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标题: 有没有办法把贷款的钱先转给vendor，在settlement那天才交stamp duty？ [打印本页]

作者: ericbado 时间: 13-5-2011 15:08
标题: 有没有办法把贷款的钱先转给vendor，在settlement那天才交stamp duty？
比如在settlement前一周把银行贷来的钱先转给对方，然后真正settle的那天才交stamp duty？

作者: xyouc 时间: 13-5-2011 15:13
stamp duty总要提前交给政府的。
另外，银行的贷款好像没法你自己转，需要银行的人交给vendor的律师的。

作者: MillerYang 时间: 13-5-2011 15:26
标题: 回复 #1 ericbado 的帖子
no way。。。银行肯定是按部就班的

作者: goldgarden 时间: 13-5-2011 18:44
没听说过，估计是没可能的

作者: CWMFinance 时间: 13-5-2011 20:37
首先银行的钱只有在settlement的时候才能 release 不可能提前放款
其次在settle的时候钱一般是按照instruction出支票给卖方律师的
如果楼主Stamp Duty的钱不够还是先向朋友暂借一下吧

许城玮 Jasper 诚富金融我在墨尔本
QQ cwmloans@gmail.com

作者: zlsiva 时间: 13-5-2011 22:55
不可能吧？除非你没有贷款。
否则银行贷款的时候签下合同，你的贷款加上本金在settlement当天交给对方的银行，title转移，然后银行负责办理stamp duty和购房补贴。
一般在计算settlement需要多少钱的时候，你的清单上已经包含全部项目。我记得的有：首付+贷款+购房津贴=房价+合同细节调整+提前解除贷款的罚金+政府收费（可能有2-3种）+ stamp duty + 过户律师收费 + 银行支票收费
所以这个总价银行是一起给你算好，然后一次性开几张支票给不同的方面，在十几分钟内完成过户手续的。

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