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标题: couple在悉尼年收14万能买什么房子？ [打印本页]

作者: scabrafair 时间: 2-9-2011 03:13
标题: couple在悉尼年收14万能买什么房子？
在悉尼找到份9万+super的工作，老婆现在的工作为5万+super
由于是刚毕业，没什么积蓄，
这种情况适合怎么买房？
方案一：1步到位，买个house，大概70-80万，感觉还款压力不小，而且悉尼的消费还很高。
方案二：先买个40-50万的apartment/unit，还款压力小点，供完这个以后有条件了再买house。不过买unit相对于买house来说，感觉性价比一般，而且这四五十万的unit也不是短时间能还完的，而且等十几还完小的后，house的价格又不知涨到多高了。
方案三：先买个40-50万的apartment/unit，以后压力不那么大了买块地同时还贷，以后有钱了再找建筑公司盖house。相对于方案二，能有效抵消house涨价（涨价实际是地在涨，房子不涨），但估计悉尼能买到的地都在很偏远的郊区了。

请过来人看看哪种方案比较适合，如果能有更好的建议那就更好了。

谢谢了先

作者: 圆满的考拉 时间: 2-9-2011 04:12
70-80万的house还款压力对你们的收入来说并不高

作者: 老菜 时间: 2-9-2011 06:01
40-50 应该能买到 house 了吧

作者: scabrafair 时间: 2-9-2011 10:49
标题: 回复 #2 圆满的考拉的帖子
谢谢回复，我在网上算过了一下，一周至少要还1200多的钱，相当于我一个人一个周几乎所有的税后工资了。感觉还是有压力，朋友告诉我贷款能占到收入的30%以内比较好。

作者: scabrafair 时间: 2-9-2011 10:50
标题: 回复 #3 老菜的帖子
谢谢回复。感觉这个钱在悉尼还真买不出什么像样的house，地方也不能太偏了不是吗

作者: 周星星1832 时间: 2-9-2011 10:52
趁着俩人都工作一部到位，这几年可以还的快些。
等你老婆有了孩子，不工作了。到时候你再想买大房子就难了

作者: 洗洗睡 时间: 2-9-2011 11:07

原帖由 scabrafair 于 2-9-2011 02:13 发表

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方案三：先买个40-50万的apartment/unit，以后压力不那么大了买块地同时还贷，以后有钱了再找建筑公司盖house。

貌似买了地不能一直空着吧。。。请知道的TZ来普及一下

作者: scabrafair 时间: 2-9-2011 11:12
标题: 回复 #6 lufumin1832 的帖子
也有道理老婆要是不工作，我所有的收入都交给银行，这一家就喝西北风了。问题是我们都二十八九岁了，要孩子也就是眼前的事了。要是刚买了house，一年后有孩子那不很棘手。老婆至少有1年半不能工作

[ 本帖最后由 scabrafair 于 2-9-2011 10:15 编辑 ]

作者: sunnyclh1211 时间: 2-9-2011 11:28
看你们的存款有多少咯，如果存款刚够20%首付，那建议先买unit, 毕竟先有地方住，又不用太操心。
至于house以后的事情，谁说的准，以后再考虑。人的想法是会变的，也不知道以后会在哪里安家等，现在先过的舒服才是硬道理。

作者: riverain 时间: 2-9-2011 13:21
买unit好.

作者: 周星星1832 时间: 2-9-2011 13:26
买house好，记住升值的永远是地

作者: MillerYang 时间: 2-9-2011 13:36
9楼说的没错，首付很关键啊。。。

如果买house的预算的首付买了unit，那你的日子很轻松了。。。反之则风险太大

作者: xndctz 时间: 2-9-2011 15:26
方案一的风险太大，不建议这么做。一次到位不可能。
澳洲人一般的做法是平均7年换一次房子，从差一点的换到好一点的，一生要换五六次房子。可以先买小apt 然后换大apt 然后townhouse 然后大townhouse 然后house。。。。。或者从差一点的区换到好一点的区。。。。。。一步一步来，这是比较简单风险最小的办法。

作者: Sydneyman 时间: 2-9-2011 15:30
标题: 先整个UNIT
homebush--Licombe 一带$45k,
压力小很多. 因为LZ考虑生小孩, 开销会大些.

以后考虑买个旧house 翻新.

作者: 圆满的考拉 时间: 2-9-2011 19:00
假设70万house，首付20%，贷款56万，7%利息，月供3500，还好吧

没首付确实吃力点。。。

反正我倾向买house，呵呵

作者: bryanremovals 时间: 2-9-2011 22:23
建议实施第2条。

作者: aareon 时间: 2-9-2011 22:42
买house。。往远的地方搬。。

印度人的做法

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