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标题: 西皮二黄的盖房贴-- 9月15日: 已搬新居，谢谢各位支持鼓励~~ [打印本页]

作者: 西皮二黄 时间: 30-5-2009 20:52
标题: 西皮二黄的盖房贴-- 9月15日: 已搬新居，谢谢各位支持鼓励~~
看房看到吐，终于忍不住了 - 西皮准备自己造一个算了。
买了快地，周一签合同，接下来更忙了

买地注意些啥？ - P6
价格明细
选色细节
开工了 -P14
挡土墙 -P152月10日更新
水管 P16-2月15日更新
泡沫塑料 - 2月25日更新
车库地基好了 - 3月3日
车库墙进行中 - 3月10日框架运过来了 - 3月24日
整体地基准备就绪 - 3月27日地基完成 - 3月30日Frame完成一半 4月10日
检查Frame 4月21日Roof完成砖头到 4月27日6月18日石膏板完成

房型图

地皮的远景，停车的地方左侧就是俺的地皮。
[attach]71961[/attach]

[ 本帖最后由西皮二黄于 14-9-2010 23:08 编辑 ]

作者: 西皮二黄 时间: 30-5-2009 20:55
有没有也在造房子的TX，一起讨论讨论啊~
一头雾水现在。。。

作者: 阳光MM 时间: 30-5-2009 20:55

作者: 西皮二黄 时间: 30-5-2009 20:56
发了一个帖子，怎么变成俩啦？

作者: 喜悦阳光 时间: 30-5-2009 20:58
又买一套？

作者: 西皮二黄 时间: 30-5-2009 20:59

原帖由 喜悦阳光 于 30-5-2009 20:58 发表

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又买一套？

没买过啊。。。。要是买了一套也就不这么烦恼了...

作者: kkmao2005 时间: 30-5-2009 21:13
买地多少钱？

作者: 冰翡翠 时间: 30-5-2009 22:38
标题: 恭喜恭喜

以后去大洋路是不是就有落脚点啦？

作者: zlsiva 时间: 30-5-2009 22:49
哇咔咔，恭喜恭喜。
貌似现在造房子补贴更多了哈

作者: MacroJ 时间: 30-5-2009 22:59

作者: Allen2005 时间: 30-5-2009 23:12
好快的动作！
你是整个都自己弄还是买的开发商的套餐?
比如，先买地，后去开发/建筑商那里选个户型，他造好了给你；
还是整个自己弄，自己去买设计图，按自己需要改改，再自己联系一家建筑公司帮你搞？

作者: mutoudemu 时间: 31-5-2009 00:04
标题: 回复 #1 西皮二黄的帖子
强烈建议LZ趁此机会把造房的经历写出来吧，说不定会是精华帖哦。。。

作者: bfox 时间: 31-5-2009 00:17
脚气网上有很多造房子的帖子，楼主可以去看看参考下。

作者: 西皮二黄 时间: 31-5-2009 01:13
哇，好多人给我加分哦，谢谢了~~~
地在Geelong，717平方，159k，下周一签约。
--
最近一段时间上Freeoz比较少，除了忙孩子之外，时间都用在房子的事情上了。
一开始想买二手房的，但Geelong地方小房源少，另外一家人除了二宝之外个个都有要求，折腾了几个月也没搞定。
于是转向package的，图省事儿，结果这里不比Point cook之类的地方，有大片的土地，而且比较平整，所以package比较多。Geelong也有，但地方都不大喜欢，犹豫来犹豫去，就想趁着36.5k之际，买地造吧！

冲动是魔鬼啊，这块地找了两个builder帮我看，都觉得预算可行，但详细的plan什么的都还没弄出来呢，不过也不是很着急9月底之前签约就行了~~

我尽量抽时间往这儿更新吧，房子造好了欢迎大家去大洋路的时候来坐坐~~

作者: Fernando 时间: 31-5-2009 01:21
千万别急着签builder，你有足够的时间比较和砍价呢
我team里的印度人比你早半年买的地，他就是在所有的环节上时间充足，找了很多的比较，无论是贷款的价格和建房的价格都比较满意。另外不要贪图便宜找太小的建筑公司，这年头，建筑公司破产的可能性不小。多找一些自己建房子的朋友打听一下吧。
恭喜自建房子啦，自己造的总是最好的

