4 @whsank @凌霄客 怎么看？

sandra84

说是房市不好，但是我同事上个月在阿村一个中档区好不容易买了房，他说那里房价近12个月还涨了12%，所以他赶紧买了。估计好的区还是不会跌的。

Serin

今天估计又要加息了。

davis555

房价下跌没关系，房租持续上涨才会影响民众生活

whsank

韭菜们别太把自己当回事，只要cpi下不来，rba就会一直加息的

凌霄客

还不到头

cdreader

  加息对供房的人来说太不友好了

cwb1000

房价太高，再涨下去要吃土了

dcxg

不能停，估计炒房的华人占了很大比例
不爱消费，光想着买房子了

必须给他们上上课

dcxg

还有不少买庄园的，不管用还是不用，先占块地，操

chubbycat

dcxg 发表于 11-2-2023 13:26
不能停，估计炒房的华人占了很大比例
不爱消费，光想着买房子了

必须给 @敏感词  @whsank 上上课

dragut

新冷战如果把中国经济引擎给冻结住了，那么澳洲经济转入衰退将不可避免。澳洲GDP35%是由中国带动的。

lf-wxh

澳洲是能够抵抗包括核攻击的任何危机的国家。它有所有的民生工业，有广袤的国土，每个家庭只是在自家院子发展农业就能自给自足，这个标题党的帖子太耸人听闻了。反倒是我为中国国内的同胞们担心，跟整个世界叫板，没有一个朋友，国内畸形发展，数亿农民年均不足千美元，大量土地都建了楼群和开发区，一旦粮食出现短缺，从哪里来补？缺乏耕地没有粮食才是最大的危机。

CHATGPT

分享一下个人的想法

这次加息过后，RBA暗示加息会暂停，加上米国暴力加息拉爆了银行体系，估计再加就要被骂和炒鱿鱼了

至少去门口扔几个鸡蛋还是可以的，那家伙已经被骂了好多回，有人想去直接威胁他了。

银行的存款利息没有米国那么离谱，固定利率也没有25-30年那种

所以，之前固定的还没走完，接下来没有了继续升息的预期，银行会开始调低2-3年的固定利率（已经有银行开始动作了）

所以，租金再上去会更惹人反抗，自住的还没大量出问题之前，尽快降固定利率，可以缓冲压力。

经济方面，澳洲依赖矿产、留学、旅游和农业，都还不错，制造业貌似又回升了

现在最大的问题是通胀和建筑业，倒闭的建筑公司越来越多，

真是风水轮流转，当年房产飙升的时候，builder工资加倍被挖，甩老板一脸的情景还历历在目。