雪梨租房难房客投诉暴增 房东被指拒绝维修出租房

周星星1832

发布时间: 2015-12-14 14:35:41    来源: 澳洲日报    责任编辑：lisa     
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　　（本报讯）雪梨的房市繁荣点燃了房客和房东之间的战争，过去一年间，租赁仲裁庭收到的维修和维护相关投诉增长了三倍。

　　据《每日电讯报》报导，房客们称，房东知道租房需求很高、不怕找不到房客，所以不想维修房屋出现的问题，使得房客的安全受到威胁。

　　新州租赁联盟（NSW Tenancy Union）一名女发言人表示，部分房东甚至会大幅涨房租，刺激经常要求修东西的房客离开，让他们到其他地方找房住。“他们可以这么做，是因为很多人都等着租房。”

　　不过，房东们却表示，房客的要求太多。

　　“请技工很贵的，等他们报价到上门修理可能得等好几星期，”一名房东说道，“房客也不像业主一样照顾好房子。我在我的出租房上面花的钱比花在自家上面的还要多。”

　　Dontrentme.com创办人齐贝尔（Anthony Ziebell）表示，很多房东花了很多钱在还房贷上，付不起处理电线故障或坏锁等安全隐患问题的钱，哪怕他们有义务处理。这样的情况在老房子比较多的地区尤其常见，比如内西区。在那里，投资者得花超出保底价多达100万元的代价才能拍到比较破旧的老房子。

　　房东和房客之战升级和房租增长乏力及雪梨房价中位值在三年间上扬26万元的趋势一致。Core Logic RP Data的数据显示，今年买下的住宅平均房租回报率已经缩水至3.5%，创下历史新低。

　　齐贝尔表示，钱不多的投资者都在希望房客自行承担修理费用。“有的房东用押金来维修房子，称把合理磨损当作破坏。”

　　新州公平交易专员斯托（Rod Stowe）表示，提交投诉变得更容易也是维修相关投诉增多的原因之一，不过他也补充道，在房子出现的问题是磨损还是破坏方面，出现纠纷是不可避免的。

　　最常见的租房投诉包括隔音效果差、东西腐烂和发霉、没有安装防蚊蝇纱窗、电力故障、家用电器故障、修理工突然上门、漏水，以及门锁损坏。