即将长登布班，有几个问题请教大家

shan737

大家好，我们一家计划5月长登布班，有几个问题想请大家帮忙解答一下。

1. 因为有小孩儿（2岁），所以刚到布里斯班租到房子之前，想先住2周service apartment，这样可以自己做饭，方便些。不知大家有没有推荐的service apartment。或者有没有可以短租（一个月）的整套房子？还有布班的租房信息一般去哪儿查呢？

2. 听说澳洲租房都要收入证明，这个东西我们刚去肯定没有，不知道有没有其他的方法？找华人中介的话是不是就没有这个问题了？

3. 申请TFN和medicare都要提供地址，是不是说在我们租到房之前就不能申请了呢？

4. 老婆9月要生第二胎，麻烦大家推荐几个比较好的公立医院。另外布里斯班的公立医院是不是都有自己的catchment？

有劳了！

Laura.CN

1. 因为有小孩儿（2岁），所以刚到布里斯班租到房子之前，想先住2周service apartment，这样可以自己做饭，方便些。不知大家有没有推荐的service apartment。或者有没有可以短租（一个月）的整套房子？还有布班的租房信息一般去哪儿查呢？

service apartment实在不了解，运气好的话还是论坛里哪位“地主”直接短租给你。有些是整个一层出租，类似于granny flat，相对独立，可能比较合适你们家。
整租的信息通常还是www.realestate.com.au，按区搜，看完网上信息就约中介看房子、递申请、等批复。租房就是任人宰割的，我已饱受其苦。
华人直接出租的房子一般都是拆零了出租房间，整租的相当少，上ozyoyo, sunbrisbane这两个网站碰碰运气也行。

2. 听说澳洲租房都要收入证明，这个东西我们刚去肯定没有，不知道有没有其他的方法？找华人中介的话是不是就没有这个问题了？

每家中介都有自己的“100-point identification check”规则，需要的文件各不相同。收入证明属于“Proof of income”一类的，同类型的文件除了pay slips工资单以外，还包括bank statement, employee letter 雇主证明信, centrelink letter等。如果LZ是从中国过来长凳，估计只能转大笔款到银行里，然后拿bank statement作为收入证明了。
只要是中介都会涉及这个问题，不管工作人员是华人还是西人，不过华人中介对文件要求似乎是松一些。直接找房东租就不涉及这个问题，但就建立不起你的租房信用体系，你日后再找中介租房子仍然要面对很多麻烦，解决办法就是住一年半载自己买房。

3. 申请TFN和medicare都要提供地址，是不是说在我们租到房之前就不能申请了呢？

临时租的地址也可以用啊，但要保证自己能收到信件，税号和medicare card都是申请完之后邮寄到户的。

4. 老婆9月要生第二胎，麻烦大家推荐几个比较好的公立医院。另外布里斯班的公立医院是不是都有自己的catchment？

这就要看你住到哪里去了，公立医院是无法选择的，的确如你所说有catchment area，大部分情况不是mater 就是 logan 了。落脚之后马上找GP发信给公立医院要求留位，你家的9月就生，mater可能不一定排的上呢。还有一系列产检要做的，请尽快买车。

Laura.CN

刚才八了一下，这个townhouse很适合楼主嘛，兰舟家的？

http://www.freeoz.org/ibbs/viewt ... 26amp%3Btypeid%3D36

直接住到买房子也不错的

以前Calamvale shopping center还有个不错的GP Lily Chai，但走了去其他诊所。我懒得去sunnybank跟大批人挤，就去eight mile plains看Jenny Xu。

[ 本帖最后由 Laura.CN 于 26-3-2013 18:38 编辑 ]

金鱼和农夫

楼上把我知道的都说了，不知道的也说了。所以我补充的机会也没了。 呵呵发帖辛苦了

helen229

这，这租房子这么麻烦啊，“看完网上信息就约中介看房子、递申请、等批复。租房就是任人宰割的，我已饱受其苦。”我认为通过网站看到空房子去了直接租就ok了，为啥还任人宰割呢？

shan737

多谢大家！咱布村人真是热情。我先去问问Laura说的房子租出去没有。

Laura.CN

原帖由 helen229 于 26-3-2013 19:17 发表

                               
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这，这租房子这么麻烦啊，“看完网上信息就约中介看房子、递申请、等批复。租房就是任人宰割的，我已饱受其苦。”我认为通过网站看到空房子去了直接租就ok了，为啥还任人宰割呢？

