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标题: 你挑选房子时能够接受的不足是（修订版，欢迎投票） [打印本页]

作者: 浪花 时间: 30-8-2009 00:27
标题: 你挑选房子时能够接受的不足是（修订版，欢迎投票）
在买房的过程中，由于银根有限，买不到十全十美的房子。为了达到性价比的最大化，就要选择依次放弃的条件。做个粗略的调查，看一下大家的取舍是什么，希望对正在看房或者已经买房的筒子有参考价值。

作者: guosichen 时间: 30-8-2009 02:00
我唯一不能接受的就是没有我自己的房子

作者: 韩健 时间: 30-8-2009 08:49
我选房子首选是要让我一年以后能赚120万，参见楼主的一分钟赚120的秘密：

http://www.freeoz.org/forum/thread-845651-1-1.html

作者: mimiyaya 时间: 30-8-2009 09:38
这些缺点大多都很难接受。买房难啊

作者: 皮沙 时间: 30-8-2009 18:42
LZ这里指的仅仅是house吧

作者: Ray和Wendy 时间: 30-8-2009 18:52
今天看到一个说法：超过80年房龄且结构完好的房子反而是优点？保值功能很强？

请有相关经验或专业知识的大侠指点

作者: 喜鹊 时间: 1-9-2009 20:30
要是我买房，真的是哪个都不好接受，实在不行的话，只能考虑：能接受较少的房间数量，比如两房

作者: 浪花 时间: 4-9-2009 21:46

原帖由 guosichen 于 30-8-2009 01:00 发表

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我唯一不能接受的就是没有我自己的房子

由无到有的过程是令人极其振奋的。而且这个过程让人终身受用。

作者: 浪花 时间: 4-9-2009 21:52

原帖由韩健于 30-8-2009 07:49 发表

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我选房子首选是要让我一年以后能赚120万，参见楼主的一分钟赚120的秘密：

http://www.freeoz.org/forum/thread-845651-1-1.html

高见！虽然这个目标的难度有点高，但是一个实力出众的理想主义者应该坚持这个方向。

作者: 浪花 时间: 4-9-2009 22:01

原帖由 mimiyaya 于 30-8-2009 08:38 发表

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这些缺点大多都很难接受。买房难啊

我觉得也不一定，比如新盖的房子存在的建筑问题也不少。买房子，尤其是首次置业的，难以一步到位。要是能够选到比较保值的房子，还是迈出了成功的一步。

作者: 浪花 时间: 4-9-2009 22:07

原帖由皮沙于 30-8-2009 17:42 发表

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LZ这里指的仅仅是house吧

主要是指带地的。

作者: 浪花 时间: 4-9-2009 22:12

原帖由喜鹊于 1-9-2009 19:30 发表

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要是我买房，真的是哪个都不好接受，实在不行的话，只能考虑：能接受较少的房间数量，比如两房

应该很多人是这样考虑的，尤其是首次置业者。这个也是我发这个帖子的意义。就是什么样的房子能够在预算一定的情况下有最大的潜力。

作者: 浪花 时间: 4-9-2009 22:16
已经有57人投票了。

作者: 喜鹊 时间: 5-9-2009 03:10
现在的房子质量真不怎么样？看看施工速度就知道了。

作者: Cool 时间: 7-9-2009 12:16
投票了，看来我不是很挑剔，有房就好！

作者: cello 时间: 8-9-2009 14:24
简单说，自己能改变的，多数能接受，比如隔热层，政府可以免费装啊；自己无论多NB都改变不了的，就看各人喜好了，比如我觉得环境和邻居很重要，也许别人觉得方便很重要，或者有人觉得风水很重要。。

作者: aareon 时间: 14-9-2009 18:18
不管在哪买房子，location永远是最重要的，不然为啥中东人区的房子就是价格上不去？

作者: amylam 时间: 18-9-2009 02:42
我选择一块地盖两间房，这在国内不就是双拼别墅嘛，自己住一边另一边租出去，热闹一些，还可以增加收入！呵呵

作者: 浪花 时间: 19-9-2009 00:01

原帖由 amylam 于 18-9-2009 01:42 发表

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我选择一块地盖两间房，这在国内不就是双拼别墅嘛，自己住一边另一边租出去，热闹一些，还可以增加收入！呵呵

你找到资本增殖的真理了！

作者: hsqhugh 时间: 29-9-2009 10:14

原帖由 aareon 于 14-9-2009 17:18 发表

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不管在哪买房子，location永远是最重要的，不然为啥中东人区的房子就是价格上不去？

LOCATION不等于人种.很多因素在里面
nsw 2144, auburn的units,房价,租金都涨了不少呢.auburn是中东人区.但那里交通购物都很方便.05年2房UNIT租金$185pw,现在300PW.二房UNIT 价格07-08年大量十几万的,现在基本消灭20万以下的了.