作者: 西皮二黄 时间: 31-5-2009 01:24
标题: 回复 #15 Fernando 的帖子
多谢Fernando提醒。
有四个月的时间够我研究plan，比较builder呢~~
现在谈了大概七八家builder了，我淘汰了一些，人家淘汰了我一些，最后还有两三家可以考虑的，这两天忙于地的合同的事儿，下周合同签好了再去找他们，让他们把造价以及plan图给我做出来，再慢慢比较，呵呵~

作者: jamesfan123 时间: 31-5-2009 01:30
赞！！记得给自己家留一块自留地，种棵大树，好乘凉。种点青菜，番茄，再种点西瓜什么的，也有水果吃。弄一个小小的世外桃源。

作者: ritz 时间: 31-5-2009 02:02

恭喜啊

作者: 136mydream 时间: 31-5-2009 05:25
大家都忙着恭喜
我给楼主泼点冷水
既然还没签合同，你再仔细考虑一下吧
造房子是非常非常费神的
而且很费钱
装个围栏铺个走道，这些都很花钱，建筑公司的报价里没有包括的

楼主定金已经付了吗？

[ 本帖最后由 136mydream 于 31-5-2009 05:33 编辑 ]

作者: 136mydream 时间: 31-5-2009 05:30
给你找了个帖子，新西兰的建房记录帖，很详细，很长，很繁琐。你看看自己带着2个孩子是否有耐心去忙活建房这件事

http://www.tianya.cn/publicforum ... china/1/12089.shtml

作者: 136mydream 时间: 31-5-2009 05:37

天涯那个帖子的图片都看不了了，你在这里稍微看一下吧，只是个片段
http://blog.fooqoo.com/usr/qgz/diary/1175

作者: cathering 时间: 31-5-2009 08:42
建筑商一定要找好，偶有个朋友自己建房，房子建到一半，要加钱，工期也不保证。最后打官司，很被动，劳民伤财。

作者: 飞飞 时间: 31-5-2009 14:04
我就就是买地建房的，也俩孩子，老二和楼主老二差不多大，老大比楼主老大还小1岁多。
目前已经搭架子搭了一半了。
一共5步：地基/框架/围墙/内部装修/外围

以上用词是我自己理解的，嘿嘿

我家去年12月4日地买好，然后耽误了2个月了，到现在架子已经快搭完整了。

需要操心不少，期间我还生孩子，不过我觉得挺值得的。

费用算下来肯定比买新house要合算。

省下的就是操心的钱。

作者: hhyhome 时间: 31-5-2009 15:07
标题: 回复 #23 飞飞的帖子
建房子的确比买现房省钱，加上可以省很多印花税，但要花很多的精力

作者: Microhard 时间: 31-5-2009 15:27
不容易啊。
我记得有个朋友建的新房漏雨，结果建筑商和什么之间互相推诿

作者: stone66 时间: 31-5-2009 17:30
建房子不容易的，不过确实是自已想要的，鱼和熊章能兼得么？
如果确定了一定来个纪实报道哈

作者: 退休养老的人 时间: 31-5-2009 20:22

还是自己建的比较好,我也准备自己建呢

作者: jiayan1412 时间: 31-5-2009 21:25
自己造房子,确实很需要勇气...很辛苦的
我家附近的房子,以近大半年了,还是个架子,不知道什么时候建好.不过我也不希望他动作太大,很吵

