俺家的购房记（直播）ALL DONE 欢迎查看最后的作业~~

xin.christina · 发表于 27-4-2011 15:54:38

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终于开始了俺家的买房之路。之前一直彷徨在各种各样的纠结之中。买在那个区，买多少钱的，买什么样的.就在Easter之前的一天，经过我的英名睿智深思熟虑（请允许我无视老公的存在，哈哈），终于绝对买在Melbourne的Werribee。埃谁让俺人穷志短，就这个区便宜。地一定要大于500平方米的House，俺要种菜。

看房第一天（四月21号）：
这天和老公预约了整整一天的看房。从11点一直到7点。一共11个房子。
滤去其中的10个，直接进入主题，说我们看中的第三个房子。
本来这个房子并没有在我们的看房清单上面。我们是看了这个中介的另外一个房子，觉得不满意。中介说他们在旁边还有另外一个类似的房子，问我们要不要看看。我们就去了。结果一眼就看中了。房主报价30.5~32.5万。中介说房主要搬到Queensland，所以要卖房。房子正南正北的，地有620平方米，25年的房龄，更重要的是它的内部装修超新，而且是那种我喜欢的落地窗，特别明亮。我们当时说考虑一下。然后就继续我们的看房之行了。但是说实话，老公当时就想出offer了。

我们看完了我们list上面的所有房子，但是后来以比较还是觉得上面的那个房子好。而且越想越喜欢。我和老公实在忍不住就直接奔中介，出价30万签了Offer。

Easter Holiday:
从来没有觉得一个假期过得这么难受。因为我们签合同的那天晚上是假期前的最后一天，中介整个假期不上班，没法递交offer给房东。我们天天伴着赶快假期过去。中介上班把我们的offer给房东。祈祷着

四月27日：
到现在都没有中介的电话~~555

[ 本帖最后由 xin.christina 于 16-6-2011 18:05 编辑 ]

xin.christina · 发表于 27-4-2011 15:55:42

大家说我要不要电话中介问问情况阿。比如说有没有把我们的offer给房东阿之类的。

但是这样会不会显得我们很desperate~

trybest · 发表于 27-4-2011 16:04:40

真便宜呀。悉尼一个studio都不止30万了。。。。

照我经验，OFFERs应该没问题。老外比较混。所以你应该可以买到这个房子了。

xin.christina · 发表于 27-4-2011 16:12:15

原帖由 trybest 于 2011-4-27 16:04 发表

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真便宜呀。悉尼一个studio都不止30万了。。。。

照我经验，OFFERs应该没问题。老外比较混。所以你应该可以买到这个房子了。

俺要不要电话问问阿现在？

westice · 发表于 27-4-2011 16:31:19

现在是淡季，没人和你抢的。你就准备好银子把

timebirds · 发表于 27-4-2011 16:37:19

猫儿本的房子这么便宜？我对小区不了解，这里距离市区或者说距离你上班又多少公里啊？30多万不错啊

西皮二黄 · 发表于 27-4-2011 16:43:50

你签的Offer有时间限制吗？

个人意见：
你可以打电话给中介，但要防止让他知道你很喜欢这套房子从而斩你。
就说你又看中了另外一个房子想出Offer，所以想问问这个offer有没有被vendor接受。

laysman · 发表于 27-4-2011 16:44:03

是3房吗？那就真便宜了，哈。
我一般看房：
1）大门、主卧向阳（朝北）吗？
2）木地板、地砖还是地毯？
3）油烟机、空调、烤箱？
4）院子打理的如何？有工具房吗？
5）房子的历史交易？
6）房子位置如何？

我觉得可以直接电话和中介沟通追踪。等你的好消息，呵

2late · 发表于 27-4-2011 16:49:42

支持，如果在city上班好象有点远。不过真是便宜啊。

西皮二黄 · 发表于 27-4-2011 16:52:31

原帖由 2late 于 27-4-2011 16:49 发表

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支持，如果在city上班好象有点远。不过真是便宜啊。

Werribee有火车，到city也不算元吧？

xin.christina · 发表于 27-4-2011 17:26:29

原帖由 timebirds 于 2011-4-27 16:37 发表

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猫儿本的房子这么便宜？我对小区不了解，这里距离市区或者说距离你上班又多少公里啊？30多万不错啊

离city 30公里。俺老公正好在city上班。正好一班火车。起点到终点，还不用倒车

xin.christina · 发表于 27-4-2011 17:29:24

原帖由 西皮二黄 于 2011-4-27 16:43 发表

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你签的Offer有时间限制吗？

个人意见：
你可以打电话给中介，但要防止让他知道你很喜欢这套房子从而斩你。
就说你又看中了另外一个房子想出Offer，所以想问问这个offer有没有被vendor接受。

刚刚中介居然打电话过来。说offer已经转交给vendor了。但是要我们明天早上过去go through the contract。
搞不懂了阿~~ 签offer那天他们公司的人已经和我们go through 过了。怎么还要来一遍。而且他还说很快的，也就5-10分钟。这么短的时间内能干吗啊？
有人碰到这种情况么？然后offer转交给vendor，都要和中介再见一面？

xin.christina · 发表于 27-4-2011 17:32:50

原帖由 laysman 于 2011-4-27 16:44 发表

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是3房吗？那就真便宜了，哈。
我一般看房：
1）大门、主卧向阳（朝北）吗？
2）木地板、地砖还是地毯？
3）油烟机、空调、烤箱？
4）院子打理的如何？有工具房吗？
5）房子的历史交易？
6）房子位置如何？

...

