Parramatta房价比收入高11倍 首置业者积蓄少直呼「买不起」

周星星1832

　　（本报讯）新数据显示，雪梨Parramatta的首置业者确实被挤出房市了，一栋住宅的价格比当地平均家庭收入高11倍。

　　据新闻集团澳洲报导，CoreLogic RP Data数据显示，Parramatta地区房价中位值跳涨至80.6万元，远高于雪梨平均的78万元。房价中位值比当地6.8万元的平均家庭收入高了逾11倍。

　　部份城区的房价中位值已经翻了两倍，其中Ermington的中位值从2005年的49.35万元跳涨至今年的93.5万元。

　　新州房地产研究所主席冈宁（Malcolm Gunning）表示，首置业者占全体买家的比例只有7%，投资者则占了56%。“过去六个月，投资者的数量持续上扬，首置业者的数量却呈下降趋势。”

　　和资金充裕的投资者相比，首置业者积蓄不多，很容易就被挤出房市。

　　冈宁表示，增加房产供应或将有助于减轻首置业者入市的难度，而Parramatta CBD正在准备开发新公寓。

　　首置业者现在应该现实一点，寻找比较低端的物业。

　　LJ Hooker Parramatta主管Nathan Sahyoun表示，目前正是考虑购买单元房和公寓的时机。“像Wentworthville这样的城区，两卧室单元房楼花只卖60万元……还有不少10年以上、状态良好的房产售价在60万元以下。住进公寓已经成为常态，特别是在Parramatta；这里的高层建筑将越来越多，确确实实是一个CBD的样子了。”

　　Winston Hills、Guildford、Harris Park、Regents Park、Auburn、Toongabbie和Wentworthville等城区的房价中位值还在48万元以下。

　　房价比较贵的城区包括Lidcombe、Dundas、Rydalmere、Ermington和Dundas Valley，中位值已经超过了60万元。

　　安东尼·埃拉德（Anthony Ellard）和安妮·埃拉德（Anne Ellard）两个人都有一份不错的工作，但也很难在雪梨西区买到第一套房。虽然Parramatta地区房价比雪梨内城区便宜，但对首置业者来说，也越来越不便宜了。

　　夫妇俩目前带着两岁的女儿凯特琳（Caitlyn）租住在Rydalmere/Dundas地区，他们的买房预算是40万元左右，却根本买不起附近房子。

　　安东尼在一个IT公司当经理，妻子安妮在一个呼叫中心兼职。他表示夫妇俩都得到雪梨CBD工作，本打算买一处联排别墅，但如果想留在Parramatta，得降低期待值了。

　　“如果我们想挤入房市，只能买两卧室公寓了。这对孩子来说不是什麽好的成长环境，”安东尼说道。他认为搬到更远的地方、花更长时间在通勤上是不可行的，政府应该对首置业者实行更多激励措施。他担心自己的女儿20年后想买房时，得搬到更远的地方去。

                               
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　　图说：埃拉德夫妇正努力在Parramatta找房