作者: 西皮二黄 时间: 31-5-2009 23:26
非常感谢大家的鼓励和提醒~~
找房子实在是找得我精疲力竭了，现在的房市又是这么火热，每次送个offer都要点头哈腰的... 经过深思熟虑和详细的调查研究，所以才决定自己造。
自己造房子好处坏处都是有的。好处就是一来完全可以按照自己所需要的来造，包括地点房型等；二来，可以省些钱，包括市场价值，印花税，政府补贴等。
坏处一就是需要耗费大量的时间精力，二来么就是要多租大半年的房子~~
---
既然已经决定了，明天早上准时去签约，开弓没有回头箭，就这样走下去吧！
---
关于builder，同事们也有几个造房子的，听取了很多意见和建议，自己也已经跟十来家builder谈了，目前shortlist了四五家，接下来就是挨个让他们根据我的需求预算拿出Plan来再说啦~~
---
石头版请放心，我一定会全程直播的~~

作者: 青山 时间: 31-5-2009 23:48
那成了，以后周末就去你家蹭饭了。反正没事我就往Geelong去转悠。

原帖由 西皮二黄 于 31-5-2009 01:13 发表

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哇，好多人给我加分哦，谢谢了~~~
地在Geelong，717平方，159k，下周一签约。
--
最近一段时间上Freeoz比较少，除了忙孩子之外，时间都用在房子的事情上了。
一开始想买二手房的，但Geelong地方小房源少，另外一 ...

作者: 蒙面超人 时间: 31-5-2009 23:54
佩服佩服

作者: ubuntuhk 时间: 31-5-2009 23:55
好，等着看西皮的造房纪实了。别的造房的朋友也把自己的经历发上来吧，大家分分伺候

作者: 西皮二黄 时间: 1-6-2009 00:00

原帖由青山于 31-5-2009 23:48 发表

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那成了，以后周末就去你家蹭饭了。反正没事我就往Geelong去转悠。

欢迎欢迎~~
据说青山兄可是钓鱼高手，希望你能多多执教，让我早日"零的突破"~~

作者: MacroJ 时间: 1-6-2009 00:03
标题: 回复 #32 ubuntuhk 的帖子

搬好凳子等啊等

作者: 西皮二黄 时间: 1-6-2009 11:29
刚从中介那里回来，合同签了~~
还搞了个小插曲，签好合同往回走的时候，LP提醒我看看收据上是不是我们的名字，别搞错了。
我一看果然搞错了，于是赶紧回去找中介又换了一张。填错的看样子也是一对中国夫妇，希望他们也是在那里买地的，就有中国邻居了~~

作者: Allen2005 时间: 1-6-2009 11:31
标题: 回复 #35 西皮二黄的帖子
恭喜恭喜，又前进了一步。

作者: 西皮二黄 时间: 1-6-2009 11:59

原帖由 Allen2005 于 1-6-2009 11:31 发表

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恭喜恭喜，又前进了一步。

谢谢Allen,
接下来要忙home loan和plan了

作者: Fernando 时间: 1-6-2009 12:12
我周围自己建房子的同事不少，一般来说自己建比买新的至少省5w。

作者: 长腿兔子 时间: 1-6-2009 12:18
恭喜恭喜,别忘记开个帖子记录建房过程,貌似自己盖房子就是时间久点,还是新的好啊.

作者: justinli79 时间: 1-6-2009 12:29
恭喜，佩服！
楼主加油啊！

作者: Cool 时间: 1-6-2009 12:30

作者: solid65 时间: 1-6-2009 15:14

原帖由 jamesfan123 于 31-5-2009 01:30 发表

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赞！！记得给自己家留一块自留地，种棵大树，好乘凉。种点青菜，番茄，再种点西瓜什么的，也有水果吃。弄一个小小的世外桃源。

种颗大树会不会比较招雷？我很认真的问……

作者: 郁金香 时间: 1-6-2009 15:19
你真的开干了，看来你还能给澳洲解决点就业问题，这才是真正的拉动内需呀！比买房强多了，努力干吧，到时大家向你取经，以后你可以转行做房地产开发了！

作者: xbb22 时间: 1-6-2009 15:35
标题: 恭喜恭喜
俺想在glen waverley买—块地,希望地平,方整,楼主多指教啊,看—个女性都这么能干,
俺这个还没动手的大老爷们汗颜呢.

