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标题: 寻房记 [打印本页]

作者: 么么公主 时间: 16-6-2011 10:32
标题: 寻房记
周2，抵达悉尼
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周3，上午去银行把老的银行卡激活，然后查询购房的贷款情况，现在利率是7.8%，    中午去把驾照激活，但是我先生的驾照过了5年了，所以要从新考试，所以，建议长期离开澳大利亚的朋友，记得5年必须要renew哦，海外其实也可以renew。
   下午去chatswood看了看房子的情况。见到一个Ray white的人，说起来很可怕。
            *chatswood东区的房子，150万能买个450占地的房。
            *chatswood西区稍便宜些，80万的房子，可以地大些，1200平，但是挨着大马路，很吵
                                       120万的房子，地大850，静街，3-4beds，但是房比较旧（chatswood据说有些区域不让重建房屋）
                                       150万，应该可以买到好些的，但是Chatswood房源比较少，多数离火车站距离600米以上。

               lane cove，也是我考虑的，房子比chatswood多些。
                                    挨着lane cove主街附近的房子，价格在1.2-1.3M，地大概600左右，房源比较少。
                                    如果过了epping road,lane cove west, 房价80-1.3m都有，房屋地大800左右，价格主要看地和房子新旧。
                                    lane cove waterview附近的房子，因为临水，价格差不多2M以上，如果能看到水，而不能到水边，1.4 到 1.8 M左右，如果一线水景，差不多要2M以上
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周4，买车
   悉尼的车不比国内便宜太多，如果像 AUDI，BMW，BENZ这些国内已经国产的，车可能比国内还要贵。但是国内如果没有生产的，价格差别可能有1万左右。今天打算去车行看看。
   这边人办事真慢阿，加个雷达，轮圈，贴膜啥的居然要下周3才能提车。

还是中国办事效率高，1个小时就能把车开走。

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周5
今天主要是观看那个区域更适合居住，参观区域有 Lane Cove， Chatswood, Greenwich, Willoughby,我的一点观后感
   1〉Lane cove居住方便，Bus多，但是没有火车，店多，超市多，但是没有大型购物中心，学校只有小学，中学没有，房价1M以上，地500-1000都有，水边房子过2M。
   2〉Chatswood房子比较少，有学校，购物中心，亚洲人多，人也多，有火车
   3〉Greenwich我看到很多老头老太太，亚洲人看到比较少，当地人多。山地起伏
4〉Willoughby比较像Chatswood，学校多，店多，无大型购物中心，有不少华人店铺。
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周6
今天有个朋友带我们去看房和拍卖，参观了10来个房子，具体如下
1〉先看了Willoughby学校附近的房子，离学校200米内的，旧房，维护一般，地550，北花园，地平，3居，价格1.2M左右，我估计1.1能拿下，但是房子太旧，所以还要花钱装修一次。
2〉然后看了一个距离火车站1.2km的Chatswood东区的house，起拍价85万，后来我看到97万就走了，估计也流拍了，就2个人出价。据说保留价1-1.1M，地511平，房子还可以，不算旧。感觉温馨。就是地小。
3> Chatswood的占地950平的房子，离火车站600米，西区，房旧些，砖房，4居，价格1.4M，我估计1.3能拿下，唯一缺点，感觉有点住深山老林，而且房子旧，感觉Owner不太有生活情趣。
4〉Lane cove离学校400米的2处房子，地大623平，房屋中等新，3beds，价格1.1m起拍，最后拍卖我没看，但是流拍了，后来房东还和我聊了会儿，感觉流拍率太高了。今天Agent给我回信了，说是昨天出价到1.33，但是不知道什么原因没有卖掉，我的天了，我原来以为最多1.2呢。。。。
5〉Lane cove离学校400米，地大645，价格1.36m，5个Beds，房比较新，地小些。结构合理，还有金鱼水系，一切都好。唯一地小。
6〉chatswood，1.9KM距离火车站得山里的房子，西区，地853平，带泳池，房屋半旧，地大且平，价格1.25m报价，估计1.1多应该可以拿下，缺点，太远，购物生活不方便，上学也不方便。
  7〉chatswood ,1.9km到火车站，西区，80万，这个房子地小535平，2居。
  8〉最后去了 Northwood,　水景房，游泳池能直接看到游艇，走到水边不到50m,　地大９６８平，房很旧很旧，都掉皮了。属于２线水景，前面有１户别人的房子。房价１．７５ｍ，离购物中心１．９ｋｍ。

总结一下，买房就是个不断屈服的过程，房子就像白马王子，谁都会有梦想，当你的梦想遇到现实的时候，你必须要屈服。首先你得金钱数量是有限的，而房子是一分钱一分货的。你选择的区域决定了房价。同一区域，还有View和学校，Shops的Location的不同，如果你像我非要离学校走路500米左右的，那基本上也没几套房可选了。
然后就是房间数量，新旧程度，地大多少？还有采光的问题。这一切搞定后，你可能会犹豫了，这个价格，如果到某某区域，可以买一个，房更新，地更大，或者是更像你的白马王子的房子。。。。。

以上信息均为本人观点，不代表行情。
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周日
去朋友家吃饭，估计没法看房乐。
早起，agent给我回邮件了，昨天拍卖那个到了1.33M，最后流拍了，和我想象差距差不少，因为我看到一个比这个`房子要好很多的房子，在同一条街上，但是价格目前得到的是1.36M，如果这个房1.33M拿不到，那说明另一套要1.45M以上了。所以，是否考虑离学校远些的房子。总之，不断让步！！！

现在拍卖很冷清，我看到的拍卖都只有2-3个人在拍，气氛很冷，我朋友说很多年前，他买的时候基本上就在抢，所以现在买房不用着急，慢慢挑。

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周一
      上午去银行预约房子的贷款的事宜,大家可以找银行先预估一下自己的贷款能力,因为鬼子上班不像国内那样努力,都是需要提前约一下....而且一旦参加拍卖或者是想购买房屋,一般都有42天的时间让你准备钱,所以,大家提前准备这个,而且这个也不要手续费.
      下午约了MCGrath的老板谈了谈我们上周看的几套房子, 可能是因为谈的太开心了,这个哥们居然开着奔驰小跑,带着我们去他的豪宅参观, 估计他也是干着干着遇到一个跳楼的房子就收了,是一个水景房,他没说值多少钱. 但是我估计最少值2M. 他的房子很旧1920年的，但是维护的很好，很温馨，这个老头估计是这个店的Owner，他和她妹妹都在一个公司搞房地产买卖。
   他家附近有个他刚卖的5.7M的一线带码头的房子. 预计价格过 6M, 最后成 5.7 M，我也进去参观了一下，发誓明天要去买乐透，中了5个M我也要买这个

