大家对投资房，都看好哪个区了？？？？？？

西澳电工

这么多同学，看好投资房市场，那就问问大家，都看好哪个区了？？？？？？？？？

是喜欢房子大的，还是地大的？？？或者都中等的。。。。

是villa  还是 House？？？ 或者 appartement？？？？？？？？

西澳电工

希望大家踊跃灌水。。。。。
成为水帖。。。。。。。。。。。。。

西澳电工

卢老师哪去了？？？
讲讲房地产哦。。。。。。。。。

jinjin304616

我没钱，过来帮顶

atoz

Villa和house啥区别？

西澳电工

villa 你和邻居很近的那种。。。
house，地就是你的，你爱干嘛干嘛。。。

villa 你可不能随便改。。。

jinjin304616

我觉得这个范围也太大了，怎么说也得先有个预算吧。

Carrel2009

有些疑问，也想和大家探讨。

比如 canning vale这个区，和nollamara这个区，到底哪个升值潜力大？
说起来nollamara离市区比canning vale 还近，社区购物也还算方便，为什么房价还没有canning vale高呢？

原因拿到是它一直没涨起来，所以潜力就不大？

但是nollamara离市区这么近，没有理由房价这么低呀......

求达人解释分析。

西澳电工

nollamara 房价低吗？？？？？？？不低吧。。。。。

y12345678

nollamara，土著人居多
社会环境不佳

Carrel2009

不到40万，可以买3-2的 villa。地200左右。
我感觉canning vale似乎要高一些？或者两个地方差不多？

关键nollamara离 city更近呀。

Carrel2009

社会环境比如有些什么呢？
绿化不好？我怎么感觉两个地方差不多 。。。。。嘿嘿。
还有就是治安不好？这个问题比较严重一点....难道这就是两个区的差距？

channel1016

nollamara有公房和NRAS的房子很多啊。

Carrel2009

NRAS房是什么意思啊？
对啊， 我觉得nollamara不错，但是困扰的问题是为什么放假相对偏低，大家口中也都属于不太好的区。
但是具体说起来，是有哪些不好我们还不知道的么？

小波

在珀斯我觉得不用考虑太多离city远近的问题，除非你在city上班
我来了两年了，就去过city两次

fifiwoo

哪个区？所有的区都可以看好投资吧。
想投资公寓房，就投靠商业中心近的，
其它投资房就投近高速，离主要干线近的，
投地大想以后分地的，就投高速两头，或者tokin hwy沿线要发展的，个人不喜欢铁路沿线的，
不嫌远就投个度假圣地的。
钱少就投个小villa,
钱多就投个大超市，
钱不多不少亏点不要紧也不着急收利的，就投个大地破房子规划中有可能会发展成商业区的。

bigbigblue

nollamara口碑不好, 公房太多, 黑人太多, 所以.....

nicoleflopy

原帖由 Carrel2009 于 29-11-2012 18:48 发表

                               
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有些疑问，也想和大家探讨。

比如 canning vale这个区，和nollamara这个区，到底哪个升值潜力大？
说起来nollamara离市区比canning vale 还近，社区购物也还算方便，为什么房价还没有canning vale高呢？

原因 ...

土著黑人多。去走一圈，基本上看到的人里面不止一半是黑色或者泥土色。。。
canning vale中国人多亲切点

jinjin304616

原帖由 fifiwoo 于 30-11-2012 00:03 发表

                               
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哪个区？所有的区都可以看好投资吧。
想投资公寓房，就投靠商业中心近的，
其它投资房就投近高速，离主要干线近的，
投地大想以后分地的，就投高速两头，或者tokin hwy沿线要发展的，个人不喜欢铁路沿线的，
不嫌 ...