作者: zycbob 时间: 1-6-2009 16:29

原帖由 Fernando 于 1-6-2009 12:12 发表

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我周围自己建房子的同事不少，一般来说自己建比买新的至少省5w。

省这么多啊

作者: 西皮二黄 时间: 1-6-2009 16:39

原帖由 zycbob 于 1-6-2009 16:29 发表

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省这么多啊

差不多就是这个数吧。
另外印花税省一万左右吧。
政府补贴造新房子也高很多~~~

作者: 西皮二黄 时间: 1-6-2009 21:33

原帖由 xbb22 于 1-6-2009 15:35 发表

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俺想在glen waverley买—块地,希望地平,方整,楼主多指教啊,看—个女性都这么能干,
俺这个还没动手的大老爷们汗颜呢.

作者: 西皮二黄 时间: 3-6-2009 11:36
更新一下，目前迷惑在一大摞的房型图中...

作者: 格美 时间: 3-6-2009 12:01
恭喜啊。

作者: AnaCoppola 时间: 3-6-2009 12:21

原帖由 西皮二黄 于 3-6-2009 11:36 发表

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更新一下，目前迷惑在一大摞的房型图中...

拿上来大家看看呢？说不定有行家里手能帮你看出点啥来，主要是挑刺来着，哈哈

作者: 西皮二黄 时间: 3-6-2009 14:35

原帖由 AnaCoppola 于 3-6-2009 12:21 发表

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拿上来大家看看呢？说不定有行家里手能帮你看出点啥来，主要是挑刺来着，哈哈

OMG!
我怎么就没想到这一点呢.....

赶紧找找贴上来~~

作者: kkmao2005 时间: 3-6-2009 14:51

原帖由 西皮二黄 于 3-6-2009 14:35 发表

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OMG!
我怎么就没想到这一点呢.....
赶紧找找贴上来~~

我帮你选
我就喜欢干这个
看房图

作者: 青山 时间: 3-6-2009 14:56
这个消息有误啊，我是钓鱼低手。3年来钓鱼无数次，多数时候连桶都不带，因为基本上钓不到。

原帖由 西皮二黄 于 1-6-2009 00:00 发表

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欢迎欢迎~~
据说青山兄可是钓鱼高手，希望你能多多执教，让我早日"零的突破"~~

作者: 西皮二黄 时间: 3-6-2009 15:31

原帖由青山于 3-6-2009 14:56 发表

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这个消息有误啊，我是钓鱼低手。3年来钓鱼无数次，多数时候连桶都不带，因为基本上钓不到。

反正，我是知道青山钓鱼是非常有名气的......

作者: 西皮二黄 时间: 3-6-2009 15:33
各位同学们帮我看看这个房型吧！
原版的。
[attach]66708[/attach]
我自己改进的版本--把Living缩小，改为Study，因为一来living对我来说好像用处不大，但study还是很有用的，把电脑之类的一堆东西都塞进去~~ 而且这样改动之后，整个厨房，meal,和family采光会更好些。
另一个改动就是加了个rampus,可以搞成影音室或者什么~~
[attach]66709[/attach]

[ 本帖最后由西皮二黄于 3-6-2009 15:35 编辑 ]

作者: AnaCoppola 时间: 3-6-2009 16:07
标题: 回复 #55 西皮二黄的帖子
你这个户型很不错呀！而且你改得也挺好的。

不过这么一加一改要多花不少钱了。

他们各个builder现在比较奇怪的是都喜欢把主卧放最前面，我始终不喜欢这点。前天我一个同事面向路的窗就给人用酒瓶子砸了。。。。。。。。

作者: Allen2005 时间: 3-6-2009 16:12
问题是：为什么Kitchen在中间呢？

[ 本帖最后由 Allen2005 于 3-6-2009 16:18 编辑 ]

作者: AnaCoppola 时间: 3-6-2009 16:18
标题: 回复 #57 Allen2005 的帖子
现在的设计大多数都是这样子呢，不信你看PorterDavis， Simonds，Burbank，都是这样哦

