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(本报讯)尽管4月迎来了创纪录式的拍卖房源,墨尔本住宅市场为卖家录得了又一个稳定的结果。 据domain.com.au报导,大量的拍卖房源并没有给市场带来阻碍。上周六,墨尔本住宅市场有1263套房拍卖。这一数字远远超过了前一周末的494套,也高于去年同期的974套。值得一提的是,上周六的拍卖数量刷新了4月周六的记录,其上一个高峰值为2014年4月4日的1247套。 上周六,墨尔本的清盘率为75%,比前一周的74.7%略高,但远低于去年同期周末的82%(为当年的最高值)。 从清盘率的结果来看,墨尔本此次的战绩逼近今年目前的平均周末清盘率(75.4%),揭露了市场的持续稳定性。 墨尔本郊区的清盘率也出现了非常一致的稳定性。其中,外东区录得了最高清盘率,为80%;东北区紧跟其后,为77.5%;内南区为75.9%,当周末有145套房出售,为郊区最多;北区则为75.3%,内城区为74.3%,东南区和西区各为74.1%,内东区则为71.9%。 最贵的交易由Balwyn区Barnsbury Road 16号五卧室住宅录得,通过Jellis Craig以636万出售;最便宜的住宅则为West Footscray区Rupert Street 19/132号单卧室独立房录得,通过Jas Stephens Real Estate以20.2万出售。 图说:Balwyn区Barnsbury Road 16号五卧室住宅以636万出售 值得我们关注的交易还包括: Brighton区Birdwood Avenue 2/21号三卧室住宅,通过RT Edgar以429万出售; Hawthorn East区Lawson Street 13号五卧室住宅,通过Kay and Burton以407.5万出售; Canterbury区Wentworth Avenue 32号四卧室住宅,通过Jellis Craig以351万出售; East Melbourne区George Street 205号三卧室住宅,通过Marshall White以350.5万出售; Aspendale区Nepean Highway 54号八卧室住宅,通过Barry Plant以350万出售。 墨尔本上周六的中位拍卖价为79.5万,高于前一周的71万,也比去年同期的76万高出了4.1%。上周末,墨尔本的拍卖成交金额达到了5.695亿。 从多数地区的价格区间以及买家类型来看,墨尔本住房市场将会继续保持强劲、富有弹性的结果。本周,所有的目光都将汇集在于周二宣布的联邦预算之上,与住房市场相关的开支计划、可能的公共服务就业和服务削减、调整税收政策都有可能带来敏感的结果。
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