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标题: 你买多大的房子？ [打印本页]

作者: mason00 时间: 21-2-2011 19:29
标题: 你买多大的房子？
看看各位的需求，我是属于2个人+小孩+父母偶尔来的，我估计要3房，不过只有买二房的钱，唉...

作者: williamc666 时间: 21-2-2011 20:52
你的预算多少？我帮你参谋一下，悉尼还是墨尔本？、、

作者: mason00 时间: 21-2-2011 21:00
预算可能45w吧。要看以后工作的情况。如果从首付算可以支承的房价，我首付可以到20w澳币，不过显然不可能首付那么多。你可以帮我参谋一下，如果现国内房产是200W，现金在30W左右，在悉尼该怎么置业。谢谢！

作者: cwb1000 时间: 21-2-2011 21:05
看你买哪里了，unit的三房45w还是能买到的，而且也不需要很偏远。远一点的应该能买到更好，国内房子一卖，这边就买大房子了，呵呵！

作者: williamc666 时间: 21-2-2011 21:18
标题: 回复 #3 mason00 的帖子
sorry,悉尼的房子不太了解，如果墨尔本我可以说说

作者: mason00 时间: 21-2-2011 23:07

原帖由 cwb1000 于 21-2-2011 21:05 发表

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看你买哪里了，unit的三房45w还是能买到的，而且也不需要很偏远。远一点的应该能买到更好，国内房子一卖，这边就买大房子了，呵呵！

悉尼吗？

作者: MillerYang 时间: 22-2-2011 09:44
标题: 回复 #4 cwb1000 的帖子
个人感觉CBD向外20km之内买不到吧。。。而且还要看suburb和房子的新旧程度

作者: cwb1000 时间: 22-2-2011 20:20
杨版估计一直在北边，对南边了解得是不是不太多。北边肯定好了，但是总的来说要贵一点了，其实到city方便不方便另说，起码阿三和中东人是不是会少一点？俺穷人，没去过北面，呵呵！唯一一次自己开车是赌城出来后开错了，过大桥兜了一圈还交了过桥费去了，呵呵！

不知道你的20公里怎么定义，如果是直线距离，那范围就大了，还有就是CBD的定义在哪里？其实以火车站central或者赌城star city（不好意思，这两个地方常去，一个是换车一个消磨时间）为中心的话，20公里最短的开车路程都可以到bankstown了，这样你应该没有疑问了吧！其实快车的话，从central开往四面八方的话，30几分钟的路程可以开很远的。西面可以到merrylands，别说auburn和homebush了，南面过了好事围，机场线可以到riverwood，bankstown线可以到bankstown，中间还有Punchbowl, Wiley Park, Lakemba, Belmore, Campsie等等。不过你说的很对，主要看区和房子新旧。其实我主要是觉得楼主问得问题本身就有问题，因为他对这边一点概念都没有，也不知道想住什么人聚居的区，要不要选学校，孩子是男孩还是女孩，以后上班什么的等等，甚至包括买菜，要不要在这里生小孩靠近公立私立医院，都要了解，所以我也就随便一说。可能我最近一段时间到处看房，都买不起，所以看得地方多了点，而且越来越远了，然后就知道了一些。其实挑是有的挑的，但是太好的就没有。我看过bankstown的一个townhouse，3房，36w多都没人出价。十几年房龄。

几个我们住的区，刚卖掉的，那个复式，楼上的厅可以做另一个房间的。
http://www.realestate.com.au/pro ... riverwood-106915328
http://www.realestate.com.au/pro ... riverwood-107065756
http://www.realestate.com.au/pro ... riverwood-107172709

作者: MillerYang 时间: 24-2-2011 11:52
标题: 回复 #8 cwb1000 的帖子
被你看出来了。。。俺一直在北边出没。。。确切说是西北偏北

不过我觉得你说的北边是不是指被悉尼那块呢？那边咱不敢想。。

我定义的CBD就是邮编2000的那么块豆腐干大点的地方。。

你分析的不错，光看房子大小甚至房子类型不是很有借鉴意义，要结合地段以及自己的需求才行

至于bankstown、auburn那块地方。。。我还是建议大家能避就避吧，时常看到新闻说枪击案什么的

作者: cwb1000 时间: 24-2-2011 13:38
是啊，所以我说楼主这么一问，我也就随口这么一说，呵呵！
其实根据我目前的经验，首付多少倒不是第一重要的，最重要的是要有工作，收入能负担你的贷款，那么银行就会贷给你的，尤其是最近一两个月好像比较冷，银行也比较热情，办事也快！

作者: MillerYang 时间: 24-2-2011 14:13
标题: 回复 #10 cwb1000 的帖子
首付少买保险。。。关键是还贷能力

作者: dejah 时间: 26-2-2011 22:57
都是有米的人，国内都有房产，来了都能一下子付几十万。

作者: 天心 时间: 7-3-2011 12:03
买方一直是很多国人的终极目标,不管在哪

作者: d.c.world 时间: 7-3-2011 13:44
够住就行了吧，这有啥好统计的

作者: 鹰扬天下 时间: 21-3-2011 11:19
6 bedroom

作者: dejah 时间: 10-4-2011 22:57
这么多人买4房以上啊？

作者: 悉尼完美贴膜 时间: 11-4-2011 14:43
有钱买大的没钱买小的呵呵

作者: usiha 时间: 17-4-2011 18:58
有一个属于自己的房子就不错了

作者: zhuye1104 时间: 20-4-2011 23:01
汗一个~~~南边除了知道CAMPSIE,HURSTVILLE,其它地方都没听过~~~

作者: keepdancing 时间: 25-4-2011 12:38
how abt land size?