作者: Allen2005 时间: 3-6-2009 16:22
哦。还有别的户型吗？贴上来让大家帮你看看？

作者: kkmao2005 时间: 3-6-2009 16:41
这个改动要看你起居室的宽度是多少
如果分割后起居室宽度低于3.6m，会影响正常使用。
理想宽度是四米，最低不能低于3.6m。
主卧的朝向是什么？

作者: 蒙面超人 时间: 3-6-2009 16:48
纯观摩，看着这个图纸就爽，羡慕得紧啊~~~

作者: 西皮二黄 时间: 3-6-2009 16:55
谢谢几位热心的TX们。
Ana，这个plan的basic price比较低，所以即使有些改动也还是在自己承受范围内的，当然具体多少钱还没跟ｂｕｉｌｄｅｒ商量呢。

Allen：还有几个厨房不在中间的房型，回家贴上来请你过目，不过目前我已经不太在意这一点了，呵呵，要在意的其他东西太多了～～～

kkmao2005：多些提醒，那个ｌｉｖｉｎｇ改动之后我就不做ｌｉｖｉｎｇ　ｒｏｏｍ了，就改成ｓｔｕｄｙ了，我想ｓｔｕｄｙ小点应该问题不大～～

作者: AnaCoppola 时间: 3-6-2009 17:11

原帖由 kkmao2005 于 3-6-2009 16:41 发表

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这个改动要看你起居室的宽度是多少
如果分割后起居室宽度低于3.6m，会影响正常使用。
理想宽度是四米，最低不能低于3.6m。
主卧的朝向是什么？

看他第一张原版图，entry朝北，所以主卧应该是房子的西北角。这样的话小卧室们在东南，对于mel来讲，应该还算好，一般mel的冷空气应该都是吹的西南风。

突然想起一个问题，如果原来family通后院的地方加屋子的话，就失去了entry到family的穿堂风，且因为family朝西晒，那个alfasco最好考虑下遮阳的问题，避免family区域夏天过热。

作者: viviankimura 时间: 3-6-2009 17:16
问一下,澳洲买房子的同学,对房子的朝向有要求吗? 中国喜欢朝南的，澳洲有没有喜欢朝北的?

作者: AnaCoppola 时间: 3-6-2009 17:26
标题: 回复 #64 viviankimura 的帖子
肯定是喜欢朝北啦，但是因为这里如果是买地盖房，一来房型可以自己选，二来四周房子又不高，没有太多遮挡，受朝向影响我觉得相对少些。再有，有的人喜欢主卧朝向好，有的人喜欢后院朝向好。大家可以根据自己喜欢的布局挑房子。

作者: glite 时间: 3-6-2009 17:29

原帖由 viviankimura 于 3-6-2009 17:16 发表

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问一下,澳洲买房子的同学,对房子的朝向有要求吗? 中国喜欢朝南的，澳洲有没有喜欢朝北的?

在北半球喜欢朝南的，在南半球当然喜欢朝北了呀。。。

作者: kennyxue 时间: 3-6-2009 17:35
买地是个什么流程？是不是也是中介那里买？还是政府直接标个价格出售，还是拍卖？

作者: 男咕噜 时间: 3-6-2009 17:49
标题: 别改
一改就得加钱

而且加的还不少

要改等盖好了再从新弄

价格反而会便宜

作者: 萱然乙心 时间: 3-6-2009 18:08
首先恭喜LZ买地建屋。

其次我来说几句我以前在风水书上看到的资料，有什么不中听的请不要放在心上：不明白为什么老外总喜欢将厨房放在家宅的中心？正所谓宅心如人心，中心受火烤，正是一种“火中烧”的格局。而且你的灶台一进大门就看的到又应了“开门见灶，钱财多耗！”主卧的床头是不能向西的，至于为什么，我想你应该明白的不用我多说了

