如果想投资布里斯班公寓房大家觉得理智吗？

lilin0618 · 发表于 19-5-2015 18:54:07

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我和先生大概会在2016下半年登陆布村，想着现在是不是应该趁着汇率合适买一套公寓房投资一下，我们可不是土豪，是很理智的小白领，大家对于这种投资或者是有经验已经投资过的前辈们能给点儿意见吗？因为觉得墨尔本和悉尼肯定已经被吵起来了，不想入了。

xiaoqing · 发表于 19-5-2015 20:06:02

买个大地house吧，和公寓价格差不多

lilin0618 · 发表于 20-5-2015 00:14:39

xiaoqing 发表于 19-5-2015 20:06
买个大地house吧，和公寓价格差不多

house距离cbd远会好租吗？

catherinechen · 发表于 20-5-2015 08:15:50

http://raywhitepaddington.com.au/qld/brisbane/1294942/
理智不理智，是看买入价和投资回报率，对吧？
这套公寓房，每年的out-going 是 8 千左右，租金是每周 650-680.
我无法给你价格，因为在昆士兰，这是违法的。
我可以做个近期的市场报告，从中你可以了解相似类型的物业售价。

牧马人 · 发表于 20-5-2015 09:14:29

很理智就别买公寓，那是留给海外投资者去炒的

catherinechen · 发表于 20-5-2015 10:05:02

牧马人发表于 20-5-2015 09:14
很理智就别买公寓，那是留给海外投资者去炒的

海外投资者只可以买全新的。
我这个公寓个房是二手房，而且房东很有诚意卖，因为他在别处买了房子，很想把它脱手套现。

fzds · 发表于 20-5-2015 10:43:21

隔山买牛。

ArBen · 发表于 20-5-2015 13:58:16

catherinechen 发表于 20-5-2015 10:05
海外投资者只可以买全新的。
我这个公寓个房是二手房，而且房东很有诚意卖，因为他在别处买了房子， ...

还是公寓

兰舟 · 发表于 20-5-2015 14:02:30

不理智

浮云云艾米莉 · 发表于 20-5-2015 14:35:50

理智投资就买house

公寓。。。strata title...我就不说什么了

浮云云艾米莉 · 发表于 20-5-2015 14:36:27

lilin0618 发表于 20-5-2015 00:14
house距离cbd远会好租吗？

不要太远就会好租，将来自己如果要住也可以住的舒服点

浮云云艾米莉 · 发表于 20-5-2015 14:37:07

catherinechen 发表于 20-5-2015 08:15
http://raywhitepaddington.com.au/qld/brisbane/1294942/
理智不理智，是看买入价和投资回报率，对吧？ ...

不对哦。增值空间怎么可以不看呢

牧马人 · 发表于 20-5-2015 14:44:34

lilin0618 发表于 20-5-2015 00:14
house距离cbd远会好租吗？

影响租房的并不是只有距离CBD远近，在CBD上班的人多，但是除了CBD也有其他相对集中一点的办公区或者工厂区，这也会带来租房需求。离CBD越近租金也越贵，所以哪怕在CBD上班，租在远一点但是交通非常便利的地方也是不错的选择。这方面，火车和公交特快线的意义就凸现了。很多东西你都得来了之后才能一点点了解。像这样隔山打牛一不小心就得掉坑里。

catherinechen · 发表于 20-5-2015 15:03:17

浮云云艾米莉发表于 20-5-2015 14:37
不对哦。增值空间怎么可以不看呢

谢谢提醒。

catherinechen · 发表于 20-5-2015 15:06:08

ArBen 发表于 20-5-2015 13:58
还是公寓

我主要卖的是house。
在paddington, red hill, Bardon, ashgrove.

lilin0618 · 发表于 20-5-2015 15:19:23

谢谢大家的解答，我也是想考虑house,以后想把父母接过来，想在中国人多一点儿的地方，看论坛里面大家经常提起的boxhill,坛子里有人在那儿住吗？环境到底怎么样？有照片什么的吗？

牧马人 · 发表于 20-5-2015 15:22:10

lilin0618 发表于 20-5-2015 15:19
谢谢大家的解答，我也是想考虑house,以后想把父母接过来，想在中国人多一点儿的地方，看论坛里面大家经常提 ...

这位同学，你确定你想来布里斯班吗？大名鼎鼎的boxhil可是在墨尔本

catherinechen · 发表于 20-5-2015 15:35:30

lilin0618 发表于 20-5-2015 15:19
谢谢大家的解答，我也是想考虑house,以后想把父母接过来，想在中国人多一点儿的地方，看论坛里面大家经常提 ...

你指的是 Sunnybank, Sunnybank Hills 　QLD 4109

catherinechen · 发表于 20-5-2015 15:37:05

lilin0618 发表于 20-5-2015 15:19
谢谢大家的解答，我也是想考虑house,以后想把父母接过来，想在中国人多一点儿的地方，看论坛里面大家经常提 ...

我不做那里的房子，不过可以做个市场报告给你。

ArBen · 发表于 20-5-2015 15:55:03

catherinechen 发表于 20-5-2015 15:06
我主要卖的是house。
在paddington, red hill, Bardon, ashgrove.

我以前偶尔住redhill

ArBen · 发表于 20-5-2015 16:15:31

lilin0618 发表于 20-5-2015 15:19
谢谢大家的解答，我也是想考虑house,以后想把父母接过来，想在中国人多一点儿的地方，看论坛里面大家经常提 ...

差不多的House 基本100起

wwbbcc · 发表于 20-5-2015 18:15:50

boxhill在猫本啊. LZ对布村如果不熟悉就买房合适吗? 说到底是一笔大数目啊.

如果考虑长远升值应该选择HOUSE吧.

catherinechen · 发表于 20-5-2015 21:23:38

ArBen 发表于 20-5-2015 15:55
我以前偶尔住redhill

你的车技一定练得不错。

ArBen · 发表于 20-5-2015 22:01:59

catherinechen 发表于 20-5-2015 21:23
你的车技一定练得不错。

话说离市区那么近现在早就过百了吧专业人士

catherinechen · 发表于 21-5-2015 06:34:52

本帖最后由 catherinechen 于 21-5-2015 06:36 编辑

ArBen 发表于 20-5-2015 22:01
话说离市区那么近现在早就过百了吧专业人士

平均价位是 80 万，包括house， townhouse，和 apartment。
最近在 red hill open inspection 的时候，看到越来越多华人的面孔。

ArBen · 发表于 21-5-2015 08:07:09

catherinechen 发表于 21-5-2015 06:34
平均价位是 80 万，包括house， townhouse，和 apartment。
最近在 red hill open inspection 的时 ...

当年还很少apartment
好地点

majia123 · 发表于 21-5-2015 15:11:55

我已经这么做了, 买在 strathpine, （near pine river park) 投资回报很高。

布村中文电视 · 发表于 21-5-2015 15:22:21

majia123 发表于 21-5-2015 15:11
我已经这么做了, 买在 strathpine, （near pine river park) 投资回报很高。

很高是多高

majia123 · 发表于 21-5-2015 15:33:03

比同地区的house 高，至少居住生活都很方便， house 是被炒上去了的，自住和出租赚钱 townhouse 是不错的选择。

牧马人 · 发表于 21-5-2015 15:37:54

只能呵呵了

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