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浮云云艾米莉

kevin妈妈 发表于 3-6-2015 16:30
悉尼都算冷啊

今年好冷啊。。。我感觉快冻死了！

滚滚雷声

个人差
我觉得一点都不冷， 大衣羽绒服都用不上， 就是冲锋衣没法脱， 成天下雨。 湿漉漉的跟梅雨似的。

kevin妈妈

浮云云艾米莉 发表于 5-6-2015 21:55
今年好冷啊。。。我感觉快冻死了！

我怎么觉得今年不冷啊
我到现在白天都还没有穿毛衣
就穿两件衣服
一件长袖一件外套

浮云云艾米莉

kevin妈妈 发表于 9-6-2015 08:21
我怎么觉得今年不冷啊
我到现在白天都还没有穿毛衣
就穿两件衣服

之前几天0度真的好冷

这两天又回暖了

但是温差大晚上冷

kevin妈妈

浮云云艾米莉 发表于 9-6-2015 10:02
之前几天0度真的好冷

这两天又回暖了

是啊
早晚比较冷
不过我晚上不出门
在家就不觉得
刚才出门去邮局
穿两件衣服
走回来都觉得热呢

妮南

最担心的还是晚上独自外出走路。

whereisspring

对于没登陆的人来说，澳洲好的方面就是蓝天白云阳光沙滩海洋，安全的食品，孩子轻松入学、轻松学英语；糟糕的方面就是陌生的文化、陌生的地方，年纪不小了还要从零开始。

熊猫阿三

keepdancing 发表于 2-6-2015 18:45
我接着写吧……（楼上那个谁，那份合同的译文今晚我一定一定一定给你）
3 空气透明，空气好，无污染 --- ...

"澳洲70岁以上人口，每三个人里面有两个会有皮肤癌"
你这个数据哪里来的？
我所知道的数据是超过85岁的人，1/2的men和1/3的women会被诊断为患癌。

况且以华人不爱晒太阳的风格，甚至打伞的习惯，风险大大降低。

熊猫阿三

Lopemann 发表于 2-6-2015 22:23
总听到“自助房早买”这个说法
一直不太理解

很简单的理论啊，你如果有余钱就给首期，然后房租钱就是供楼钱了。

熊猫阿三

牧马人 发表于 3-6-2015 08:51
因为绝大多数中国人一生都还没见识过什么叫做房价下跌或者房市崩盘

那整个社会经济也完蛋了

jinjiazhou

妮南 发表于 9-6-2015 11:21
最担心的还是晚上独自外出走路。

我之前也蛮担心的，后来在chatswood走了N次夜路后慢慢忘记这个担心了，有时候还有心情看看星星什么的

jinjiazhou

whereisspring 发表于 9-6-2015 11:44
对于没登陆的人来说，澳洲好的方面就是蓝天白云阳光沙滩海洋，安全的食品，孩子轻松入学、轻松学英语；糟糕 ...

所以我来这里之前就一直告诉自己“open your eyes”,有这样一个机会重新选择一次生活方式，多点变化也没有什么大不了的。

浮云云艾米莉

我觉得跟国内比最不好的是人少，人工贵，时间长，动作慢

最好的也是人少，资源多，人际简单，竞争小

keepdancing

熊猫阿三 发表于 9-6-2015 12:28
"澳洲70岁以上人口，每三个人里面有两个会有皮肤癌"
你这个数据哪里来的？
我所知道的数据是超过85岁的 ...

信息来源？不要犯懒嘛，这些在澳都是常识，随便一找就能知道不是乱讲的。好了，不扯了，数据来自Cancer Council Australia，参见其官方网站。
Two in three Australians will be diagnosed with skin cancer by the time they are 70.

keepdancing

浮云云艾米莉 发表于 5-6-2015 21:55
今年好冷啊。。。我感觉快冻死了！

冬天比北京难过，手脚会长冻疮的。当然如果家里舍得电钱，天天开暖气也没事了。

keepdancing

接着写。OZ政府有些象强盗一样的政策，比方说钱放银行，几年不去动，钱就没收归政府了。前段新闻，一位老人去世后，银行里的钱被没收了，人家还有子女呢！那钱也回不出来了，老头白辛苦了一辈子，到头来全便宜了政府。
别问我信息从哪里来的，自己搜索吧。

jinjiazhou

keepdancing 发表于 9-6-2015 13:15
接着写。OZ政府有些象强盗一样的政策，比方说钱放银行，几年不去动，钱就没收归政府了。前段新闻，一位老人 ...

这个还是应该说清楚的，这个钱长期不动会被收走，但是写个申请就要回来了；虽然同样觉得这个政策莫名其妙，但也没有没收那么夸张。

熊猫阿三

keepdancing 发表于 9-6-2015 13:07
信息来源？不要犯懒嘛，这些在澳都是常识，随便一找就能知道不是乱讲的。好了，不扯了，数据来自Cancer C ...

我也看了这个网站，不过漏了这一句，谢谢分享。

Lopemann

熊猫阿三 发表于 9-6-2015 12:32
很简单的理论啊，你如果有余钱就给首期，然后房租钱就是供楼钱了。

登录/注册后可看大图

熊猫阿三

jinjiazhou 发表于 9-6-2015 13:18
这个还是应该说清楚的，这个钱长期不动会被收走，但是写个申请就要回来了；虽然同样觉得这个政策莫名其妙 ...