。。

然后他还特意看了下表，说5点了（澳大利亚有个冷静期5天，就是交定金可以反悔的时间），这套房终于成交了

，这个交易费15万阿。。。。。。。这小子又发财了。。。

从这套房来看，大家都可以试着砍点，苍蝇虽小，那也是肉嘛。。。。

，比如要价1M，你就直接0.9M砍了再说，实在不行，再加点。。。唔。。。俺准备这个干了

。。。。。谁让现在房市这个嗨休的。。。。。

话说我上次看到一个1.5m要价的房子，今天也看到卖掉了，成交价格1.45M，所以，砍砍是必须的
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周2
   来悉尼一周了，可怜的我还没提到车，车行居然说明天才能给我贴膜！！！！！！！！！！！！这边人办事也太不靠铺了！！！！！！！！！！说好周2的！！！！！！！
   然后去找银行问贷款利息，现在是ANZ 6.80%， HSBC 6.89%，支持随借随还。，不知道大家的利息都如何阿？？？
   银行的人都在担心房价会跌，还说利息会跌，这对我来说都是好事啊！！！

。。。。。

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周3
再次去我看中的房子周围调查了一下，发现那个地方有不少房子在卖，价格都差别不大，但是我看中的那个土地面积最大。然后试着和Agent出了一个我认为最值得价格，Agent表示我的价格低了1万块，让我加，我说不考虑。
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周4
仔细思考，还是决定出价了，Agent虽然认为我出的价格低了1万，但是还是同意了我的另一种方式。就是签合同就开始付房租，直到钱到帐。其实就等于多了1万。
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周5
找律师看合同，然后律师找人看房。交定金。一切搞定，准备度周末。。。
走出律师的office，我还梦想我的美好生活呢！结果Agent电话来说房子卖了，真是不知道是伤心还是高兴。。。。。。。。。继续找房吧。。。。。。。。。看来如果你喜欢这套房，agent让你加1万，你最好还是加吧。。。。。他们还是很考普

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周6
又到看房日，我把那些认为靠普的按顺序排了一下，看了10来套房。
1〉Riverview，这个区好像比Northwood便宜点。地790，房很新，但是都是前院很大。1.8-2M，感觉不值。
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-riverview-107396287
2〉riverview，这个面积小些，581平。这个纯属瞎看，3.6M，可能是因为挨着公园和一线海景，价格不评论，白看。。。。

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-riverview-107049707
  3〉这个613平的房子，房东想卖1.65M，其实破的要命，我估计1.3能卖掉就不错了。
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-riverview-107402039

  4〉这个房子很NB，地小些，但是40年前建的房子如此现代，佩服！！！1.225M的价格，508平。
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-chatswood-107341684
   我觉得当公寓买还行，House的感觉基本没有了。。。。。据说以前要1.3M

5〉这个看起来很新，其实也很旧，而且房东居然还把楼下租了出去，我觉得很糟糕。。。
1.6M的价格，谁喜欢谁去买吧，我不喜欢。。。门口还很开阔，地好像600多吧，但是基本无草坪。
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-riverview-107412020

6〉这个我觉得挺好的，可能会出offer，就不说了

7〉这个居然不卖了

8〉这个占地1580平，投资的同学快去吧，价格可能只要1.1-1.2M，很NB。。。可惜我觉得太蛮荒了。。。。。。。。不过真的很大，房子很旧。。。。
36 Peckham ave，chatswood.

9>  http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-longueville-107295077
这个区域的房子均价1.73M，不知道为啥那么贵。。。。有谁能解思么？？？

10〉这套很破，1M，房子都歪了。。。
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-riverview-107491227

11〉最后一套也很好，我也考虑出Offer了。。。就不说了，但是比起我上次出offer的总是有点遗憾。。。。埃。。。。。不会我相信一见钟情把。。。。。

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[ 本帖最后由么么公主于 5-7-2011 21:35 编辑 ]

作者: 小糊涂 时间: 16-6-2011 10:52
这个公主厉害,可贷款165万, 那至少得年收入15万以上吧.
真羡慕哦....

作者: MillerYang 时间: 16-6-2011 10:56
标题: 回复 #1 么么公主的帖子
建议你去ashfield、compise参观一圈。。。对比一下epping

作者: 么么公主 时间: 16-6-2011 11:13

原帖由 小糊涂 于 16-6-2011 09:52 发表

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这个公主厉害,可贷款165万, 那至少得年收入15万以上吧.
真羡慕哦....

么么公主是我女儿的QQ
么么王子是我儿子的QQ

我是么么妈妈

作者: jennyliu 时间: 16-6-2011 11:19
看卡啊

作者: happywork 时间: 16-6-2011 14:38
哇好贵啊咂舌～～～

作者: yeqiu 时间: 16-6-2011 15:13
有人知道这几个区，在墨尔本相当于那些位置的区呢？

作者: Dreamhouse 时间: 16-6-2011 15:28
感觉悉尼的房子比我们四月去的时候
跌了一些

作者: 么么公主 时间: 16-6-2011 19:51

原帖由 Dreamhouse 于 16-6-2011 14:28 发表

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感觉悉尼的房子比我们四月去的时候
跌了一些

应该是，我看到不少挂外面的房子价格，比如以前写的1.85的，直接改成1.8了

作者: Dreamhouse 时间: 16-6-2011 21:28
持续观望和关注。

楼主还看了哪些房子呢？

作者: ubuntuhk 时间: 16-6-2011 22:33
前排占座，围观么么妈妈的买房直播

作者: zhenchengli 时间: 17-6-2011 18:36

原帖由 ubuntuhk 于 16-6-2011 21:33 发表

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前排占座，围观么么妈妈的买房直播

作者: zhuye1104 时间: 17-6-2011 22:17
CHATSWOOD高楼大厦比较多,看起来很繁华.要说街道的新旧程度,我看跟EPPING也差不多吧~~~

[ 本帖最后由 zhuye1104 于 17-6-2011 21:20 编辑 ]

作者: powerplane 时间: 18-6-2011 11:53
楼主不是一般地有钱，是大大地有钱。
其实 1m 预算能买到很多好房了。

作者: 么么公主 时间: 18-6-2011 23:50

原帖由 zhuye1104 于 17-6-2011 21:17 发表

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CHATSWOOD高楼大厦比较多,看起来很繁华.要说街道的新旧程度,我看跟EPPING也差不多吧~~~

Ｅｐｐｉｎｇ也不错，房子的地大，吃饭购物都很方便。火车也很方便。

作者: 么么公主 时间: 18-6-2011 23:55

原帖由 powerplane 于 18-6-2011 10:53 发表

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楼主不是一般地有钱，是大大地有钱。
其实 1m 预算能买到很多好房了。

我姐说去菲律宾，一个保姆只要RMB 400/月，把手纸都给你烫的平平的，大家都去菲律宾吧，那才是有钱人的生活。。。。

作者: Ozlet 时间: 19-6-2011 00:15

原帖由 zhuye1104 于 17-6-2011 21:17 发表

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CHATSWOOD高楼大厦比较多,看起来很繁华.要说街道的新旧程度,我看跟EPPING也差不多吧~~~

估计LZ指的是高楼大厦，商业区。
照我看EPPING 住宅区（House）的街道要比 CHATSWOOD 好一些。

作者: 么么公主 时间: 19-6-2011 09:01

原帖由 Ozlet 于 18-6-2011 23:15 发表

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估计LZ指的是高楼大厦，商业区。
照我看EPPING 住宅区（House）的街道要比 CHATSWOOD 好一些。

Epping也不错，很好

作者: rmb 时间: 19-6-2011 15:08
标题: 标题
很好的信息贴，望楼主继续

作者: 教兽 时间: 19-6-2011 15:42
关注中，感谢分享

作者: vickyvicky 时间: 19-6-2011 15:42
有1.5M的预算,还是买MILSON POINT或者再北些好. 其他地方移民太多, ...