作者: CARHY 时间: 4-5-2011 21:38
我买三房三卫。MELBOURNE

作者: muyuyu 时间: 12-5-2011 09:53
我们OFFER了4个房以上的一个HOUSE，

作者: maoapple26 时间: 13-5-2011 21:29
在国内，我有2套房子，卖掉一套，10w澳元做首付。

不过，估计四房我是不敢考虑的了

作者: mason00 时间: 15-5-2011 23:52
6房的牛人也有啊

作者: 休止符 时间: 13-6-2011 17:37
k，马嫂是富二代。。。

作者: ubuntuhk 时间: 13-6-2011 17:45

原帖由 mason00 于 15-5-2011 22:52 发表

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6房的牛人也有啊

要是那位6房的同学说他的房子不到30w，你该抓狂了吧：）

作者: mason00 时间: 15-6-2011 20:12

原帖由 ubuntuhk 于 13-6-2011 14:45 发表

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要是那位6房的同学说他的房子不到30w，你该抓狂了吧：）

看位置，在猫本我都抓狂。什么小岛或者比阿德莱德还偏的地方就算了

作者: eehome 时间: 15-6-2011 20:53
三房/2个人+小孩+偶尔父母来

作者: ugg4sale 时间: 19-6-2011 00:02
45W在悉尼要买3房的话也是可以的，但是估计不会是很新的房子了，我朋友就在rockdale买了一套3房的unit，47w好像，不过已经很旧了！

作者: vickyvicky 时间: 19-6-2011 14:06
ROCKDALE交通是很方便,离CITY近,但是中东人和印度人实在太多, 我觉得楼主可以往南看, 有火车线, 交通方便,然后房价45万还是可以买到UNIT

作者: 么么公主 时间: 5-7-2011 22:49
我觉得太多没意义，最多5个+Study

卧室要小，厅要大

最好是有海景，不过这些都是浮云，还是先有米才行

作者: markIII 时间: 19-1-2012 21:56

原帖由 williamc666 于 21-2-2011 20:52 发表

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你的预算多少？我帮你参谋一下，悉尼还是墨尔本？、、

这个很重要！

作者: davis555 时间: 25-1-2012 19:13
28平米即可

作者: thewall 时间: 25-1-2012 21:02
我家，两个小孩，双方父母亲戚朋友偶尔来住住。

至少需要3个睡房，加一个书房（或者可以凑合睡觉的房间）

主人房必须有 ensuite。睡房小没关系，但必须有 BIR。

客厅和厨房需大点。

作者: melguy 时间: 17-3-2012 09:15
我喜欢好的厨房和客厅，浴室。
卧室大了睡的不舒服，觉得很旷，耗气。

作者: 龙笛 时间: 22-3-2012 12:34
客厅大，卧室小。
主卧和小孩的房间，不提供电视信号，不提供网络信号，卧室没有书柜，不提供无线网络。

设立一书房，面积较大，是全家上网，看书，工作，学习的地方。

现在大家生活条件好上去了，每个人都有自由的空间，每间卧室都能看电视，能上网，有自己的书柜。但是家庭间人与人的交流直线下降，越是富裕越是下降。

等我买房后，绝对不允许这样情况出现：小孩一吃完饭，回自己卧室，门一关，自己上网，自己读书，我啥都不清楚，不了解，想了解都难。

所以我理想中是4房一厅，如果房间都太小，我甚至都可以将其中一房作为客厅，而将整个大厅作为书房。家人就必须在一起生活，除非独立出去成家立业除外。

为什么要有大客厅，就是因为好接待客人，如果只是作为自家人休闲娱乐的地方，客厅根本无需那么大。

自认为将来不会有太多的客人登门拜访，毕竟现在也没有这样场景，所以最大的面积留给书房兼工作室。客厅是次要的，装点门面以及看看电视听听音乐的地方。

[ 本帖最后由龙笛于 22-3-2012 12:39 编辑 ]

作者: davidwang888 时间: 7-6-2012 20:39
三房/2个人+小孩+偶尔父母来

作者: iamgufeng 时间: 11-7-2012 12:08
四房/2个人+小孩+偶尔父母来
如果预算够，当然越大越好

作者: dchun205 时间: 13-12-2012 19:37
4房的想买，计划中

作者: JackyandF 时间: 10-1-2013 14:45

作者: babycherry 时间: 22-4-2013 20:11
顶贴！

作者: 语之玫瑰 时间: 13-11-2014 10:23
刚来的时候两房凑合，现在公婆确定移民了，估计还会再要一到两名孩子，所以需要4+了

作者: 幸福妈妈 时间: 31-1-2015 08:27
卫生间最好也能独立不要合用。

作者: epping11 时间: 2-2-2015 14:42
三房！

作者: hht333 时间: 2-2-2015 15:35
怎么也得4房，一个孩子太少

作者: annachikadee 时间: 17-9-2015 00:39
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作者: ksnfhvbhfdzbu 时间: 21-9-2015 00:15
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作者: Francis_Shen 时间: 15-3-2016 16:14
本帖最后由 Francis_Shen 于 15-3-2016 16:19 编辑

最早租房子两个人一间屋子也够用，一张床两个写字台。然后两个人，租一室一厅，空荡荡的，租两室一厅，足够用。

现在还是两个人，买的三室一厅加个车库都塞的满满当当的，现在还嫌小。。。

作者: jerrymayi 时间: 29-3-2016 19:53
攒钱买房。

作者: aukingstone 时间: 15-7-2016 14:10
房子够住就好了，自己一间，孩子一间，剩一间多功能的房间，剩下都是living space，其实土地大比较重要，以后有钱了可以加盖嘛

作者: andrew1975 时间: 3-8-2016 13:23
要大！要大！要大！
要大房子！！
要大院子！！

作者: sssddw 时间: 10-9-2016 15:06

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