找回密码
 FreeOZ用户注册
楼主: kevin妈妈

来看看悉尼这些房价

[复制链接]
发表于 21-11-2019 18:13:40 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 21-11-2019 14:58
如果成交价格高出很多,他们可以说屋主的心理价是90万,是买家拍高的,是惊喜啊

你不试试怎么知道呢?
我自身的经历是,澳洲的监管比大部分人想要的要严格的多,这些事情基本都是见光死
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 22-11-2019 08:27:24 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 21-11-2019 18:13
你不试试怎么知道呢?
我自身的经历是,澳洲的监管比大部分人想要的要严格的多,这些事情基本都是见光死

截图保存在这里,到时候看看结果

webwxgetmsgimg.jpg
回复  

使用道具 举报

发表于 23-11-2019 18:33:04 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 29-10-2019 16:30
我朋友家卖房子,12年的时候$1,317,500买进来的,不知道现在会拍到多少。Ashfield,700平米的house,算是比 ...

比200万高不少,最后228万

评分

参与人数 1威望 +50 收起 理由
kevin妈妈 + 50 我很赞同!

查看全部评分

回复  

使用道具 举报

发表于 23-11-2019 19:28:21 | 显示全部楼层
两位从去年就开始看房子,期间K妈还去中国旅行一次。很佩服你们的耐心。
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 25-11-2019 09:23:34 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 23-11-2019 18:33
比200万高不少,最后228万

我去看拍卖啦
去的时候看见人不多,我还有点担心会不会拍不高呢。
没想到两家华人一直在那争,其中一个还一边出价一边打电话咨询(估计打给老婆大人)。最后是打电话的男人买下了。
我朋友的心理价位是198万,为她开心。她们已经在西北买了房子。
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 25-11-2019 09:28:48 | 显示全部楼层
妮南 发表于 23-11-2019 19:28
两位从去年就开始看房子,期间K妈还去中国旅行一次。很佩服你们的耐心。

我是很佩服我的脾气
我早就看上过不只一套房子,我很喜欢的啊。可是我老公不喜欢,不愿意买。然后错过了一次又一次,如果不是他那么固执,我比Lopemann还早搬家。
有时候想一想,如果我是母老虎性格,也早就买下房子了。
回复  

使用道具 举报

发表于 25-11-2019 12:24:49 | 显示全部楼层
妮南 发表于 23-11-2019 19:28
两位从去年就开始看房子,期间K妈还去中国旅行一次。很佩服你们的耐心。

我几个月前已经买到啦

现在还在关注,因为这是我以前咨询过的领域,以及这是很催人思考的复杂系统,也是我的研究领域

评分

参与人数 1威望 +50 收起 理由
妮南 + 50 恭喜你!

查看全部评分

回复  

使用道具 举报

发表于 25-11-2019 12:25:56 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 25-11-2019 09:28
我是很佩服我的脾气
我早就看上过不只一套房子,我很喜欢的啊。可是我老公不喜欢,不愿意买。然后错 ...

我也看上过不止一套,总是因为一些莫名其妙的原因放弃了,现在看真的不理解...
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 25-11-2019 16:42:51 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 25-11-2019 12:25
我也看上过不止一套,总是因为一些莫名其妙的原因放弃了,现在看真的不理解...

现在你买到了心仪的房子,不是很好么
我们家是,我的要求不高,我老公要求高。他看上的房子,都超出预算。我看上的semi,他说想买huose,我看上的小house,他觉得不满意。我说你不能总盯着我们买不起的房子啊,就算我们的预算比以前多了,可房价比以前高了更多。
Mortdale那间我很喜欢的semi,2月份89万,现在同样的semi,要100万了。
回复  

使用道具 举报

发表于 25-11-2019 17:34:10 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 25-11-2019 16:42
现在你买到了心仪的房子,不是很好么
我们家是,我的要求不高,我老公要求高。他看上的房子,都超出预算 ...

人总是和自己的欲望和偏见做斗争,我就希望我自己以前犯的莫名其妙的错误不再犯
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 26-11-2019 08:34:00 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 25-11-2019 17:34
人总是和自己的欲望和偏见做斗争,我就希望我自己以前犯的莫名其妙的错误不再犯

塞翁失马焉知非福呀,有时候正因为犯了那些莫名其妙的错,才让你遇到更好的嘛
回复  

使用道具 举报

发表于 26-11-2019 11:53:10 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 25-11-2019 08:28
我是很佩服我的脾气
我早就看上过不只一套房子,我很喜欢的啊。可是我老公不喜欢,不愿意买。然后错 ...