作者: Cactin 时间: 2-10-2009 16:21
对对对！还是地区治安那些很重要！不想整天处在战场！

作者: kittys 时间: 10-10-2009 21:58
我以前听说是朝东或西的房子不好，因为夏天很热，冬天冷。但是，朝南的房子有什么不好？？？请各位指点。谢谢了！

作者: keane.li 时间: 11-10-2009 11:41

原帖由 kittys 于 10-10-2009 21:58 发表

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我以前听说是朝东或西的房子不好，因为夏天很热，冬天冷。但是，朝南的房子有什么不好？？？请各位指点。谢谢了！

我觉得在澳洲这南北朝向就很不重要了，因为既然是house，整层楼都是你的，房子门不管开在南还是北，也总有房间朝北的，就看你希望哪一间朝北了

作者: kittys 时间: 11-10-2009 16:10
多谢！！！

作者: 我无聊 时间: 14-10-2009 10:45
LZ因改成最不能接受的选择题.

作者: annaannalei 时间: 14-10-2009 18:49
我认为楼主出的题目思路不够清晰。首先前提要说明买房目的是哪一种：自住？出租？出售？只有买房目的先明确好，然后才能筛选咱们能接受的缺点，不同买房目的必要条件各不相同啊。

作者: 浪花 时间: 16-10-2009 12:26
标题: mark一下
现在的浏览量是1009，投票人数是171。

作者: reader99 时间: 11-11-2009 00:46
楼主现在在澳洲了？我还在看你的帖子呢：《转帖]移民是个陷阱》“关于移民，最近我也考虑了一段时间，按照我们夫妇的条件，移民很容易完成，考虑到澳洲的空气和阳光，福利，北京的嘈杂和拥挤，曾一度积极地打算移民。后来仔细评估了一下移民后的状况，也包括文化差异给人们带来的实际影响，最终决定放弃，并且永远放弃。可以肯定的说，凡是在国内过得还不错的人，都不应该动这个念头……”

感觉你很无间道啊。。

作者: 珊一 时间: 20-11-2009 09:14
只要不倒蹋，不漏水，不是铁皮房就可以了。

作者: chenhu2000 时间: 8-1-2010 18:43
最近新发现：我不能忍受层高低的房子（低于2.5米以下绝对不行，最好在2.6米以上）

作者: aoxiao 时间: 16-1-2010 17:54
最不能接受的，按排名先后

1. 噪音。
2. 不够结实。后果参加动画片三只小猪
3. 离上班的地方太远

作者: kiwi 时间: 28-3-2010 16:43
房子的地比路面凹下去, 很容易发水灾是吗？如果排水好，是不是不是问题？

作者: anbu 时间: 29-3-2010 12:56
房龄长些不能说就是缺点吧, 老房子也有很多优点啊,比如结构结实,天花高, 有建筑特色,新建的房子墙多薄啊,隔音很差的, 老房子呢用料都是实打实,隔音效果比新房子强。

作者: bg1pdq 时间: 13-6-2010 02:21
我能够接受的不足是：贵。

作者: Ray和Wendy 时间: 29-7-2010 17:05
强烈仇富中。。。

原帖由 bg1pdq 于 13-6-2010 01:21 发表

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我能够接受的不足是：贵。

作者: peterli3 时间: 25-8-2010 23:24
我接受不了小木屋，老觉得不结实

作者: eastlife 时间: 4-9-2010 23:23
同上，仇富中。。。。。。。。

作者: toaussie_share 时间: 1-11-2010 20:32
最不能接受的：
1、差区
2、对着T型路口、地面比路面矮、左右倾斜、离发射塔近、破房
只要占一项都不想要

