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标题: 移民买房求助 [打印本页]

作者: Dawn_Van 时间: 16-10-2011 12:57
标题: 移民买房求助
大儿子2月去格里菲斯读大学，给中介忽悠得想移民，澳洲真有那么好吗?蓝天白云，气候宜人，空气清新，食物安全，教育发达，为了另一个小儿子，老婆说豁出去了，移吧！目前准备163投资移民，小儿子到那边读初中，想先买个房子落脚，到底哪个位置好呢？投资移民要在澳洲先建立生意，中介说可以介绍合作伙伴，我还是决定自己找，老婆要先去和孩子们一起生活，买房是头等大事，50W-60W能在有好的中学、交通方便，生活便利，环境安全优美的地方买到一个3房house吗?听说没拿到永居前只能买新房，看看房产信息新房都在离市区很远的地方，比如黄金海岸的coomera那地方怎么样啊?我的居住要求只要考虑小儿子中学和自己的居住环境，大儿子大了可以住校生活，望先到的各位给点参考意见，谢了！

作者: lihong10 时间: 16-10-2011 13:24
這裡最好的初中高中~~都在brisbane state high~~也就在city附近~~想要進去那學校~~
如果是PR~~那就要提早~~越早越好~~去申請
如果是海外學生~~那比較容易進去~~但是就貴摟@@

別去GC的國中~高中上課~~沒啥意思~~重點在最後的大學~~很重要
當然~如果目標只是上個GU~~啥學校都行..........

作者: Dawn_Van 时间: 16-10-2011 17:57
标题: 回复 #2 lihong10 的帖子
谢谢，大学我们的目标是澳洲八大，但是又要考虑学习环境，主要想在中国人少点的学校就读，这样语言提升比较快，老大学习在国内中上，所以只能去GU，老二现在小学2年级，准备小学毕业去读初中，想从小培养，除了brisbane state high school 其他区域{房价较便宜点的）就没有了吗?

作者: lihong10 时间: 16-10-2011 19:18
這個阿~~indooroopilly 幾個私校都還不錯~~

相對的~~價錢也比較便宜一點點

這沒辦法~~一分錢一份貨~~

想要進名校~~就貴點~~

想要便宜~~就進爛校~~~

作者: gentleboy 时间: 17-10-2011 07:45
没永居但是有一年以上的签证，比如2年的学生签，也是可以买二手房的，如果签证到期并且没有其他有效签证的时候需要卖掉。

关于学区的选择，可以参考这里：http://www.freeoz.org/ibbs/viewt ... page%3D1#pid3118676

作者: Dawn_Van 时间: 17-10-2011 11:31
标题: 回复 #5 gentleboy 的帖子
非常感谢，我会继续探索。

作者: 金鱼和农夫 时间: 17-10-2011 14:06
有钱还是以海外学生的身份选大学的好，名校也爱钱，对学生的要求就高多了，不是随便可以考上的。

作者: Dawn_Van 时间: 17-10-2011 19:22
感谢斑竹，其实我自己也厌倦了国内累人的生活，就想找个儿时那样的天蓝云白乡村，种种菜钓钓鱼，享受一下真正无污染的生活，这才是我的最终目标。

作者: Dawn_Van 时间: 18-10-2011 15:31
这两天，天天在网上研究，发现华人聚集的区域房价高还不安全，很多人说布里斯班很破旧，房子都是30年以上的，房屋结构都是木结构，白蚁猖獗，不知真伪，还望各位居住在当地的朋友求证一下。

作者: pottery 时间: 18-10-2011 16:40

原帖由 Dawn_Van 于 18-10-2011 16:31 发表

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这两天，天天在网上研究，发现华人聚集的区域房价高还不安全，很多人说布里斯班很破旧，房子都是30年以上的，房屋结构都是木结构，白蚁猖獗，不知真伪，还望各位居住在当地的朋友求证一下。

你买８０万以上的新房绝对没有这些问题

作者: Dawn_Van 时间: 18-10-2011 23:08
标题: 回复 #10 pottery 的帖子
80万承受不起啊，连家具什么的全部计划在60万以内，两个儿子啊，负担重啊！

作者: lidongdong 时间: 19-10-2011 10:28
还没来呢，那么急买房为啥呢？先来租个房子了解了解情况再说嘛．

作者: Dawn_Van 时间: 19-10-2011 11:01
标题: 回复 #12 lidongdong 的帖子
是的，明年我会先来考察一下，肯定会先租房再去选房，在此论坛发帖是我想做好功课，到时少走弯路，知道大概情况，同时也是我等准移民通过该论坛了解澳洲的一个最佳方式，感谢朋友们解答疑惑。

作者: stevensun2 时间: 20-10-2011 01:32
标题: 回复 #13 Dawn_Van 的帖子
60w 以内能买到不错的房子了,尤其现在房产市场不太景气. 你可以研究下www.realestate.com.au里面有很多房子出售,你可以了解下房价

