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标题: 我在澳洲建房的坎坷经历（阿村）（现在已经不感觉坎坷了） [打印本页]

作者: hunt_easter 时间: 12-10-2008 22:16
标题: 我在澳洲建房的坎坷经历（阿村）（现在已经不感觉坎坷了）
与卖家在价格上已经达成一致,合同我已经签了. 但settlement date还有一个月的差距,卖家要求在Christmas之前, 但我要求最早在19 Jan,2009
中介正在跟卖家协商,但我已经不准备再让步了.必竟我都不知道,现在出手是不是一个好的选择
我估计成交的可能还是很大的,如果有谁建过房子,有什么好的建议,一定要不吝赐教呀.

[ 本帖最后由 hunt_easter 于 3-11-2009 23:11 编辑 ]

作者: bg1pdq 时间: 13-10-2008 00:21
恭喜，你终于要开始了。等着看后续....

作者: chubbycat 时间: 13-10-2008 00:33

作者: Microhard 时间: 13-10-2008 08:58
自己盖还是找人盖？

作者: hunt_easter 时间: 13-10-2008 09:41
找人啦，自己动手council也不会批准吧, 我倒是想diy个shed,估计也够呛

作者: Microhard 时间: 13-10-2008 10:31
自己弄，就怕费事还不好。

作者: RobF 时间: 13-10-2008 13:23
在哪个区?每个council规定都不一样的

作者: hunt_easter 时间: 13-10-2008 14:04
magill, Adelaide

作者: hunt_easter 时间: 13-10-2008 14:07

原帖由 bg1pdq 于 13-10-2008 00:21 发表

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恭喜，你终于要开始了。等着看后续....

谢谢啦！
有点担心的是，我买地的时机跟我兑换澳元的时机一样就惨了！
就在要大跌的前一天晚上。。。。。。。。。。。。。。我出手了

作者: bg1pdq 时间: 13-10-2008 16:10

原帖由 hunt_easter 于 13-10-2008 14:07 发表

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谢谢啦！
有点担心的是，我买地的时机跟我兑换澳元的时机一样就惨了！
就在要大跌的前一天晚上。。。。。。。。。。。。。。我出手了

有我这个样板在那儿放着，你可以从我这里找到心理安慰。

出手吧。

作者: 想念天空 时间: 15-10-2008 15:22
支持！等着楼主的后续跟踪报道。。。

作者: hunt_easter 时间: 15-10-2008 15:44
今天中介打电话说好消息政府的grant从7000要涨到21000了，你就别在乎那一个月的利息了，签了算了。
我上网一查，果然有这么一说，还有人说，房价还可能因此上涨。
真的假的不管他，看来澳大利亚政府确实在努力。。。冲动一下，chrismas之前就之前了，据说股神都出手了不是。。。
明天开始cooling第一天。。。

作者: beckyzhou 时间: 15-10-2008 15:47

原帖由 hunt_easter 于 15-10-2008 14:44 发表

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今天中介打电话说好消息政府的grant从7000要涨到21000了，你就别在乎那一个月的利息了，签了算了。
我上网一查，果然有这么一说，还有人说，房价还可能因此上涨。
真的假的不管他，看来澳大利亚政府确实在努力。。 ...

签了亚~
恭喜恭喜~

作者: jackyluhh 时间: 15-10-2008 15:57
学习榜样,关注

作者: hidec 时间: 15-10-2008 15:59

作者: 云在青天水在瓶 时间: 16-10-2008 12:24

作者: yisheng_honger 时间: 16-10-2008 12:29
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 楼主真强
有机会登陆阿德一定去看看你的房子
不知现在阿德房价怎么样了？
不知有没有象中国一样的一室户？我这辈子能买个两室一厅就满足了

作者: 含昔米 时间: 16-10-2008 13:17
有个好办法，弄一圈1米8的围墙，买一个什么都带的房车，呵呵！多自由！

作者: 含昔米 时间: 16-10-2008 13:18
周围重上菜园。

作者: herejingying 时间: 16-10-2008 15:27
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 搬小凳子，等着听楼主慢慢讲盖房子的故事.....

