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楼主: kevin妈妈

房市实在太惨淡了!!!

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发表于 20-12-2018 18:17:26 | 显示全部楼层
k妈多观望观望,这个世道机会多,很大机会在预算范围内选到心仪的房子了。

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发表于 20-12-2018 19:27:47 | 显示全部楼层
http://www.chinesenews.net.au/m/?sec=oznews&id=47943
墨尔本价格在65万—101万的房子下跌明显。

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 楼主| 发表于 20-12-2018 19:47:41 | 显示全部楼层
语之玫瑰 发表于 20-12-2018 18:17
k妈多观望观望,这个世道机会多,很大机会在预算范围内选到心仪的房子了。

是哦,我一直在观望,一直在研究在做功课,本来4月份开始看房子的时候,是只考虑villa和townhouse的,到了年底,发现可以看看house的价格了,明年house说不定就跌到我的预算范围
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 楼主| 发表于 20-12-2018 19:48:38 | 显示全部楼层
妮南 发表于 20-12-2018 19:27
http://www.chinesenews.net.au/m/?sec=oznews&id=47943
墨尔本价格在65万—101万的房子下跌明显。

据说墨尔本不论涨跌,都比悉尼晚一些反映出来。
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 楼主| 发表于 20-12-2018 19:53:42 | 显示全部楼层
本来对悉尼的各个区根本不知道,除了住的附近和经常经过的地方,其他完全听都没听过。因为看房,要在地图上查看上学的距离,现在好多区都不仅知道名字,还知道在哪个范围,也算涨了悉尼地理位置知识。
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发表于 20-12-2018 20:07:53 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 20-12-2018 18:53
本来对悉尼的各个区根本不知道,除了住的附近和经常经过的地方,其他完全听都没听过。因为看房,要在地图上 ...

通常在一个地方住习惯了,首先考虑买周围地区的房子。得改变一下思路,比如你现在不开车也不想开车,以后你也会觉得离不开车,因为你可以走得更远。买大house ,空间更大,你可以做更多的事,尤其现在是好时机。
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发表于 20-12-2018 20:38:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 妮南 于 20-12-2018 19:41 编辑

10年前我刚到澳洲时曾经在哪个网站看到一位女性老移民的买房观,小资思想,她认为:同样的钱宁愿在富人区买一个小公寓,也不愿到“差”区买一个大的house 。

现在来看,墨尔本不少house中位价在200万以上的所谓好区,unit的价格还只有几十万。而以前被看得不好的区,假如那个时候买下house,现在的价值也有90万上下。
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发表于 21-12-2018 04:03:00 | 显示全部楼层
中国古语,坐北朝南。喜欢阳光的,北半球推荐后院朝南(冬暖夏凉),南半球的话应该后院朝北吧。住过的知道

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 楼主| 发表于 21-12-2018 06:27:14 | 显示全部楼层
妮南 发表于 20-12-2018 20:07
通常在一个地方住习惯了,首先考虑买周围地区的房子。得改变一下思路,比如你现在不开车也不想开车,以后 ...

哈,啥时候也不准备开车,我看房子都是找离火车站走路不超过15分钟的,所以每套房子我都要先上网查地图查距离。交通要方便,这不仅仅是对我而言,儿子都是自己上学放学,还要考虑我婆婆过来探亲,她晕车,我如果跑到远的地方买大house,她出门不方便,而且远的地方老人想找人聊天都不容易,所以我也要住华人较多的区。买房子需要考虑很多
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 楼主| 发表于 21-12-2018 06:35:55 | 显示全部楼层
妮南 发表于 20-12-2018 20:38
10年前我刚到澳洲时曾经在哪个网站看到一位女性老移民的买房观,小资思想,她认为:同样的钱宁愿在富人区买 ...

这不是小资思想啊
我也是宁愿在治安和交通购物便利的区住unit,也不愿意去远郊或者治安不好的区住house,。房子升不升值我先不考虑,首要的就是住的安全。然后是便利,大人上班孩子上学,还有购物,我们都是中国胃,喜欢去华人店买华人食品。特别是澳洲的猪肉,一定要去华人肉店买才没有膻味。
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发表于 21-12-2018 06:36:59 | 显示全部楼层
freeozvisitor 发表于 21-12-2018 03:03
中国古语,坐北朝南。喜欢阳光的,北半球推荐后院朝南(冬暖夏凉),南半球的话应该后院朝北吧。住过的知道 ...

