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标题: 昨天去了auction，买了一个HOUSE [打印本页]

作者: ma1yong2 时间: 15-3-2009 19:56
标题: 昨天去了auction，买了一个HOUSE
mel mill park区，5房3厅2浴室的house,卖家开价320000+，最后我是以342000拍下来的。因为昨天MEL下大暴雨所以去的人比较少。我也是昨天第一次去看那个房子。其中一个买家出到335000，卖家没有接受结果留拍。然后我又进房inspection觉的还不错够大够宽敞。其中两个厅和主人房在前面，当中有一个门然后后面是3个bed room+1个study room。主人房带自己的浴室。land面积583M2.门口一部bus到RMIT，10分钟左右，出门2分钟是safeway,大家分析一下我最后成交的这个价格怎么样

作者: 西皮二黄 时间: 15-3-2009 20:09
恭喜恭喜！
对那块儿不熟悉。。。

作者: hurryup 时间: 15-3-2009 21:24
good price! compare to syd's.

作者: 退休养老的人 时间: 15-3-2009 22:02

作者: 我是老人 时间: 15-3-2009 22:15
事前还做过INSPECTION了?

有没有查上次成交价?

作者: 新生活主张 时间: 15-3-2009 22:33
墨尔本的房子怎么这么便宜啊？！！

在悉尼，３４万只能在房价便宜的西区买一个三居室的Unit。

作者: alphabeta 时间: 15-3-2009 22:41
标题: 回复 #6 新生活主张的帖子
多西？三居已经不错了。在Chatswood连套一居的选择余地都不大

作者: mms1001 时间: 15-3-2009 23:45
古德丢啦，不过人去的少帮了你很大忙啊。如果很多人出价，恐怕台的更高。

作者: ma1yong2 时间: 16-3-2009 00:50
从inspection到给offer只用了15分钟的时间，平时买点小东西还精挑细选也要半个小时，没想到最后买了几十万的房子的人生大事在1刻钟之内就解决了。

作者: ysx11111 时间: 16-3-2009 01:03

作者: bobova 时间: 16-3-2009 01:15

再多提供点信息啊，周边的房价，配套设施，离city多远等等，越多越好

作者: 妮南 时间: 16-3-2009 10:52
价格和面积都很理想，只是离city远点。

作者: AnaCoppola 时间: 16-3-2009 10:57
是这个吗？
http://www.realestate.com.au/cgi ... c&tm=1237161318

作者: fsgpm 时间: 16-3-2009 11:42
哇，很羡慕啊，怪不得有朋友要搬去Mel,他说在这里买UNIT的钱在Mel可用买到理想的house.

作者: 格美 时间: 16-3-2009 11:47
标题: 回复 #13 AnaCoppola 的帖子
你也太快了

作者: AnaCoppola 时间: 16-3-2009 12:09
标题: 回复 #15 格美的帖子
我猜应该是，地的大小、价格、房子格局、房间数、地点都和楼主说的吻合，离safeway确实很近。

说错了楼主不要拍我。

[ 本帖最后由 AnaCoppola 于 16-3-2009 12:12 编辑 ]

作者: 格美 时间: 16-3-2009 12:13
我蛮喜欢这种房型的。

作者: AnaCoppola 时间: 16-3-2009 12:16
标题: 回复 #17 格美的帖子
房子的建筑风格比较老，但是居然是砖房，不错

而且是南北向的，后院朝北，很不错。
我现在住的这里和这个房子一样的建筑风格，但是是木板房，冬冷夏热的，极其不舒服。

作者: 清风不写字 时间: 16-3-2009 12:19
这也太便宜了吧，house 啊

作者: 格美 时间: 16-3-2009 12:21
标题: 回复 #18 AnaCoppola 的帖子
好像这里的房子大多是这类的。地板俺喜欢

我要和老爸老妈住，所以喜欢房间离的远的。

我们会不会歪楼了

作者: AnaCoppola 时间: 16-3-2009 12:25
标题: 回复 #20 格美的帖子
呵呵，不过我不是太喜欢主卧朝南且在最外面的，个人喜好而已。不过这房子在安静小街尾，很不错的，不明白怎么会这么便宜。地也不小呀。

趁楼主不在继续歪。

作者: 格美 时间: 16-3-2009 14:32
标题: 回复 #21 AnaCoppola 的帖子
楼主的这个房子很符合俺的想法呢，静街，超市不是太远，地大，价格也美。

