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标题: 我家楼下的房子本周六拍卖大家看值不值 450K Surry Hills [打印本页]

作者: xblues    时间: 14-9-2010 20:34
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 我家楼下的房子本周六拍卖大家看值不值 450K Surry Hills
我自然是喜欢了,地理位置好是优点,房子本身看,比一般的Unit条件好,比一般的Apartment差。
上下两层,楼上是2卧1卫,楼下没有分割,是一个起居室和开放式厨房,没有车位,有电梯。


Dual level north facing apartment
Located in the quiet rear of the building with a northerly aspect, this neat and tidy city apartment offers some outstanding features rarely found in such a great position. Overlooking the historic Frog Hollow Reserve, enjoy the open plan living and dining area that is drenched in natural light.

Other features include:
- Generous sized bedrooms, both with built in wardrobes
- Large combined bathroom and laundry
- Open plan living and dining area
- Gas kitchen with granite bench tops
- Sunny enclosed balcony offers light to both levels
- Fabulous common roof top terrace with tables and BBQ's
- Security intercom, lift access
- New York style warehouse conversion
- Walk to Central Station and CBD
- Some of Sydney's best restaurants, pubs and hotels at your doorstep

One of Sydney's most sought after locales, please contact Braden Walters for further information.


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客厅

                               
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主卧

                               
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作者: kennyxue    时间: 14-9-2010 21:19
45万很便宜了。 也许是靠马路。 一般的两室的房子 这附近怎么也要60万吧。
作者: rabbitpoints    时间: 14-9-2010 21:22
挺新的。关键看地方。
作者: KYLIE2008    时间: 14-9-2010 21:31
快买吧,虫子。。很合算呵
老房子改建。。很不错
但auction, 45万估计买不下来。。
作者: KYLIE2008    时间: 14-9-2010 21:33
还有超大面积的roof terrace...45万超值
作者: 老顽童    时间: 14-9-2010 22:16
不错!等着看!
作者: 骷髅    时间: 14-9-2010 22:30
ls的等着看lz还是看拍卖
作者: 新生活主张    时间: 14-9-2010 22:43
没了解过那里,不过City这样的房子45万我觉得肯定值,在西区类似的房子也便宜不了多少,strata每季多少?
作者: eastlife    时间: 14-9-2010 23:07
我也觉得45万怕拍不到,
有internal laundry么?Strata是多少?
星期六几点拍,到时有空想去看看热闹。。。。。。
作者: rabbitpoints    时间: 15-9-2010 21:34
Surry Hill我短登的时候就住那里,离市区很近啊,走着去可以的,环境也不错。这个位置45万在墨尔本也买不到,要55万差不多。
作者: cxz009    时间: 19-9-2010 23:00
可惜没地方停车,不然真可以考虑一下的
作者: kazuya    时间: 20-9-2010 11:23
这个区不怎么样,是SYD有名的红灯区,晚上治安很差,痞子多,不过这个价格还OK
作者: vandia    时间: 20-9-2010 11:32
原帖由 kazuya 于 20-9-2010 10:23 发表
这个区不怎么样,是SYD有名的红灯区,晚上治安很差,痞子多,不过这个价格还OK


虫子就喜欢灯红酒绿的地方
作者: xblues    时间: 20-9-2010 13:51
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #12 kazuya 的帖子
城市 -- 近郊 -- 远郊

我首选是城市,如果支付不起才会选择近郊,我住的地方属于City,步行到Martin Place上班只要半个小时,附近吃喝玩乐的地方比比皆是,在这个区居住,不需要车,要什么都有了。主要以东部沿海地区为主, Surry Hills属于 East Suburb,本地人也都集中在这一带。

唯一的缺点是价格贵,这地方的房价比远郊的房价平均贵了10-15W。你说的不错的地区都是远郊吧?我不会考虑。
作者: 小河    时间: 21-9-2010 10:31
很不错阿
面积多大?
作者: xblues    时间: 21-9-2010 12:16
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #15 小河 的帖子
85平米,复式的,450是估价,具体卖了多少不知道 ,我家的房子也开始卖了,估计450,房主要卖550,好多买家出价500+

我房东说最好不买,因为我家这房子大修过,问题多多。
作者: 小河    时间: 21-9-2010 12:57
看结构有没有问题主要
作者: xblues    时间: 21-9-2010 13:14
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #17 小河 的帖子
房东昨天还指给我看墙体的裂缝,说这个房子设计上有问题,这幢楼里面3个房子都修过,顶数这个问题最严重,主要是去年楼顶排水管线设计不好,楼顶的雨水经阳台倒灌进入客厅,把地板和窗子都淹掉了。去年大修了屋顶的排水管线,今天更换了室内的地板和窗子,我入住一年以来,没有发现什么问题。

这一区的均价是 465K,所以定价450K,再看房子的面积和构造,属于便宜。不过如果房主要550K,则赶上这个地区类似房子的均价了,并不便宜。
作者: shenyouwohao    时间: 21-9-2010 18:05
楼下有商店,可能很乱?
作者: xblues    时间: 21-9-2010 18:25
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #19 shenyouwohao 的帖子
Surry Hills 以其到处都是Cafe和饭店和酒吧为卖点,楼下的那个Cafe是一个卖点,更让价格更高。
作者: AnitaHu0001    时间: 21-9-2010 22:59
450k的话真的很便宜~
作者: shenyouwohao    时间: 21-9-2010 23:02
原帖由 xblues 于 21-9-2010 17:25 发表
Surry Hills 以其到处都是Cafe和饭店和酒吧为卖点,楼下的那个Cafe是一个卖点,更让价格更高。

Why?
作者: AnitaHu0001    时间: 21-9-2010 23:03
原帖由 shenyouwohao 于 21-9-2010 22:02 发表

Why?


买咖啡买早饭方便 ?  
作者: xblues    时间: 21-9-2010 23:15
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #22 shenyouwohao 的帖子
价值观不同,不好解释。
作者: joy55    时间: 21-9-2010 23:38
没有车位,麻烦啊




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