作者: diamondc 时间: 16-10-2008 20:10
标题: 回复 #1 hunt_easter 的帖子
在哪？地多大？你的预算多少？

作者: hunt_easter 时间: 17-10-2008 09:44
在magill, go zone, 410sqm,预算450k
另外一个中介昨天打电话说让我取消我现在的合同，签他在kensington gardens的一块地，如果他今天仍然找不到更高的offer.
那块地小点， head of battle ax：321sqm. 不过位置要好。离kensington garden不远，自从在那里参加了兔妈妈的聚会之后，我一直认为那是我在Adelaide见到的最好的park了，地方大，风景好，绿树成荫，网球场，近city。。。
cooling的最后一天，今天就尘埃落定了。。。。。。

作者: coconut 时间: 17-10-2008 15:49
head of battle ax ? 貌似就是别人后院分割出来的那种地吧，住得不太舒服的，最好三思一下，如果大些还凑合，321sqm 太小了，有一种局促感。

作者: hunt_easter 时间: 17-10-2008 18:08
正是别人的后院，用一个老外的话叫 no face no good.
这倒不是关键，关键是city coucil的setback, 没有已批准的合适的plan，我也不敢冒险了

作者: hunt_easter 时间: 19-10-2008 21:17
到如今已经没有反悔的机会了, 明天交压金,接下来就是找builder了, 周六已经去了几个display home. 明天再连系朋友推荐的两个builder.

作者: lili1772 时间: 19-10-2008 23:04
关注中！！！

作者: wyyo 时间: 19-10-2008 23:09
强人强贴啊。
这个自已买地盖房有两个问题请教：
1，买地盖房和买房一样有首次购房的政府补贴1万4吗？
2，可以贷款买地，然后再贷款盖房吗？

作者: 眼镜高个子 时间: 20-10-2008 01:59
切望楼主详细记载建房经过。

再赞叹一次。

作者: carl181818 时间: 20-10-2008 02:13
是否比买现成的便宜呢？楼主有无比较过？

作者: Allen2005 时间: 20-10-2008 10:42

原帖由 含昔米 于 16-10-2008 13:17 发表

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有个好办法，弄一圈1米8的围墙，买一个什么都带的房车，呵呵！多自由！

Good idea.

作者: hunt_easter 时间: 20-10-2008 12:00

原帖由 wyyo 于 19-10-2008 23:09 发表

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强人强贴啊。
这个自已买地盖房有两个问题请教：
1，买地盖房和买房一样有首次购房的政府补贴1万4吗？
买地盖房和买新房的补贴据说是2万1
2，可以贷款买地，然后再贷款盖房吗？

可以

作者: hunt_easter 时间: 20-10-2008 12:02

原帖由 carl181818 于 20-10-2008 02:13 发表

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是否比买现成的便宜呢？楼主有无比较过？

现在还真说不清，hehe

作者: tiantian64 时间: 20-10-2008 14:50
http://www.aosteps.com/bbs/viewt ... &extra=page%3D1 去看看这位高人的买房过程和建房过程

作者: 孤独马夫 时间: 20-10-2008 15:20
有个在新西兰的朋友也是自己盖房子，供你参考。http://www.xcar.com.cn/bbs/viewthread.php?tid=4767581

作者: hunt_easter 时间: 21-10-2008 08:38
谢谢各位提供信息

作者: black_zerg 时间: 21-10-2008 10:22
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 佩服，崇拜，努力学习，以楼主为榜样

作者: yisheng_honger 时间: 21-10-2008 11:44
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 有个好办法，弄一圈1米8的围墙，买一个什么都带的房车，呵呵！多自由！