这点和你一样，喜欢卧室对着后院的，俺主卧留给俺爹俺娘。

咱们来给楼主盖楼。

作者: 勇敢的心888 时间: 16-3-2009 14:55
18公里的地方还能淘到这么好的HOUSE 很不错啊

作者: ma1yong2 时间: 16-3-2009 19:18
对啊就是这个房子啊，AnaCoppola 真聪明啊。
离CITY不到20公里。其实准确说是4个bed room+1个书房（也叫study room).然后进门是两个厅，一个dining room和一个客厅。客厅是独立的。外面应该是房主自己建的一个BBQ的厅，方便夏天乘凉和烧烤的。三个bed room考虑先出租出去，然后自己先住在master room，当然如果想的话study room和独立的厅都可以租出去，但是考虑那样人太多了，所以看情况再确定了。三个房间出租出去基本上可以cover我每月的换贷，其实就等于自己住房主不用另外交钱了。如果独立的厅和study room也租出去的话那么还可以有些额外的收入。当然万事没有十全十美的，从这边到我上班的地方就很远了，我上班在bentleigh,这样的话开车就要1个小时了。

房子本身是带heater和空调的，另外还有一个open fire place，不然这个应该就是一个摆设因为实在是不敢在家里烧碳生明火。另外厅里面还建了吧台，方便亲戚朋友来的时候喝点小酒。
本来还不想去的因为下了很大的雨，但是后来想想就去了结果我们还是最后一个到达，去的时候已经拍上了。可能是因为下雨的缘故去的人不多，其中一个买家出了335000但是没有成交，中介说卖家心里价位350000+。最后我就出到341000我说如果卖家不接受的话我就不买了这个价格是我的底线，然后中介又和vendor商量了一段时间，中介回来说如果你再肯加1000那么马上签字。我想了想340000都已经出了那么加一千也就认了。后来我想如果当初坚持341000的话可能也成交了。

作者: 西皮二黄 时间: 16-3-2009 20:07

原帖由 ma1yong2 于 16-3-2009 19:18 发表

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对啊就是这个房子啊，AnaCoppola 真聪明啊。
离CITY不到20公里。其实准确说是4个bed room+1个书房（也叫study room).然后进门是两个厅，一个dining room和一个客厅。客厅是独立的。外面应该是房主自己建的一个BBQ的 ...

再加一千也认了，很明智的决定哦

买房子嘛，遇到自己喜欢的就要冲上去，在不超出自己预算的情况下 - 一点失败的经验！

作者: jiayan1412 时间: 16-3-2009 20:12
恭喜!买好了就不要多想了,哈哈,好好享受才是真的

作者: 长腿兔子 时间: 16-3-2009 20:22
恭喜楼主,房子真不错!!

作者: hqx888 时间: 16-3-2009 20:30
可能离机场较近，不知飞机起落是否对你家有噪音影响，否则很值。就算有噪音，也值！

[ 本帖最后由 hqx888 于 16-3-2009 20:34 编辑 ]

作者: aprilpoon 时间: 16-3-2009 20:30
太便宜了！这个价钱在sydney也就能买一个two bed room unit

作者: ubuntuhk 时间: 16-3-2009 20:31
woo～～，真不错。

我禁不住把这个价格换成HKD，和香港的房子比较一番，周末我和LD也去看了一间香港的房子，是一座村屋的二楼+天台，位置算起来是郊区的一个小山头上--很偏！面积是550尺（不计天台，折合55平米不到），3个很小的房间，一个很小的厅+厨房+卫生间。

卖家开价HKD175w，按照目前AUD和HKD的汇率，约AUD35w，和楼主的房子差不多的价位，可是房子的档次可是天壤之别啊。

再次恭喜楼主！

作者: ubuntuhk 时间: 16-3-2009 20:32

原帖由 aprilpoon 于 16-3-2009 20:30 发表

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太便宜了！这个价钱在sydney也就能买一个two bed room unit

看来SYD的房子和HKG差不多

作者: 罗卜扛大包 时间: 16-3-2009 20:36

原帖由 ubuntuhk 于 16-3-2009 20:31 发表

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woo～～，真不错。

我禁不住把这个价格换成HKD，和香港的房子比较一番，周末我和LD也去看了一间香港的房子，是一座村屋的二楼+天台，位置算起来是郊区的一个小山头上--很偏！面积是550尺（不计天台，折合55平米不 ...