作者: 精彩人生 时间: 19-6-2011 16:17
谢谢分享哟

作者: 么么公主 时间: 19-6-2011 18:52

原帖由 vickyvicky 于 19-6-2011 14:42 发表

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有1.5M的预算,还是买MILSON POINT或者再北些好. 其他地方移民太多, ...

我觉得得看你最看重什么，比如你喜欢地大，讨厌外来移民，你可以住特别远的山里，Hill那边1.5M能买个2000来平米占地的较新房子啦。。。但是缺点就是去哪儿都很远，适合蜗居在家的太太们，你根本没啥机会遇到其他人，更别说移民了

如果你要水景，可以去南边，但是你周围可能会有些巴基斯坦，离巴黎等中东人，北边的水景价格要过2M。

关键看你最需要什么样的房子，1.5M可以买很好的房子，也许也只能买到很破的房子，完全取觉于你想买哪儿的房子

作者: zhuye1104 时间: 19-6-2011 19:56
特别同意楼主的一句话,买房就是一个不断屈服,或者说妥协的过程~~~

想买到满意的房子不容易哟~~~

祝楼主买房顺利噢!!!

作者: 圆满的考拉 时间: 19-6-2011 22:32
楼主的收入牛

作者: 越野牛仔 时间: 19-6-2011 23:51

原帖由 么么公主 于 16-6-2011 10:13 发表

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么么公主是我女儿的QQ
么么王子是我儿子的QQ

我是么么妈妈

都公主、王子了还磨磨叽叽的1个2个m的买房子，可怜。10个m以下怎么住的进去呢？理想和现实差距太大了，要成为贵族不容易呀。

作者: 么么公主 时间: 20-6-2011 00:04

原帖由 越野牛仔 于 19-6-2011 22:51 发表

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都公主、王子了还磨磨叽叽的1个2个m的买房子，可怜。10个m以下怎么住的进去呢？理想和现实差距太大了，要成为贵族不容易呀。

有病请上医院

送客!

作者: 么么公主 时间: 20-6-2011 00:14
标题: 养生，不是治病。如果你得了病，请上医院。
一个有病的人怎么会懂得孩子的心思？

么么公主和王子都是一个国内游戏的角色，因为玩这个游戏要注册QQ号码，我就帮孩子们注册了2个QQ号码。他们分别用2个角色来命名自己。

本人无私奉献，花的是自己的时间和精力，给大家分享的是信息而已，至于本人是不是贵族，买得起什么样的房子，和你无关。

作者: 么么公主 时间: 20-6-2011 00:17

原帖由 zhuye1104 于 19-6-2011 18:56 发表

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特别同意楼主的一句话,买房就是一个不断屈服,或者说妥协的过程~~~

想买到满意的房子不容易哟~~~

祝楼主买房顺利噢!!!

谢谢哈（范炜式的）

作者: Dreamhouse 时间: 20-6-2011 01:47
这样说话不太好

上论坛就是分享

买多少钱的房子是私人的决定

哪一个孩子不是父母心里的公主和王子？

原帖由 越野牛仔 于 19-6-2011 20:51 发表

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都公主、王子了还磨磨叽叽的1个2个m的买房子，可怜。10个m以下怎么住的进去呢？理想和现实差距太大了，要成为贵族不容易呀。

作者: 小糊涂 时间: 20-6-2011 07:45
密切关注。你的信息对我们还没买房的人很重要哦。
我也打算买HOUSE，不过觉得至少要等到明年初以后才能看出清晰的走势，所以暂时还是观望。。。

作者: 金鱼和农夫 时间: 20-6-2011 08:31
楼市淡啊，昨天我家对面新竣工的house open, 仿佛没啥人，都是我们拖亲带友给撑的场面。

作者: 么么公主 时间: 20-6-2011 09:08

原帖由 Dreamhouse 于 20-6-2011 00:47 发表

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这样说话不太好

上论坛就是分享

买多少钱的房子是私人的决定

哪一个孩子不是父母心里的公主和王子？

谢谢大家的支持，今天天气真好，马上又要出发看房去了

买房可真是个力气活阿。。。。。

作者: 么么公主 时间: 20-6-2011 09:10

原帖由 小糊涂 于 20-6-2011 06:45 发表

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密切关注。你的信息对我们还没买房的人很重要哦。
我也打算买HOUSE，不过觉得至少要等到明年初以后才能看出清晰的走势，所以暂时还是观望。。。

一个中介朋友对我说

楼市现在是真的很淡。。。。。。。。。十几年都没有这么淡过。。。。。。

作者: 么么公主 时间: 20-6-2011 09:13

原帖由 金鱼和农夫 于 20-6-2011 07:31 发表

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楼市淡啊，昨天我家对面新竣工的house open, 仿佛没啥人，都是我们拖亲带友给撑的场面。

传说中的金鱼来了，备感荣幸

作者: 小糊涂 时间: 20-6-2011 11:33

原帖由 么么公主 于 20-6-2011 08:10 发表

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一个中介朋友对我说

楼市现在是真的很淡。。。。。。。。。十几年都没有这么淡过。。。。。。

那可能真是到了顶峰了. 悉尼现在只是高端房子开始跌(2百万以上的),中低端基本稳住.不过一般不论涨跌, 都是高端房子带头,领先一步.
不出意外的话,过一阵就该普跌了.除非中国改变紧缩政策或者澳洲政府又推出什么狗屁刺激政策.

作者: 么么公主 时间: 20-6-2011 22:12

原帖由 小糊涂 于 20-6-2011 10:33 发表

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那可能真是到了顶峰了. 悉尼现在只是高端房子开始跌(2百万以上的),中低端基本稳住.不过一般不论涨跌, 都是高端房子带头,领先一步.
不出意外的话,过一阵就该普跌了.除非中国改变紧缩政策或者澳洲政府又推出什 ...