如果你看上的是没人抢的房子，那还好一点，按中介给你的申请表，填好、交齐补充文件，中介做一下reference check，基本上都会租给你。
但如果你比较挑剔，找好区、学区的房子租，那么一般都会有竞争者，这时候你求租房就真是“求”了，即使拿出自己最威猛的收入、租房历史，人家还未必考虑你，fail了你还不带给你理由的。而且，通常来说，西人房东都不太愿意把房子租给华人的，那个油烟啊，跟印度人住完的房子一股咖喱味一样道理。

以上说的是整租的情况，分租不适用。

所以咱们华人为了避免任人宰割，一般都买房子，当地主去鱼肉别人喽

[ 本帖最后由 Laura.CN 于 26-3-2013 19:59 编辑 ]

Laura.CN

原帖由 金鱼和农夫 于 26-3-2013 19:08 发表

                               
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楼上把我知道的都说了，不知道的也说了。所以我补充的机会也没了。 呵呵发帖辛苦了

村长见识到我“口水多过茶”没有？

keane.li

你这种情况,就不要想着整租,本来你对这边也不习惯,房子一般都是6月或1年一签的,你开始选的地方真的很难满足你后面的要求

住service apartment得什么价钱啊?不值得.到ozyoyo或oursteps上找share的,租个主卧带卫生间,大人小孩都方便.一周怎么也不到200.

各个网站搜一下,华人share房子还是有的.

TFN和mediare当然没问题,只要是住址就行.好像medicare要你提供个账单地址吧,就先去开银行账户,来了银行的信就可以用了

兰舟

很不巧，我家的房子刚租出去。你带着老大，又怀着老二登陆，好像真的挺难，我觉得租个位置方便的祖母屋可能既省钱又方便，我帮你留意点，有合适的房子短消息给你。

兰舟

另外,谢谢楼上的朋友帮忙介绍我家房子。

兰舟

很不巧，我家的房子刚租出去。你带着老大，又怀着老二登陆，好像真的挺难，我觉得租个位置方便的祖母屋可能既省钱又方便，我帮你留意点，有合适的房子短消息给你。

金鱼和农夫

你这种情况我不得不说 一条路自己买房去吧。好在现在过来的同学国内的房子卖掉还是有些积蓄的！
原因是很简单：整租很难，因为没有本地住房记录和推荐人。分租自己也不方便，房东也未必愿意借。 所以买房吧买个小点的先  一切问题有自己家了都好办

兰舟

楼上村长说的对，自己买房子住着方便，又是个很好的投资。向remy家学习，一周就买好了房子。真服了他们，用最短的时间买了个性价比超值的房子。

helen229

感觉村长说的是买房比租房容易啊。我们这还未登录的新移民，连东西南北都搞不清楚，哪能那么快搞定房子。

helen229

如果能租到这样的房子也不错啊。

helen229

原帖由 Laura.CN 于 26-3-2013 19:55 发表

                               
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如果你看上的是没人抢的房子，那还好一点，按中介给你的申请表，填好、交齐补充文件，中介做一下reference check，基本上都会租给你。
但如果你比较挑剔，找好区、学区的房子租，那么一般都会有竞争者，这时候你 ...

和我之前想的租房模式不太一样，多谢大家的分享，万事开头难啊。

shan737

多谢兰舟和村长的建议。对我们来说刚去就买房还是不太现实，要是看到合适的房子，还请短消息我一下下，多谢。

catherinechen

租房难， 买房也不易。
租房不满意， 到期可以退房。 买了不满意， 没有后悔药吃。

luqianyi

楼主跟我情况差不多，我准备6月登陆，10月底生，但是我家儿子先不来，6月份我们夫妇俩先搞定房子和车子再让老人带儿子过来！

Laura.CN

说老实话，怎么童鞋们都胆子这么大啊，两眼一抹黑的挺着6、7个月的肚子才过来，不知道安家要多劳神吗？身体受不受得了啊？
公立医院也挺怵这些突然而来的孕产妇，都被cut budget了，手术室都关了一部分，产房估计也难幸免。
楼主还更牛，把2岁的孩子也带过来，正是terrible two最难带的时候，这不是添乱吗...生二二的时候，老人家会来照顾吗？看来真的非租整套不可，真不是什么master room可以搞掂的。Granny flat一般环境都不太好，独立于主屋之外的一般都是木屋，冬冷夏热，基本上也没什么间隔可言，带着奶娃娃住granny flat可就难受了。
我多事，看着你们如此勇猛，真替你们着急。