这办法可行么？
如果可以真打算弄一个
又一位论坛的朋友不是开着房车环游澳洲么？
二手的房车也就7000多，新的不到两万
还是买的起的
不用交房租，还能开伙做饭，洗澡到青年旅馆去
但是还带着个三岁的女孩住的下么？
475中有要求要住满两年，住在房车里怎么证明？

作者: ccen 时间: 24-10-2008 12:07
搬个椅子等后续

作者: MortgageChoice 时间: 25-10-2008 09:34
盖房挺好，省了不少印花税。

作者: 飞飞 时间: 25-10-2008 21:46
我家也有此打算，如何和楼主交流？
不过我们只是打算，明天看地，预算比楼主少多啦！
预算37万以内，明天看的地是453平米的

作者: qingfengmanbu 时间: 26-10-2008 22:30

太强了lz ,关注中。。。

作者: hunt_easter 时间: 27-10-2008 17:34

原帖由飞飞于 25-10-2008 21:46 发表

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我家也有此打算，如何和楼主交流？
不过我们只是打算，明天看地，预算比楼主少多啦！
预算37万以内，明天看的地是453平米的

msn啦，如果需要电话的话，发个消息我

作者: 飞飞 时间: 28-10-2008 13:01
加你啦，楼主！

我家的地今天他们接受offer了，就等签合同了，不知道请哪个律师好。
周末约了一家造房子的公司看房型。
你msn老不在线？

好好交流吧！

作者: zlsiva 时间: 28-10-2008 21:32
这个是我的梦想。。。
不过不怎么可能啦

买了地就没钱盖了

作者: tiantian64 时间: 29-10-2008 13:35
开心啊~~~

作者: hunt_easter 时间: 30-10-2008 16:09

原帖由飞飞于 28-10-2008 13:01 发表

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加你啦，楼主！

我家的地今天他们接受offer了，就等签合同了，不知道请哪个律师好。
周末约了一家造房子的公司看房型。
你msn老不在线？

好好交流吧！

我根本没有请律师。msn在线的时候却是不多，不好意思。

作者: AnaCoppola 时间: 30-10-2008 16:15
标题: 回复 #37 yisheng_honger 的帖子
一般不可以只买地不盖房子的。会要求1-2年内要盖房子，因为怕囤地。

作者: hunt_easter 时间: 30-10-2008 16:47
说一下我的贷款的选择，没考虑小银行，据说服务差，申请困难且周期长。筛选之后选项如下：
1. ANZ Simplicity Plus
2. CBA Standard Variable/Wealth package offset available $350/year
3. WESTPAC Rocket Repay/Premire package offset available $395/year
三个选项可以最终拿到差不多的利率。
土地和建房算两个贷款，选项2，3可以不用交第二个贷款的申请费。选项1情况不明，我没做确认。
后来根据我自己的情况感觉offset还是有必要的，另外也送transaction账户和信用卡，也应该值100多块吧,于是选项1被排除了。
选项2的利率比选项3优惠0.03%, 一年下来可以省140左右。但是后来了解到其transaction和offset账户是分开的，甚至和还款账户都是分开的，要自己记着把收入转到offset账户，还要定时把offset账户的钱转回来，以应付各种帐单的扣款以及贷款的还款。不但是麻烦的问题，万一忘了，被收两次dishonor一年省的钱就搭进去了。要是忘了还款还会影响credit, 后果严重。
最后决定花点钱买个心静, Westpac了。

作者: stone66 时间: 30-10-2008 19:44
建议LZ换一下标题，能让本贴体现你的买地建房纪实连载，记录你的建房过程中碰到到问题和不同时期的照片，我会先高亮你的帖子，依据你的进程加精

作者: hunt_easter 时间: 30-10-2008 21:16
好啊,有谁推荐个标题吗? 就在这里盖楼了

作者: stone66 时间: 2-11-2008 20:19
标题: 回复 #50 hunt_easter 的帖子
“买地盖楼喽~~~我的AD建房实录”如何？我的脑袋有点卡，哈哈，想不出更好的了

作者: hunt_easter 时间: 5-11-2008 22:35
今天看到有人建房因为整地搬石头被charge了14k, 另外地基的成本可能为因为具体位置和土质的不同相差高出15K的费用,还有人在买地之前作soil test. 这些问题我连想都没想,甚至没走到land里面自己仔细看一下. 唉,到现在只能祝自己好运了.

