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标题: 各位前辈麻烦进来看一下这个milk bar的数据真实吗?（新增了房租和要价! 合理吗?） [打印本页]

作者: imttian 时间: 6-1-2010 19:46
标题: 各位前辈麻烦进来看一下这个milk bar的数据真实吗?（新增了房租和要价! 合理吗?）
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各位前辈.. 请问这样的营业额属于合理的吗?

我这样的算法合理吗?

谢谢。。。。。感激不尽

rent: 400 售价22-23W
很谢谢各位的帮忙! 如果成了.. 大家到我的milk bar来喝milk吧!

[ 本帖最后由 imttian 于 8-1-2010 11:11 编辑 ]

作者: keane.li 时间: 6-1-2010 20:11
没有开过这种生意的，或地段不一样的都难以回答这个数据是否合理。但是可以尝试这么来检验一下：
1. 营业额的每一项怎么来。他们会告诉你我们在卖哪几种报纸哪几种饮料等等，最好是能看到台账。没有台账也不要紧，你估算一下1500块饮料，以某个平均价，估计是几百瓶，营业10小时的话就是每小时几十瓶；巧克力糖、报纸等等都是。你在外面看一下客流。我觉得估算下来的客流量挺大的，应该是很好的市口才对。
2. 毛利率是否准确。你集中研究一下加权利润高的几项就可以了，了解他们卖的主要品种的进价、售价检验一下毛利率是否准确。
3. 光知道毛利还不够的，要问清费用。因为就算毛利率高了，但是毛利润不一定高。就这个表来讲，毛利润才3000块，你光给自己打工也不多啊。
4. 毛利率没法合计的，纯粹误导。

作者: imttian 时间: 6-1-2010 20:45
谢谢keane...

营业额和各项的毛利都是他们提供的。。我会按照你的方法去核实一下.. 谢谢

作者: 风语 时间: 6-1-2010 20:47
后几项占的比例是不是太高了，电话卡利润也高了点吧全是国际卡？

作者: 晴天 时间: 6-1-2010 21:18
如果能试店，最好还是试一下，心里有个数。

作者: zlsiva 时间: 6-1-2010 21:56
每周taking有近万么？数据是不是实际，最好在店里实际考察一下。比方说要一份上一次的牛奶报纸账单

作者: Stanwell 时间: 7-1-2010 08:58
数据看来比较真实，但takings有点低。最好买个更大一点的，因为大店小店同样的劳动，大店回报更高。资金不足就去借。

作者: imttian 时间: 7-1-2010 14:57
stanwell,你所谓的大店的taking至少要多少呢?

作者: Stanwell 时间: 7-1-2010 16:06
至少1万5，这就比一份professional的薪水高，两万左右比较合适。

作者: eguan88 时间: 8-1-2010 04:24
真实,....!

作者: eguan88 时间: 8-1-2010 04:28

原帖由 eguan88 于 8-1-2010 04:24 发表

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真实,....!

貌似赚钱的部分来自糖果和饮料,这两个要查仔细了. PS店租多少

作者: imttian 时间: 8-1-2010 11:09
rent 是400左右.. 售价在22-23w.. 合理吗?

谢谢大家,最终会以试店了解此事! 但还是担心会有作假... 这种事情听得太多了... 疑心病了 ^^

作者: Stanwell 时间: 8-1-2010 11:35

原帖由 imttian 于 8-1-2010 11:09 发表

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rent 是400左右.. 售价在22-23w.. 合理吗? ^^

这店不值这个价。

一个店大致应在一年到一年半左右收回投资，好地段或大店两年。你计算一下每小时的收入是多少，而不是以纯收入为准。工作时间长，但每小时收入低就不值。

Milk Bar，News Agency，Video Rental生意在走下坡路，LZ应考虑cafe，Ice Cream一类的生意，品种单一，容易打理，容易请人帮忙。

作者: eguan88 时间: 8-1-2010 12:07
这个价格在15W左右可以买

作者: imttian 时间: 8-1-2010 19:53
相差这么多????? 天呢

现在的mb都是2年回本的潜规则呢...

作者: zlsiva 时间: 8-1-2010 21:53
以前买生意基本是要2年左右回本。不过貌似投资移民多了把这个价钱抬上去了。
买店除了考察他们现在的taking，还要关注一下周围情况，会不会有长期竞争，周围小区有没有新的计划，例如加盖住房或者商业街大型超市什么的

作者: keane.li 时间: 8-1-2010 22:20
Cafe我觉得还是算了吧，这东西不是说你起早贪黑就能干的事，你没管这种生意和人的经验，run不好的，就得交学费了。好歹杂货店只要数据准确，收入还是比较稳定的。虽然投资回报率上不如头些年了，这个也要看不同的人。好比你自己找工作没啥大发展收入也一般，手里有钱如果不投资的利息总没这个高，生意也是个不错的选择。但是还是以数据准确为回报。

还有要看有没人收保护费，你又没成龙保护你。

作者: tiger_zhu_2000 时间: 8-1-2010 22:22
标题: 现在投资milk bar已经是不明智的了
Milk Bar走向衰亡是不可避免的，现代的物流和超市对Milk Bar的冲击是致命的，不可阻挡的。所以还是慎重考虑一下，找个更有前途的行当投入比较好吧。

作者: hidec 时间: 23-8-2010 12:54
欢迎投资交流

作者: 乐天 时间: 27-8-2010 13:50
面包和电话卡的利润需要重新check，利润好象没这么高吧，电话卡要看他是什么卡，长途卡还是手机冲值。

作者: 乐天 时间: 27-8-2010 13:54
这个店如果资料都真实的话，20万吧。这个taking你要弄明白是什么时间的，如果是现在的，他们给的价也能考虑。

作者: 资深贷款经理 时间: 27-8-2010 14:55
这个店大概15k到20k都可以接受

作者: felix7 时间: 28-8-2010 00:14
最多16万，还是taking不作假的前提下。

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