我觉得不涨就是跌了，因为房租收益率大概是5-6%，和银行利息差不多，但是你买房还需要付本金和偿还本金。

跌永远先跌偏远地区，比如可怜的HIlls地区，涨得时候慢得很，跌得时候永远排第一。。。

不过生活不能这么算帐，租房和住自己的房还是不一样的感受。每个人生活观都不一样，有些人把艰苦朴素当作乐趣，比如我爸，一辈子辛苦，就是不愿退休。

还有人能烧包就烧包，比如我儿子，只选贵的，不选对的，玩具就选最大的。。。。所以，自己开心就好！！！

作者: Greenhouse 时间: 21-6-2011 10:15
最近每周能收到差不多二到三封房屋中介问你要不要卖房的信。

国内的手机每天都会有至少三条以上的卖房信息，要你去看。以前，你去售楼处找他们，他们都不爱跟咱搭茬。

楼市跟前几年真不一样了！

作者: MillerYang 时间: 21-6-2011 10:39
标题: 回复 #37 么么公主的帖子
是这么回事儿。。。

作者: 么么公主 时间: 21-6-2011 20:08
今天去和银行具体谈了谈利息，2个银行的房贷的人都表示房子可能会跌。。。

Agent更是，说如果我看中他推荐的房，想下Offer，让我可以从预定价格向下拉2.5万出，买糕的！！！！！！！！！！！

房价真的要跌么？？？？？

作者: Dreamhouse 时间: 22-6-2011 00:14
看的是北区的房子吗？

怎么样？看到心仪的了吗？

原帖由 么么公主 于 21-6-2011 17:08 发表

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今天去和银行具体谈了谈利息，2个银行的房贷的人都表示房子可能会跌。。。

Agent更是，说如果我看中他推荐的房，想下Offer，让我可以从预定价格向下拉2.5万出，买糕的！！！！！！！！！！！

房价真的要跌么？ ...

作者: ubuntuhk 时间: 22-6-2011 00:21
标题: 回复 #40 么么公主的帖子
他们都说得这么明显了，不如再等等吧

作者: 么么公主 时间: 22-6-2011 09:00
因为只有周6能看很多房，平时看房都需要预约。所以，我们平时都是去看自己看过的想出offer的房子，看看周边环境什么的。

周末集体看房日，都是看自己没看过的。。

[ 本帖最后由么么公主于 26-6-2011 08:43 编辑 ]

作者: 么么公主 时间: 22-6-2011 09:01

原帖由 Greenhouse 于 21-6-2011 09:15 发表

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最近每周能收到差不多二到三封房屋中介问你要不要卖房的信。

国内的手机每天都会有至少三条以上的卖房信息，要你去看。以前，你去售楼处找他们，他们都不爱跟咱搭茬。

楼市跟前几年真不一样了！

你说的国内吧？？？？

作者: 么么公主 时间: 22-6-2011 09:03

原帖由 ubuntuhk 于 21-6-2011 23:21 发表

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他们都说得这么明显了，不如再等等吧

唔，我觉得差不多就行了，有个地方住就好

作者: 么么公主 时间: 22-6-2011 09:04

原帖由 小糊涂 于 20-6-2011 06:45 发表

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密切关注。你的信息对我们还没买房的人很重要哦。
我也打算买HOUSE，不过觉得至少要等到明年初以后才能看出清晰的走势，所以暂时还是观望。。。

买吧，如果看准备了，买到一个潜力股，比房子跌了还值呢。

而且谁能一定能够把握房市呢？？？

作者: 小糊涂 时间: 22-6-2011 09:35
要买就买你财力范围内最贵的啦，住的舒服而且升值潜力大。你老公讲的对啊，买水景房。

作者: 么么公主 时间: 24-6-2011 22:24
郁闷的一天

第一次出手购房

居然被他人先签。。。。。。。。。。。。。。。。。。明天继续找房！！！

作者: 小糊涂 时间: 25-6-2011 16:41
再接再厉，别泄气。
好房就在不远处。。。

作者: Greenhouse 时间: 25-6-2011 18:55
等待么么公主今天的看房报告！

作者: 么么公主 时间: 25-6-2011 19:52
我回来了

继续更新！！！累啊。。。。。。。。。。

作者: Greenhouse 时间: 25-6-2011 20:41

原帖由 么么公主 于 25-6-2011 18:52 发表

 登录/注册后可看大图

我回来了

继续更新！！！累啊。。。。。。。。。。

有收获没？

作者: 么么公主 时间: 25-6-2011 20:52

原帖由 Greenhouse 于 25-6-2011 19:41 发表

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有收获没？

有2套准备考虑下offer，现在的问题是，这2套我都不是非常喜欢

，我有点一见钟情病。。。。

作者: Greenhouse 时间: 25-6-2011 22:39

原帖由 么么公主 于 25-6-2011 19:52 发表

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有2套准备考虑下offer，现在的问题是，这2套我都不是非常喜欢

，我有点一见钟情病。。。。

卖房跟找对象一样，缘份未到啊，慢慢来。急不得

作者: 么么公主 时间: 25-6-2011 22:59

原帖由 Greenhouse 于 25-6-2011 21:39 发表

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卖房跟找对象一样，缘份未到啊，慢慢来。急不得

还真是不急le

今天看了很多卖了有段时间没出去的房子都是房主期望值太高了，耽误了时间，现在卖价低了不少

1〉一套据说1.8M房主想卖，地大1580，但是现在只要有人出1.15估计就行了
2〉一套当初1.85M，现在1.7M，但是只有人出1.65M，估计成交价格会在1.675左右
3〉一套开始要价2.5M，纯新房，现在2M就能出。。。。

但是也有一套，1.36左右的房子被1.42卖了。。。。这套我只愿意出1.3M，看来我还是定位错误。。。

作者: 么么公主 时间: 25-6-2011 23:23

原帖由 小糊涂 于 25-6-2011 15:41 发表

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再接再厉，别泄气。
好房就在不远处。。。

现在越来越现实了

，只要是孩子上学方便，走路1KM之内的，房子稍微新些的就行。其他的我都无所谓了。。。。

作者: joy55 时间: 25-6-2011 23:33
按照楼主的预算，在Northern Beaches地区找到一个较新房子的可能性很大啊，为啥不到这里看看呢？

作者: 么么公主 时间: 25-6-2011 23:52

原帖由 joy55 于 25-6-2011 22:33 发表

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按照楼主的预算，在Northern Beaches地区找到一个较新房子的可能性很大啊，为啥不到这里看看呢？

不知道啊

没研究过

只知道找chatswood附近的房子。。。。其他地区没有研究过呢。。。。

孩子都是国内过来上学，怕语言跟不上，所以找个华人多的地区。

我妈也要过来，怕她寂寞，找个华人多的地区

作者: 小糊涂 时间: 26-6-2011 07:31
么么妈妈你不会开车吗？为什么非要找离学校1KM以内的房子呢？这个限制条件可过滤掉了大部分房源啊，可惜哦。

很在意孩子的学习的话，应该考虑西北部，EPPING, EASTWOOD,CARLINGFORD ，这些地方学校好，环境不错，华人也多，房价比CHATSWOOD还便宜。

作者: 么么公主 时间: 26-6-2011 09:34

原帖由 小糊涂 于 26-6-2011 06:31 发表

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么么妈妈你不会开车吗？为什么非要找离学校1KM以内的房子呢？这个限制条件可过滤掉了大部分房源啊，可惜哦。

很在意孩子的学习的话，应该考虑西北部，EPPING, EASTWOOD,CARLINGFORD ，这些地方学校好，环境不错， ...