作者: 西皮二黄 时间: 5-11-2008 23:04
你可以不搬阿~ 到最后堆在一起做个假山，在装上喷泉...

作者: stone66 时间: 6-11-2008 18:12
不用搬，LS说的多好呀

作者: kaile 时间: 6-11-2008 18:39
关注，学习。。。。。

作者: xingchen 时间: 7-11-2008 15:05
回楼主52楼：你的地如果是平地，另加的基础费用不会太多。如果地基里有岩石，那基础的费用就会增加较多；还有在坡地上建房，还要考虑挡土墙的费用和level的费用。买地前最好能看到初勘的场地地质报告。Magill好像是在山脚地区吧，如果你的地附近有人搬石头整地，也许需要注意。祝你好运！

作者: pagasus 时间: 7-11-2008 18:20
自己盖，大概能节约多少成本啊

作者: 我是老人 时间: 7-11-2008 18:41
做好心理准备 1年的硬仗要打.

作者: zycbob 时间: 7-11-2008 19:48
大侠啊，佩服

作者: hunt_easter 时间: 7-11-2008 21:43
先秀一下我的地,还真是显点坡,但也不算大,不知用不用retaining wall.
看不出地有多长吧,48.88米, 死也要发发发了.

作者: 退休养老的人 时间: 7-11-2008 23:00
楼主这个地在那个区阿，我这段时间对盖房的事大概了解了一下，其实并不太省钱，而且很烦，光是前期的准备工作就要做九个月，然后才能开工，工期要6个月，其他的如围墙，花园等要3个月，价格如果盖200平房米左右的房子一起完成要22万左右

作者: 小魔怪 时间: 8-11-2008 07:34
别期望可以省钱省心，自己盖房，痛并快乐着，只希望常常记得苦中作乐，让快乐更多吧。祝好运。

作者: hunt_easter 时间: 8-11-2008 09:11
楼上说的不错,我的计划是一年半的时间花20w盖起来, 住进去先. 有些东东可以后面慢慢整.

作者: RobF 时间: 8-11-2008 14:39

原帖由 hunt_easter 于 7-11-2008 21:43 发表

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先秀一下我的地,还真是显点坡,但也不算大,不知用不用retaining wall.
看不出地有多长吧,48.88米, 死也要发发发了.

地多大啊？看起来不像410平方米啊

如果长是将近50米的话，那么宽只有9米多？不太像不太像

况且宽只有9米的话，造不出什么像样房子，因为门脸太小的话，设计上很难弄。所以为什么一般门脸窄的地比较便宜。买地之前不能光看面积，还要看长宽，是否有坡度，地下是否有石头等等，的确很多工作要做的。买新地的另外一个问题就是该社区是否成熟，一般如果周围邻居都和你这样是新地的话，该区就不是成熟社区，配套设施就不一定跟得上。

一般买地前都应该已经有好设想，大概造怎么样的房子，需要怎么样的地和怎么样的朝向和怎么样的社区。不过看楼主的帖子，发现好像买地的决定挺随意的。有钱真是好啊

如果不想自己折腾的话，稍微再比较比较样板房吧。到明年，样板房价格会降低的。况且如果只是造200平方米的话，届时（2009－2010），基本价都在十几万，可挑选余地会大许多。如果自己有经验，自己造的话，明年的建材价格也会降低。我看的建筑面积大概在430平方米的样板房，而且是每个房间里面都有卫生间都有walk in wardrobe的，基价都已经降低到25.8万了。明年还会继续降的。