。还有书房最好是在文昌位上。文昌位在什么地方这得根据你的生辰八字决定。
LZ如果崇尚科学，抵制封建迷信，那你就直接无视我的言论吧

作者: owen 时间: 3-6-2009 19:40
觉得你还是多比较几个方案为好。
就这个方案而言
1 功能区分的不很清楚，尤其是厨房在房子的中间，油烟及气味容易充满整个房子，尤其是我们的饮食习惯。
2 感觉房间、洗手间、洗衣间的摆布过于零乱，感觉很闹。
3 living room千万别改的很小，可以兼作theater什么的。让每个房间及功能间都大气点。应该说4个卧室足以，亦可以把其中一个小一点，可以兼作study.
4、除主卧外感觉其他房间没风景。

总的认为不是很可取，要结合你得地里位置、形状、外部景观、邻居等外部条件多看几个，多争求意见，各方面都顺眼再决定，这阶段最重要。宁愿在设计上花钱（事前控制），不再施工改动上花钱（因为你已经失控）。房子高度在正常高度上可考虑加高1-2层砖。

作者: 西皮二黄 时间: 3-6-2009 21:06
多谢各位的热心建议~~
viviankimura：关于朝向，跟中国一样，路北的地块要稍微贵些。澳洲是房子在前，院子在后；中国正好相反。所以原理是相同的，都是想让阳光找到自己院子里。

kennyxue：买地跟买房子类似，都在中介手里，至少我还没看到过有其他途径出售的~~

男咕噜：我承认事后弄肯定会便宜些，但我还是觉得一次性解决比较好，呵呵。辛辛苦苦盖房子就是想找自己舒服的，折腾一次就够了，盖完了回头接着折腾那太累了；盖房子用的是银行的钱，盖好了再改那可得自己掏腰包了，呵呵~~

hcl0118 ：谢谢你的建议。选房型的制约因素太多了，预算，大小，朝向，方便性等等，每样几乎都是要受预算制约的，只能从中取平衡了。最初我也是利用中国风水的眼光来挑房型的，看了四五十个display之后，我彻底投降了，呵呵~~ 按照中国风水造出来的房子我相信咱们会住得很安心，但以后咱就甭想再卖了~~
---
多谢owen的建议！！
厨房确实是让我最头疼的一样，如果放在太角落里，我做饭的时候就太无聊了，放在中间有油烟，这个还得继续考虑。

关于第二项，我还真没看出来，等下再仔细看看。要知道我之所以在这里开贴征求大家的意见，就是因为我对自己的品位不够有自信(单指造房子)，回头我再贴几个Plan上来，请继续帮我把关。

关于Living，如果我不考虑以后再出售的话，我肯定会直接砍掉不要的，所以现在对于这个房型来说，还在犹豫这一点。这个房子是要三代至少五口人住的，所以4个bedrooms应该说是必须的，呵呵。

第四点，关于风景，非常感谢提醒。这块地的view在北面，也就是房子的正前方，所以应该考虑到这一点。

作者: AnaCoppola 时间: 3-6-2009 21:46
我有如下看法：
1 功能区分的不很清楚，尤其是厨房在房子的中间，油烟及气味容易充满整个房子，尤其是我们的饮食习惯。
。。。。。。这个功能我觉得分得很清楚了，小孩及客人区域在一侧，家庭活动区域在中心，主人区域远离活动区域。看过很多家的很多设计了，这种是现在的潮流，假如真搞得很别具一格的设计，就像西皮自己说的，以后恐怕卖不出去了。
2 感觉房间、洗手间、洗衣间的摆布过于零乱，感觉很闹。
。。。。。。不同意这点，理由同上。
3 living room千万别改的很小，可以兼作theater什么的。让每个房间及功能间都大气点。应该说4个卧室足以，亦可以把其中一个小一点，可以兼作study.
。。。。。。这个有道理。
4、除主卧外感觉其他房间没风景。
。。。。。。除非有大后院或者盖两层，不然次卧确实不太可能有什么风景，这受限于地块的

加高层高，这个挺值得考虑的，我知道西皮你长得挺高的

[ 本帖最后由 AnaCoppola 于 3-6-2009 21:48 编辑 ]

作者: 西皮二黄 时间: 3-6-2009 22:18
标题: 回复 #72 AnaCoppola 的帖子
关于功能区分，我现在所考虑的就是主卧分开，另外要有2个活动区域就行了，其余的还没考虑到呢。

关于摆布，我也搞不清初怎么样才好，呵呵~~ 没住过这么大的房子...

