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标题: 海南人民真是命苦啊 [打印本页]

作者: gamesover 时间: 4-2-2010 15:06
标题: 海南人民真是命苦啊
就是中央一个国际旅游岛概念，房价已经炒到2w起步了
离海边稍微近一点的3w起，靠海边的海景房和西湖边一样7-8w起步

那个破地方有个鸟需求，当地人工资都是1k上下（06年刚毕业那会儿有同学回老家，知道一点），根本买不起

现在就是在击鼓传花，大家都吹说海南的房子能涨到10w/平，所以大家都狂抄，就等着下一个更sb的出手接盘；就和炒股票一样，2w每平的房子值不值2w那不重要，关键是你认为有个大sb会以3w每平接手过去就行；3w的会被4w接手过去；如果下一个sb接盘的人没有出现，整个盘就崩溃了

当年海南炒到10w每平，当初那批人不是跳楼就是跳海了，看样子中国人口太多，这次还要跳一批

作者: alphabeta 时间: 4-2-2010 15:39

作者: 清风不写字 时间: 4-2-2010 15:43
都是在赌，希望那些人到时候愿赌服输，别跳楼跳海的输不起。

作者: langi2yuan 时间: 4-2-2010 15:46
海南当地人，人性懒惰，爱好博彩，私彩泛滥，大家都不会踏踏实实做事，全想着天上掉馅饼，要做就要做大项目，整天想法设法从中央要政策，当地就是自然环境好，管理水平非常低下。就从小区物业来说，水电费还是要先交到物业管理处，再由物业管理交上去，所以物业都会从中赚个差价，10年来，一直如此从未改进。不知道是电业局的问题，还是物价局的问题，连个电表都弄不好。

作者: jessi 时间: 4-2-2010 16:12
房价全是泡沫就等着破而已嘛
再过几天大城市的房价就破10W一平方了只要印钞就好了

作者: pengruijun 时间: 4-2-2010 16:35
还是咱们中央的政策厉害，指哪打哪。老外当领导的要羡慕死了

作者: seth_chen 时间: 4-2-2010 16:53
08年去三亚玩的时候看到大片大片的一线海景房，不到1w/m2，可惜囊中羞涩没下手1套啊，不然现在的house首付就有了

作者: 想念天空 时间: 4-2-2010 18:12
一直听说，很多内地人在海南买个房子，退休后，冬天时候就过去住半年。不过据说剩下的半年房子就全空着了。

所以海南就拿度假胜地来炒就可以了。不过炒到2w起价，也有点太夸张了。

我觉得国内现在房价的涨势远远超过其他生活成本的通货膨胀啊。不明白这样下去会怎样啊。。。

作者: 东游西荡 时间: 4-2-2010 18:47
海南只是整个中国的一个缩影而已，，，，

作者: 妮南 时间: 4-2-2010 19:32
对当地人也不见得是坏事，比如当地人原本就有老房子，那也同时升值了。

作者: 冰翡翠 时间: 4-2-2010 20:23
海南的泡沫已经不是第一次了，以前满大街的烂尾楼，这次不要满大街有人跳楼或者跳海就好

作者: gamesover 时间: 4-2-2010 20:37

原帖由 Rondy 于 4-2-2010 19:32 发表

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对当地人也不见得是坏事，比如当地人原本就有老房子，那也同时升值了。

北京上海杭州人民听了你的话真是内流满面

作者: 饭特稀，肾特虚 时间: 4-2-2010 20:50
标题: 山西煤老板转战海南(转贴)
在癫狂的海南楼市中进行暗战的,有两股力量在最近半个多月逐渐变得清晰。山西煤老板、浙江炒房团,这两股势力,除了在普通住宅的炒作上“暗搏”之外,竞争已开始出现在土地上。

　　山西煤老板“让人看不懂”？

　　2008年,海口销售了大约300万平方米的房子。其中山西人就购买了近40万平方米,约2000套住房。据有关部门统计,自1991年海口与太原结为友好城市以来,在海南投资的山西企业投资项目涉及房地产、旅游业、矿产资源、饮食、制药等领域。

　　“很多山西煤老板都在2009年下半年开始转战海南。”山西驻海南办事处一位负责人刘夏（化名）透露,这些煤老板出手阔绰,在海口当地洽谈了不少比较大的项目,比如在海口西海岸,这是山西煤老板目前在海口最大的一笔投资。很多煤老板开车直奔海南,除了咨询楼盘,还有不少是想寻找好项目投资,而且“最好是地产项目”。

　　在三亚半山半岛,一位山西煤老板一掷千金,买下40套房源,其出手与浙江炒房团已非常接近。但由于业界对山西煤老板的投资思路缺乏了解和总结,“这些'黑色人群’的投资让人看不懂。”一位对三亚市场颇为了解的开发商表示。