对,南半球北向是阳光照射的。
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 楼主| 发表于 21-12-2018 06:38:29 | 显示全部楼层
妮南 发表于 20-12-2018 20:38
10年前我刚到澳洲时曾经在哪个网站看到一位女性老移民的买房观,小资思想,她认为:同样的钱宁愿在富人区买 ...

买房子,location很重要啊
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 楼主| 发表于 21-12-2018 06:40:47 | 显示全部楼层
freeozvisitor 发表于 21-12-2018 04:03
中国古语,坐北朝南。喜欢阳光的,北半球推荐后院朝南(冬暖夏凉),南半球的话应该后院朝北吧。住过的知道 ...

这个古语是有道理的,所以买房子也要看朝向。要买到好房子,是一门学问。
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发表于 21-12-2018 06:46:38 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 21-12-2018 05:27
哈,啥时候也不准备开车,我看房子都是找离火车站走路不超过15分钟的,所以每套房子我都要先上网查地图查 ...

这就有局限性了,我现在就是到shopping center 开车只有5分钟,也要开车去。否则,觉得提那么多东西太累了。开车5分钟也可能走路就要20分钟。年纪大了,拿一个带轮子的购物包买菜坐公交也可以。

火车站不是每个suburbs 都有的,但是bus每个地方都有。
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 楼主| 发表于 21-12-2018 08:17:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 kevin妈妈 于 21-12-2018 08:21 编辑
妮南 发表于 21-12-2018 06:46
这就有局限性了,我现在就是到shopping center 开车只有5分钟,也要开车去。否则,觉得提那么多东西太累 ...


会开车对我来说其实有个坏处那就是开车后就以车代步,不走路了。现在我每天去邮局寄东西,来回走路半个小时,长期这样走,不仅可以保持身材,也是一种很好的锻炼。寄完东西我有时候还可以买一些蔬菜,家里其它东西我都是周末shopping。

所以我一定要看有火车站的区,我儿子每天上学,坐火车速度快,火车也比巴士舒服。巴士碰到雨天或者晚点都很麻烦。

买房子要考虑很多方面,尽量照顾到每个人,还好我有研究精神有这个耐心,慢慢看
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发表于 21-12-2018 09:58:51 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 21-12-2018 08:17
会开车对我来说其实有个坏处那就是开车后就以车代步,不走路了。现在我每天去邮局寄东西,来回走路 ...

再看就涨上来了
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 楼主| 发表于 21-12-2018 10:33:40 | 显示全部楼层
ukphd 发表于 21-12-2018 09:58
再看就涨上来了

不急,过完假回来再看看。
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发表于 21-12-2018 11:59:32 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 21-12-2018 05:35
这不是小资思想啊
我也是宁愿在治安和交通购物便利的区住unit,也不愿意去远郊或者治安不好的区住ho ...

我也经常去不同的华人超市购买中国食品,挺方便的。开车和不开车都是一种习惯。买什么样的房子,也都是各取所需。

我没住过富人区,以前是离city 10公里近的suburb,现在又住在离City20公里的地方。而且都不算好的suburb ,但是没遇到什么治安或生活不便的问题。

过去的蓝领区,因为房价上涨因素,新搬入的移民还必须是中等收入以上才负担得起这里的房价,因此新涌入的中产阶级占了多数。

我还有一个远房亲戚(我嫂的侄子)住在治安不算太好的北区,一个很普通的小学就出了一个他拿到私校的100%奖学金,去年VCE又考了99.95满分。这说明什么,什么学区房,个人因素更重要。
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 楼主| 发表于 21-12-2018 12:20:33 | 显示全部楼层
妮南 发表于 21-12-2018 11:59
我也经常去不同的华人超市购买中国食品,挺方便的。开车和不开车都是一种习惯。买什么样的房子,也都是各 ...