关于风景要看地势的，如果是在平地上盖房子，哪儿都没风景，即使主卧外面也就是马路而已。而我这块地是在山坡上，马路对面地势很低，所以如果能在房子正面除了主卧之外，再增加些空间能看到外面远处的风景的话，确实就更好了~

作者: 西皮二黄 时间: 3-6-2009 22:20
另一个房型选项，也是同一个builder的，这个要比上个更适合我的口味，除了study那个尖儿考虑平掉之外，几乎不用改动。

作者: owen 时间: 3-6-2009 22:37
In my opinion, this one is much better.

作者: owen 时间: 3-6-2009 22:41
In my opinion, this one is much better.

作者: AnaCoppola 时间: 3-6-2009 22:44
标题: 回复 #74 西皮二黄的帖子
这个几乎不需要改动就能达到你要的效果，不是很好么。不过那个study的位置真是怪怪的。呵呵。

作者: owen 时间: 3-6-2009 22:47

原帖由 AnaCoppola 于 3-6-2009 22:44 发表

 登录/注册后可看大图

这个几乎不需要改动就能达到你要的效果，不是很好么。不过那个study的位置真是怪怪的。呵呵。

是的，study确实很难受，而且感觉不是看书上网学习的地方。做个储藏柜倒是不错。

作者: AnaCoppola 时间: 3-6-2009 22:49
标题: 回复 #78 owen 的帖子
哈哈，是啊，那个位置确实像储藏柜。我感觉study要能看到外面才好呢，这样累了可以看看绿树休息下眼睛

作者: 西皮二黄 时间: 3-6-2009 22:54
标题: 回复 #78 owen 的帖子
这个study闷在里面打游戏倒是可以

---
我明天要去跟这个buildert谈谈。
如果预算允许的话，我就再奢侈的考虑稍微修改一下，把车库整个往外移，腾出来出来的哪一块地方考虑门口加个study，然后再把Media加大点，现在的这个study嘛，就外面封住，厨房那面开个门作walk in panty，专门放酱油调料~

[ 本帖最后由西皮二黄于 3-6-2009 22:57 编辑 ]

作者: owen 时间: 3-6-2009 23:42
修改完再看，不能一下敲定，一定还有更好的，这才有几天功夫。方案不一定是最好的，因为最好的最贵，选个次优方案，把造价经济因素考虑进去。我之所以倾向这个是因为感觉设计增加了“海岸线”，也就是增加很多view，觉得敞亮。同时减少了走廊过道所占空间（代价是里边的房间出入经过公共区域）。里边的活动单元更独立一些，方便一些，就让孩子在里面狂闹吧。

作者: guoan 时间: 4-6-2009 00:12

原帖由 西皮二黄 于 1-6-2009 11:29 发表

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刚从中介那里回来，合同签了~~
还搞了个小插曲，签好合同往回走的时候，LP提醒我看看收据上是不是我们的名字，别搞错了。
我一看果然搞错了，于是赶紧回去找中介又换了一张。填错的看样子也是一对中国夫妇，希望他 ...

搞笑!不是填错,是拿错吧.估计就是你的邻居．．．

作者: 步生烟 时间: 4-6-2009 11:58
为什么不盖双层的呢？

作者: 鹰扬天下 时间: 4-6-2009 12:14
敬意表达中......

