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标题: mentone和mckinnon哪个区好？ [打印本页]

作者: tiangel 时间: 26-2-2011 07:40
标题: mentone和mckinnon哪个区好？
这几天一直在看房，主要为了孩子上学，现在基本锁定mentone和mckinnon两个区，因为附近有mentone grammar school和mckinnon secondry college，公立私立无所谓，

想请教一下这两个区到底哪个好？谢谢了！

作者: tiangel 时间: 26-2-2011 08:01
还有一个glen waverley区（旁边有glen waverley college），三个地方的房价有高有低，按性价比和上学、生活来看，哪个地方更适合？

作者: stella 时间: 26-2-2011 09:57
我喜欢menton mckinnon glenwavely
menton has a menton secondary girl school, very good public shcoo.

house price mckinnon>menton and glenwavely

作者: tiangel 时间: 26-2-2011 23:19
谢谢，似乎mentone的价格也不便宜啊!glen waverley 价格稍微低点

作者: inmelbourne 时间: 27-2-2011 01:32
mentone和mckinnon区的房价都不便宜。mentone grammar school和mckinnon secondry college都是私立学校，2010排名在80－100左右，在私立学校中排名算中等。

性价比：mentone和mckinnon区房价太高了
上学：私立学校从排名来看，在私立学校中算中等
生活：还行，如果有老人过来的话就不是很方便了
既然买房，建议多看几个区多看些楼盘，再横向比较比较，记得以前我买房的时候看了好些区，一点个人的建议

[ 本帖最后由 inmelbourne 于 27-2-2011 03:06 编辑 ]

作者: toaussie_share 时间: 27-2-2011 14:29
看样子是新移民，如果没有PR买二手房是有限制的

作者: tianlin 时间: 27-2-2011 15:37
既然要上私立，就没有必要去公立学校的热门区挤了。mckinnon、glen waverley主要还是因为公立学校的原因，所以才价格很高，其实个人认为性价比不高的。

作者: tiangel 时间: 28-2-2011 00:23
标题: 回复 #6 toaussie_share 的帖子
确实是新移民，不知新移民二手房有什么限制啊？？？

作者: tiangel 时间: 28-2-2011 00:26
标题: 回复 #7 tianlin 的帖子
楼上说的很有道理啊，私立学校不限学区，您的意思可以在便宜点的地区买房，省下的钱给小孩上好一点的私立学校？

作者: toaussie_share 时间: 28-2-2011 01:41

原帖由 tiangel 于 28-2-2011 00:23 发表

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确实是新移民，不知新移民二手房有什么限制啊？？？

1、自2009年3月31开始，只要你有连续超过12个月的签证（包括学生）或者过桥签证都可以买二手房；
2、非pr买房（无论是新房还是二手房）需要向FIRB申请；
3、二手房只能自己住不能用于出租或投资，但新房没这个限制；
4、持临时签证者（非PR），如果买的是二手房，在临时签证到期离开澳大利亚前必须必须卖掉（you must sell the dwelling when it ceases to be your principal place of residence）。如果是新房则不受影响，非Pr买的新房，签证到期也不需要卖，因为买新房根本不需要澳洲签证。

作者: tiangel 时间: 28-2-2011 16:07
标题: 回复 #10 toaussie_share 的帖子
请问“向FIRB申请”是什么部门啊？

作者: tianlin 时间: 28-2-2011 22:51

原帖由 tiangel 于 28-2-2011 00:26 发表

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楼上说的很有道理啊，私立学校不限学区，您的意思可以在便宜点的地区买房，省下的钱给小孩上好一点的私立学校？

同等条件下，学区房肯定要比非学区房贵。举个例子，Balwyn均价比Camberwell、Surrey Hills都要贵，但是其实除了学区概念以外，Balwyn是比不上后面两个区的。便宜没好货，但是贵的原因如果和自己无关，那也没有必要。
如果要上私校，那就可以考虑买到离私校近的地方去，这样选择余地会大一些。

作者: tiangel 时间: 1-3-2011 06:06
再想请问一下，进glen waverley secondary college上学容易吗？如果在这个区的话是否还要先向学校申请啊，有经验的可以指教一下，谢谢！

还有怎样判断你所买的房子是否在这个区？

作者: toaussie_share 时间: 1-3-2011 14:47
FIRB容易申请的，澳洲的法律规定51%居给本地居民，49%的可以卖给海外人士（包括TR），一般这种手续中介会帮你办理的。看了下glen waverley的house也不便宜了，这个区也比较热门，一般看得上眼的house都85万以上了，很多都要拍卖的，一竞价价格也说不准了。也可以看看这附近的区比如Camberwell、Surrey Hills、Burwood什么的，这附近几个区也都有好的私校

作者: tiangel 时间: 1-3-2011 20:43
标题: 回复 #14 toaussie_share 的帖子
有道理，这段时间非常纠结，既想考虑小孩读书方便，又想生活便利，看来鱼与熊掌不可兼得啊

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