会继续关注这个帖子的！楼主加油

作者: cooldog 时间: 9-11-2008 00:32
我也刚在阿德莱德买了块地，是政府的auction，在prospect，372米，宽13米。签了avjenning，盖下来差不多40万左右吧。感觉土地还是宽一点好，楼主这个太窄了，盖房子会很难看的

作者: hunt_easter 时间: 9-11-2008 10:05
是有点窄,但是如果比例好的话,价钱也会很"好"的,
另外在这一带就那么几块地, 不是太长,就是太方,没有太多的选择,东边住习惯了,也不想往别处走了
如果面积小的话, 窄了也有好处,比如frontage的setback同样是6米的话,"损失"的面积会小很多.
其实我之前也看了几块比较宽的地,规划下来后院的形状与尺寸很不今人满意就放弃了.

回64#:
不好意思忘了说明hehe,我的地只是其中的一半...

作者: hunt_easter 时间: 9-11-2008 14:37
其实最初我看到这么窄的地的时候, 也觉得根本没法用. 但是后来发现我已经住了一年多的房子,竟然比这个还窄.

现在我对细长的房子的感觉还是很不错的, 通风相当好,冬暖夏凉, 通过与我以前住过的房子和朋友住的房子比较, 效果是很明显的. 也许不完全是房子结构的问题,但占很大的比例.

现在我倒不担心房子有多难看, 也见很多类似宽度的房子感觉还是不错的. 比较遗憾的是没有double garage了.
也看到有些人先整个double garage后面才是房子, 样子总有点怪怪的.

作者: cooldog 时间: 9-11-2008 15:11
建议楼主找builder时候小心，有些builder报价不高，但是footing会额外收很多钱的。听说东面土质不好，地基要多花很多钱，最好多问问去。

作者: tofd 时间: 9-11-2008 15:21
good good study !day day up!

作者: RobF 时间: 9-11-2008 17:32

原帖由 hunt_easter 于 9-11-2008 10:05 发表

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是有点窄,但是如果比例好的话,价钱也会很"好"的,
另外在这一带就那么几块地, 不是太长,就是太方,没有太多的选择,东边住习惯了,也不想往别处走了
如果面积小的话, 窄了也有好处,比如frontage的setback同样是6米的 ...

我说呢，怎么面积和所看见的地拼凑不起来。

看图片的时候，我的感觉就是这块地的宽在16－18米，因为如果长是和我家差不多的话，从形状上看，只比我家窄个2-3米的样子，那么面积就应该在8-900百平方米才对。

你这地就这样白白空着呢现在？多浪费啊！builder这块是很麻烦，楼上有人说了，不能光看报价的。灵活的部分太多，builder不好无法控制的。就算是样板房，我一朋友是21万的基本价，后来都造掉38万。远远大于基价。如果是自己找人设计，可能就更贵了。坛子里面有人自己造过房子的，可以请教一下他们。

我等着看你的完整建房实录！加油

作者: hunt_easter 时间: 9-11-2008 21:48
谢谢楼上各位的提醒. footing可能真的要不少花钱, 有个builder说他们在magill最近的5个项目, 从22k到29K不等. 但有的只报16K, 反正是prime cost, 随便报都没关系.
地空着也没办法, 有些事急也没用. 我大概算了一下, 最后花的钱可能真的要接近基价的两倍, 不过是分批投入的, 还好一点

作者: w115116 时间: 10-11-2008 00:56

原帖由 hunt_easter 于 9-11-2008 21:48 发表

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谢谢楼上各位的提醒. footing可能真的要不少花钱, 有个builder说他们在magill最近的5个项目, 从22k到29K不等. 但有的只报16K, 反正是prime cost, 随便报都没关系.
地空着也没办法, 有些事急也没用. 我大概算了一下 ...

我在perth问过几个builder的报价，一般建一个3室的简单装修15w，4室豪华装修（卫浴用名牌）25w。

作者: 亦文亦武 时间: 10-11-2008 10:57

原帖由 AnaCoppola 于 30-10-2008 16:15 发表

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一般不可以只买地不盖房子的。会要求1-2年内要盖房子，因为怕囤地。

没有呢,俺家的地买了快六年了,也没人催俺们盖房子.

