TR买房

ANNA20190706

新手上路，请前辈指教！

背景情况：
我现在还是TR,今年5月递交的PR申请，官方给的审批时间是9-10个月，近期想在悉尼买二手House。

问题：
1、向firb申请买自住的二手House会审批吗？审批一般要多长时间？
2、TR身份买需多交多少税？在成交后一年内拿到PR,多交的税可以申请返还吗？会有哪些要求？
3、后续PR下来后再买房还能申请首置补贴？

请前辈们指点，如有相熟的房产律师求推荐，谢谢！





2019年11月11日
谢谢大家，PR昨天已下签！

snapdragon

不太了解这个话题，但还是恭喜

妮南

非专业人士，查看了一些资料，回答以供参考。

1、向firb申请买自住的二手House会审批吗？

海外人士包括（TR）只允许购买一套二手房用来自住的，若是离开澳洲需要在3个月内出售房产。

审批一般要多长时间？
大概30天至90天。

2、TR身份买需多交多少税？
FIRB申请费根据房产价格，
购买$100万及以下的房产：$5,600；$100万——$200万的房产：$11,300；$200万——$300万的房产：$22,700，等等

其它还有印花税，不管PR，TR都需要支付的，只不过对于PR若是首次购房印花税会有优惠（各地政策不一样）

在成交后一年内拿到PR,多交的税可以申请返还吗？会有哪些要求？

希望渺茫。

3、后续PR下来后再买房还能申请首置补贴？
除非你第一套房子是投资房，若是你曾经买过自住房就没有首置补贴。

妮南

假设你购买自住的二手房以后从TR转到PR，唯一区别就是你的二手房可以转变成投资房。

ANNA20190706

妮南 发表于 23-10-2019 20:29
非专业人士，查看了一些资料，回答以供参考。

1、向firb申请买自住的二手House会审批吗？

谢谢你的热心解答，很详细

妮南

另外关于首置补贴，维洲的政策是首套自住房必须是新房才能准予1万澳元补贴。若是首套自住房是二手房尽管不能有1万元补贴，却还是能享受印花税减免。

新洲的政策没有研究过。