也许缘份还没到,假如着急买了不称心的房子到时候再换也麻烦。
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 26-11-2019 13:03:49 | 显示全部楼层
妮南 发表于 26-11-2019 11:53
也许缘份还没到,假如着急买了不称心的房子到时候再换也麻烦。

我也只能这样安慰自己
回复  

使用道具 举报

发表于 3-12-2019 08:50:24 | 显示全部楼层
还有大概两周到三周圣诞淡季就会来临
K妈出手了吗?
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 3-12-2019 13:29:07 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 3-12-2019 08:50
还有大概两周到三周圣诞淡季就会来临
K妈出手了吗?

已经是淡季了,没有多少房子看。
打算这周去西北逛逛,彻底放弃南边
回复  

使用道具 举报

发表于 3-12-2019 17:58:52 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 26-2-2019 14:12
还在看房过程中,房价应该还会跌,等待

现在想了一下,今年年初到年中villa和th多的原因可能是大家都在换house

而现在大家买不起House就去买villa和th了

不知道这个假设有没有依据
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 4-12-2019 08:37:26 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 3-12-2019 17:58
现在想了一下,今年年初到年中villa和th多的原因可能是大家都在换house

而现在大家买不起House就去买v ...

我现在特别不喜欢拍卖。
看上的拍卖,一等就要4周,然后拍不到。又看上个拍卖,又等4周,又拍不到。这样就浪费了两个月了。
因为我们刚来澳洲的时候住南区,对那边比较熟悉也有感情,而且那边价格也相对便宜。于是就一直看南区,把时间浪费在那边。
西北一直不了解,也没去过,现在在网上看到那边的房子又大花园又漂亮,除了离city远,价格和南边差不多。但city我们一年都去不了一两次,真的不应该再把时间浪费在南边了。
回复  

使用道具 举报

发表于 4-12-2019 11:12:07 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 4-12-2019 08:37
我现在特别不喜欢拍卖。
看上的拍卖,一等就要4周,然后拍不到。又看上个拍卖,又等4周,又拍不到。这样 ...

可以连续的去看啊,不一定需要四周四周没有衔接

西北人少地大,价格自然会便宜一些
如果不需要去City,离city远一点自然没有关系
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 5-12-2019 08:40:50 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 4-12-2019 11:12
可以连续的去看啊,不一定需要四周四周没有衔接

西北人少地大,价格自然会便宜一些

但是比如第一周看中了一套,那就要等四周拍卖,在这之前别的房子就不敢买。等到拍卖没拍成,另外的房子也卖掉了。
像我之前看上的一些villa挺满意,价钱也买得起,但我老公却想参加house的拍卖。house自然没拍成,villa也卖掉了。
能够符合我们的小house极少,不是我想连续看就有的呀。我早就放弃了house,但我老公不接受现实,唉,时间就这样浪费掉了。
好吧,现在连villa和townhouse也极少了。我觉得如果是换了别的女人,这样折腾法,真的要发飚。
回复  

使用道具 举报

发表于 5-12-2019 09:53:51 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 5-12-2019 08:40
但是比如第一周看中了一套,那就要等四周拍卖,在这之前别的房子就不敢买。等到拍卖没拍成,另外的房子也 ...

看来老公还是执迷不悟
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 5-12-2019 15:42:13 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 5-12-2019 09:53
看来老公还是执迷不悟

最讨厌这种情况,本来说好了看villa和townhouse,突然冒出一间小house,加上我们的预算比以前多了一些,所以就又勾起了他的house梦,千分之一的希望都不想放过。
然后没拍到,之前的villa和townhouse没了,那就看新出来的villa和townhouse,没想到又冒出一间小house,然后又等4周拍卖。
于是就这样折腾到快放假了,多少房子就这样错过。
上次拍第二间的时候我就和他说啦,我说这间house再拍不到的话,就不能再看house了。预算多了那么一点,但价格涨了不止一点。
回复  

使用道具 举报

发表于 5-12-2019 17:57:08 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 5-12-2019 15:42
最讨厌这种情况,本来说好了看villa和townhouse,突然冒出一间小house,加上我们的预算比以前多了一些, ...

