墨尔本拍卖会清盘率跌至73％ 创本年度新低

周星星1832

　　（本报讯）由于住房贷款利率提高，墨尔本上周六的拍卖市场创下了本年度最低的清盘率。

　　墨尔本上周的清盘率为73％，而同比去年为76.4%。自8月15日起（79.9%），清盘率已经下跌了近7％。

　　据Domain报导，清盘率出现下跌的原因在于金融监管机构推行的所谓宏观审慎政策，提高了投资者的贷款利率。此外，西太平洋银行也在上周宣布了调息。

　　虽然墨尔本拍卖清盘率有所下跌，结果仍然有利于卖方。上周六，共有1233套房产推出待拍，同比去年为1005套。本周末，预计会有超过1500套房产进行拍卖，这也将成为本年度市场的最大一次测试。

　　上周末拍卖会售价最高的是Brighton区William Street 49号的一套四居室住宅,通过Buxton 以390.2万出售。最便宜的交易则为Spotswood区Hudsons Road 5/107号的一套单居室住宅，其通过Sweeney Williamstown以25.1万出售。

                               
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　　图说：Brighton区William Street 49号

　　另外，还有一些值得关注的交易。Brighton区Were Street 91号的一套四居室房产以370.5万出售；Kew区Davis Street 35号一套四居室房产以310万出售；Malvern East区Anderson Street 41号以295万出售；Glen Iris区Staughton Road 38号一套四居室房产以290万出售；Albert Park区Merton Street 41号一套四居室房产以282万出售。

　　拍卖价格出现了再次下跌，从上上周末的783,250元跌至了上周的774,250元。截至目前，拍卖价格已经在连续四周内出现下跌，但仍比去年同期（728,250元）高出6.3％。

　　尽管本地市场仍然相对强劲，近期下跌的清盘率可能会影响到买卖双方的信心。高利率给房地产市场带来的影响可能会通过下个月的官方利率削减得到抵消。

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