可是我妈不会开车呢，每天我都要上班，我妈帮我接送孩子肯定还是走路的。

其实整个悉尼环境都差不多，我现在也犹豫在哪儿找房子。因为我女儿马上要上中学。

今天我要去看建新房大概要花多少钱。。。。我LG看上那个1580平的地了。。。

作者: MillerYang 时间: 26-6-2011 11:42
标题: 回复 #60 么么公主的帖子
建新房得花大量时间和精力的，考虑清楚哦

先读读西皮的帖子吧：http://www.freeoz.org/ibbs/thread-938703-1-2.html

或许看了之后你们会改变主意的

作者: ubuntuhk 时间: 26-6-2011 12:48
标题: 回复 #61 MillerYang 的帖子
西皮属于DIY达人的做法，我估计么么妈妈要是盖房，应该是会请人帮忙做，不过即便是这样，盖新房也还是一件颇为耗费心力的事情。

作者: 小糊涂 时间: 26-6-2011 16:58
自己盖房要花更多的时间，金钱和精力。我一个朋友正在盖房，地花了100万，盖房子还要75万，一年2个月才能完工。造房子前还要选设计，材料，申请COUNCIL批准还得半年。
按你现在这么着急买房的架势，显然不合适造新房阿。

作者: 么么公主 时间: 26-6-2011 22:32
哦买嘎的，我回来了。。。。累啊。。

上午和朋友去喝茶，下午去那个Samantha的home world去看新房子

新房子很棒啊，搞得我都想建房子了。。。

我简单讲一下新房建筑的报价。。。

如果3房，水泥地面，一层的，价格15.7万起，不带瓷砖这些东西

如果全部搞定，和样板间差不多的。要20万左右。

如果4房，水泥地面，2层，起价21万多，全部搞定，含瓷砖，厨房等，和样板间差不多的装修是26万，这个是www.provincialhomes.com.au

还有一个总价52万全含，你不要一项就减一项的钱，43SQ的大房子，我觉得挺好的。www.sarpelhomes.com.au

还有一个华人的房子，也不错，适合下坡地

新房真好啊。。。。。。。

对了，这个价格基本都不含decking，只是建房。基础报价都不含瓷砖的。

作者: 么么公主 时间: 27-6-2011 21:05
今天又去看了几套房

上午去Castle Hill，其实我很喜欢这个地方，有点像10年前我来悉尼的感觉，人很少，干净，房子很新。我都没想到10年后的悉尼，居然人那么多。。。

看来悉尼真是国际化大都市了，一点儿都不村了！

第一套，地2200多，像个城堡，价格1.49M，我的天了，他隔壁那个楼居然1.5英亩，烂尾了，现在卖呢。

第二套，我好喜欢门口那条路，2侧都是红枫，好美~~~~~~~价格1.3M，地950。离Tower 大概2.3km，我觉得挺不错的。

第3套，1.3M，房子很好，就是在别人房子背后。不好

第4套，像个酒店那么大，地2700，价格忘记了，总之1M+

下午和Agent去看Artarmont的一个950平的100年的房子，房子很不错，价格接近2M，这个房子背后就是电视塔。据说很多鬼佬喜欢这个老房子，所以价格很高。我还是放弃吧。

然后接着看了看Chatswood的一套811平的地，价格要1.3M+，这个我觉得房破了些，位置一般，孩子上学1.3KM，犹豫呢。。。。。

然后看了Riverview的那套破房子，1M，LG说要推了重建，我觉得太麻烦了，而且也不是高地。。。犹豫中。。。

现在有点考虑去Castle Hill了，不知道那边孩子上学是否好呢？

有住那边的朋友么？？？

作者: zhuye1104 时间: 27-6-2011 22:18
CASTLE HILL和BAULKHAM HILL环境非常好,据说住那里的都是做珠宝生意的,都很富裕~~~

那里有几所中学也是很有名气的~~~可以上网查查看~~~

作者: MillerYang 时间: 27-6-2011 22:34
标题: 回复 #65 么么公主的帖子
Castle hill那边2、3k平的豪宅很多

作者: 么么公主 时间: 27-6-2011 22:51

原帖由 zhuye1104 于 27-6-2011 21:18 发表

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CASTLE HILL和BAULKHAM HILL环境非常好,据说住那里的都是做珠宝生意的,都很富裕~~~
那里有几所中学也是很有名气的~~~可以上网查查看~~~

珠宝生意不会被打劫吧

作者: 么么公主 时间: 27-6-2011 22:53

原帖由 MillerYang 于 27-6-2011 21:34 发表

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Castle hill那边2、3k平的豪宅很多

看起来真不错啊，同样价格，在Chatswood就是个破屋子。。。。

可是真远啊，Castle。。。。。。我妈来了会不会说住乡下去了。。。。

我今天看到那个城堡背后的山坡和水沟，想起我姥姥家的房子，和那个一样啊。。。。家家户户都离得好远。。。

作者: 么么公主 时间: 28-6-2011 13:52
标题: 抉择阿。。。
究竟是选Castle Hill的新房还是Chatswood的旧屋阿。。。

HIlls太远了，开车去机场50分钟呢。。。

我妈应该还是喜欢Chatswood吧。。。。。。。。。。。。

1M能买个这样的，地大1000以上
[attach]182775[/attach]

1.5M能买个宫殿，地2700也太大力把。。。。
[attach]182776[/attach]

每天割草估计也很痛苦吧

[attach]182777[/attach]

作者: Greenhouse 时间: 28-6-2011 14:30

原帖由 么么公主 于 28-6-2011 12:52 发表

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究竟是选Castle Hill的新房还是Chatswood的旧屋阿。。。

HIlls太远了，开车去机场50分钟呢。。。

我妈应该还是喜欢Chatswood吧。。。。。。。。。。。。

1M能买个这样的，地大1000以上
182775

1.5M能 ...

真漂亮，不过维护起来也不容易。房子不要选太大的，够住就好。

作者: 么么公主 时间: 28-6-2011 14:36

原帖由 Greenhouse 于 28-6-2011 13:30 发表

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真漂亮，不过维护起来也不容易。房子不要选太大的，够住就好。

悉尼市区10km距离范围内的地基本上只有500左右，600以上的就贵很多

要像你家1000平的，得2M了。。。。。。

作者: 么么公主 时间: 28-6-2011 23:25
给大家推荐2个web，可以查到交易记录的。

http://house.ksou.cn/
http://www.onthehouse.com.au/buy/results/map/

作者: 么么公主 时间: 29-6-2011 15:29
标题: 转贴Chatswood的文集。
我爱我家征文活动：Chatswood的传说
[attach]325493[/attach]

(如果有图片看不到，请右键选择”显示图片”或重新刷新页面)