房子的本身是正南正北，主卧和其中一个卧室朝北。其中一个朝南。卧室都是地毯的。然后客厅和厨房是那种白色的地砖，看起来特别洁净。烤箱，油烟机，洗碗机都有。客厅有空调。但是卧室没有，所以我们砍掉了5000块钱。从section 32来看，小区规划是在1987年5月政府批准的，但是看不出来房子什么时候建造的。但是肯定小于24年了哈哈

xin.christina · 发表于 27-4-2011 17:40:47

原帖由 西皮二黄 于 2011-4-27 16:43 发表

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你签的Offer有时间限制吗？

个人意见：
你可以打电话给中介，但要防止让他知道你很喜欢这套房子从而斩你。
就说你又看中了另外一个房子想出Offer，所以想问问这个offer有没有被vendor接受。

噢忘了说了。我签的offer有效期到5月10号

ruili36 · 发表于 27-4-2011 17:50:35

我看基本上没有什么问题的。要是有什么变化，中介会打电话给你们的。

30w就可以买个house，真是便宜啊。

chris605 · 发表于 27-4-2011 18:02:19

欢迎来做邻居

bxnswj · 发表于 27-4-2011 18:15:51

太便宜了。。。。加5万也不怕

xin.christina · 发表于 27-4-2011 19:12:27

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刚刚中介居然打电话过来。说offer已经转交给vendor了。但是要我们明天早上过去go through the contract。
搞不懂了阿~~ 签offer那天他们公司的人已经和我们go through 过了。怎么还要来一遍。而且他还说很快的，也就5-10分钟。这么短的时间内能干吗啊？
有人碰到这种情况么？然后offer转交给vendor，都要和中介再见一面？
------------------------------------
有人遇到上面的情况么

萄葡 · 发表于 27-4-2011 19:27:06

帮LZ顶，相中满意的房子，真幸福！

unamedplayer · 发表于 27-4-2011 20:12:54

the offer is valid for too long. the agent can shop around with your offer ...

原帖由 xin.christina 于 27-4-2011 17:40 发表

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噢忘了说了。我签的offer有效期到5月10号

szring · 发表于 27-4-2011 20:25:02

帮顶，恭喜lz有了自己心仪的房子

xin.christina · 发表于 27-4-2011 20:56:36

原帖由 unamedplayer 于 2011-4-27 20:12 发表

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the offer is valid for too long. the agent can shop around with your offer ...

阿？offer有效期不都是10个business day么？

icyrivermm · 发表于 27-4-2011 21:30:12

lz，这里附近的环境和学区怎么样啊？lg已经登陆了，我们过几个月，到时候也要看房子了，恭喜lz找到心仪的房子。

原帖由 xin.christina 于 27-4-2011 15:54 发表

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终于开始了俺家的买房之路。之前一直彷徨在各种各样的纠结之中。买在那个区，买多少钱的，买什么样的.就在Easter之前的一天，经过我的英名睿智深思熟虑（请允许我无视老公的存在，哈哈），终于绝对买在Melbourne的We ...

yangwen1111 · 发表于 27-4-2011 21:37:20

回想以前我在国内的时候，卖了不少墨尔本西南区的房子，那个时候连Point Cook大家都觉得远，其实离city也就20多公里，要是在悉尼，20几公里别说买那么便宜的house了，连unit都买不到。
还记得06年的时候，那边都没什么华人，再看看现在，唉~~~真是变化快啊。有意思的是，我们同事住在当时我们公司主卖的一个小区，客户都在这个周围，有好几十户，他能从门口到里面挨家挨户的叫出名字，呵呵

xin.christina · 发表于 27-4-2011 21:47:13

原帖由 icyrivermm 于 2011-4-27 21:30 发表

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lz，这里附近的环境和学区怎么样啊？lg已经登陆了，我们过几个月，到时候也要看房子了，恭喜lz找到心仪的房子。

怎么说呢。我们选择这个区的原因估计要和您详细说的话要说上一天。估计等那天您登陆了。可以坐下来慢慢聊~
简单来说呢，这个区是一个沙漠中的遗珠~~哈哈俺个人觉得哦~
整个墨尔本西区都不是墨尔本的好区，因为墨尔本最差的两个区，Sunshine 和 Footscray 在西区。当然这是西区不好的原因之一了。再加上工厂区也在西区。
但是Werribee远离Sunshine 和 Footscray ，而且也远离工厂区。
无论从治安，绿化，基础建设等等都不属于典型的墨尔本西区。
至于学校。它的中学在整个vic，排名第30。去年的最新排名。

princemartin · 发表于 27-4-2011 23:02:30

顶，lz记得上照片

mollyoz · 发表于 27-4-2011 23:20:19

werribee不错的，祝楼主顺利拿到房子。

zlsiva · 发表于 28-4-2011 02:08:13

预祝lz早日拿下offer

xin.christina · 发表于 28-4-2011 09:42:31

4月28号最新播报

昨天晚上中介电话说让今天早上过去go through contract.当时也没说清楚什么事情。

今天早上过去，原来是房东对我们的30万的offer不满意，说要32万。
中介问说能不能加一点，然后我们最多能够给30.5。中介说可不可以31。然后我们就列了几条房子不好的地方给中介。中介最后同意把我们30.5的报价给房东。
同时，我们设置了offer的有效期是2天，中介说明天给我们答复。

祈祷中~~

西皮二黄 · 发表于 28-4-2011 09:56:41

原帖由 xin.christina 于 28-4-2011 09:42 发表

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4月28号最新播报

昨天晚上中介电话说让今天早上过去go through contract.当时也没说清楚什么事情。

今天早上过去，原来是房东对我们的30万的offer不满意，说要32万。
中介问说能不能加一点，然后我们最多能够 ...

对！一般就是48小时
否则，中介有可能拿着你的offer去压其他的买家

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