作者: a_lian 时间: 15-5-2011 21:49
标题: 都能接受
但都是人家的房子。

作者: wukong 时间: 20-5-2011 18:08
.  能够接受木板房而非砖房。
93 (6.15%)
我基本上不接受木板房，感觉上不舒服甚于实际的差别

2.  能接受距离市中心的距离比较远。
186 (12.29%)
如果能步行到交通线，或者工作就在附近也未尝不可

3.  能接受差区
24 (1.59%)
看差到什么程度，要是天天杀人放火，非奸即盗，那还是躲远点

4.  能接受朝南的房子
98 (6.48%)
这个不太影响吧，对house来说总有一面是朝阳的吧

5.  能接受主干道旁边的房子
40 (2.64%)
不行，太吵了，除非价格异常便宜

6.  能接受与公共交通的距离不在步行范围里。
114 (7.53%)
还行，总有办法

7.  能接受较小的占地面积
137 (9.05%)
看对应房价的便宜程度

8.  能接受较少的房间数量，比如两房。
112 (7.40%)
不行，我家预计人口至少需要4房

9.  能接受与发射塔近距离相距。
12 (0.79%)
不行，除了健康神马都是浮云

10.  能接受房子没有正式的隔热层。
83 (5.49%)
这个看房价相应便宜多少，可以自己花钱装

11.  能接受房子的天花板很矮。
22 (1.45%)
不行，不舒服

12.  能接受房子正对T型路口。
36 (2.38%)
无所谓，可以成为砍价的一个因素

13.  能接受房子的地左右倾斜。
47 (3.11%)
无所谓，看房价相应能便宜多少

14.  能接受房子的地比路面凹下去。
29 (1.92%)
不行，下雨有被淹的风险

15.  能接受一块地上盖两间或以上的房子。
98 (6.48%)
不行，太挤

16.  能接受房子很破，需要TLC。
41 (2.71%)
不行，俺又不是建筑商

17.  能接受楼龄15~40年的房子。
219 (14.47%)
这个不是太大问题，房子状况很重要

18.  能接受楼龄40年以上的房子。
同上，只要不属于heritage building就行

这个是作为选自住房的标准，如果是投资房，可能更容易选一些。。。

作者: charade 时间: 22-5-2011 15:11

原帖由 chenhu2000 于 8-1-2010 17:43 发表

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最近新发现：我不能忍受层高低的房子（低于2.5米以下绝对不行，最好在2.6米以上）

新建的townhouse和 villa似乎层高都低得很，仅仅达到最低标准2.4米。

在国内造房子层高不允许这么低的，有些好的楼盘层高甚至达到3米5左右。澳洲人照说比中国人块头大，怎么会这么宽容层高呢？

作者: wangvw 时间: 6-6-2011 14:47
发射塔是指那些架着电线的铁塔吗？

如果离铁塔100米左右大家感觉能接受吗

作者: cissy0001 时间: 7-6-2011 18:22
这些条件每个人的耐受程度不同吧，经常在售房杂志上看到近百年的城堡似的老房子，价格俺都不敢去问

作者: 么么公主 时间: 12-6-2011 16:22
差区坚决不考虑

其他的看自己的资产了，毕竟好区的房子也是一分钱一分货

作者: Albert 时间: 13-6-2011 19:16
标题: 回复 #6 Ray和Wendy 的帖子
當古蹟啊? 快不能改建!

作者: Double1881 时间: 15-12-2011 11:00

原帖由 toaussie_share 于 1-11-2010 20:32 发表

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最不能接受的：
1、差区
2、对着T型路口、地面比路面矮、左右倾斜、离发射塔近、破房
只要占一项都不想要

同感啊~~~~·

作者: kazuya 时间: 7-2-2012 00:21
只接受好的楼层高的apartment，不接受house，没安全感打理又麻烦

作者: xiangwenli 时间: 4-5-2012 19:04

原帖由 charade 于 22-5-2011 14:11 发表

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新建的townhouse和 villa似乎层高都低得很，仅仅达到最低标准2.4米。

在国内造房子层高不允许这么低的，有些好的楼盘层高甚至达到3米5左右。澳洲人照说比中国人块头大，怎么会这么宽容层高呢？

2.4到2.5米是一般普通HOUSE或townhouse和 villa,而2.6到2.7米HOUSE是加高了层高,当然建房时要加一大笔钱了,还要COUNCIL批准才行.所以,加高了层高的HOUSE卖出价钱也更高.

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