牧马人

发现你真的是个生活百事通啊，啥都说的这么到位

anuo

买个小的UINT或者小APT20多万，卖掉国内房子或者现米多的来到买套先住着也行，以后换house把这个当投资房呗。最开始这情况从中介手里很难租到的，也不适合跟人合租，ozyoyo上也有私人房主发布整租的。

Newlifestarts

很赞同Laura的说法呢，这样真挺累人的。如果情况允许的话，LZ自己先过来把情况摸清初步安顿好再把孩子和太太接来呢？的确来回机票要花钱，可service apartment的开销也不少啊。国内毕竟有家人帮忙照顾太太孩子，这里可以安心集中精力办手续看房子，不管租或买，看房都不是轻松事，一人跑效率要高不少吧，想商量也不麻烦，facetime都能聊。
个人觉得你的情况可能村长的建议更合适吧，看着买房开销大，可要租得称心，花费一定不会少啊。

Laura.CN

原帖由 牧马人 于 27-3-2013 20:15 发表

                               
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发现你真的是个生活百事通啊，啥都说的这么到位

独自打了一年多怪兽了，好歹也增长了些经验值吧...

Laura.CN

Newlifestarts说得在理，男当家一人赶紧杀过来，带一堆米来，买一辆车，选个不算十分热门但同样交通方便的区，啪一下拍半年租金出来，抢下一套房子（听说以前留学生就是这样整租房子做二房东的，没有亲身试验过哈），置办基本家具。

至于什么银行、medicare、税号之类的，一一办好，然后女当家自己来也好，拖老带嫩来也好，就要置办娃娃的用具、马上找GP做产检定医院了。

想一家人一起来，估计结果就是纠结纠结再纠结，然后吵架吧。

金鱼和农夫

05年 我一个人从悉尼来到布村，有FULL TIME 工作 我满以为不就借个房子嘛 俺有钱啊 还借不到？ 结果呢 像申请签证那样地递了2次租房申请，结果呢连理由都没的被拒了两次   后来我明白了 我没有租房记录，人家房东不会考虑我的！ 现在我是房东了，每次找房客我也是这么想的！ 所以国内和这里很多东西是不一样的，我们得慢慢接受这个现实！

你们现在还没登录，很难体会，慢慢来吧。 好在你们经济上都比我们当初好不知道多少倍了，所以我建议你们还不如30万左右买一套房，因为这个价格在布村还是有机会买到如果是悉尼你想都不要想啊 如果你们暂时没实力买房，那也很正常，那就咬咬牙先借townhouse 吧 因为一般要借TOWNHOUSE 可以向 on site manager 直接申请，成功率高很多，TOWNHOUSE 好处很多，干净独立，安全。。唯一以后退房要付一大笔专业清洁费，坏的东西都要付钱修，一般至少700刀以上。 这样把家先安下来，孩子平平安安生下来其他在慢慢来吧。

shan737

孩儿他妈舍不得把孩子留在国内，自己又想早点儿过来搞定医院，所以只有拼这一下了。还是要感谢laura和大家中肯的建议，看来我选择布班没错啊。

Laura.CN

原帖由 shan737 于 27-3-2013 23:21 发表

                               
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孩儿他妈舍不得把孩子留在国内，自己又想早点儿过来搞定医院，所以只有拼这一下了。还是要感谢laura和大家中肯的建议，看来我选择布班没错啊。

拜托，没办好我所说的你一个人能办的事，你们女当家又怎么能搞定医院？这里都是按部就班办事的，你想急也急不来。
村长的办法很好，墙裂建议男当家按此去做。
另外，在中国是你们女当家一个人带老大的吗？是，那就很好，来了比较容易适应；不是，那么还是先带一两个老人家来吧。

catherinechen

原帖由 金鱼和农夫 于 27-3-2013 22:49 发表

                               
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05年 我一个人从悉尼来到布村，有FULL TIME 工作 我满以为不就借个房子嘛 俺有钱啊 还借不到？ 结果呢 像申请签证那样地递了2次租房申请，结果呢连理由都没的被拒了两次   后来我明白了 我没有租房记录，人家房东 ...

真心同意村长， 没有良好信用记录， 作为房东的我根本不会考虑。
好的房子， 有多少人来看， 要抢的。