55平米不到，居然也能够分割出如此功能俱全的空间，真所谓是“麻雀虽小，五脏俱全”。

作者: AnaCoppola 时间: 16-3-2009 20:50

原帖由 hqx888 于 16-3-2009 20:30 发表

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可能离机场较近，不知飞机起落是否对你家有噪音影响，否则很值。就算有噪音，也值！

这边和epping一样，能听到飞机经过的声音，不过一般是早上和晚上才听得到（可能航线正好是早上和晚上才有飞机？），但离机场近倒也说不上，大概要20分钟车程呢。我认为飞机对这里的影响很小。

作者: AnaCoppola 时间: 16-3-2009 20:52
标题: 回复 #24 ma1yong2 的帖子
出租出去的话你交通问题怎么考虑的？是打算租给能乘bus的学生么？

作者: AnaCoppola 时间: 16-3-2009 20:53
标题: 回复 #30 ubuntuhk 的帖子
同样的35w，一个55平方，一个600平方，真是。。。。。。啧啧啧

作者: ubuntuhk 时间: 16-3-2009 20:53
标题: 回复 #32 罗卜扛大包的帖子
你不知道啊，那卧室，就只能放下一张1.2米的床，然后就剩下一个能开门的走道。

卫生间间仅能站下一个人，胖一点的，转个身都费劲，厨房也就够一个人抡大勺，而且最讨厌的是，卫生间挨着厨房。

就这房子，楼龄38年了，卖家还说，前几个月还出过HKD210W的价呢，要不是做不了按揭（楼龄太老的村屋，一般银行不给贷款），差点就被一老外买走了

当然，老实说，香港有80%以上的人，住宿条件不如这个房子

。

作者: AnaCoppola 时间: 16-3-2009 20:55
标题: 回复 #36 ubuntuhk 的帖子
昏倒，难怪大家要工作在香港，住在深圳。

作者: 罗卜扛大包 时间: 16-3-2009 20:58

原帖由 ubuntuhk 于 16-3-2009 20:53 发表

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你不知道啊，那卧室，就只能放下一张1.2米的床，然后就剩下一个能开门的走道。

卫生间间仅能站下一个人，胖一点的，转个身都费劲，厨房也就够一个人抡大勺，而且最讨厌的是，卫生间挨着厨房。

就这房子，楼龄3 ...

啊，原来如此！

看来新加坡国土虽小，不过相比之下HDB的屋子还是蛮宽敞舒坦。

作者: ma1yong2 时间: 16-3-2009 20:59
出门三分钟有BUS，乘10分钟可以到RMIT，当然如果学生有车的话更方便，5分钟到RMIT，10分钟到latrobe大学，所以我想出租应该还是比较容易吧。

作者: AnaCoppola 时间: 16-3-2009 21:04
标题: 回复 #39 ma1yong2 的帖子
嗯，你那里离北区几个私立医院很近，不错的。

作者: jeansman 时间: 16-3-2009 22:04
恭喜了。在下住在Bundoora, 和楼主也算是同一地区了。基本上听不到飞机的声音。你家附近还有个湖，我们经常去喂鸟。

作者: 乘船看鲸 时间: 16-3-2009 22:15
真便宜阿，这个价格在北京只能买个市内的两居室

作者: zlsiva 时间: 16-3-2009 22:29
恭喜啊，这房子蛮漂亮的～
啥时候搬家

作者: glassfish 时间: 16-3-2009 22:38
http://www.domain.com.au/public/ ... rchterm=mill%20park
这个地方平均价格324,250，所以楼主的出价还算是合理的。在悉尼这个价位也可以买到richmond，windsor附近的house

作者: qian403 时间: 17-3-2009 08:39

原帖由 glassfish 于 16-3-2009 22:38 发表

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http://www.domain.com.au/public/ ... rchterm=mill%20park
这个地方平均价格324,250，所以楼主的出价还算是合理的。在悉尼这个价位也可以买到richmond，windsor附近的house

richmond，windsor附近的house 是便宜，不过离city。。。。。。火车1个半小时至少？

作者: qian403 时间: 17-3-2009 08:39
恭喜楼主啊！哈哈

作者: sliuhao 时间: 17-3-2009 09:51
Epping 上面呀？听说Epping附近涨了8%，因为first-buyer的积极买房子，总价低.....

作者: 夫人高明 时间: 17-3-2009 10:23

原帖由 AnaCoppola 于 16-3-2009 12:09 发表

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我猜应该是，地的大小、价格、房子格局、房间数、地点都和楼主说的吻合，离safeway确实很近。

说错了楼主不要拍我。

偶也觉的很像耶

作者: gpoint 时间: 17-3-2009 12:04
Mel 的房价这么便宜？
Mill Park 是不是靠近上次的“森林大火”那里？？

作者: melguy 时间: 17-3-2009 12:26
Different area has different price, same everywhere.