前言
不知不觉就在chatswood就住了三年了，早就深深地喜欢上了这里。对像自己这种仍习惯于国内那样下楼就可以吃饭买菜购物的人来说，chatswood绝对是一个极佳的选择。而Chatswood所拥有的这些优点，无疑是跟澳洲城市规划的特征分不开的。简单来讲，澳洲的城市规划都有一个大分散，小聚集的特点。大分散是因为大部分地区都是以独立house为主的格局，家家户户都有自己的前院后院，从而每个家庭都拥有一片完全属于自己的私人天地。但大分散的负面效果就是城市像摊薄饼一样越摊越大，但单位面积人口密度却很低，如果整个城市的人全都要去市中心工作，办事，购物或者就餐，无论是在交通上还是市中心的配套容量上无疑都是无法承受的。于是数个在地理或环境上相似或有联系的地区，就会有一个区域型的商业中心，拥有大型购物中心，各类政府分支机构，办公楼宇，以及和日常生活息息相关的各种商业，让周围的居民不需要去市中心就可以满足生活中的大部分需求，从而缓解了市中心的压力，这就是小聚集的特点。而chatswood就是一个位于悉尼北区的商业中心。

由于其商业中心的便利和地理位置的优越，chatswood也是我们华人移民喜欢聚居的一个主要地区之一。华人居民的增多，间接上促进了跟华人有关的商业(比如华人餐馆，华人超市，华人商铺等等)的增多；而这些跟华人有关的商业的增多，又反过来吸引更多的华人定居于此，由此产生了一种良性的循环。可以预见随着时间的推移，还将会有更多的华人移民来此定居生活。因此，作为一个虽仅仅入住三年但却已对chatswood产生出浓厚亲切感的新居民，希望趁着此次论坛举办征文比赛的机会，泛泛聊聊chatswood生活的方方面面，但愿对将来有打算来chatswood生活定居的朋友们有一点小小的帮助。

交通
自驾车的话，chatswood到city的直线距离8km，开车实际路程10km左右。从chatswood出来，在pacific hwy上大概经过3个红绿灯，就可以上1号高速，通过大桥后经过引桥就可以很轻松的直达city各处以及Chinatown。

火车方面，作为北区的火车大站，营运的线路有northern line， north shoreline 和 western line，班次很多，基本不需要看时刻表，到市中心25分钟左右。其他线路在到达市中心后可直接换乘。此外，全面重建后的Chatswood Rail/Bus Interchange也已投入使用，精致周全的设计使整个火车站完美地融入了周围的环境，把铁路西边的办公楼区和东边的商业区恰到好处的联接在了一起。

[attach]325494[/attach] 玫瑰园旁的火车站

公车方面，有两个2公司即STA Bus 和Forest Bus的network。 Forest Bus主要是营运从chatswood到上北岸没有火车线的地区，最北从North Turramurra， St Ives， East Killara， East Lindfield一路南下到达chatswood，往东北方向有去Forestville 和French Forest附近地区。STA Bus作为悉尼最大的Bus公司，在Chatswood始发的线路基本上把到各个主要地区的路径都覆盖了，特别是没有火车线路或者没有火车直达的地区。比如向东有到Dee Why的L60和136，到Manly的143和144。向西有经过Macquaire Park到Parramatta的545和550，经过Ryde到Olympic Park的533。向南除到City的数条Bus线之外，还有直达Bondi Junction的200和Metro 40。

购物
大型购物商场有Westfield和Chatswood Chase。两个购物中心相距不远，都坐落在chatswood 主街Victoria Ave上。它们之间的那段街道，也因此成为人流量最大的地段之一。Chatswood Chase一直奉行中高档路线，在经过近期的外部装修和内部扩建之后，更加吸引了大量的人气。小型购物中心的有Lemon Grove和Mandarin Centre。另外还有一个和新火车站一体化的已经建好但还未投入使用的购物中心（没记错的话，名字是Chatswood Central。Woolworth将入驻整个底层，因为另外两个大型购物中心都被Coles独家占据了）。华人超市有在Victoria Plaza底层的万佳，在Mandarin Centre和Westfield都有分店的美而廉。华人肉店在Lemon Grove，Victoria Plaza和Victoria Ave主街上各有一家。另外要提的是在chatswood东边和willoughby交界的penshurst st上还有一间比较大型的华人超市百佳，面积不小，东西种类也很丰富，还有独家的停车位，其内部还有一个小型的华人肉店，周末怕拥挤或找不到车位的TZ们去那是非常方便的。

此外chatswood作为北区的商业中心，各大银行和不少政府机构都在这里开有branch，从而免去了很多需要去city办事的麻烦。银行除四大之外，还有HSBC，Bankwest， Suncorp和 Bank of Queensland。几乎所有的私人医疗保险公司包括Medibank， MBF，HCF等等都在这里设有office。其他商业/车保险公司还有NRMA和GIO。政府机构有centrelink，medicare，ATO，RTA等等。一般生活中需要打交道的政府/商业机构几乎都可以在这里找到。

[attach]325495[/attach] Mandarin Center

饮食
中国菜有 lemon grove的新上海 (生意很火爆，在chase又开了第二家，装修对中国人来说一般般，但对鬼佬来说就很有“中国特色”了)，茶餐厅有比较出名的有在Victoria Plaza对面的好上好，Archer St上面的金牛苑的越南菜也还不错（越南华裔开的），早茶当然是Help st上面的福苑和Westfield的金福了，Mandarin centre里也有一家，三家都是很火爆，周末都是大堆人在外面排号。前不久在chase停车场对面新开的水井坊川菜酒楼对很多像我这样无辣不欢的人来说更是一大福音（它装修期间我可是三天两头的去看进度，估计比老板还勤快）。坐落在Victoria Ave上的天仁茗茶是一个不错的饭后去处，除种类繁多的茶饮和甜点外，其宽阔幽静的后院是它闹中取静的一大亮点。其他一些还不错的中餐还有Orchard Arcade（公车总站旁边）的悦华茶餐厅，同在lemon grove里的嘉嘉牛肉面和北京葡萄园小吃(俺常去take away)。

其他国家的菜系有Archer St上的GPK（我很喜欢他们的pizza 和pasta，口味多，分量也合适，在悉尼其他地方也还有不少分店），Victoria Ave主街上的回转寿司“诚”（晚上总是在排队），位于232 Victoria Ave的泰国菜(RTA再过去一点点)和Gelatissimo旁边的日本菜都还不错，另外Victoria Plaza里面的那两家韩国菜也还过得去。

其他快餐型的餐饮店就主要集中在各个food court里了，除westfield和chase的food court外，mandarin center和lemon grove里的food court都还有很多不错的选择。

除中餐馆外，chatswood也有好几家华人面包店，比较出名的当然就是85度和包店了。

休闲
Chatswood三个大的公园分别是Beauchamp Park, Chatswood Park 和 Bales Park。前两个面积较大，位置也比较方便，特别是Chatswood Park就在火车站旁边不远，里面的Oval很大，傍晚很多华人都喜欢去那里散步(特别是国内过来探亲的父母们，公园里已经成了一个大家固定的交流会友的场所)。而Beauchamp Park最吸引人的地方就是其茂密高大的树林，置身其中，你不会觉得自己是身处闹市的chatswood。两个公园都有儿童游乐设施，是有小孩的家庭最爱光顾的地方。