作者: cooldog 时间: 10-11-2008 12:49
楼主这块地我应该也看过，不过最终放弃了，就是因为太窄了

作者: hunt_easter 时间: 10-11-2008 15:17
大家帮我看下这个PLAN 怎么样，把下关啦

[ 本帖最后由 hunt_easter 于 10-11-2008 15:19 编辑 ]

作者: 西皮二黄 时间: 10-11-2008 15:39
地比较长，LZ这个设计其实还挺好的。
只是，如果把bed1的位置跟bed2,3互换一下是不是会更方便些？也就是把bed1搬到门口。。。
这样，几个bedroom都不会离厕所太远....

我对造房子没啥经验，乱说的，呵呵。

作者: hunt_easter 时间: 10-11-2008 15:55
BED1在门口是我最初的布局，现在还在犹豫中。主要从以下方面考虑：
1。BED1如果放在外面会被车库和主过道挤的很窄
2。BED1的ENSUIT会离热水设备较远，每次用的时候先要放掉其中的冷水，不方便，不环保，管道太长也会影响压力的稳定，导致洗澡时水温不够稳定。
有时真的很难两全

作者: 西皮二黄 时间: 10-11-2008 16:12
原来LZ早就考虑到这点了，赫赫

现在这样设计确实能解决掉LZ以上那些疑问，
只是Bed2,3离洗手间远了些，有些不方便了

如果是我的话，估计会选用LZ最初的布局的！

很难两全！

作者: hunt_easter 时间: 10-11-2008 21:32
两个plan的比较,很有可能最终会选plan1的

作者: cooldog 时间: 11-11-2008 19:19
master 最好还是离living area远点比较好吧。个人意见

作者: zlsiva 时间: 11-11-2008 21:20
我想换的是另外一面，75楼那图，把露台到厕所那段翻倒过来。储藏室靠近厨房，厕所接近小房间。如果要把热水管道靠近些，就把master的厕所也挪一下

貌似要有乾坤大挪移的功夫了。不知道能不能改变房屋外形的。
我觉得living如果放电视，基本不需要什么阳光。厨房餐厅才是一家最经常聚集的地方。主要看土地的实际朝向啊

作者: hunt_easter 时间: 11-11-2008 21:37
倒是做过一个plan,master 离living area足够的远.
现在的想法是
1.要two-separate living area.
2. 在院子的最后面建一个40平米左右的game, 所有热闹的活动都到后面去. 小的living离master近一点方便,
另外game可以后建,这样可以降低master dwelling的造价, 增加拿到bonus grant的机会. hehe,也许只是一厢情愿.

作者: hunt_easter 时间: 11-11-2008 21:45

原帖由 zlsiva 于 11-11-2008 21:20 发表

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我想换的是另外一面，75楼那图，把露台到厕所那段翻倒过来。储藏室靠近厨房，厕所接近小房间。如果要把热水管道靠近些，就把master的厕所也挪一下
貌似要有乾坤大挪移的功夫了。不知道能不能改变房屋外形的。
我 ...

房子的脸是朝北的. 您说的,好象没有改变屋子的外形吧?

作者: 西皮二黄 时间: 11-11-2008 22:40
俺还是最喜欢LZ的plan1,呵呵

作者: zlsiva 时间: 12-11-2008 23:36
啊，82楼这个我更喜欢，3个房间都有自己的卫浴。奇怪的是左边那排房间的宽度完全不一致。从2.7到2.9的都有
就是master太长了点吧? 完全够把study扩大成大房间
另外，我感觉浴缸不怎么实用。家里放一个就好了。实在要多，就来个spa吧

作者: 青山 时间: 12-11-2008 23:38
这么长的过道？不好吧？

原帖由 hunt_easter 于 11-11-2008 21:37 发表

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倒是做过一个plan,master 离living area足够的远.
现在的想法是
1.要two-separate living area.
2. 在院子的最后面建一个40平米左右的game, 所有热闹的活动都到后面去. 小的living离master近一点方便,
另外gam ...