作者: Microhard 时间: 17-3-2009 12:32
added to ★☆★☆★☆★☆★澳洲各地买房汇总★☆★☆★☆★☆★

作者: rich 时间: 17-3-2009 12:34

作者: sssddw 时间: 17-3-2009 12:47
恭喜恭喜。。。。。。。。。。。

作者: 我爱吃鱼 时间: 17-3-2009 13:36
恭喜LZ! 羡慕呀,

作者: black_zerg 时间: 17-3-2009 13:48
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 very nice, congratulations!

作者: susan166 时间: 17-3-2009 14:29
羡慕中

作者: xiaosun 时间: 17-3-2009 14:32
标题: 恭喜羡慕
手里有点积蓄，计划去了尽快弄套房，经常斗争悉尼还是墨尔本？但，至今我们MODL却还在为何时分VO何时准签劳神。。。

作者: maokk2005 时间: 17-3-2009 15:53
恭喜恭喜好房子

作者: thewall 时间: 17-3-2009 16:35

原帖由 qian403 于 17-3-2009 08:39 发表

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richmond，windsor附近的house 是便宜，不过离city。。。。。。火车1个半小时至少？

Richmond 到 City，一个站，3 分钟

Windsor 到 City，3 个站，10 分钟

问题是：你每天去 City 吗？

作者: 熊猫阿三 时间: 17-3-2009 16:44
每天上下班开车两个小时哦，蛮累的。

作者: 皮沙 时间: 17-3-2009 17:37
就冲这房子的价格以及安静还有砖房，就算开车2小时，在布里斯本比较难，除非加上100k

作者: ma1yong2 时间: 17-3-2009 17:54
搬过去之后准备向公司申请上10点到6点的班，避开交通高峰

作者: 妮南 时间: 17-3-2009 18:03
这个地方还不错，2区，只是到city上班太不方便。

我们准备考虑Preston这个区，离city 10公里，尽管不是很安静。但交通、购物方便，火车、电车都齐全。假如只有火车，有时线路被关闭、延班对在city的上班族来说也很惨。相对来说电车\bus更稳定一些。

[ 本帖最后由 Rondy 于 17-3-2009 16:39 编辑 ]

作者: 老鼠爱上猫 时间: 17-3-2009 18:05
太厉害了。

香港是寸土尺金，房间基本上是开门就上床

UB干嘛还看香港房子？

彻底把楼歪掉

作者: stone66 时间: 17-3-2009 19:45
恭喜和羡慕，性价比是很高的

作者: xwbpaul 时间: 17-3-2009 20:16
一般来说，买房子要考虑的除了地段还是地段，所以。。。。。。但各人也会有不同的想法，自己喜欢就好，恭喜恭喜！

作者: alphabeta 时间: 17-3-2009 20:18

再歪：U版银捏？

作者: ubuntuhk 时间: 17-3-2009 20:19

原帖由 老鼠爱上猫 于 17-3-2009 18:05 发表

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太厉害了。

香港是寸土尺金，房间基本上是开门就上床

UB干嘛还看香港房子？

彻底把楼歪掉

先体验一下香港房子的贵，再去体验澳洲的房子，心里会好受很多

作者: 妮南 时间: 17-3-2009 21:15
有的人说我平时很少到city，只要自己住得舒服就可以了，那当然可以选择离city远点的地方了。

而有的人说，我们要到city上班，那最好选在离city近一点的地方。因为开车去city上班太不方便，且停车费高。

作者: yv_ying7305 时间: 17-3-2009 21:41
标题: 不错
近600平米的面积,真便宜

作者: herejingying 时间: 17-3-2009 21:48
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 lz买房，大家都跟着兴奋啊。。。

作者: 熊猫阿三 时间: 17-3-2009 22:26
如果算税后年薪6W,那么三十四万就差不多是六年拿下。
在Hk的话，程序员估计年薪有个税后二十多万，175HKD的房子，也差不多七年，所以也差不多。
U版在HK可以拿多少？

作者: davidmouse 时间: 17-3-2009 22:32
要求不高，只要能买到像LZ这样的HOUSE，也就基本上心满意足了。猫本还是布里斯班，没想好。

作者: 乐天 时间: 17-3-2009 22:34
买房子嘛，喜欢就买了，不要想太多，不然会越想越后悔。

作者: 我爱猫眯 时间: 17-3-2009 22:48

原帖由 熊猫阿三 于 17-3-2009 22:26 发表

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如果算税后年薪6W,那么三十四万就差不多是六年拿下。
在Hk的话，程序员估计年薪有个税后二十多万，175HKD的房子，也差不多七年，所以也差不多。
U版在HK可以拿多少？

