澳央行成员：房价持续猛涨不是危机

周星星1832

        据《澳洲人报》报道，澳洲央行一名董事会成员表示，房价猛涨不是问题，而且房价不会无限期地攀升。但他对澳洲最新公布的就业数据发出警告。
澳洲房价在过去1年大涨约11%，市场担心房地产市场过度膨胀。作为全球房价最高之一的城市，悉尼和墨尔本的房价涨幅为15%左右，远高于全澳平均水平。
“澳洲房地产市场远未接近危机水平。”爱德华兹（John Edwards）在接受《华尔街日报》（The Wall Street Journal）采访时表示。爱德华兹是澳洲央行利率决策董事会的成员之一，但他补充，房价上涨是值得持续关注的问题。

本周公布的数据显示，7月投资者获得的房贷量环比增长6.8%，在过去12个月中增加至30%。在所有房贷交易中，大约49.7%的贷款借给投资者，该比例为单月最高纪录。

低利率、对房地产投资的税收优惠以及外国买家需求共同推动澳洲房价大涨。澳洲央行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）上周表示，进一步下调利率也许加剧房价升势。但他也认为房价将最终下滑。

爱德华兹对此表示赞同，称住房信贷增长、大量家庭债务以及收入增长放缓将会导致房价降温。“房价升势能持续多久尚且不明显。”爱德华兹说。

尽管昨日数据显示8月新增岗位达12.1万个，但爱德华兹认为澳洲就业市场疲态依旧。7月份失业率升至12年高位，达6.4%。

爱德华兹也指出，近日澳元贬值显示出澳元对美联储（US Federal Reserve）言论的敏感性。此外，美联储将很快推行加息举措，澳元汇价受此影响将逐渐下滑。