[attach]325496[/attach] Chatswood Park Oval

如果想去更大自然一点的地方，在chatswood周围有三个很不错的选择，全部都在开车5-10分钟以内。第一个是chatswood西边的lane cove national park。该公园拥有沿着lane cove river蜿蜒长达5公里多的bushwalk路径，众多的BBQ设施也星散各处，周末甚至有boat hire给游人提供在平静的河面上划桨荡舟的机会。第二个是chatswood东边位于Middle Cove 的Harold Reid Reserve，其拥有数公里长的bushwalk小道，沿路都可以欣赏Middle Harbour的优美风景。第三个是位于chatswood东北方向的Garigal National Park，从chatswood出来，沿着29号公路Boundary St一直向东北方向行驶，经过Roseville Bridge之后在第一个红绿灯掉头回来，就可以下到桥下属于Garigal National Park一部分的Davidson Picnic Area，该处有不少BBQ设施也有很多原始的木材烧烤炉，而公园旁边即是Middle Harbour的上游河道，该处河面宽广河水清澈加上两岸绿树幽幽，是一个不可多得的踏青之地。

Hoyts电影院在chatswood有2家，除westfield的那家外，位于mandarin centre的那家会有很多华语片上映，像之前的建国大业，叶问2，唐山大地震都有上映过。

此外在Mandarin Center楼上9月份会新开一家Strike Bowling Bar，算是休闲娱乐的一个不错的去处。

医疗
比较大型的两家分别是Chatswood Chase停车场对面的那家medical center，以及有多位华人医生的康平(Lemon Grove)。此外还有不少专科医生诊所和牙科诊所(比较集中在archer st和lemon grove)，还有一间可拍X光的位于步行街上的commonwealth bank旁边。

最近的大医院即是著名的Royal North Shore Hospital，位于chatswood南面的St Leonards，开车5-10分钟就到。North Shore Private Hospital也同样位于该处。

房屋市场
最后再聊聊chatswood的房屋市场。得益于便利的地理位置和浓厚的商业氛围以及政府对其作出的区域中心定位，chatswood修建了不少高层住宅和众多的小型公寓楼。高层住宅因为高密度规划的原因基本都分布在火车线两边，开发商和建筑商都是大家耳熟能详的名字：Mirvac，Meriton, Mutiplex, Grocon等等。介绍几栋比较著名的楼盘：

Sebel
作为chatswood最早的高层楼盘之一，Sebel的位置得天独厚，位于整个高密度公寓楼区域的南端，这意味着其东南面将是无一遮挡的从悉尼海湾入海口north head 到City的180度全景View。Mirvac开发。
[attach]325497[/attach]

[attach]325498[/attach]

Regency
由两座外形相似的residential tower组成的Regency是chatswood唯一一栋拥有独立人行天桥直达Lemon Grove和Westfield的高层住宅，其便利性是毋庸置疑的。东南向的高层住户也拥有从north head到city的全景view。
[attach]325499[/attach]

Leura
由Meriton开发的Leura坐落在pacific hwy的东侧，pacific hwy上的汽车噪音和夏天的西晒是其两个比较明显的缺点。但由于pacific hwy的西面大多是低密度的小型公寓楼和独立house，加上chatswood相对悉尼其他地区较高海拔的地理位置，Leura大部分朝西的住户都拥有直达蓝山的广阔视野，另外一个最大的亮点是Meriton把游泳池放到了顶楼，加上同样在顶楼的BBQ设施，让全栋楼的住户共享了最好的风景。这样的配置在以卖高价penthouse为主流的公寓楼市场上很少出现。
[attach]325500[/attach]

Bentleigh
白色的外观让Bentleigh在chatswood众多高层住宅中非常显眼，其南面也是无一遮挡的city view。同样由Meriton开发。
[attach]325501[/attach]

Pacific Place
Mirvac开发的Pacific Place基本上可以说是目前chatswood最贵的楼盘群。椭圆形的外观也比其他楼盘别具一格。
[attach]325502[/attach]

火车站上即将新建的楼盘将极大的改变chatswood的skyline
[attach]325503[/attach]

[attach]325504[/attach]

Chatswood的中小型公寓楼主要分布在两个地带，一个是在Pacific Hwy西面，北边以Centennial Ave为界，西边到Goodchap Rd和chatswood high school，南面至Mowbray Rd为止。另一个位于火车线东面，范围上北边以Albert Ave为界，南边到Johnson St，西边紧邻Chatswood Park旁边的Orchard Rd，东边至Bertram St。另外主街Victoria Ave向东的延长线两旁也有不少低层公寓楼。

Chatswood的house区域其实占地甚广，在那里完全找不到闹市的喧嚣。因为willoughby council严格的划分了低密度住宅与高密度公寓楼的边界，并把大部分house划入conservation area，使得很多house都保留了古老的风格。位于Beauchamp Park周边的house是chatswood最昂贵的地段。

最后，位于Chatswood市中心的新市政大楼工程将于2011年全面完工，该项目包括了音乐厅，歌剧院，图书馆，休闲广场等，将会给chatswood的居民们带来全新的体验。
[attach]325505[/attach] (The Civic Place) Now Called Concourse

后话
还是学生的时候，为了读书方便，一直都在学校旁边租房子住，那个时候的活动范围主要是在东区和city，偶尔开车到北边来，都只是从Pacific Hwy匆匆路过Chatswood，从没停留过，更不知道chatswood的商业街在哪，那个时候的我对chatswood完全没有一丁点儿概念。第一次专门去chatswood，是在04年的时候，为了搬一个在网上买到的沙发。当时的那个卖家刚租下一个公寓楼的一室一厅，觉得厅小而沙发太大，于是在网上发广告出售（没记错的话就是在当时留学生中很热门的滴答网上），刚好被我看到，因为沙发比较大，需要买家自己去取，价格基本上就等于半卖半送。于是一个电话大家就一拍即合了。到了约定的那天，除了开上自己的车，还租来了一个小面包车（沙发太大我的车放不下，因为沙发实在是便宜，加上租车费用都还是很划算），就这样第一次开到了chatswood。在卖家家里等师傅搬沙发的间隙，跟卖家随便闲聊，听到卖家说他这一房一厅的租金要$300一个星期，而当时我在学校旁边租下的两房unit才$290一个星期，惊讶之余由此对chatswood诞生了第一个映像——房租好贵。呵呵，那个时候的我绝对不会想到，三年之后我就会搬到chatswood，更不会想到搬入的地方却恰好是我三年前搬走沙发的那栋公寓楼。似乎冥冥之中一切早就注定。

作者: 么么公主 时间: 29-6-2011 15:30
标题: Pacific HWY 东西价差原因
那请问西面有啥不好吗?怎么价格差20-30W呢 [/quote]