打死也不说

作者: desperado 时间: 17-3-2009 22:58

原帖由 thewall 于 17-3-2009 16:35 发表

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Richmond 到 City，一个站，3 分钟

Windsor 到 City，3 个站，10 分钟

问题是：你每天去 City 吗？

老墙，人家说的可是悉尼啊

作者: 春风吹又生 时间: 18-3-2009 00:29
看了图片，好漂亮的房子啊！真是羡慕楼主！

作者: WOWO 时间: 18-3-2009 01:05
上照片吧，LZ

作者: KIWI001 时间: 18-3-2009 09:17
先佩服一下楼主，只看第一面没做房屋检验就卖拍卖，而且买下了！要知道拍卖是不许反悔的。

作者: 妮南 时间: 18-3-2009 11:21

原帖由 desperado 于 17-3-2009 21:28 发表

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老墙，人家说的可是悉尼啊

记得楼主是在墨尔本。

作者: beckyzhou 时间: 18-3-2009 11:28

原帖由 Rondy 于 18-3-2009 10:21 发表

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记得楼主是在墨尔本。

这么看你就清楚了：

原帖由 glassfish 于 16-3-2009 21:38 发表

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http://www.domain.com.au/public/ ... rchterm=mill%20park
这个地方平均价格324,250，所以楼主的出价还算是合理的。在悉尼这个价位也可以买到richmond，windsor附近的house

glassfish说的是悉尼的richmond 和 windsor

原帖由 thewall 于 17-3-2009 15:35 发表

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Richmond 到 City，一个站，3 分钟

Windsor 到 City，3 个站，10 分钟

问题是：你每天去 City 吗？

老墙说的是墨尔本的richmond 和 windsor

作者: AnaCoppola 时间: 18-3-2009 11:40
标题: 回复 #81 beckyzhou 的帖子
唉，真是的，老外取名实在是太没创意了。

作者: call 时间: 18-3-2009 16:04
同样在SYD离CITY18KM的PARRAMATTA,这个房子没有65万买不下来滴.我朋友买的HOUSE,3房500平的地,很破旧还要60万.

作者: Ray2005420 时间: 19-3-2009 04:56
晕，MEL为什么房子那么便宜？？？brisbane貌似没mel发达，为什么房价还贵，想不通啊想不通。

作者: fsy7788 时间: 19-3-2009 12:58
标题: 不错
LZ的地比较大，这个是超值的了。
不过这个价格可以买个全新的房子了在epping。
直线距离短22公里，可以参考，但实际开车时间要50分钟到city（google map 计算），如果走高速有38公里，兜圈子了，时间40分钟。
而且LZ 现在没有26000的政府补贴，要交购房款全额的stamp duty。新房有26000补贴，只有地的stamp duty要交，一来一回，LZ还是损失了不少。
我觉得现在是买新房的好时候。
LZ不好意思啦，我就发表一下我的意见。

作者: 小胖猫儿 时间: 20-3-2009 12:48
看照片了房子真棒啊

作者: desperado 时间: 20-3-2009 13:10

原帖由 Ray2005420 于 19-3-2009 04:56 发表

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晕，MEL为什么房子那么便宜？？？brisbane貌似没mel发达，为什么房价还贵，想不通啊想不通。

mel的房价不是以CITY为中心画圆圈那样分高低的, 如果往东走, 走出去30公里, HOUSE还是要5,60万的

作者: devil615 时间: 20-3-2009 14:01
关心的是，lz首付多少？？？？？？

作者: daidailx 时间: 20-3-2009 14:20
真不错,恭喜恭喜!!

作者: ma1yong2 时间: 20-3-2009 18:36
首付20%。不过房子买好了接下来的工作也很繁琐，首先自己要装床和写字台，因为几个房间要租出去所以要装好几个床。好像中国买床和家具有人可以免费安装的吧，这边在IKEA买全部要DIY啊，这对动手能力差的我来说真是一个有点伤脑筋的问题

作者: lmlm 时间: 20-3-2009 18:50
恭喜lz

前2天看SUN 说政府计划在那里修高速公路。赶快看看sec32 vic road 有没有计划? 据说可以强制征地的。

作者: lilianaya 时间: 20-3-2009 20:49

这样的话开车就要1个小时了。

在北京的话，花这个时间只能偷笑了。

作者: Kenjm 时间: 30-8-2009 19:24
有兴趣,路过学习.

作者: 不接电话 时间: 30-8-2009 22:13
恭喜. 便宜, 比SYD便宜多了.

作者: 我的霍巴特 时间: 31-8-2009 00:05
太棒了。。完美。

作者: mason00 时间: 12-3-2011 01:01

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