墨尔本上周录得69.7％清盘率 实为年内最低完整数据

周星星1832

　　（本报讯）上周末，墨尔本住宅拍卖市场清盘率的所录记录相对平淡。在墨尔本杯过后的市场将会持续受到银行提高投资者及自住业主贷款利息政策的影响。

　　据domain.com报导，墨尔本在上周末的清盘率为69.7％。虽然比上上周的66.3％（受墨杯影响）要高，但实际上是今年截至目前录得的最低完整清盘率数据。去年同期，墨尔本的清盘率为71.6％，同样揭示了买家在后期从市场淡出这一现象。

　　高利息依然可以影响买家脆弱的情绪，而上周澳储行未降息的决定更是如此。除此外，较高的待拍房产数量也将持续考验着墨尔本拍卖市场。上周末，墨尔本有1073套房产上市拍卖，相比去年同期为977套。在截至12月19日的数周时间里，墨尔本将有大约7千套房产待拍。

　　在上周末，墨尔本内南区录得了最高的73.9％清盘率，紧随其后的是东南区（73.7％）、西区（73.1％）、东北区（72.3％）、内东区（70%）、北区（67.6％）、外东区（66.4％）。内城区的清盘率最低，仅为65.2％。

　　Brighton区North Road 22号的三居室住宅达成了当天的最高交易记录，通过Nick Johnstone以316万出售。最便宜的交易为Caulfield North区Eskdale Road 2/115号的一居室住宅，通过Gary Peer and Associates以27.2万出售。

　　值得我们关注的交易还包括：Balwyn区Gordon Street 75号的三居室住宅，以287万出售；Templestowe区Bamfield Close 2号的五居室住宅，以280万出售；Glen Iris区Lurnea Road 8号的四居室住宅，以267.5万出售；Glen Waverley区Charlotte Street 11号的五居室住宅，以260万出售；Brighton区Gould Street 7号的四居室住宅，以251.5万出售。

　　上周末的拍卖价为765,750元，低于上上周的767,313元，但比去年同期的73万高出了4.9％。

　　在春季，墨尔本拍卖市场的清盘率很可能会继续下跌。但是，当地市场仍然是澳洲最强的投资市场，尽管利率上升带来了一定的负担。

                               
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　　图说：Balwyn区Gordon Street 75号以287万出售

周星星1832

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