　　浙江炒房团欲“短炒离场”？

　　与山西煤老板相比,浙江阵营毫不示弱。海南省浙江商会办公室许主任透露,现在活跃在海南地产市场的许多浙江企业都是来了10多年的,最近海南市场比较火爆,不少经历过当年泡沫的浙

　　江企业最近又有回归的迹象。现在有10多家大型的浙江企业都在海南投资地产,更多专业的浙江开发商也开始入场。事实上,一些行动迅捷的温州投资客已经开始出货。

　　海口市温州商会会长徐元芳表示,最近海南来了许多温州人,多以投资为主。温州人习惯快进快出,用最短时间赚取利润,一直是他们做生意的宗旨。“这一波过来买房的温州人,多数都想在3-5个月的短期内出货,短炒特点明显。”

　　来自北京、内蒙古甚至重庆、成都的投资者仍然在蜂拥而至,还有一些资金富余的海南人也开始加入投资大军。刘夏说,他遇到的最固执的一个山西煤老板,几乎每隔一天就给他打一个电话,问有没有合适的旅游土地可以开发。

作者: hshua007 时间: 5-2-2010 02:45
澳洲的房子不要涨价啊，等着我办完rp过来买，中国的房价就是一坨shit！！！！！！！！！！！！！11

原帖由 gamesover 于 4-2-2010 15:06 发表

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就是中央一个国际旅游岛概念，房价已经炒到2w起步了
离海边稍微近一点的3w起，靠海边的海景房和西湖边一样7-8w起步

那个破地方有个鸟需求，当地人工资都是1k上下（06年刚毕业那会儿有同学回老家，知道一点），根 ...

作者: ingeer 时间: 5-2-2010 09:10
真的是花的自己的錢炒的嘛？？

我很懷疑。。我覺得這來回炒的結果就是銀行又被2股勢力合夥搶劫了。。過一陣子政府又要從國庫裏往幾大銀行注資了。。

作者: angel8791 时间: 5-2-2010 09:43

作者: 心的旅行 时间: 5-2-2010 10:18
海南长的不是房价是寂寞

作者: 想念天空 时间: 5-2-2010 10:21

原帖由 ingeer 于 5-2-2010 09:10 发表

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真的是花的自己的錢炒的嘛？？

我很懷疑。。我覺得這來回炒的結果就是銀行又被2股勢力合夥搶劫了。。過一陣子政府又要從國庫裏往幾大銀行注資了。。

所以银行很清楚最终被抢的是谁，根本不在乎房地产风险多大，谁贷款就给谁。

作者: omom7 时间: 5-2-2010 12:16

海南的情况真是很让人瞠目结舌啊
有朋友上个月去三亚抢购了两套酒店式公寓，离海边20分钟车程。据说那里会开设亚洲最大的赌场，成为中国的娱乐岛，博彩业发展起来酒店式公寓不愁没人住。可是这一切真的会实现吗？

作者: hankqctu 时间: 5-2-2010 12:54
悲剧在重复，不过，没有人认为自己是最傻的那个，可能这就是人性的弱点吧（侥幸、自大）吧。

作者: 想念天空 时间: 5-2-2010 15:42
【转帖】
太疯狂了！27国炒家奔赴三亚房价一天涨5000元大众网

“请到天涯海角来，这里四季春常在。”一首红遍大江南北的流行歌曲成为了三亚乃至海南最为响亮的名片。海南本以其海滩、椰树及阳光最为知名，但近几个月以来，海南曝光率最高的却恐怕非“房价”莫属。

　　曾经的泡沫之地如今似乎在一夜之间再次繁荣起来，这片热得发烫的土地上，来自全国各地的投资客蜂拥而至，“像买白菜一样买房子”;而在这一现象的背后，则是本地居民一年收入却买不起一平方米住房，而新一轮的房地产开发方兴未艾……记者日前深入海南海口、三亚、琼海等地调查，探秘海南楼市到底热到什么程度?房价疯涨何时有望终结?海南，究竟是谁的天堂?

　　投资客

　　抢楼“飓风”横扫全岛

　　房价一天涨5000元、一个月时间翻倍，一个售楼小姐销售能达10亿元……这些在一般房地产市场近乎天方夜谭的事情，在海南却正接连上演，当地居民对此已经“见惯不惊”。

　　2010年1月11日，三亚凤凰岛开盘，四、五号楼均价是6万~7万元/平方米，第二批开盘则直接涨了1万多元。这个三亚湾与大东海相邻处填海造出的人工岛，俨然成为了当地人眼中的“富人岛”。开盘当天推出700套，当天便销售一空。“当初客户来交诚意金的时候，连户型都不问。”三亚凤凰岛发展有限公司董事总经理陈璐在接受记者采访时如此形容。