作者: 皮沙 时间: 4-6-2009 12:37
主卧是不是也靠着西面呀，夏天会热哦

作者: 西皮二黄 时间: 4-6-2009 13:10
To Guoan：应该是中介搞错了，因为收据上的地址是我要的那块地，呵呵~

To 步生烟：我最先考虑的是错层或者双层的，单层的大概600-800/平方米，双层大概要1000-12000/平方米... 预算阿~~~

To 皮沙：如果非要我选择一个房间放在西侧的话，我只能选择主卧了~ 更好的plan还在寻找中，呵呵~~

作者: AnaCoppola 时间: 4-6-2009 13:17
标题: 回复 #86 西皮二黄的帖子
1000-12000.。。。。。。。。。。。。这个零。。。。。

作者: Allen2005 时间: 4-6-2009 13:24
标题: 回复 #87 AnaCoppola 的帖子
大家七嘴八舌一番狂轰滥炸，他已经算不过来帐了，还有人要他盖二楼呢。

作者: 青山 时间: 4-6-2009 13:26
你的卧室那么多干吗用啊？我觉得把那个study去掉，把两个厅连起来，会敞亮许多。
平时你的除了睡觉，并不会呆在卧室里。还是厅大些舒服。

作者: shiningruby 时间: 4-6-2009 13:26
第二个比第一个要好很多，但是study room格局很怪，用起来估计也很憋屈。

作者: Microhard 时间: 4-6-2009 13:32
added it http://www.freeoz.org/forum/view ... page%3D1#pid1260975
good luck!

作者: 西皮二黄 时间: 4-6-2009 13:41

原帖由 Allen2005 于 4-6-2009 13:24 发表

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大家七嘴八舌一番狂轰滥炸，他已经算不过来帐了，还有人要他盖二楼呢。

上班时间偷偷回帖...

作者: 西皮二黄 时间: 4-6-2009 13:42

原帖由青山于 4-6-2009 13:26 发表

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你的卧室那么多干吗用啊？我觉得把那个study去掉，把两个厅连起来，会敞亮许多。
平时你的除了睡觉，并不会呆在卧室里。还是厅大些舒服。

三代五口啊，四个bedrooms还是要的吧...

作者: tofd 时间: 4-6-2009 13:50
占位置，
盖二楼嘛，可以先在楼顶留个平台，以后有条件盖二楼，或类似小阁楼，小亭子，没盖二楼前，白天可以阳光浴；在夜里，上，可遥望星空；下，可眺望邻居

作者: 土豆2004 时间: 4-6-2009 14:29
假如我买了地，能否请国内的设计院设计呢？然后请这边的人施工？另外能否具体列出设计费，施工的材料费等等的费用

作者: 土豆2004 时间: 4-6-2009 14:30
还有如果地买了之后是不是要买上建，放2、3年可以吗

作者: AnaCoppola 时间: 4-6-2009 14:49
标题: 回复 #96 土豆2004 的帖子
有的地最多能空一年，有的地最多能空两年，不一定的。

作者: 西皮二黄 时间: 4-6-2009 15:02

原帖由 tofd 于 4-6-2009 13:50 发表

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占位置，
盖二楼嘛，可以先在楼顶留个平台，以后有条件盖二楼，或类似小阁楼，小亭子，没盖二楼前，白天可以阳光浴；在夜里，上，可遥望星空；下，可眺望邻居

没考虑过那么多，呵呵~~
先把现在的搞起来再说吧~~

作者: 西皮二黄 时间: 4-6-2009 15:04

原帖由 土豆2004 于 4-6-2009 14:29 发表

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假如我买了地，能否请国内的设计院设计呢？然后请这边的人施工？另外能否具体列出设计费，施工的材料费等等的费用

所有的设计都要申报到当地的council审批的，至于设计者是否需要本地的license我就不是很清楚了~

关于费用问题，以后我会就我所了解的做说明的，现在太忙了还顾不上整理，呵呵~~

作者: xiaosun 时间: 4-6-2009 15:36
标题: 政府允不允许自己盖，不用建筑商？
比如有朋友或亲戚在国内就是建房子的，把他弄过来盖好不完了？质量和速度都相对有保障。政府会不会管呢？比如需要这证那证什么的？

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