可能是因为pacific hwy西边去购物中心和火车站的话，一定得穿过车流量较大的pacific hwy，要多走点路，但都不是什么大问题。所以性价比不错！

另外西边的地势起伏比较大，很少有后院平整的house，这可能也是影响价格的一个因素。

作者: 么么公主 时间: 29-6-2011 22:39
今天和LG在MSN上聊买哪儿的，现在基本上锁定几个大范围
1〉chatswood，就图个方便
2〉castle hill，图个地大房新
3〉Killara，据说有好学校

其他区域的房子还没研究

朋友发给我Kallara附近的学校Catchment。供大家参考。

作者: MillerYang 时间: 29-6-2011 23:46
标题: 回复 #76 么么公主的帖子
去山区买庄园

作者: 小糊涂 时间: 30-6-2011 08:51
可以考虑STATHFIELD啊，感觉这里才符合你所有的要求：
1，传统的富人区，地大。一般最少都有7，8百平米，2，3千平米的也不少。当然价格也贵，1000平米的至少2百万。
2，交通方便，悉尼的中心地带。
3，名校多，MLC,MERIDEN。
4，华人也多，隔壁的BURWOOD更是华人的天地。

作者: Dreamhouse 时间: 30-6-2011 09:21
悉尼的南区我只去过一次
感觉非常一般

我还是喜欢北区

作者: 么么公主 时间: 30-6-2011 09:58

原帖由 Dreamhouse 于 30-6-2011 08:21 发表

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悉尼的南区我只去过一次
感觉非常一般

我还是喜欢北区

南区我也没去过，因为朋友都在北边。

北区也不能太北阿，感觉深山老林很不安全呢。。。。。

作者: 么么公主 时间: 30-6-2011 09:59

原帖由 小糊涂 于 30-6-2011 07:51 发表

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可以考虑STATHFIELD啊，感觉这里才符合你所有的要求：
1，传统的富人区，地大。一般最少都有7，8百平米，2，3千平米的也不少。当然价格也贵，1000平米的至少2百万。
2，交通方便，悉尼的中心地带。
3，名校多，ML ...

Strathfiled那边我不是很喜欢呢。。。而且也不便宜，还不如买Killara呢

作者: 么么公主 时间: 30-6-2011 10:00

原帖由 MillerYang 于 29-6-2011 22:46 发表

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去山区买庄园

只能在金钱和梦想中找平衡了

作者: 么么公主 时间: 30-6-2011 19:01
标题: Killara and East Lindfield
今天去Killara看了看房子，不知道是不是没看对呢，感觉有点像山沟li，到处都是大树，不是很喜欢。

我喜欢阳光。。。

然后去了East Lindfield

感觉不错，不是山沟，还有不少PARK，可以给孩子们玩。

路宽，不像Chatswood那么挤。

作者: 小糊涂 时间: 30-6-2011 19:27
再往北一点点，GORDON的地都很大。

作者: 么么公主 时间: 1-7-2011 00:36
明天实地考察一下这个城堡

作者: 么么公主 时间: 1-7-2011 00:39

原帖由 小糊涂 于 30-6-2011 18:27 发表

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再往北一点点，GORDON的地都很大。

山里的地都大，但是有些是石头峭壁，不能用。

1〉大树铺天盖地的不要
2〉房间4个以下不要
3〉低凹房不要
4〉地小于700以下不要
5〉最后最关键，钱多得不要

作者: 么么公主 时间: 1-7-2011 11:54
奉LG命今天还要去看看这个

如果合适，就拿下

作者: MillerYang 时间: 1-7-2011 12:08
标题: 回复 #87 么么公主的帖子
豪宅啊。。。拿下后开放参观不？

作者: 么么公主 时间: 1-7-2011 12:13

原帖由 MillerYang 于 1-7-2011 11:08 发表

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豪宅啊。。。拿下后开放参观不？

没问题，到时候请你们来热窝

作者: 绮丽儿 时间: 1-7-2011 13:56
看了之后觉得http://www.realestate.com.au/pro ... ngueville-107295077的这套比较符合偶个人审美观

作者: 么么公主 时间: 1-7-2011 18:39
我已经不再考虑楼上说的那个区了
实在是太贵了。。。。。。。。。。。

现在进军城堡了。。。。
发现那个买房就是享受生活啊。。。投资算是瞎了眼。。。

一套2003年买后全部从新翻的房子，1.03M到现在只要1.2M

你说都这么折腾，大家还会拼命买房么？？？

作者: 格桑梅朵 时间: 1-7-2011 18:45
呵呵，一定要买个地大的，种菜、种果树!

作者: Greenhouse 时间: 1-7-2011 18:46
先给您祝福一下！愿您成功拿下，价格又好！

原帖由 么么公主 于 1-7-2011 10:54 发表

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奉LG命今天还要去看看这个

如果合适，就拿下

作者: 小糊涂 时间: 1-7-2011 18:48

原帖由 么么公主 于 1-7-2011 17:39 发表

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我已经不再考虑楼上说的那个区了
实在是太贵了。。。。。。。。。。。

现在进军城堡了。。。。
发现那个买房就是享受生活啊。。。投资算是瞎了眼。。。

一套2003年买后全部从新翻的房子，1.03M到现在只要 ...

哇这么好，那你还不赶快拿下。。。

作者: 么么公主 时间: 1-7-2011 20:34

原帖由 格桑梅朵 于 1-7-2011 17:45 发表

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呵呵，一定要买个地大的，种菜、种果树!

2700平够大么？

是不是太大了？？？

刚看了一套，感觉可以踢球了。。。

刚看了LG说的那个房子，最大的问题就是后院小。

http://www.realestate.com.au/pro ... stle+hill-107445531

你帮我看看是不是太小了？？？

房很新很新。。。。。8年新。

作者: 么么公主 时间: 1-7-2011 20:34

原帖由 小糊涂 于 1-7-2011 17:48 发表

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哇这么好，那你还不赶快拿下。。。

http://www.realestate.com.au/pro ... stle+hill-107445531

你帮我看看，是不是后院太小？？？

中毒了，要大花园种菜。。。

作者: 么么公主 时间: 1-7-2011 20:35

原帖由 Greenhouse 于 1-7-2011 17:46 发表

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先给您祝福一下！愿您成功拿下，价格又好！

你快帮我看看，我觉得后院太小了。。。。

这套只有8年新，房主维护的非常好，香喷喷的。。。。

作者: 么么公主 时间: 1-7-2011 20:50
同学们，你们觉得买2200平的地有必要么？

http://www.realestate.com.au/pro ... stle+hill-107311178

这套卖了，我上周去看过，后院比球场还大

作者: yearshappy 时间: 1-7-2011 20:54

原帖由 么么公主 于 1-7-2011 19:50 发表

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同学们，你们觉得买2200平的地有必要么？

http://www.realestate.com.au/pro ... stle+hill-107311178

这套卖了，我上周去看过，后院比球场还大

哈哈，可以来10个种植床，几个果树园了

作者: 么么公主 时间: 1-7-2011 20:55

原帖由 yearshappy 于 1-7-2011 19:54 发表

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哈哈，可以来10个种植床，几个果树园了

这样会不会导致这个房贬值？？？

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