　　在普通人看来不可思议的房价却丝毫没有减少购房者的热情，“那场面不像是在买房子，更像在抢购大白菜。”福建投资客马老板购买了与凤凰岛邻近的另一楼盘小户型，他告诉记者，“自己的房子已升值7成。”

　　海南星福中介公司置业经理李强1月31日向记者描述：“我见到一位买房者，上午来买房时交了两万定金，下午便有另外的投资客花10万接手。说一天一个价都不准确，下午和上午价钱都能相差不少，运气好几分钟时间便可以赚到钱。这也造成全岛之内刮过了一场‘抢购飓风’。”

　　琼海是海南第三大城市，辖区内的博鳌镇因举办亚洲论坛而声名远扬。1月31日记者在位于博鳌的宝莲城销售大厅看到，尽管均价已达2.5万/平方米，但前来看房的人仍络绎不绝。临近的中信千舟湾同样门庭若市，忙坏了售楼人员，工作人员龚婷介绍，楼盘共有3000多套房，但现在只剩有200余套，均价已直逼4万元。

　　1月9日开盘的海口宝安滨海豪庭项目，最小户型也达137平方米，但据介绍，在不到一个月时间里，房源目前只剩下了一套。与滨海豪庭相隔不远的兆南丽湾项目，则干脆在门口打起了“感谢各界支持，本项目已售罄”的横幅。这个去年5月开盘的项目直到年底仍有几百套尚未售出，但在国际旅游岛概念横空出世几天之内，投资客蜂拥而入，将该楼盘一抢而空。尽管如此，就在记者停留的短短几分钟时间内，又有四五拨人前来此处看房，但都因无房可买失望而归。

。。。。。

作者: 牧马人 时间: 5-2-2010 16:38
有一轮资产泡沫在93年在海南破灭掉，这一轮也会如此。

作者: jerryzh 时间: 5-2-2010 17:38
出来混，迟早都是要还的

作者: procoder 时间: 8-2-2010 09:27
天朝不管管吗？

作者: pipiman 时间: 13-2-2010 00:04
前年海南买了房子刚拿到钥匙的人路过

毛主席教育俺们，没有调查研究，就不要乱发言

这个海南问题，俺调查了研究了

全是扯淡

全国媒体为了缓解当地矛盾，才吹出那个遥远地方的大泡泡罢了，转移视线的

1，房价的确是涨了不错，但是涨幅没那么扯，原来那些旧社会的上世纪80年代的单元楼，和新时代的海景的高层的精装修的房子，本来就不同吧，是卖的东西好了，不能简单就说涨价了
2，本来供应量就很少，好比创业板股票容易炒上，蓝筹股难炒
3，作为你个人的话，在海南买房基本贷不到款，所以是全额的，全额意味着你炒房最重要的杠杆没有了，赚不多的
4，海南当地政府使无赖，你房子基本上3年之内是办不出3证的，办不出证，你怎么卖？所以只是一手房开价高了，2手房都不能卖，谈何炒房？
5，海南，尤其是三亚，的确已经被东北人个占领了，无论是街上的车牌，还是店面啊餐馆啊，绝大部分路人的口音，全是东北那疙瘩的
6，那几个什么凤凰岛啊鸟道鸟岛的，应该是开发商自己炒作出来的，没准是自己卖自己的套路，吹的说抢光了，浙江省内的报纸天天整版广告卖呢
7，还有个搞笑的事情，08年那一段海南房子特别便宜，当地的谣传，说是海啸就要来了，N多当地农人逃到五指山上不肯下来，房子送人都不要（你看大陆媒体多坏，这种事情不报道，房价一涨就乱报道，编造无数神经病带着成箱现金抢购的故事）

作者: gamesover 时间: 13-2-2010 01:15
我家浙江一个小县城，我妈说和她在大户室的好几个朋友刚刚前几天去海南3w/平抢了几套房子
真是都疯掉了

作者: pipiman 时间: 13-2-2010 02:31

原帖由 gamesover 于 13-2-2010 01:15 发表

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我家浙江一个小县城，我妈说和她在大户室的好几个朋友刚刚前几天去海南3w/平抢了几套房子
真是都疯掉了

就是这种消息太多了
好像是街边老太都在海南有N套房子似的，反正已经是说到内地只要钱够吃饱的都去海南买了房子了

海南名义上是省

其实论人口论面积，比很多市都小

若是大陆每个县城派出3，4个中年大妈去买房子，都能把整个岛上所有砖头买光了

作者: 不接电话 时间: 13-2-2010 13:30
不是一般的可怕. 中国的次级债开始形成..

作者: sparkzhu 时间: 21-2-2010 22:52
海南人民命苦？全国人民命苦吧

海南的房价是由13亿中国人来买单的！

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