新闻要写的夸张点，不然没人看的。

keepdancing

The federal government has bagged an unprecedented $360 million from household bank accounts since a controversial change to unclaimed money laws, figures from the Australian Securities and Investments Commission show.

Pensioners and others saving for a rainy day have reported trying to access their savings only to discover their money had been seized by the government because it had been dormant for three years or more.

The government has collected more money from inactive bank accounts under the three-year rule than the total amount captured in the past five decades combined.

keepdancing

政府这么无耻下行径。报纸有没有夸张呢？
http://www.smh.com.au/federal-po ... 20140609-39t7p.html

boris2002

以下均为亲身体验，个人看法：
1，好吃的饭馆少。人流密集区某些饭馆还不错，其他大部分去一次不想去第二次。
2，服务业差。房屋中介，快递，水电气等。别说态度了，有些都称不上是服务。
3，大部分物价贵。部分高端电子产品、汽车、酒比中国便宜。其他大部分商品和服务都是中国价格的两到十倍。
4，公交系统比较差，而且贵。班次少，城铁颠簸大。
5，工作比中国难找的多。

浮云云艾米莉

Lopemann 发表于 9-6-2015 13:28
100万的房子，借款80万，贷款三十年的情况
每周租金890刀能cover掉利息，不算中介费及物业费

漏了capital gain啊

我只想说。。。如果一个人身边有20W能买房，那么
1. 这个人单身的话，迅速买个租金比例高的房子（比如80万能出租800/wk之类的），租掉，然后自己住其中一个房间，最划算；不然自己要单独付租金
2. 这个人有家有娃，别折腾了，买个适合家庭的有花园能让小孩蹦跶的房子最划算。这个是家庭刚需，没办法的

存下来的钱放offset, 利息涨跌都无所谓。

这样的话，如果5年后房价涨了，这个人不亏。如果5年后利息涨房价跌了，那更好了再买一套拉差价。

其实吧，投资和回报就是比较，20万是存银行拿利息交税划算，还是有其他更赚钱的投资方法。如果有，赚钱和赔钱概率各是多少。如果赚率大，比存银行拿利息划算，那就果断的去投资吧。当然要做好输赢自己吃进的打算

如果只想赢，输不起的，但坚决存银行最安全

浮云云艾米莉

keepdancing 发表于 9-6-2015 13:09
冬天比北京难过，手脚会长冻疮的。当然如果家里舍得电钱，天天开暖气也没事了。

冻疮我还不至于，可能因为我一直抱着热水袋的关系

暖气太费电了，还是热水袋好

Lopemann

浮云云艾米莉 发表于 9-6-2015 19:58
漏了capital gain啊

我只想说。。。如果一个人身边有20W能买房，那么

利息涨了房价跌了，这个人也不一定有钱付另一套房的首付啊
或许这一套房的interest payment已经让他吃不消了

这20万70%放入银行的goal saver这种账户，30%左右投入trust和dividend yield很高的股票
待房价下跌的时候再购入房产，整体的负担也不一定大于现在就直接买房吧

至于一大家移民过来的，这的确难办
毕竟家庭基本不太能接受长期租房

Lopemann

浮云云艾米莉 发表于 9-6-2015 20:00
冻疮我还不至于，可能因为我一直抱着热水袋的关系

暖气太费电了，还是热水袋好

爆了咋办
我就喜欢冻着，其减肥效用等同于剧烈运动

浮云云艾米莉

Lopemann 发表于 9-6-2015 20:15
利息涨了房价跌了，这个人也不一定有钱付另一套房的首付啊
或许这一套房的interest payment已经让他吃不 ...

如果一开始就发现4%的int. pymt吃不消，当然就不买了啊。。。

要从4%到8%，至少10年吧。。。。。。。。。肯定积蓄大大的

家庭是刚需，没办法的。一个人的话，看经济也看性格，如果纠结，就坚决别买。

浮云云艾米莉

Lopemann 发表于 9-6-2015 20:16
爆了咋办
我就喜欢冻着，其减肥效用等同于剧烈运动

我用的是，装化妆水的1L 很厚的塑料大瓶子，直接灌开水，灌3个。不会爆不会漏不花钱还环保。

袋子的那种我不敢用。小时候漏过有心理阴影

我一冻就开始感冒，一感冒就一周都感冒。。。体质差没办法。。。

蘑菇头晶晶

女人嘛，到目前为止感触最深的是在物质选择上还是比较匮乏的，几乎所有产品都是澳洲自由品牌，那些国际大品牌不是没有就是价格爆高。why呢？
example:
想买一台vitamix 750， 美国亚马逊价格$600, 澳洲官网价$1000+.
这边amazon上只有买书，其他什么都没有，想买一些大品牌时装啊杂七杂八的东西全都没有！无论是童装还是女装，全都是不认识的本土品牌，感觉到了澳洲，就只能买当地的本土品牌了，也意味着和世界其他地区的时尚度啦，品味完全脱节了~~在这方面的确有一种孤岛的感觉。