想分地的话，我觉得老区火车站周边还有shopping周边的房子值得投资，最好是不用拆旧房，直接后面再盖一栋房子。

fifiwoo

原帖由 jinjin304616 于 30-11-2012 00:46 发表

                               
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想分地的话，我觉得老区火车站周边还有shopping周边的房子值得投资，最好是不用拆旧房，直接后面再盖一栋房子。

啊?就后面再盖一个，变成各自title 的duplex样？那，那，那，
我说的是至少买1哈的那种大郊区地吧，所以要到高速，tonkin hwy尽头了。

QWERTYASDFG

ATTADALE的价位现在很好.有一些地大(1000平左右),房旧,地点好的房子.类似的环境比紧邻的APPLECROSS要便宜很多.作为投资应该是不错的.

springoz

nollamara据说是黑人比较多，不是阿布那种黑

springoz

不知道这种好区的升值潜力有多大？前几年那个房价booming就是指的这些好区
记得5年前看过一套房子100万左右可以拿到，前天看到这套房子又在卖了，竟然标价还是99万！晕！这5年，它就没涨！幸好当时没一时激动~~否则这套房子还抵不上通货膨胀率~~~

据说，最近房市涨价，大多是合适first home buyer的那些，约45~60万，或者50万左右的房子在涨....富人区的房价不涨反跌，因为前几年涨幅过大的缘故。

原帖由 QWERTYASDFG 于 30-11-2012 01:21 发表

                               
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ATTADALE的价位现在很好.有一些地大(1000平左右),房旧,地点好的房子.类似的环境比紧邻的APPLECROSS要便宜很多.作为投资应该是不错的.

QWERTYASDFG

原帖由 springoz 于 30-11-2012 01:36 发表

                               
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不知道这种好区的升值潜力有多大？前几年那个房价booming就是指的这些好区
记得5年前看过一套房子100万左右可以拿到，前天看到这套房子又在卖了，竟然标价还是99万！晕！这5年，它就没涨！幸好当时没一时激动~~否则 ...

你说的不错,那里现在1M以下的很多.还有更便宜的.隔壁的APPLECROSS可能就要贵上一倍.所以觉得是投资的不错选择.如果用买CANNING VALE新房差不多的钱.买一个比CANNING VALE大一倍的地,更靠近市区,紧邻河边,交通环境更好的旧房.等待机会卖给国内不缺钱的.回报应该会更好一些.

lastlover

有钱可以考虑在CBD投资一个apartment。

jinjin304616

原帖由 fifiwoo 于 30-11-2012 01:11 发表

                               
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啊?就后面再盖一个，变成各自title 的duplex样？那，那，那，
我说的是至少买1哈的那种大郊区地吧，所以要到高速，tonkin hwy尽头了。

现在新建的都没有duplex了吧，我说的这种把地分了之后就是单独的house，只是说后面那家亏了些，因为出来的driveway占了不小的面积。如果买房的时候肯定这块地可以分，建房审批之类的花上两年，把一套房卖了，就能小赚一笔。如果说现在还分不了，房子的位置不错，这就是长远投资了，反正已经有了一套投资房，对你来说也没什么损失。
如果说买tonkinhighway两头的话，假设买了一公顷这么大的地，在这片地没开发前，很难从这块地上拿到钱。这种投资适合财大气粗的人。我知道有人在靠近success的地方买了1公顷的地，现在开发到那了，可以分出很多地建房，这投资肯定赚了。但是要知道人家也坚守了很多年，在这段时间他能做的就是种种树罢了。

Carrel2009

好区，投资潜力我觉得10年内普遍不太大。大部分新移民来的我觉得考虑不外乎就以下几点吧：
1. 先买一套住着，首先要方便、安全。然后可能考虑一间出租。因为这样比自己租房划算。
2. 然后呢，等5-6年后，这套有个升值什么的，再买一套或者把手里的这套卖到能够换个好区的房子，到时候孩子也大了，需要有个学区房什么的。自己住着也舒服。

所以综合而言，如果孩子小，就是投资潜力要比较大点的。目前的要求就是安全，交通方便的。像canning vale，去city要1个钟头，又没有火车，如果city上班族就不适合。

不知道beckenham如何？看起来挺近，又有火车。

[ 本帖最后由 Carrel2009 于 2-12-2012 22:10 编辑 ]

lowprofile

原帖由 Carrel2009 于 2-12-2012 22:07 发表

                               
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好区，投资潜力我觉得10年内普遍不太大。大部分新移民来的我觉得考虑不外乎就以下几点吧：
1. 先买一套住着，首先要方便、安全。然后可能考虑一间出租。因为这样比自己租房划算。
2. 然后呢，等5-6年后，这套有个升 ...

现在beckenham房价已经起来了。。。

笨笨永闯天涯

我们就住beckenham 现在价格也都400，000+++

还有飞机的轰鸣声。。。。

GXJIN

wembley 怎么样，或者CHUCHLANDS