或许小house是“缘分”呢
这事儿很大,慢一点也成,只是不巧的是这段时间价格上升了而已
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 6-12-2019 08:38:04 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 5-12-2019 17:57
或许小house是“缘分”呢
这事儿很大,慢一点也成,只是不巧的是这段时间价格上升了而已

哎哎哎,我一直都不要求住什么house什么好房子,我就只是想要一个三房够住的,有个车库可以停车,还可以放点杂物,有个小花园。这些villa和townhouse都可以满足到,可怎么就看了快两年的房子,也还没有买到呢
每周都上网看呀看,售房网站、google map、onthehouse、地价、地产新闻等等,我以前都不看这些的呀。房子没买到,知识倒是学了一大堆。
每个周六看房子也是忙死,我就想快点结束这种日子。
回复  

使用道具 举报

发表于 6-12-2019 09:52:41 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 6-12-2019 08:38
哎哎哎,我一直都不要求住什么house什么好房子,我就只是想要一个三房够住的,有个车库可以停车,还可以 ...

没事,学了对以后也有帮助
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 6-12-2019 11:57:39 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 6-12-2019 09:52
没事,学了对以后也有帮助

是啊,就当学多一些知识,我跟你也学到了不少呢,还得谢谢你
回复  

使用道具 举报

发表于 6-12-2019 12:54:08 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 6-12-2019 11:57
是啊,就当学多一些知识,我跟你也学到了不少呢,还得谢谢你

没事,我也是现学现卖
基于我的经验,没人能准确预测接下来会发生什么。风险事件具体发生的机制和原因是确定的,而时机却是随机的,导致很多分析的现实意义不大,但是有助于做一个摆事实讲道理的人,长期还是有很大的好处的

评分

参与人数 1威望 +50 收起 理由
kevin妈妈 + 50 谢谢分享!

查看全部评分

回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 6-12-2019 16:22:34 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 6-12-2019 12:54
没事,我也是现学现卖
基于我的经验,没人能准确预测接下来会发生什么。风险事件具体发生的机制和原因是 ...

我感觉买房运气多过做功课,我朋友啥功课都没做,她不懂,也不知道什么地价什么历史成交价。就是去看了一次房子,然后喜欢就买了,一百多万的房子,也没找人检查,没想过会不会有白蚁之类的问题。
我分析了这么多,到最后人算不如天算,不会想到我婆婆生病住院,也不会提前知道工党会失败,不会想到公寓楼出问题,不会想到经济这么差利息一降再降,也不会想到我老公这么固执

回复  

使用道具 举报

发表于 6-12-2019 17:16:02 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 6-12-2019 16:22
我感觉买房运气多过做功课,我朋友啥功课都没做,她不懂,也不知道什么地价什么历史成交价。就是去看了一 ...

对的,单个事件的运气几乎都是最主要的
但人生有无数重大决策的时刻,如果有一个系统的决策框架,长期来说还是会好于以来运气的人

比方说抽烟,单个个体来看抽烟的可能比不抽烟的活得长,但是群体来看则不是这样
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 9-12-2019 08:40:43 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 6-12-2019 17:16
对的,单个事件的运气几乎都是最主要的
但人生有无数重大决策的时刻,如果有一个系统的决策框架,长期来 ...

好有哲理

我想如果我当初看一两套房子的时候就买到了,那我一定不会有这一两年来的做功课,我可能和我那位朋友一样,啥都不知道。我以前连清空率都没听过,更不要说其他知识了。而且我以前只知道内西的一些区,南区只知道Bexley、Hurstville、Kogarah、Rockdale,现在我连大西北的区都知道了

学到的东西不一定立刻有用,但眼光放长远一点,说不定哪一天就用上了呢。心放宽一点,有失必有得,失去了金钱得到了知识,也不算很糟糕。而且塞翁失马焉知非福,谁能知道多年以后是当初没买到的房子好,还是最后买到的房子好。

我是不是太阿Q精神了
回复  

使用道具 举报

发表于 9-12-2019 09:45:16 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 9-12-2019 07:40
好有哲理

我想如果我当初看一两套房子的时候就买到了,那我一定不会有这一两年来的做功课,我可能 ...

不着急行动,也许是你们还难以割舍现在的住所。
回复  

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | FreeOZ用户注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|Archiver|FreeOZ论坛

GMT+11, 28-3-2024 21:16 , Processed in 0.069106 second(s), 46 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表