作者: hunt_easter 时间: 13-11-2008 09:37
哈哈，长长的走廊，并且越来越窄，siva已经看出来了，更显得深深的

作者: 飞飞 时间: 13-11-2008 14:45
我家的地宽34米多，深13米，脸太大了。

也只能造长条的房子，好在大脸朝南，里面超北，可以把好多卧室都朝北了。

我们初步筛选的房型面积加车库是215平米的，清水房造价是接近14万，包tank和太阳能热水器还有洗碗机之类的。

其他的加价是地板、纱窗、开关和灯具、电视天线、晾衣架之类的，似乎没有太多费用啊！只有地板比较贵，面积大了，又想用木地板要1万多。其他的加起来不是很贵，还有就是车道比较贵2500块，别的都几百块。

我家钱有限，只好选最便宜的了。不过好在结构50年保障。

作者: hunt_easter 时间: 13-11-2008 15:00
不错的价钱！含FOUNDATION妈？

作者: 飞飞 时间: 13-11-2008 18:58
含地基的，也有防白蚁系统。

但土壤处理费用单独算，我家那块地最少5000块。

不包括草坪、围栏之类的，这些都单独算钱。

光房子能住的话算起来也差不多16万多了。

作者: 飞飞 时间: 13-11-2008 19:00
挑的是http://www.dixonhomes.com.au/这家公司。

他们承诺50年结构保证、30天内不是最低价全额退款。

房型挺多的，一共1000多个房型。

作者: hunt_easter 时间: 13-11-2008 20:45
价钱真实不错,可惜南澳没有

作者: 十二门徒 时间: 13-11-2008 21:00
大家有没有关注过clarendon的房子，看起来公司很大很有实力，这样的公司是不是更有保证。
www.clarendon.com.au

作者: hunt_easter 时间: 15-11-2008 11:28
帮忙看看这个怎么样, 有一个好处是masterroom可以用master toilet,
没有客人来的时候,master toilet就是masterroom的ensuit

作者: cgyys 时间: 15-11-2008 11:52
你这个房型我觉得不好的地方就是，卧室没有隐私性，
所有来的客人都会看到室内。
所以没事都要关卧室门。

作者: zlsiva 时间: 15-11-2008 16:57
标题: 回复 #94 hunt_easter 的帖子
那车库也写着bed 1，我还在找从哪里进门呢

这个结构我蛮喜欢的，3个房间都有配卫生间。bed1的bath直接放房间里面，不用另外开门了，附近除了书房没什么活动的人。
想把那个储藏间的位置改一个厕所。一般家里人在厨房、餐厅、客厅呆的时间很多，屋子后半部分得有个公用的厕所。
ps，bed 1好长啊，比较适合有婴儿床放屋里的情况。否则可以把living扩大些。

作者: hunt_easter 时间: 15-11-2008 22:22
感谢各位的意见!
95楼,
你说的问题,对于细长的plan如果厨房在后面的话,比较难以避免,一般可以想到的办法加一半截门帘,不关门也不至于直视屋内.
96楼,
有个想法是二期工程把车库改成超大bedroom,没想到直接写到一期的plan上了...笔误,笔误, lol
现在屋里已经有三个厕所了, 你还想在加一个呀?(不过厕所比房间多的plan我还真是见过!) 我倒是想院子里再加个厕所.
现在每个房间都有了ensuit和w/i robe, Bed1不长,怎么叫Bed1,

是准备放婴儿床的.

作者: zlsiva 时间: 15-11-2008 22:45
我遇到很多洗衣房附近单独加厕所的

作者: stone66 时间: 27-11-2008 19:37
问LZ，有更新了吗？

作者: hunt_easter 时间: 27-11-2008 23:01
还没什么实质性进展, 不出意外的话这个周未签合同, 到时再汇报情况

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