我也没住过富人区,富人区住不起

我说的好区,只是相对更差治安交通更不方便的区来说,有钱人瞧不上我们这里。 一次在群里,有位群友说她来Ashfield办事,不明白这区教堂这么多,怎么主街和商场这么差。她说如果她来澳洲住在这样的地方,可能就回国了。后来大家一问,原来她住在chatswood,难怪了,最富裕的华人区,没法比啊。

一个很普通的小学就出了一个他拿到私校的100%奖学金,去年VCE又考了99.95满分。这说明什么,我觉得这正说明学区房的重要啊 因为如果是好的小学,就会出好多拿到私校100%奖学金的学生,精英中学里高考成绩好的一大堆。Kevin的同学,要么去私校的100%奖学金,要么去悉尼前5的精英中学,只有几个去了普通精英,一个去了半精英。
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发表于 21-12-2018 13:52:08 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 20-12-2018 19:47
是哦,我一直在观望,一直在研究在做功课,本来4月份开始看房子的时候,是只考虑villa和townhouse的,到 ...

房子也是围城,我们以前住公寓的想搬house,现在觉得房子打理起来功夫很深,除非是有钱有闲或自己喜欢动手,不然真是很操心哦!
我暂时打算住个十年,以后等我家老人行动不便了就考虑再搬回公寓~
我会一直关心悉尼的房市的,余则立不预则废,才能找到好时机。
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 楼主| 发表于 21-12-2018 14:22:16 | 显示全部楼层
语之玫瑰 发表于 21-12-2018 13:52
房子也是围城,我们以前住公寓的想搬house,现在觉得房子打理起来功夫很深,除非是有钱有闲或自己喜欢动 ...

我如果买house,不喜欢很多草地很大花园的,小一些打理方便。最好前院种一点点花,后院搭个凉棚摆一套桌椅,铺花园瓷砖那种,去帮你死买两个小的菜床种点菜。

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发表于 21-12-2018 14:30:25 | 显示全部楼层
我那时候租住在1室一厅的flat有7年吧,也曾与朋友一起买过geelong 的房子,从来没去住过。那时不太喜欢开车,对居住地方熟悉了不想搬,门口有电车直通City,购物中心不远,也是一个习惯问题,有点固执。

有的朋友喜欢远郊的house,说是离city远点没关系,没事去city 干什么。现在我也成了这类人。住下来也习惯了,去City开车半小时或坐火车也方便。
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 楼主| 发表于 21-12-2018 14:48:16 | 显示全部楼层
妮南 发表于 21-12-2018 14:30
我那时候租住在1室一厅的flat有7年吧,也曾与朋友一起买过geelong 的房子,从来没去住过。那时不太喜欢开车 ...

我也是住惯了内西这里,实在是方便,早两年还被评为悉尼最便利的区。不过这个区的villa和townhouse都买不起,更别说house了。

现在乘房价跌想换房子,不过基本都是在看南区,那边比我们这便宜。离city远近我不在意,只看离kevin上学和老公上班的距离。中学在北区,富人区的房子买不起啊。
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发表于 21-12-2018 17:20:55 | 显示全部楼层
过完年回来就要下手了,很多事情都有变数。
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 楼主| 发表于 21-12-2018 19:32:37 | 显示全部楼层
妮南 发表于 21-12-2018 17:20
过完年回来就要下手了,很多事情都有变数。

是的,过完假回来看上了预算范围内的就买,希望能有合适的。
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发表于 22-12-2018 05:07:14 | 显示全部楼层
早买早享受

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kevin妈妈 + 50 你太有才了!

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 楼主| 发表于 22-12-2018 06:29:57 | 显示全部楼层

那也得在有钱的条件下
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发表于 25-12-2018 17:40:16 | 显示全部楼层
妮南 发表于 20-12-2018 19:27
http://www.chinesenews.net.au/m/?sec=oznews&id=47943
墨尔本价格在65万—101万的房子下跌明显。

我都覺得BRISBANE蠻多地區的房子都不便宜. 價格也都還沒降.....朋友買了個3房2B, 1 CAR PARK. 也要80多萬. 我覺得是蠻貴的. 他倒是覺的還好....現在同一個建商在建的第三期反而開價100多萬..

覺得怎麼與看的都不一樣....
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发表于 25-12-2018 20:48:06 | 显示全部楼层
mchi11 发表于 25-12-2018 16:40
我都覺得BRISBANE蠻多地區的房子都不便宜. 價格也都還沒降.....朋友買了個3房2B, 1 CAR PARK. 也要80多萬 ...

是啊,悉尼在跌。
墨尔本有些suburb在跌,但也有的suburb在涨。另外,墨尔本旁边的小城Geelong 还在涨,house中位价70-80万。
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