作者: 萝卜.丝丝 时间: 20-10-2011 02:03
如果读UQ可以去看看toowong,paddintong，westend的房子，因为近，但是价格就要贵些，如果你要买好一点的房子。

读QUT选择的就多了，bullimba,morningside,canonhill,hawthron,hamilton之类的都可以

作者: Dawn_Van 时间: 20-10-2011 17:23
标题: 真的假的/
经济海啸将重创澳洲房地产业
澳大利亚地产蜜月快结束了，“经济海啸”将打击世界每一个市场，美国经济预言家哈里登特说。

登特先生，上周日抵达澳大利亚，预测世界将在明年初到年中经历第二波更深的衰退。

他说，开始在欧洲，经济衰退会蔓延到美国，中国，最终澳大利亚。

“澳大利亚可能看上去是世界上可以幸存的地方，但我们认为澳大利亚不会，因为它并没有逃过过去的危机（2008年），”登特先生对澳新社说。

在未来的债务危机的中心是房地产，他预测说。

“在悉尼，东京或迈阿密等地的人们说，'嘿，房地产永远不会下跌，我们是一个伟大的地方，每个人都想搬到这里，不是有多少土地发展”，我说的是正是那种地方，泡沫，登特先生说。“

“除了香港和上海外，澳大利亚是世界上最昂贵的房地产市场，相比人们的收入。”

登特先生说，澳大利亚的房价会回到20世纪90年代末或2000年初的水平。

在背后操控所有这些变化的，是简单的人口统计数据，特别是婴儿潮的消费高峰期，登特先生说。

“我们20年前就预计到美国地产的下跌，”他说。

“我们说过，2007年是婴儿潮时期出生的那一代人人生事业的高峰期，他们的支出也达到高峰，他们买了他们的家园，然后他们将开始为退休而储蓄... ...，你会看到这次经济衰退。”

登特先生说，减少开支会影响到每一个人，即使在强大的中国。

为了在这一波“经济海啸”中生存下来，登特先生说，投资者应该卖掉他们多余的房地产并购买美元资产。

“黄金和白银会崩溃，他们是一个泡沫，”他说。

“一旦我们写下所有这些疯狂的债务，我们会消灭大量的在泡沫中产生出的美元，这使你手中的美元变得更有价值。”

登特先生是在澳大利亚，以促进他的书，《未来的大萧条》 - 2010-2012年的债务危机。他将在10月在悉尼和布里斯班的“保障你的未来会议“上发言。

作者: lidongdong 时间: 21-10-2011 09:01
不知道啊，但是澳洲的房价比加拿大，美国都贵

作者: sdcmc 时间: 22-10-2011 21:21

原帖由 lidongdong 于 21-10-2011 10:01 发表

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不知道啊，但是澳洲的房价比加拿大，美国都贵

平均貴1倍.

作者: sally62788 时间: 19-1-2012 16:33
相比中国，澳洲的房价也贵吗

作者: ryan88 时间: 20-1-2012 07:54
但是又要考虑学习环境，主要想在中国人少点的学校就读
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您的想法，就是中国人的想法，想要中国人少，首先要改变您的想法。

作者: shishen_lsy 时间: 20-1-2012 14:35
可以去看幸福妈妈的帖子，她不是说她儿子在的那个什么小地方，地名一时想不起来了，那个男子中学全澳最好吗？而且没有什么华人
至于房子，现在再调研也只能了解下皮毛吧，还是要等自己来住一段时间，感受感受再说。建议多跑几个地方。不一定要局限在布村阿。其他地方的大学更好吧。再说小儿子想要最好的大学，那就干脆把目标定米国吧。

顺便说下，听说现在163也很辛苦的哦。你夫人要有心理准备阿

作者: gentleboy 时间: 20-1-2012 15:39

原帖由 shishen_lsy 于 20-1-2012 15:35 发表

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可以去看幸福妈妈的帖子，她不是说她儿子在的那个什么小地方，地名一时想不起来了，那个男子中学全澳最好吗？而且没有什么华人
至于房子，现在再调研也只能了解下皮毛吧，还是要等自己来住一段时间，感受感受再说。 ...

163要找一个好的律师和会计，这个非常重要~

作者: lilysky 时间: 27-1-2012 21:04
标题: 推荐一个区域
到布里斯班东区吧！靠海，夏天凉爽点，冬天暖和些。从Wynnum到Redland Bay,越往南越偏，景色也越好（其实生活很方便的，Victoria Point和Capalaba的商业区都很大，可以说是一应俱全，离Sunnybank也只要开车半小时以内）。房价也是越往南越便宜越新。50万完全可以买到不错的房子。Alexandra Hills State High School是一间校风不错的地方，据说是仅次于BRISBANE STATE HIGH的公立学校。开招留学生才几年时间，全校只有几个中国人。我儿子从国内过来在那里上了三年高中，刚从那里毕业，同年级只有一个来自广州的女留学生，他们俩一个OP1,一个OP2,都被昆士兰大学录取了。当然，你小儿子还小，过来上初中，语言是很容易跟上的（我儿子没上过语言班，校长建议直接跟班上）。

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