（本报讯）瑞士信贷（Credit Suisse）的一份报告称，未来六年，中国买家可望在澳洲房市再砸600亿元之多，大多数投资都将进入新房市场。
瑞士信贷的战略师陶菲克（Hasan Tevfik）和他的工作组去年公布了一份里程碑式的报告，首次披露了中国房地产投资的规模。
但在最新的外商投资数据出炉之后，现在，他们对原先的预测数据作出了大幅上修。
在截至2020年的未来六年中，中国买家在澳洲房地产市场的投资有望比过去六年增长一倍多。
中国已经成为澳洲最大的获批外资来源，这在历史上还是第一次，上财年，中国人在澳洲房市砸下124亿元。
根据瑞士信贷的分析，当中约三分之二，或87元，是身在中国的投资者或者来自中国的新移民，用来购买房地产的。
该年度中，中国买家的在澳投资额增加了60%。相应地也促使澳洲的房屋供应量增加了15%。
陶菲克在本周的致客户书中说：“交易集中在雪梨和墨尔本，中国需求分别占到两地新屋供应量的23%和20%。”
“虽然新的外资规定可能使澳洲房地产对中国买家的吸引力减少，但我们认为，需求可能受到的侵蚀将是微不足道的。”
“毕竟，澳洲就在这个300年来财富积累最迅速的国家门口。尽管增幅温和，但我们预计更多中国富人将在海外投资。”
澳洲的住房相关类股票——开发商，建材企业和房地产网站——将成为这一热潮的受益者。
然而，这一热潮给本地经济带来的代价就是房价暴涨，尤其是在雪梨，去年房价飙升了13%，墨尔本房价也上涨了5%。
“如果中国买家几乎抢购了新屋供应的四分之一，那么我们不难看出这两个城市的房价增长爲什麽都超过了收入。”
在本周二公布的维州预算案中，维州出人意料地宣布对该州的外国置业者征收新税，包括3%的印花税。
这些新税将影响到外国投资者，包括中国投资者。
“一些原本在维州的外商置业需求无疑将会转移到其他州…如果维州出台的新税意味着雪梨房价将会更高的话，我们也不会感到惊讶的。”陶菲克说。
发表于 8-5-2015 07:42:17
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发表于 8-5-2015 10:39:17
